Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si podobne ako Slováci môže zapísať minuloročný hypotekárny trhy do histórie ako rekordný. Objem a počet hypoték dosiahli najvyššie hodnoty doteraz. Vysoká bola aj priemerná suma jednej hypotéky. Dôvodom bolo podobne ako na Slovensku žičlivé medzibankové prostredie, rast domácej ekonomiky a konkurenčný boj medzi bankami. 

České banky prilákali k ich hypotekárnym produktom rôznymi akciami, zľavami a nízkymi úrokovými sadzbami 104 639 klientov. Tí si od nich požičali 190,4 miliardy korún. V predtým rekordnom roku 2013 ľudia uzavreli 95 834 hypotekárnych zmlúv za 155,8 miliardy Kč (5,7 mld. eur). Údaje vyplývajú zo štatistík spoločnosti Fincentrum, a.s., Praha.

Ešte na začiatku minulého roka nedávali priebežné čísla tušiť, že budú padať rekordy. Prvý štvrťrok nenaznačoval, že by mal byť rekordný rok 2013 prekonaný. Potom však záujem vzrástol. Najvyššie počty a objemy úverov boli zaznamenané v júni, keď si hypotéku zobralo takmer 11 tisíc ľudí v úhrnnej hodnote 19,8 miliardy korún (733 mil. eur).

hypoteky-cr

„Vysoký objem hypotekárnych úverov bol generovaný novými hypotékami, podiel refinancovania predstavuje z uvedených 190 miliárd podľa našich odhadov približne 16 percent. Vysoké objemy nie sú len dôsledkom dopytu po vlastnom bývaní. Stále viac ľudí si k svojej existujúcej nehnuteľnosti dokupuje ďalší byt za účelom prenájmu,“ komentuje vedúci analytik pražského Fincentra Josef Rajdl.

Sadzby sa totiž umožňujú. Zatiaľ čo pred rokom bol priemerný hypotekárny úrok 2,7 percenta, minulý rok klesol na len 2,14 percenta. Počas roka zaznamenal najnižšiu hodnotu v júni, a to 2,047 percenta. Ani v jednom mesiaci vlaňajška sa sadzba nedostala nad priemernú hodnotu predchádzajúceho roka.

Za nárastom trhu jednoznačne stojí rast dôvery spotrebiteľov vo vlastné sily v kondíciu českej ekonomiky. Svedčí o tom i vysoká priemerná hodnota jednej hypotéky. V decembri sa vyšplhala na 1 913 396 korún (70 867 mil. eur), čo je druhá najvyššia suma od roku 2003.

Najviac peňazí si ľudia doteraz požičiavali v decembri 2007 – presne 1 949 999 korún (72 222 mil. eur). Takto vysoká suma však bola vyslovene záležitosťou optimizmu. Priemerná úroková sadzba totiž vtedy predstavovala až 5,34 percenta.

Z tohto pohľadu tak pri vlaňajšku môžeme hovoriť o triezvejších rozhodnutiach. No ani to nie je tak celkom pravda. Hoci sa optimizmus opieral viac o fundamenty v podobne nízky sadzieb a klesajúcej nezamestnanosti, predsa len i vlani úradovali emócie.

Na trhu sa totiž v druhom polroku objavovali analytické komentáre, že sadzby by mohli ku koncu roka vzrásť. Preto sa klienti radšej vybrali do bánk s predstihom a snažili sa dojednať hypotéku za výhodnejšiu sadzbu. Tieto prognózy sa však nepotvrdili a sadzby sa stále držia pri dne, uvádza analytik českého Fincentra.

Okrem rekordne nízkych úrokových sadzieb sa pod rozvoj trhu podpísali i cenovo dostupné nehnuteľnosti ako aj nová ponuka v podobné otvorených developerských projektov.

Podobe úspešný by mohol byť v Česku i tento rok. Hoci nie sú ešte známe čísla z prvého mesiaca tohto roka, pred koncom roka sa nejavilo, že by hlad domácností po úveroch kulminoval. Českú ekonomiku ovplyvňujú do istej miery odlišné faktory v porovnaní so Slovenskom.

Finančný trh tam riadi politika Českej národnej banky, ktorá realizuje vlastnú monetárnu stratégiu. I tam to znamená oslabenú domácu menu a nízke úroky. Čechom sa ale podarilo posilniť export slabou menou viac ako Slovákom platiacim eurom. To prináša rast produkcie a nové pracovné miesta. Politika slabej koruny by mala trvať minimálne do konca tohto roku.

Mesiac

Počet hypoték

Objem (mld. Kč/mil. eur)

Január

5926

10,2 / 378

Február

6719

11,6 / 430

Marec

9496

16,6 / 615

Apríl

8950

16 / 593

Máj

9077

16,5 / 611

Jún

10 794

19,7 / 730

Júl

9574

17,5 / 648

August

8493

15,6 / 578

September

8600

15,9 / 589

Október

8519

15,9 / 589

November

9032

16,7 / 619

December

9459

18,1 / 670

Spolu

104.639

190,4 / 7 052

Zdroj údajov: hypoindex.cz

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 31.08.2016 00:00 Za vernosťou Slovákov k poskytovateľom finančných služieb je často lenivosť

Slováci ostávajú dlhodobo verní svojim poskytovateľom finančných služieb. Hoci sú často nespokojní s vysokou cenou, či so záujmom o zákazníka, nakoniec ku konkurencii odchádza približne len štvrtina z nich. Ostatní na to vraj nemajú čas alebo takúto zmenu považujú za komplikovanú. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40

Juraj Karabínoš | 28.07.2016 00:00 5 tipov, ako nemať na dovolenke starosti s platobnými kartami

V zahraničí sa často spoliehame na platobné karty. Zvyk so sebou nosiť čo najmenej hotovosti ich právom zvýhodňuje. Aké karty si sebou vziať, ako karty pred odchodom nastaviť a ako s nimi v zahraničí pracovať, vám poradíme v nasledujúcom článku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

31.08.2016 10:59 Záujem o hypotéky v Británii klesá

Britské banky schválili v júli najnižší počet hypotekárnych úverov za ostatného 1,5 roka. Môže za tým byť pokles záujmu o nové bývanie po referende o brexite, ako aj obavy zo zvyšovania sadzieb. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.08.2016 12:01 Slováci odkladajú deťom vyššie sumy ako Česi

Slováci odkladajú deťom dvojnásobok toho, čo naši českí susedia. Zistila to štúdia mBank, ktorá spolu so spustením nových detských kont, zmapovala zvyky rodičov sporiacich pre svoje deti. Zároveň zisťovala ako deti míňajú svoje ušetrené peniaze. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »