Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si podobne ako Slováci môže zapísať minuloročný hypotekárny trhy do histórie ako rekordný. Objem a počet hypoték dosiahli najvyššie hodnoty doteraz. Vysoká bola aj priemerná suma jednej hypotéky. Dôvodom bolo podobne ako na Slovensku žičlivé medzibankové prostredie, rast domácej ekonomiky a konkurenčný boj medzi bankami. 

České banky prilákali k ich hypotekárnym produktom rôznymi akciami, zľavami a nízkymi úrokovými sadzbami 104 639 klientov. Tí si od nich požičali 190,4 miliardy korún. V predtým rekordnom roku 2013 ľudia uzavreli 95 834 hypotekárnych zmlúv za 155,8 miliardy Kč (5,7 mld. eur). Údaje vyplývajú zo štatistík spoločnosti Fincentrum, a.s., Praha.

Ešte na začiatku minulého roka nedávali priebežné čísla tušiť, že budú padať rekordy. Prvý štvrťrok nenaznačoval, že by mal byť rekordný rok 2013 prekonaný. Potom však záujem vzrástol. Najvyššie počty a objemy úverov boli zaznamenané v júni, keď si hypotéku zobralo takmer 11 tisíc ľudí v úhrnnej hodnote 19,8 miliardy korún (733 mil. eur).

hypoteky-cr

„Vysoký objem hypotekárnych úverov bol generovaný novými hypotékami, podiel refinancovania predstavuje z uvedených 190 miliárd podľa našich odhadov približne 16 percent. Vysoké objemy nie sú len dôsledkom dopytu po vlastnom bývaní. Stále viac ľudí si k svojej existujúcej nehnuteľnosti dokupuje ďalší byt za účelom prenájmu,“ komentuje vedúci analytik pražského Fincentra Josef Rajdl.

Sadzby sa totiž umožňujú. Zatiaľ čo pred rokom bol priemerný hypotekárny úrok 2,7 percenta, minulý rok klesol na len 2,14 percenta. Počas roka zaznamenal najnižšiu hodnotu v júni, a to 2,047 percenta. Ani v jednom mesiaci vlaňajška sa sadzba nedostala nad priemernú hodnotu predchádzajúceho roka.

Za nárastom trhu jednoznačne stojí rast dôvery spotrebiteľov vo vlastné sily v kondíciu českej ekonomiky. Svedčí o tom i vysoká priemerná hodnota jednej hypotéky. V decembri sa vyšplhala na 1 913 396 korún (70 867 mil. eur), čo je druhá najvyššia suma od roku 2003.

Najviac peňazí si ľudia doteraz požičiavali v decembri 2007 – presne 1 949 999 korún (72 222 mil. eur). Takto vysoká suma však bola vyslovene záležitosťou optimizmu. Priemerná úroková sadzba totiž vtedy predstavovala až 5,34 percenta.

Z tohto pohľadu tak pri vlaňajšku môžeme hovoriť o triezvejších rozhodnutiach. No ani to nie je tak celkom pravda. Hoci sa optimizmus opieral viac o fundamenty v podobne nízky sadzieb a klesajúcej nezamestnanosti, predsa len i vlani úradovali emócie.

Na trhu sa totiž v druhom polroku objavovali analytické komentáre, že sadzby by mohli ku koncu roka vzrásť. Preto sa klienti radšej vybrali do bánk s predstihom a snažili sa dojednať hypotéku za výhodnejšiu sadzbu. Tieto prognózy sa však nepotvrdili a sadzby sa stále držia pri dne, uvádza analytik českého Fincentra.

Okrem rekordne nízkych úrokových sadzieb sa pod rozvoj trhu podpísali i cenovo dostupné nehnuteľnosti ako aj nová ponuka v podobné otvorených developerských projektov.

Podobe úspešný by mohol byť v Česku i tento rok. Hoci nie sú ešte známe čísla z prvého mesiaca tohto roka, pred koncom roka sa nejavilo, že by hlad domácností po úveroch kulminoval. Českú ekonomiku ovplyvňujú do istej miery odlišné faktory v porovnaní so Slovenskom.

Finančný trh tam riadi politika Českej národnej banky, ktorá realizuje vlastnú monetárnu stratégiu. I tam to znamená oslabenú domácu menu a nízke úroky. Čechom sa ale podarilo posilniť export slabou menou viac ako Slovákom platiacim eurom. To prináša rast produkcie a nové pracovné miesta. Politika slabej koruny by mala trvať minimálne do konca tohto roku.

Mesiac

Počet hypoték

Objem (mld. Kč/mil. eur)

Január

5926

10,2 / 378

Február

6719

11,6 / 430

Marec

9496

16,6 / 615

Apríl

8950

16 / 593

Máj

9077

16,5 / 611

Jún

10 794

19,7 / 730

Júl

9574

17,5 / 648

August

8493

15,6 / 578

September

8600

15,9 / 589

Október

8519

15,9 / 589

November

9032

16,7 / 619

December

9459

18,1 / 670

Spolu

104.639

190,4 / 7 052

Zdroj údajov: hypoindex.cz

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 10.03.2017 00:00 Nech sa páči: luxus nižšieho štandardu

V slovníku realitných maklérov nielen v Bratislave sa už pred pár rokmi udomácnil pojem apartmán. Na prvé počutie môže u širokej verejnosti síce evokovať dojem exkluzivity a luxusu, skutočnosť je však tejto predstave často na míle vzdialená a kúpychtivých záujemcov môže nepríjmne prekvapiť. Aké sú špecifiká apartmánov a na čo si pri ich kúpe treba dávať pozor? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.03.2017 11:30 Poštová banka vlani intenzívne investovala

Rok 2016 bol pre Poštovú banku rokom príprav na premenu 23 ročnej banky na modernú univerzálnu banku a na naštartovanie jej novej stratégie – komunikačnej, vizuálnej, ale hlavne obchodnej. Banka ju predstavila v úvode roka 2017. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.03.2017 08:51 Úrokové sazby spořicích účtů: Zázraky se nekonají

Úrokové sazby spořicích účtů dále padají. Na aktuální inflaci nedosáhne žádný a vyhlídky na nejbližší období také nejsou příliš optimistické. Jaké úročení nabízí vaše banka? A kam se dnes vyplatí přesunout úspory? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.03.2017 16:39 Magazín Global Finance udelil VÚB banke ocenenie Najlepšia banka na Slovensku 2017

Víťazov vyberali odborníci vo všetkých krajinách sveta podľa mnohých ekonomických parametrov i spokojnosti klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.03.2017 09:47 Až dve tretiny úverový dlžníkov uvažujú o refinancovaní úveru

O zlúčení viacerých úverov do jedného, alebo o prevedení do inej banky uvažuje podľa prieskumu jedna tretina ľudí. Pre tromi rokmi ich bolo len 24 percent. Ďalší 29 percent dlžníkov si už refinancovanie staršieho úveru aktívne vybavuje. Je o tretinu viac ako pred tromi rokmi. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.03.2017 11:27 Predpokladaný termín prevzatia Sberbank je koniec júla

Ku koncu júla by mohlo byť na Slovenskom bankovom trhu o značku menej. Prima banka totiž predpokladá, že vtedy by mohla prevziať Sberbank Slovensko, ktorá sa stane jej súčasťou.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »