Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si podobne ako Slováci môže zapísať minuloročný hypotekárny trhy do histórie ako rekordný. Objem a počet hypoték dosiahli najvyššie hodnoty doteraz. Vysoká bola aj priemerná suma jednej hypotéky. Dôvodom bolo podobne ako na Slovensku žičlivé medzibankové prostredie, rast domácej ekonomiky a konkurenčný boj medzi bankami. 

České banky prilákali k ich hypotekárnym produktom rôznymi akciami, zľavami a nízkymi úrokovými sadzbami 104 639 klientov. Tí si od nich požičali 190,4 miliardy korún. V predtým rekordnom roku 2013 ľudia uzavreli 95 834 hypotekárnych zmlúv za 155,8 miliardy Kč (5,7 mld. eur). Údaje vyplývajú zo štatistík spoločnosti Fincentrum, a.s., Praha.

Ešte na začiatku minulého roka nedávali priebežné čísla tušiť, že budú padať rekordy. Prvý štvrťrok nenaznačoval, že by mal byť rekordný rok 2013 prekonaný. Potom však záujem vzrástol. Najvyššie počty a objemy úverov boli zaznamenané v júni, keď si hypotéku zobralo takmer 11 tisíc ľudí v úhrnnej hodnote 19,8 miliardy korún (733 mil. eur).

hypoteky-cr

„Vysoký objem hypotekárnych úverov bol generovaný novými hypotékami, podiel refinancovania predstavuje z uvedených 190 miliárd podľa našich odhadov približne 16 percent. Vysoké objemy nie sú len dôsledkom dopytu po vlastnom bývaní. Stále viac ľudí si k svojej existujúcej nehnuteľnosti dokupuje ďalší byt za účelom prenájmu,“ komentuje vedúci analytik pražského Fincentra Josef Rajdl.

Sadzby sa totiž umožňujú. Zatiaľ čo pred rokom bol priemerný hypotekárny úrok 2,7 percenta, minulý rok klesol na len 2,14 percenta. Počas roka zaznamenal najnižšiu hodnotu v júni, a to 2,047 percenta. Ani v jednom mesiaci vlaňajška sa sadzba nedostala nad priemernú hodnotu predchádzajúceho roka.

Za nárastom trhu jednoznačne stojí rast dôvery spotrebiteľov vo vlastné sily v kondíciu českej ekonomiky. Svedčí o tom i vysoká priemerná hodnota jednej hypotéky. V decembri sa vyšplhala na 1 913 396 korún (70 867 mil. eur), čo je druhá najvyššia suma od roku 2003.

Najviac peňazí si ľudia doteraz požičiavali v decembri 2007 – presne 1 949 999 korún (72 222 mil. eur). Takto vysoká suma však bola vyslovene záležitosťou optimizmu. Priemerná úroková sadzba totiž vtedy predstavovala až 5,34 percenta.

Z tohto pohľadu tak pri vlaňajšku môžeme hovoriť o triezvejších rozhodnutiach. No ani to nie je tak celkom pravda. Hoci sa optimizmus opieral viac o fundamenty v podobne nízky sadzieb a klesajúcej nezamestnanosti, predsa len i vlani úradovali emócie.

Na trhu sa totiž v druhom polroku objavovali analytické komentáre, že sadzby by mohli ku koncu roka vzrásť. Preto sa klienti radšej vybrali do bánk s predstihom a snažili sa dojednať hypotéku za výhodnejšiu sadzbu. Tieto prognózy sa však nepotvrdili a sadzby sa stále držia pri dne, uvádza analytik českého Fincentra.

Okrem rekordne nízkych úrokových sadzieb sa pod rozvoj trhu podpísali i cenovo dostupné nehnuteľnosti ako aj nová ponuka v podobné otvorených developerských projektov.

Podobe úspešný by mohol byť v Česku i tento rok. Hoci nie sú ešte známe čísla z prvého mesiaca tohto roka, pred koncom roka sa nejavilo, že by hlad domácností po úveroch kulminoval. Českú ekonomiku ovplyvňujú do istej miery odlišné faktory v porovnaní so Slovenskom.

Finančný trh tam riadi politika Českej národnej banky, ktorá realizuje vlastnú monetárnu stratégiu. I tam to znamená oslabenú domácu menu a nízke úroky. Čechom sa ale podarilo posilniť export slabou menou viac ako Slovákom platiacim eurom. To prináša rast produkcie a nové pracovné miesta. Politika slabej koruny by mala trvať minimálne do konca tohto roku.

Mesiac

Počet hypoték

Objem (mld. Kč/mil. eur)

Január

5926

10,2 / 378

Február

6719

11,6 / 430

Marec

9496

16,6 / 615

Apríl

8950

16 / 593

Máj

9077

16,5 / 611

Jún

10 794

19,7 / 730

Júl

9574

17,5 / 648

August

8493

15,6 / 578

September

8600

15,9 / 589

Október

8519

15,9 / 589

November

9032

16,7 / 619

December

9459

18,1 / 670

Spolu

104.639

190,4 / 7 052

Zdroj údajov: hypoindex.cz

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.09.2016 00:00 Banky vlani podporili 1200 neziskových projektov

Upozornenie: Tento článok môže nahlodať tradičný pohľad na banky ako na zmotnenú predstavu kapitalizmu. Je o tom, že finančné ústavy sú ochotné niečo zo svojho úspechu vrátiť späť spoločnosti. Bez podpory bankového sektora by niektoré projekty, ako napríklad bratislavský maratón, nefungovali, alebo niektoré divadlá by nehrali. Ak si chcete zachovať v bankách triedneho nepriateľa, ďalej nečítajte. Ak sa chcete dozvedieť, ktoré najvýznamnejšie projekty banky vlani podporili, k dispozícií je tabuľka. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.09.2016 00:00 Priemerná sadzba na hypotékach už druhý mesiac rastie

Po dvoch mesiacoch, keď objem nových hypoték presiahol jednu miliardu, sa aj hypotekárny trh vybral na zaslúženú dovolenku. V júli banky poskytli úvery na bývanie za necelých 784 miliónov eur. Napriek tomu ide v medziročnom porovnaní stále o nadštandardné objemy. V júli 2015 si totiž klienti požičali len takmer 484 miliónov eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 31.08.2016 00:00 Za vernosťou Slovákov k poskytovateľom finančných služieb je často lenivosť

Slováci ostávajú dlhodobo verní svojim poskytovateľom finančných služieb. Hoci sú často nespokojní s vysokou cenou, či so záujmom o zákazníka, nakoniec ku konkurencii odchádza približne len štvrtina z nich. Ostatní na to vraj nemajú čas alebo takúto zmenu považujú za komplikovanú. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.09.2016 12:20 Od októbra bude môcť získať hypotéku pre mladých viac ľudí

Zvýhodnenú hypotéku pre mladých môže od budúceho mesiaca získať viac mladých ľudí. Príjmový strop pre jednotlivca sa totiž od 1. októbra zvýši na 1171,3 eura.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 09:37 Slovenská banková asociácia má novú riaditeľku

Prezídium SBA na svojom septembrovom zasadnutí vymenovalo do funkcie výkonnej riaditeľky asociácie Milenu Koreňovú, ktorá od 1. októbra 2016 na tejto pozícií nahradí Ladislava Unčovského. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.09.2016 16:22 Lízingový trh rástol o 15 %

Lízinové spoločnosti financovali v prvom polroku nových majetok v hodnote 1,1 mld. eur, čo je o 15 percent viac ako pre rokom. Lízing osobných áut poskočil až o tretinu.   Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.09.2016 13:20 Člen predstavenstva ECB neočakáva exodus bánk z Británie

Člen predstavenstva Európskej centrálnej banky (ECB) Jens Weidmann pripustil, že Frankfurt nad Mohanom, v ktorom sídlia dôležité regulačné úrady aj ECB, môže prilákať niektoré zahraničné banky z Londýna. No zároveň dodal, že masový exodus neočakáva. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.09.2016 12:20 Banková ombudsmanka vlani radila 2358 klientom

Služby kancelárie bankového ombudsmana využilo vlani 2358 klientov bánk. Prostredníctvom telefonických, emailových a osobných konzultácií ich smerovalo svoje otázky 1985. Ďalších 319 podnetov prijala ombudsmanka Eva Černá formou oficiálnych sťažností. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »