Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky nevnímajú nedávne odporúčania NBS na to, aby boli pri poskytovaní úverov na bývanie viac opatrné, tragicky. Pripúšťajú, že zavedenie týchto odporúčaní do praxe by mohlo do istej miery obmedziť úverovanie, no ziskom by mala byť nižšia rizikovosť úverového portfólia. Vyplýva to z ankety investujeme.sk medzi bankami.

Národná banka Slovenska vydala v októbri zoznam desiatich odporúčaní, týkajúcich sa poskytovania úverov na bývanie. Vážnou zmenou je napríklad odporúčanie obmedziť na určitú hranicu poskytovanie sto percentných hypoték. Ďalšie odporúčania navrhujú sprísniť preverovanie bonity žiadateľov o úvery. Banky by napríklad mali pri posudzovaní klientov vychádzať z predpokladu rastu úroku o tri percentuálne body v horizonte piatich rokov.

„Pre zachovanie zdravého trhu sú takéto kroky racionálne. Táto úprava je v prospech zdravého trhu,“ myslí si hovorkyňa UniCredit banky Zuzana Ďuďáková.

„S nastavením jasných pravidiel pre celý trh súhlasíme,“ súhlasí analytik Slovenskej sporiteľne Igor Lehoťan. Podľa neho zavedenie odporúčaní NBS do praxe nespôsobí obmedzenie úverového trhu.

„Určité obmedzenie dostupnosti financovania nehnuteľnosti je primárnym cieľom NBS, a preto je pochopiteľné takýto efekt aj očakávať,“ protirečí Juraj Valachy z Tatra banky. Je to však podľa nášho názoru akceptovateľná cena za zníženie rizika a potenciálneho narušenia stability bankového sektora v dlhšom horizonte,“ dodáva.

Zdravé portfólio

Dalo by sa očakávať, že banky budú návrhmi NBS pobúrené a budú proti nim protestovať. Je totiž pravdepodobné, že objem poskytnutých úverov a teda ich biznis poklesne. Napriek tomu zástupcovia bánk zdieľajú s centrálnou bankou jej konzervatívny pohľad a oceňujú možnosť zníženia rizika.

Dnes, keď sú úroky nízko, sú úvery dostupné širokému okruhu žiadateľov. „Je potrebné myslieť aj do budúcnosti, kedy môžu úrokové sadzby stúpať,“ tvrdí hovorkyňa UniCredit banky.

„Zo skúseností vieme povedať, že ak sa klienti podieľajú na financovaní investičného zámeru aj vlastnými peniazmi, tak pristupujú k splácaniu svojich záväzkov korektnejšie a disciplinovanejšie,“ súhlasí so zámerom NBS hovorkyňa Sberbank Ľubomíra Chmelová.

„Odporúčanie NBS môže byť jedným z faktorov, ktoré prispejú k spomaleniu rastu hypotekárnych úverov v nasledujúcich rokoch,“ myslí si J. Valachy. Na druhej strane prísnejšie podmienky poskytovania hypoték by mali znamenať nižšie rizikové náklady z nesplácaných úverov v budúcnosti, vysvetľuje súhlasný postoj bankového sektora. 

Nátlak sprostredkovateľských sietí banky vylučujú

Ďalšie odporúčanie NBS sa týka spolupráce bánk a nezávislých sprostredkovateľských sietí. NBS sa obáva, že banky sú na externých distribučných kanáloch príliš závislé a mohli by preto chcieť svojim distribútorom príliš vychádzať v ústrety zmäkčovaním svojich úverových štandardov.

Hoci centrálna banka takéto praktiky na trhu nezistila ukladá bankám, aby diverzifikovali okruh sprostredkovateľských firiem a sledovali rizikovosť ich obchodov, ktoré siete prinesú.

V tomto bode komerčné banky opatrnosť banky bánk nezdieľajú. „Sme presvedčení, že máme procesy nastavené tak, že sprostredkovatelia nevnášajú dodatočné riziko. Spolupracujeme so spoločnosťami, s ktorými máme korektné a profesionálne vzťahy, aby bola spolupráca pre obe strany akceptovateľná a prospešná,“ uvádza hovorkyňa Sberbank. Dodáva že vlastná obchodná činnosť banky a riadenie rizík sú v bankách striktne oddelené. Je tomu tak práve preto, „aby nevznikali tlaky na zmierňovanie úverových kritérií.“

I. Lehoťan zo Slovenskej sporiteľne dodáva, že klienti z externých sprostredkovateľských sietí a z vlastných pobočiek sú v sporiteľni braní rovnako. I ostatné oslovené banky sa vyjadrili, že sprostredkovatelia nemajú páky na ovplyvnenie úverových štandardov.

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

hlúposť marcel | 18.11.2014 23:34

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 20.02.2017 00:00 Bankám sa oplatia aj pôžičky s nulovým úrokom

Požičiavanie peňazí je stále lacnejšie. Rastie tak aj počet ľudí, ktorí sa zadlžujú. Dnes je už  dokonca možné požičať si skutočne zadarmo a pre finančné domy plné likvidity je to stále výhodné, hoci zdanlivo nezarobia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.02.2017 00:00 Sprostredkovatelia prezbrojili. Ponúkajú rizikovky

Trh životného poistenia sa mení a klienti čoraz viac preferujú čisté krytie rizík. Aj finanční sprostredkovatelia v priebehu jedného roka značne zmenili ponuku a prispôsobili ju potrebám klientov. Vyplýva to z mystery shoppingu, ktorý v rámci pravidelného nezávislého monitoringu poistného trhu uskutočnila spoločnosť MARKET VISION SLOVAKIA. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 26.01.2017 00:00 Dlhy Slovákov po prvýkrát prevýšili úspory

Bilancia slovenských domácností sa minulý rok prvý krát prehupla do mínusu. Kým doteraz boli úspory Slovákov vždy vyššie, ako ich dlhy, dnes to už neplatí. Priemerný dlh občana Slovenska predstavoval 5570 eur, úspory len 5300 eur. Za obratom v bilancii je najmä rekordný hypotekárny boom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

20.02.2017 17:36 Minulý rok sa do katastra zapísal rekordný počet vlastníckych práv

Minulý rok sa uskutočnilo 345 649 zápisov vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Najviac ich bolo v Bratislavskom kraji a najmenej v Trenčianskom. Vyplýva to z údajov Úradu geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 09:22 Nechtěné důsledky regulace

Mantrou pro tvorbu regulace je ochrana klienta. Důsledky jsou ale mnohdy zcela jiné. Navíc ministerstvo financí spolu nemluví – a tak na jedné straně brání prodeji životního pojištění, na druhé zvyšuje jeho podporu. Takové jsou závěry konference „Rozvoj a inovace finančních produktů 2017“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.02.2017 09:06 Bankovní daň… zaplatí klient!

Sociální demokracie (ČSSD) postupně rozkrývá svůj volební daňový program. Jedním z již zveřejněných bodů je bankovní daň. A kdo ji zaplatí? Pochopitelně klient. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.02.2017 09:07 Peer-to-peer pojištění: Obejde se bez zprostředkovatelů

Zatímco největší světové klasické pojišťovny datují svou historii od 2. poloviny 17. století, nejstarší peer-to-peer pojišťovny jsou záležitostí posledního desetiletí. Přesto se jim daří měnit pohled na pojišťovnictví a otřást základy klasických pojišťovacích domů. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.02.2017 09:02 Diskuse tří broker poolů

Broker pooly zajišťují zázemí zpravidla menším finančně poradenským společnostem a samostatným finančním poradcům. Každý ale nabízí jiné služby. A každý cílí na jiné poradce. U kulatého stolu se sešli zástupci tří broker poolů k diskusi o jejich obchodních modelech. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »