Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky nevnímajú nedávne odporúčania NBS na to, aby boli pri poskytovaní úverov na bývanie viac opatrné, tragicky. Pripúšťajú, že zavedenie týchto odporúčaní do praxe by mohlo do istej miery obmedziť úverovanie, no ziskom by mala byť nižšia rizikovosť úverového portfólia. Vyplýva to z ankety investujeme.sk medzi bankami.

Národná banka Slovenska vydala v októbri zoznam desiatich odporúčaní, týkajúcich sa poskytovania úverov na bývanie. Vážnou zmenou je napríklad odporúčanie obmedziť na určitú hranicu poskytovanie sto percentných hypoték. Ďalšie odporúčania navrhujú sprísniť preverovanie bonity žiadateľov o úvery. Banky by napríklad mali pri posudzovaní klientov vychádzať z predpokladu rastu úroku o tri percentuálne body v horizonte piatich rokov.

„Pre zachovanie zdravého trhu sú takéto kroky racionálne. Táto úprava je v prospech zdravého trhu,“ myslí si hovorkyňa UniCredit banky Zuzana Ďuďáková.

„S nastavením jasných pravidiel pre celý trh súhlasíme,“ súhlasí analytik Slovenskej sporiteľne Igor Lehoťan. Podľa neho zavedenie odporúčaní NBS do praxe nespôsobí obmedzenie úverového trhu.

„Určité obmedzenie dostupnosti financovania nehnuteľnosti je primárnym cieľom NBS, a preto je pochopiteľné takýto efekt aj očakávať,“ protirečí Juraj Valachy z Tatra banky. Je to však podľa nášho názoru akceptovateľná cena za zníženie rizika a potenciálneho narušenia stability bankového sektora v dlhšom horizonte,“ dodáva.

Zdravé portfólio

Dalo by sa očakávať, že banky budú návrhmi NBS pobúrené a budú proti nim protestovať. Je totiž pravdepodobné, že objem poskytnutých úverov a teda ich biznis poklesne. Napriek tomu zástupcovia bánk zdieľajú s centrálnou bankou jej konzervatívny pohľad a oceňujú možnosť zníženia rizika.

Dnes, keď sú úroky nízko, sú úvery dostupné širokému okruhu žiadateľov. „Je potrebné myslieť aj do budúcnosti, kedy môžu úrokové sadzby stúpať,“ tvrdí hovorkyňa UniCredit banky.

„Zo skúseností vieme povedať, že ak sa klienti podieľajú na financovaní investičného zámeru aj vlastnými peniazmi, tak pristupujú k splácaniu svojich záväzkov korektnejšie a disciplinovanejšie,“ súhlasí so zámerom NBS hovorkyňa Sberbank Ľubomíra Chmelová.

„Odporúčanie NBS môže byť jedným z faktorov, ktoré prispejú k spomaleniu rastu hypotekárnych úverov v nasledujúcich rokoch,“ myslí si J. Valachy. Na druhej strane prísnejšie podmienky poskytovania hypoték by mali znamenať nižšie rizikové náklady z nesplácaných úverov v budúcnosti, vysvetľuje súhlasný postoj bankového sektora. 

Nátlak sprostredkovateľských sietí banky vylučujú

Ďalšie odporúčanie NBS sa týka spolupráce bánk a nezávislých sprostredkovateľských sietí. NBS sa obáva, že banky sú na externých distribučných kanáloch príliš závislé a mohli by preto chcieť svojim distribútorom príliš vychádzať v ústrety zmäkčovaním svojich úverových štandardov.

Hoci centrálna banka takéto praktiky na trhu nezistila ukladá bankám, aby diverzifikovali okruh sprostredkovateľských firiem a sledovali rizikovosť ich obchodov, ktoré siete prinesú.

V tomto bode komerčné banky opatrnosť banky bánk nezdieľajú. „Sme presvedčení, že máme procesy nastavené tak, že sprostredkovatelia nevnášajú dodatočné riziko. Spolupracujeme so spoločnosťami, s ktorými máme korektné a profesionálne vzťahy, aby bola spolupráca pre obe strany akceptovateľná a prospešná,“ uvádza hovorkyňa Sberbank. Dodáva že vlastná obchodná činnosť banky a riadenie rizík sú v bankách striktne oddelené. Je tomu tak práve preto, „aby nevznikali tlaky na zmierňovanie úverových kritérií.“

I. Lehoťan zo Slovenskej sporiteľne dodáva, že klienti z externých sprostredkovateľských sietí a z vlastných pobočiek sú v sporiteľni braní rovnako. I ostatné oslovené banky sa vyjadrili, že sprostredkovatelia nemajú páky na ovplyvnenie úverových štandardov.

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték

Banky súhlasia s obmedzením 100 %ných hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

hlúposť marcel | 18.11.2014 23:34

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 31.08.2016 00:00 Za vernosťou Slovákov k poskytovateľom finančných služieb je často lenivosť

Slováci ostávajú dlhodobo verní svojim poskytovateľom finančných služieb. Hoci sú často nespokojní s vysokou cenou, či so záujmom o zákazníka, nakoniec ku konkurencii odchádza približne len štvrtina z nich. Ostatní na to vraj nemajú čas alebo takúto zmenu považujú za komplikovanú. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

31.08.2016 10:59 Záujem o hypotéky v Británii klesá

Britské banky schválili v júli najnižší počet hypotekárnych úverov za ostatného 1,5 roka. Môže za tým byť pokles záujmu o nové bývanie po referende o brexite, ako aj obavy zo zvyšovania sadzieb. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.08.2016 12:01 Slováci odkladajú deťom vyššie sumy ako Česi

Slováci odkladajú deťom dvojnásobok toho, čo naši českí susedia. Zistila to štúdia mBank, ktorá spolu so spustením nových detských kont, zmapovala zvyky rodičov sporiacich pre svoje deti. Zároveň zisťovala ako deti míňajú svoje ušetrené peniaze. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.08.2016 11:31 Senát schválil 5leté storno… byl mystifikován?

„Cílem navrhované předlohy je řešení současných problémů spojených s předčasným ukončováním smluv o životním pojištění,“ uvedl jednání Senátu ministr financí Andrej Babiš. Regulace provizí ovšem k tomuto cíli nevede. A co na to senátoři? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.08.2016 08:01 Študent v ČR čelí žalobe za poškodenie dobrého mena OVB

Student dokumentaristiky Jakub Charvát natočil dokument o OVB Allfinanz a praktikách jejích finančních poradců. Nyní čelí žalobě za „poškození dobrého jména“ společnosti. Dokument ovšem „pod linkou“ odhaluje ještě jednu významnou skutečnost… Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »