Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si podobne ako Slováci môže zapísať minuloročný hypotekárny trhy do histórie ako rekordný. Objem a počet hypoték dosiahli najvyššie hodnoty doteraz. Vysoká bola aj priemerná suma jednej hypotéky. Dôvodom bolo podobne ako na Slovensku žičlivé medzibankové prostredie, rast domácej ekonomiky a konkurenčný boj medzi bankami. 

České banky prilákali k ich hypotekárnym produktom rôznymi akciami, zľavami a nízkymi úrokovými sadzbami 104 639 klientov. Tí si od nich požičali 190,4 miliardy korún. V predtým rekordnom roku 2013 ľudia uzavreli 95 834 hypotekárnych zmlúv za 155,8 miliardy Kč (5,7 mld. eur). Údaje vyplývajú zo štatistík spoločnosti Fincentrum, a.s., Praha.

Ešte na začiatku minulého roka nedávali priebežné čísla tušiť, že budú padať rekordy. Prvý štvrťrok nenaznačoval, že by mal byť rekordný rok 2013 prekonaný. Potom však záujem vzrástol. Najvyššie počty a objemy úverov boli zaznamenané v júni, keď si hypotéku zobralo takmer 11 tisíc ľudí v úhrnnej hodnote 19,8 miliardy korún (733 mil. eur).

hypoteky-cr

„Vysoký objem hypotekárnych úverov bol generovaný novými hypotékami, podiel refinancovania predstavuje z uvedených 190 miliárd podľa našich odhadov približne 16 percent. Vysoké objemy nie sú len dôsledkom dopytu po vlastnom bývaní. Stále viac ľudí si k svojej existujúcej nehnuteľnosti dokupuje ďalší byt za účelom prenájmu,“ komentuje vedúci analytik pražského Fincentra Josef Rajdl.

Sadzby sa totiž umožňujú. Zatiaľ čo pred rokom bol priemerný hypotekárny úrok 2,7 percenta, minulý rok klesol na len 2,14 percenta. Počas roka zaznamenal najnižšiu hodnotu v júni, a to 2,047 percenta. Ani v jednom mesiaci vlaňajška sa sadzba nedostala nad priemernú hodnotu predchádzajúceho roka.

Za nárastom trhu jednoznačne stojí rast dôvery spotrebiteľov vo vlastné sily v kondíciu českej ekonomiky. Svedčí o tom i vysoká priemerná hodnota jednej hypotéky. V decembri sa vyšplhala na 1 913 396 korún (70 867 mil. eur), čo je druhá najvyššia suma od roku 2003.

Najviac peňazí si ľudia doteraz požičiavali v decembri 2007 – presne 1 949 999 korún (72 222 mil. eur). Takto vysoká suma však bola vyslovene záležitosťou optimizmu. Priemerná úroková sadzba totiž vtedy predstavovala až 5,34 percenta.

Z tohto pohľadu tak pri vlaňajšku môžeme hovoriť o triezvejších rozhodnutiach. No ani to nie je tak celkom pravda. Hoci sa optimizmus opieral viac o fundamenty v podobne nízky sadzieb a klesajúcej nezamestnanosti, predsa len i vlani úradovali emócie.

Na trhu sa totiž v druhom polroku objavovali analytické komentáre, že sadzby by mohli ku koncu roka vzrásť. Preto sa klienti radšej vybrali do bánk s predstihom a snažili sa dojednať hypotéku za výhodnejšiu sadzbu. Tieto prognózy sa však nepotvrdili a sadzby sa stále držia pri dne, uvádza analytik českého Fincentra.

Okrem rekordne nízkych úrokových sadzieb sa pod rozvoj trhu podpísali i cenovo dostupné nehnuteľnosti ako aj nová ponuka v podobné otvorených developerských projektov.

Podobe úspešný by mohol byť v Česku i tento rok. Hoci nie sú ešte známe čísla z prvého mesiaca tohto roka, pred koncom roka sa nejavilo, že by hlad domácností po úveroch kulminoval. Českú ekonomiku ovplyvňujú do istej miery odlišné faktory v porovnaní so Slovenskom.

Finančný trh tam riadi politika Českej národnej banky, ktorá realizuje vlastnú monetárnu stratégiu. I tam to znamená oslabenú domácu menu a nízke úroky. Čechom sa ale podarilo posilniť export slabou menou viac ako Slovákom platiacim eurom. To prináša rast produkcie a nové pracovné miesta. Politika slabej koruny by mala trvať minimálne do konca tohto roku.

Mesiac

Počet hypoték

Objem (mld. Kč/mil. eur)

Január

5926

10,2 / 378

Február

6719

11,6 / 430

Marec

9496

16,6 / 615

Apríl

8950

16 / 593

Máj

9077

16,5 / 611

Jún

10 794

19,7 / 730

Júl

9574

17,5 / 648

August

8493

15,6 / 578

September

8600

15,9 / 589

Október

8519

15,9 / 589

November

9032

16,7 / 619

December

9459

18,1 / 670

Spolu

104.639

190,4 / 7 052

Zdroj údajov: hypoindex.cz

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 07.12.2016 00:00 O switchingu bankového účtu väčšina Slovákov stále nevie

Od marca pribudla bankám nová povinnosť – takzvaný switching, či prenos účtu. Predstavuje to bezplatný prenos bankového účtu aj so všetkými nastavenými platobnými príkazmi z jednej banky do druhej. Slováci to však príliš nevyužívajú. Až sedem z desiatich z nich o tejto možnosti vôbec nevie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0
investujeme-300-250

Peter Apolen | 05.12.2016 00:00 Až štvrtina Slovákov nie je niekedy schopná plniť si finančné záväzky

Nedávny prieskum o platobnej disciplíne priniesol pozoruhodné výsledky. Až každý štvrtý Slovák sa z času na čas dostane do situácie, keď nie je schopný platiť svoje záväzky. Jedna pätina si dokonca musela na ich úhradu požičať od rodiny alebo priateľov. Banky sú až na treťom mieste.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 30.11.2016 21:48

Redakcia | 18.11.2016 00:00 Ukladáte voľné peniaze na termínovaný účet? Nebláznite...

Pozerali ste sa v poslednej dobe na výnosy termínovaných vkladov? Viete čo, ani to nerobte. Zdravie je predsa prvoradé. Ale ak ste predsa len zvedavý, tak vedzte, že ročná viazanosť úspor je v dvoch bankách odmenená len 0,05 percentom. Nie, nejde o preklep. Skutočne, ak si do banky vložíte desať tisíc eur, tak banka vám po roku pripíše päť eur. Po správnosti z toho ešte odvedie daň a vám nakoniec ostane 4,05 eura. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

09.12.2016 11:43 ECB zníži objem výkupu dlhopisov

Európska centrálna banka vo štvrtok oznámila, že bude pokračovať v kvantitatívnom uvoľňovaní aj po marci 2017, avšak v menších objemoch ako doteraz. Pokým do marca 2017 bude pokračovať v nákupoch dlhopisov v objeme 80 mld. eur mesačne, po marci to bude len 60 mld. EUR mesačne a to minimálne do konca roku 2017. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

09.12.2016 08:42 Padne Deutsche Bank, nebo by měla být státem zachráněna?

Pád největší německé banky, nevídaná situace je nyní až strašidelně reálná. Finanční krize z roku 2008 ukázala, jak propojený je finanční svět, a je třeba si uvědomit nesmírné riziko, které evropskému finančnímu trhu hrozí. Analytici varují, že pád Deutsche Bank s sebou může vzít ke dnu nejen německou kancléřku Merkelovou, ale dokonce i celé EURO. Není tedy pochyb, že případné uplatnění či neuplatnění politiky Too Big to Fail má přímý vliv na finanční trhy, a tedy i investování. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

08.12.2016 11:31 Banky budú musieť spĺňať nové pravidlá výkazníctva

Európsky parlament minulý mesiac prijal uznesenie o medzinárodných štandardoch finančného výkazníctva IFRS 9 a urobil tak ďalší krok v procese prijímania nových účtovných pravidiel zameraných na finančné inštitúcie v Európskej únii. Tie majú majú zabrániť zopakovaniu finančnej kríz a budú povinné od začiatku roku 2018. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

08.12.2016 10:53 Tri banky dostali za manipuláciu Euriboru pokutu 485 mil. eur

Európska banka udelila pokutu trom britským a francúzskym bankám za to, že v rokoch 2005 až 2008 neoprávnene manipulovali sadzbu Euribor, čím sa neoprávnene obohacovali. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

08.12.2016 08:45 Finanční produkty na 30 let? Ano, ale…

Finanční poradenství pracuje s mnoha dlouhodobými finančními produkty. Jsou uzavírány na 20, 30 a někdy i na 40 let. Je to skutečně třeba, nebo je cílem jen provize za jejich sjednání? A jak pracovat s produkty na dlouhém horizontu? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Anketa

Myslíte si, že nové Opatrenie pribrzdí úverový trh?

Áno. (69%)
 
Nie. (19%)
 
Neviem. (13%)
 Spolu hlasovalo 16 čitateľov

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 07.12.2016 00:00 O switchingu bankového účtu väčšina Slovákov stále nevie

Od marca pribudla bankám nová povinnosť – takzvaný switching, či prenos účtu. Predstavuje to bezplatný prenos bankového účtu aj so všetkými nastavenými platobnými príkazmi z jednej banky do druhej. Slováci to však príliš nevyužívajú. Až sedem z desiatich z nich o tejto možnosti vôbec nevie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 05.12.2016 00:00 Až štvrtina Slovákov nie je niekedy schopná plniť si finančné záväzky

Nedávny prieskum o platobnej disciplíne priniesol pozoruhodné výsledky. Až každý štvrtý Slovák sa z času na čas dostane do situácie, keď nie je schopný platiť svoje záväzky. Jedna pätina si dokonca musela na ich úhradu požičať od rodiny alebo priateľov. Banky sú až na treťom mieste.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »