Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky nevnímajú nedávne odporúčania NBS na to, aby boli pri poskytovaní úverov na bývanie viac opatrné, tragicky. Pripúšťajú, že zavedenie týchto odporúčaní do praxe by mohlo do istej miery obmedziť úverovanie, no ziskom by mala byť nižšia rizikovosť úverového portfólia. Vyplýva to z ankety investujeme.sk medzi bankami.

Národná banka Slovenska vydala v októbri zoznam desiatich odporúčaní, týkajúcich sa poskytovania úverov na bývanie. Vážnou zmenou je napríklad odporúčanie obmedziť na určitú hranicu poskytovanie sto percentných hypoték. Ďalšie odporúčania navrhujú sprísniť preverovanie bonity žiadateľov o úvery. Banky by napríklad mali pri posudzovaní klientov vychádzať z predpokladu rastu úroku o tri percentuálne body v horizonte piatich rokov.

„Pre zachovanie zdravého trhu sú takéto kroky racionálne. Táto úprava je v prospech zdravého trhu,“ myslí si hovorkyňa UniCredit banky Zuzana Ďuďáková.

„S nastavením jasných pravidiel pre celý trh súhlasíme,“ súhlasí analytik Slovenskej sporiteľne Igor Lehoťan. Podľa neho zavedenie odporúčaní NBS do praxe nespôsobí obmedzenie úverového trhu.

„Určité obmedzenie dostupnosti financovania nehnuteľnosti je primárnym cieľom NBS, a preto je pochopiteľné takýto efekt aj očakávať,“ protirečí Juraj Valachy z Tatra banky. Je to však podľa nášho názoru akceptovateľná cena za zníženie rizika a potenciálneho narušenia stability bankového sektora v dlhšom horizonte,“ dodáva.

Zdravé portfólio

Dalo by sa očakávať, že banky budú návrhmi NBS pobúrené a budú proti nim protestovať. Je totiž pravdepodobné, že objem poskytnutých úverov a teda ich biznis poklesne. Napriek tomu zástupcovia bánk zdieľajú s centrálnou bankou jej konzervatívny pohľad a oceňujú možnosť zníženia rizika.

Dnes, keď sú úroky nízko, sú úvery dostupné širokému okruhu žiadateľov. „Je potrebné myslieť aj do budúcnosti, kedy môžu úrokové sadzby stúpať,“ tvrdí hovorkyňa UniCredit banky.

„Zo skúseností vieme povedať, že ak sa klienti podieľajú na financovaní investičného zámeru aj vlastnými peniazmi, tak pristupujú k splácaniu svojich záväzkov korektnejšie a disciplinovanejšie,“ súhlasí so zámerom NBS hovorkyňa Sberbank Ľubomíra Chmelová.

„Odporúčanie NBS môže byť jedným z faktorov, ktoré prispejú k spomaleniu rastu hypotekárnych úverov v nasledujúcich rokoch,“ myslí si J. Valachy. Na druhej strane prísnejšie podmienky poskytovania hypoték by mali znamenať nižšie rizikové náklady z nesplácaných úverov v budúcnosti, vysvetľuje súhlasný postoj bankového sektora. 

Nátlak sprostredkovateľských sietí banky vylučujú

Ďalšie odporúčanie NBS sa týka spolupráce bánk a nezávislých sprostredkovateľských sietí. NBS sa obáva, že banky sú na externých distribučných kanáloch príliš závislé a mohli by preto chcieť svojim distribútorom príliš vychádzať v ústrety zmäkčovaním svojich úverových štandardov.

Hoci centrálna banka takéto praktiky na trhu nezistila ukladá bankám, aby diverzifikovali okruh sprostredkovateľských firiem a sledovali rizikovosť ich obchodov, ktoré siete prinesú.

V tomto bode komerčné banky opatrnosť banky bánk nezdieľajú. „Sme presvedčení, že máme procesy nastavené tak, že sprostredkovatelia nevnášajú dodatočné riziko. Spolupracujeme so spoločnosťami, s ktorými máme korektné a profesionálne vzťahy, aby bola spolupráca pre obe strany akceptovateľná a prospešná,“ uvádza hovorkyňa Sberbank. Dodáva že vlastná obchodná činnosť banky a riadenie rizík sú v bankách striktne oddelené. Je tomu tak práve preto, „aby nevznikali tlaky na zmierňovanie úverových kritérií.“

I. Lehoťan zo Slovenskej sporiteľne dodáva, že klienti z externých sprostredkovateľských sietí a z vlastných pobočiek sú v sporiteľni braní rovnako. I ostatné oslovené banky sa vyjadrili, že sprostredkovatelia nemajú páky na ovplyvnenie úverových štandardov.

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

hlúposť marcel | 18.11.2014 23:34

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 24.07.2017 00:00 Bratislavčania si na dovolenke užívajú. Vidno to aj na ich platbách kartou

Nie je asi prekvapením, že výška výdavkov na dovolenke sa líši podľa danej krajiny. Najdrahšie z krajín preferovaných Slovákmi vychádza Taliansko s priemernou výškou platby kartou 277 eur. Naopak najlacnejšia je dovolenka v Bulharsku – platby kartou za len zhruba sto eur. Na výšku výdavkov na dovolenke však vplýva i kraj, z ktorého dovolenkár pochádza. Priemerný Bratislavčan tak napríklad zaplatí na dovolenke kartou viac ako dvojnásobok toho, čo šetrní obyvatelia Žilinského kraja. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 21.07.2017 00:00 Cena nehnuteľností rýchlo rastie, NBS však zatiaľ o bubline nehovorí

Nízke ceny úverov urobili bývanie dostupné takmer pre každého. Ceny v treťom bratislavskom obvode stúpli napríklad v druhom štvrťroku o šesť percent. Nami oslovený realitný maklér hovorí: “Mnoho nehnuteľností kúpených dnes, za ceny vyhnané do extrémnych výšok, bude o pár rokov problém predať bez straty”. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

20.07.2017 11:36 Ceny nehnuteľností rástli aj v 2. štvrťroku, no už pomalšie

Ceny bytov na Slovensku pokračovali vo vysokom raste aj v 2. štvrťroku, no oproti prvým trom mesiacom roka sa tempo spomalilo.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.07.2017 14:53 mBank na Slovensku má nového šéfa

Digitálna banka mBank mení svoje vedenie. Na pozíciu generálneho riaditeľa a vedúceho organizačnej zložky nastupuje dlhoročný obchodný riaditeľ, Robert Chrištof. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.07.2017 16:50 Tento rok plánuje do modernizácie bývania investovať zhruba každý tretí Slovák

Najčastejším dôvodom, pre ktorý si ľudia berú spotrebný úver, je rekonštrukcia bývania, nasleduje vybavenie a zariadenie domácnosti a tretím najčastejším dôvodom je kúpa osobného auta. Tento rok si chce svoje bývanie, podľa prieskumu, vylepšiť každý tretí Slovák. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.07.2017 09:13 Na vlastní kůži: Pojišťovací zprostředkovatel NN životní pojišťovny

Nikdy neodmítám nabídku setkání s finančním poradcem, investičním či pojišťovacím zprostředkovatelem. A tak jsem také uvítal telefonát z NN životní pojišťovny, která mi nabídla setkání s jejím zástupcem. Co nabídl? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.07.2017 09:28 Opatrenia NBS úverovanie nespomalili - naopak

Objem úverov slovenských domácností rastie medziročne o 15 percent. Ku koncu mája dosiahol podľa štatistík NBS 23,1 miliardy eur, čo je medziročne viac o takmer tri miliardy eur. Došlo i k medzimesačnému nárastu – o 269,4 milióna eur. Snaha centrálnej banky spomaliť nárast zadlženia domácností tak má opačný účinok.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 21.07.2017 00:00 Cena nehnuteľností rýchlo rastie, NBS však zatiaľ o bubline nehovorí

Nízke ceny úverov urobili bývanie dostupné takmer pre každého. Ceny v treťom bratislavskom obvode stúpli napríklad v druhom štvrťroku o šesť percent. Nami oslovený realitný maklér hovorí: “Mnoho nehnuteľností kúpených dnes, za ceny vyhnané do extrémnych výšok, bude o pár rokov problém predať bez straty”. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »