Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ

Autor: Eva Sadovská | 16.04.2013 00:00 | Kategórie: Bývanie | 0 komentárov
Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ

Naše slová o prasknutej, no stále nie celkom spľasnutej, bubline na slovenskom trhu nehnuteľností pravidelne potvrdzujú štatistiky Národnej banky Slovenska o cenovom vývoji nehnuteľností na bývanie. Slovensko však nie je jedinou krajinou únie, kde pre krízu došlo k poklesu cien nehnuteľností. No zatiaľ, čo u nás ceny nehnuteľností určených na bývanie pokračovali v poklese aj v roku 2012, v rámci Európskej únie sa našli aj krajiny, v ktorých ceny domov a bytov v minulom roku rástli. Potvrdzujú to dáta House Price Indices zozbierané Eurostatom.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku vlani podľa Eurostatu medziročne poklesli o – 2,3% a sú tak o pätinu lacnejšie ako na prelome rokov 2008 a 2009. Omnoho výraznejší, až dvojciferný, medziročný pokles si vlani pripísali ceny bytov a domov v Španielsku o (-13,7%) a Írsku (-11,2%). Od prasknutia realitnej bubliny v roku 2008 poklesli ceny nehnuteľností v Španielsku takmer o tretinu a v Írsku dokonca až o polovicu. Obe krajiny sa aj v dôsledku krízy na realitnom trhu dostali do problémov, ktoré neskôr pomáhali hasiť krajiny eurozóny prostredníctvom pôžičiek z eurovalu. Španielsko aj Írsko dodnes trápia tzv. domy duchov – z miliónov obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj dnes státisíce zívajú prázdnotou.

Na druhej strane v Estónsku či Luxembursku bol vlani badateľný medziročný nárast cien nehnuteľností (+7,3%, resp. 5,2%). Tieto krajiny však boli svedkami medziročného rastu cien nehnuteľností určených na bývanie už aj v predchádzajúcich rokoch 2010 a 2011 a vlani tak tento trend pokračoval. Medziročný nárast cien nehnuteľností si vlani zaknihovalo aj Lotyšsko (3,9%). Nehnuteľnosti v tejto pobaltskej ekonomike sú však aj napriek tomu stále o viac než – 40% lacnejšie ako pred krízou.

Medziročná zmena cien nehnuteľností určených na bývanie v krajinách EÚ (2012 – 2011)

Krajina

zmena

Krajina

zmena

Španielsko

– 13,7 %

Česká repubilka

– 1,5 %

Írsko

– 11,2 %

EÚ 27

– 1,3 %

Rumunsko

– 8,3 %

Francúzsko

– 0,4 %

Portugalsko

– 7,3 %

Litva

– 0,2 %

Slovinsko

– 6,9 %

Švédsko

1,00%

Holandsko

– 6,4 %

Veľká Británia

1,70%

Maďarsko

 – 3,9 %

Malta

2,10%

Dánsko

– 2,7 %

Belgicko

2,30%

Taliansko

– 2,6 %

Fínsko

2,40%

Slovensko

– 2,3 %

Lotyšsko

3,90%

Bulharsko

– 1,9 %

Luxembursko

5,20%

eurozóna

– 1,6 %

Estónsko

7,30%

Zdroj: prepočet Poštovej banky podľa Eurostat.

V Európskej únii ako celku vlani nehnuteľnosti určené na bývanie medziročne zlacneli o – 1,3%, v eurozóne o – 1,6%.

Predovšetkým ľudia z okolia Bratislavy, kde stále badať príznaky realitnej bubliny, v poslednom období pokukujú aj po bývaní síce v blízkosti, ale na opačnej strane našich štátnych hraníc. Ako sa teda vlani vyvíjali ceny nehnuteľností v okolitých krajinách? V Maďarsku bol vlani zaznamenaný medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie o – 3,9%, v Českej republike sa ceny domov a bytov znížili o miernejších – 1,5%.

Autorka je analytička Poštovej banky, ilustračné foto: sxc.hu. 

Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ

Byty a domy vlani zlacneli vo väčšine krajín EÚ >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Bývanie

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 17.01.2017 21:09

Peter Apolen | 15.12.2016 00:00 Cena jednoizbových bytov rastie medziročne o 11 %

Cena bývania neustále rastie. Objavujú sa preto obavy z nafukovania novej realitnej bubliny. Pozreli sme sa preto na exaktné čísla o realitnom trhu, ktoré publikuje Národná banka Slovenska. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59

Tomáš Pieruzek | 15.11.2016 00:00 Ako rozoznať nehnuteľnosť vhodnú na investíciu

Ak chcete byť úspešný v investovaní do nehnuteľností musíte vedieť rozoznať dobrú investíciu od zlej. I keď zoznam kritérií uvedený nižšie nie je definitívny, ak sa ho budete držať, vyhnete sa zásadným chybám, ktoré by mohli spomaliť (až zastaviť) vaše investičné ambície. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 11.11.2016 00:00 Hypotéka pre mladých. Kde končí jej výhodnosť?

Cesta mladých ľudí, ktorý sa chcú dostať k vlastnému bývaniu, vedie väčšinou do banky. Je to pre nich najjednoduchšia a často aj jediná cesta, ako si založiť domácnosť. Štát sa im v tom snaží pomáhať a spolu s bankami dotuje časť úrokov. Hypotéka pre mladých však má viacero parametrov. V prípade refinancovania, alebo predčasného splatenie napríklad treba bonifikáciu úrokov vrátiť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Bývanie

18.01.2017 14:00 Priemerná sadzba hypoték v ČR predstavuje 1,77 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Českej republike zostala v decembri na novembrovom historickom minime 1,77 percenta. Objem aj počet hypoték v tomto mesiaci klesol. Vyplýva to z údajov Hypoindexu Fincentra. Tento Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték v ČR bez ohľadu na dobu fixácie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.01.2017 15:46 Potrebujem popri hypotéke životné poistenie?

Vybavujete si hypotéku a váš finančný sprostredkovateľ vám odporučil poistenie? Pokiaľ to nie je investičné životné poistenie, tak vám odporúčam tento návrh nezavrhovať. Váš poradca vám zrejme chce naozaj pomôcť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.01.2017 13:24 Objem hypoték v ČR vzrástol vlani o 22%

Objem nových hypoték dosiahol minulý rok rekordných 225 miliárd korún. Úrokové sadzby zároveň spadli v novembri na historicky najnižšiu úroveň 1,77 percenta. Priemerná úroková sadzba za rok 2016 predstavovala 2,12 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.12.2016 16:29 Ďalšia banka zvyšuje sadzby úverov na bývanie

Slovenská sporiteľňa upravuje úrokové sadzby úverov na bývanie pri 5-ročnej fixácii. Úrokové sadzby pri uvedenej fixácii sa k 1.1.2017 zvýšia o 0,1 % z 1,49 % na 1,59%, resp. z 2,19 % na 2,29 %. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.12.2016 11:14 Úroky na hypotékach v ČR klesli na 1,77 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v novembri klesla na nové minimum 1,77 percenta. V októbri predstavovala 1,80 percenta. Záujem o hypotéky bol rekordný.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Bývanie za posledných 14 dní

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »