Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ

Autor: Eva Sadovská | 16.04.2013 00:00 | Kategórie: Bývanie | 0 komentárov
Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ

Naše slová o prasknutej, no stále nie celkom spľasnutej, bubline na slovenskom trhu nehnuteľností pravidelne potvrdzujú štatistiky Národnej banky Slovenska o cenovom vývoji nehnuteľností na bývanie. Slovensko však nie je jedinou krajinou únie, kde pre krízu došlo k poklesu cien nehnuteľností. No zatiaľ, čo u nás ceny nehnuteľností určených na bývanie pokračovali v poklese aj v roku 2012, v rámci Európskej únie sa našli aj krajiny, v ktorých ceny domov a bytov v minulom roku rástli. Potvrdzujú to dáta House Price Indices zozbierané Eurostatom.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku vlani podľa Eurostatu medziročne poklesli o – 2,3% a sú tak o pätinu lacnejšie ako na prelome rokov 2008 a 2009. Omnoho výraznejší, až dvojciferný, medziročný pokles si vlani pripísali ceny bytov a domov v Španielsku o (-13,7%) a Írsku (-11,2%). Od prasknutia realitnej bubliny v roku 2008 poklesli ceny nehnuteľností v Španielsku takmer o tretinu a v Írsku dokonca až o polovicu. Obe krajiny sa aj v dôsledku krízy na realitnom trhu dostali do problémov, ktoré neskôr pomáhali hasiť krajiny eurozóny prostredníctvom pôžičiek z eurovalu. Španielsko aj Írsko dodnes trápia tzv. domy duchov – z miliónov obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj dnes státisíce zívajú prázdnotou.

Na druhej strane v Estónsku či Luxembursku bol vlani badateľný medziročný nárast cien nehnuteľností (+7,3%, resp. 5,2%). Tieto krajiny však boli svedkami medziročného rastu cien nehnuteľností určených na bývanie už aj v predchádzajúcich rokoch 2010 a 2011 a vlani tak tento trend pokračoval. Medziročný nárast cien nehnuteľností si vlani zaknihovalo aj Lotyšsko (3,9%). Nehnuteľnosti v tejto pobaltskej ekonomike sú však aj napriek tomu stále o viac než – 40% lacnejšie ako pred krízou.

Medziročná zmena cien nehnuteľností určených na bývanie v krajinách EÚ (2012 – 2011)

Krajina

zmena

Krajina

zmena

Španielsko

– 13,7 %

Česká repubilka

– 1,5 %

Írsko

– 11,2 %

EÚ 27

– 1,3 %

Rumunsko

– 8,3 %

Francúzsko

– 0,4 %

Portugalsko

– 7,3 %

Litva

– 0,2 %

Slovinsko

– 6,9 %

Švédsko

1,00%

Holandsko

– 6,4 %

Veľká Británia

1,70%

Maďarsko

 – 3,9 %

Malta

2,10%

Dánsko

– 2,7 %

Belgicko

2,30%

Taliansko

– 2,6 %

Fínsko

2,40%

Slovensko

– 2,3 %

Lotyšsko

3,90%

Bulharsko

– 1,9 %

Luxembursko

5,20%

eurozóna

– 1,6 %

Estónsko

7,30%

Zdroj: prepočet Poštovej banky podľa Eurostat.

V Európskej únii ako celku vlani nehnuteľnosti určené na bývanie medziročne zlacneli o – 1,3%, v eurozóne o – 1,6%.

Predovšetkým ľudia z okolia Bratislavy, kde stále badať príznaky realitnej bubliny, v poslednom období pokukujú aj po bývaní síce v blízkosti, ale na opačnej strane našich štátnych hraníc. Ako sa teda vlani vyvíjali ceny nehnuteľností v okolitých krajinách? V Maďarsku bol vlani zaznamenaný medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie o – 3,9%, v Českej republike sa ceny domov a bytov znížili o miernejších – 1,5%.

Autorka je analytička Poštovej banky, ilustračné foto: sxc.hu. 

Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ

Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Bývanie

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 24.01.2017 00:00 Strasti a slasti stavebného sporenia

Stavebné sporenie patrilo k základom finančného portfólia mnohých Slovákov. Tento špecifický finančný systém v sebe kombinuje sporiacu aj úverovú zložku. Na Slovensku funguje už 25 rokov. Jeho niekdajšia obľuba vyprchala, no stále má niekoľko zaujímavých aspektov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 7 / 7 Posledný komentár: 15.02.2017 10:47

Peter Apolen | 15.12.2016 00:00 Cena jednoizbových bytov rastie medziročne o 11 %

Cena bývania neustále rastie. Objavujú sa preto obavy z nafukovania novej realitnej bubliny. Pozreli sme sa preto na exaktné čísla o realitnom trhu, ktoré publikuje Národná banka Slovenska. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59Ďalšie články »

Krátké správy z Bývanie

21.02.2017 13:33 Ceny bytov s väčšou rozlohou už prekonali predkrízovú úroveň

Za posledné tri roky sa priemerná cena bytov zvýšila o 20 percent, kým priemerná nominálna mzda len o desať percent a to pri zápornej inflácii jedno percento. „Ak bude tento vývoj pokračovať, realitná bublina je tu čo nevidieť,“ myslí si Maroš Ďurik zo spoločnosti Across Private Investments. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 17:36 Minulý rok sa do katastra zapísal rekordný počet vlastníckych práv

Minulý rok sa uskutočnilo 345 649 zápisov vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Najviac ich bolo v Bratislavskom kraji a najmenej v Trenčianskom. Vyplýva to z údajov Úradu geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.02.2017 18:28 Predpovede o zvyšovaní hypotekárnych sadzieb zatial nevychádzajú

Kým pred koncom roka sa začalo hovoriť o zvyšovaní hypotekárnych sadzieb a teda zmene takmer tri roky trvajúceho trendu, dnes je situácia iná. Na ponuku VÚB, ktorá pred nedávnom znížila sadzby pri najkratších fixáciách, teraz reaguje aj druhý najsilnejšia banka na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

09.02.2017 11:10 Zmeny v štátnej podpore úverov na bývanie pre mladých

Novela zákona o dani z príjmov, ktorú pripravilo Ministerstvo financií SR by mala priniesť zavedenie odpočítateľnej položky pre mladých poberateľov hypotekárnych úverov. Rezort už zverejnil predbežnú informáciu o jej príprave na právnom informačnom portáli Slov-lex. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

02.02.2017 16:05 VÚB znižuje úrok pri 3 ročnom fixe na 1,39 %

Obdobie historicky nízkych úrokových sadzieb na hypotékach pomaly končí. Niektoré sadzby na dlhších fixáciách už začínajú rásť. Úroky pri krátkych fixáciách však ešte stále klesajú. VÚB banka napríklad znížila úročenie pri hypotékach na 1,39 percenta. Sadzba je fixovaná na tri troky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Bývanie za posledných 14 dní

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »