Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si podobne ako Slováci môže zapísať minuloročný hypotekárny trhy do histórie ako rekordný. Objem a počet hypoték dosiahli najvyššie hodnoty doteraz. Vysoká bola aj priemerná suma jednej hypotéky. Dôvodom bolo podobne ako na Slovensku žičlivé medzibankové prostredie, rast domácej ekonomiky a konkurenčný boj medzi bankami. 

České banky prilákali k ich hypotekárnym produktom rôznymi akciami, zľavami a nízkymi úrokovými sadzbami 104 639 klientov. Tí si od nich požičali 190,4 miliardy korún. V predtým rekordnom roku 2013 ľudia uzavreli 95 834 hypotekárnych zmlúv za 155,8 miliardy Kč (5,7 mld. eur). Údaje vyplývajú zo štatistík spoločnosti Fincentrum, a.s., Praha.

Ešte na začiatku minulého roka nedávali priebežné čísla tušiť, že budú padať rekordy. Prvý štvrťrok nenaznačoval, že by mal byť rekordný rok 2013 prekonaný. Potom však záujem vzrástol. Najvyššie počty a objemy úverov boli zaznamenané v júni, keď si hypotéku zobralo takmer 11 tisíc ľudí v úhrnnej hodnote 19,8 miliardy korún (733 mil. eur).

hypoteky-cr

„Vysoký objem hypotekárnych úverov bol generovaný novými hypotékami, podiel refinancovania predstavuje z uvedených 190 miliárd podľa našich odhadov približne 16 percent. Vysoké objemy nie sú len dôsledkom dopytu po vlastnom bývaní. Stále viac ľudí si k svojej existujúcej nehnuteľnosti dokupuje ďalší byt za účelom prenájmu,“ komentuje vedúci analytik pražského Fincentra Josef Rajdl.

Sadzby sa totiž umožňujú. Zatiaľ čo pred rokom bol priemerný hypotekárny úrok 2,7 percenta, minulý rok klesol na len 2,14 percenta. Počas roka zaznamenal najnižšiu hodnotu v júni, a to 2,047 percenta. Ani v jednom mesiaci vlaňajška sa sadzba nedostala nad priemernú hodnotu predchádzajúceho roka.

Za nárastom trhu jednoznačne stojí rast dôvery spotrebiteľov vo vlastné sily v kondíciu českej ekonomiky. Svedčí o tom i vysoká priemerná hodnota jednej hypotéky. V decembri sa vyšplhala na 1 913 396 korún (70 867 mil. eur), čo je druhá najvyššia suma od roku 2003.

Najviac peňazí si ľudia doteraz požičiavali v decembri 2007 – presne 1 949 999 korún (72 222 mil. eur). Takto vysoká suma však bola vyslovene záležitosťou optimizmu. Priemerná úroková sadzba totiž vtedy predstavovala až 5,34 percenta.

Z tohto pohľadu tak pri vlaňajšku môžeme hovoriť o triezvejších rozhodnutiach. No ani to nie je tak celkom pravda. Hoci sa optimizmus opieral viac o fundamenty v podobne nízky sadzieb a klesajúcej nezamestnanosti, predsa len i vlani úradovali emócie.

Na trhu sa totiž v druhom polroku objavovali analytické komentáre, že sadzby by mohli ku koncu roka vzrásť. Preto sa klienti radšej vybrali do bánk s predstihom a snažili sa dojednať hypotéku za výhodnejšiu sadzbu. Tieto prognózy sa však nepotvrdili a sadzby sa stále držia pri dne, uvádza analytik českého Fincentra.

Okrem rekordne nízkych úrokových sadzieb sa pod rozvoj trhu podpísali i cenovo dostupné nehnuteľnosti ako aj nová ponuka v podobné otvorených developerských projektov.

Podobe úspešný by mohol byť v Česku i tento rok. Hoci nie sú ešte známe čísla z prvého mesiaca tohto roka, pred koncom roka sa nejavilo, že by hlad domácností po úveroch kulminoval. Českú ekonomiku ovplyvňujú do istej miery odlišné faktory v porovnaní so Slovenskom.

Finančný trh tam riadi politika Českej národnej banky, ktorá realizuje vlastnú monetárnu stratégiu. I tam to znamená oslabenú domácu menu a nízke úroky. Čechom sa ale podarilo posilniť export slabou menou viac ako Slovákom platiacim eurom. To prináša rast produkcie a nové pracovné miesta. Politika slabej koruny by mala trvať minimálne do konca tohto roku.

Mesiac

Počet hypoték

Objem (mld. Kč/mil. eur)

Január

5926

10,2 / 378

Február

6719

11,6 / 430

Marec

9496

16,6 / 615

Apríl

8950

16 / 593

Máj

9077

16,5 / 611

Jún

10 794

19,7 / 730

Júl

9574

17,5 / 648

August

8493

15,6 / 578

September

8600

15,9 / 589

Október

8519

15,9 / 589

November

9032

16,7 / 619

December

9459

18,1 / 670

Spolu

104.639

190,4 / 7 052

Zdroj údajov: hypoindex.cz

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték

Česi si vlani požičali rekordný objem hypoték >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Ondrovič | 15.07.2016 00:00 Na bratislavský rezidenčný trh sa dostávajú stále nové a nové nehnuteľnosti

Bratislavský realitný trh pokračuje vo vysokom raste. Za druhé tri mesiace tohto roka sa tu predalo takmer 1 400 nových bytov, čo je o 16 percent viac ako v prvom kvartáli. Rastie i cena nehnuteľností. Na trh sa dostalo desať realitných projektov. Realitný manažér hovorí, že ľudia sú dnes ochotní kupovať „za akúkoľvek cenu“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 12.07.2016 00:00 Hypotekárny trh v máji prvý krát prekonal hranicu jednej miliardy eur

Hypotekárny trh dosiahol v máji svoj nový rekord. Banky požičali doteraz najvyšší objem úverov a úroková sadzba poklesla na najnižšiu hodnotu. Za rekordom je lacnejšie refinancovanie starých úverov. Máj však pravdepodobne nebol posledným rekordným mesiacom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.06.2016 00:00 Limit na hypotéku pre mladých sa od júla citeľne znižuje

Od 1. júla sa opäť prehodnotí horná hranica príjmu na získanie hypotéky pre mladých. Tento krát to však bude zlým smerom. Žiadať o štátnu podporu budú môcť len mladí s príjmom do 1127 eur, čo je o 116 menej ako teraz.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

22.07.2016 09:30 Priemerná sadzba hypoték v ČR v júni klesla na rekordných 1,87 %

Priemerná úroková sadzba hypoték sa v Česku v júni prepadla na doterajšie minimum 1,87 percenta. V máji predstavovala 1,89 percenta. Vyplýva to z údajov Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték bez ohľadu na dobu fixácie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.07.2016 09:02 Sprístupňovanie úverov domácnostiam a firmám v eurozóne by malo pokračovať

Expanzívna politika ECB začína prinášať svoje ovocie. Banky v eurozóne znižujú požiadavky na pridelenie úverov domácnostiam a firmám. Peniaze tak začínajú pracovať v prospech ekonomiky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.07.2016 09:02 Výdavky na reklamu na spotrebné úvery neustále rastú

V roku 2015 investovali banky a nebankové subjekty, ktoré poskytujú spotrebné úvery a pôžičky v hotovosti, do reklamy dvakrát viac ako v roku 2012. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.07.2016 10:50 Britská centrálna banka bude musieť naliať do ekonomiky nové peniaze.

Bank of England pre referendom upozorňovala na negatívne dôsledky hlasovania za brexit. Jej guvernér Mark Carney hovorí, že tieto predpovede sa už začínajú napĺňať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

12.07.2016 10:50 Ako sa menili bankové produkty v júni

Prinášame Vám výber najdôležitejších zmien v sadzobníkoch poplatkov bánk za mesiac jún. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Ondrovič | 15.07.2016 00:00 Na bratislavský rezidenčný trh sa dostávajú stále nové a nové nehnuteľnosti

Bratislavský realitný trh pokračuje vo vysokom raste. Za druhé tri mesiace tohto roka sa tu predalo takmer 1 400 nových bytov, čo je o 16 percent viac ako v prvom kvartáli. Rastie i cena nehnuteľností. Na trh sa dostalo desať realitných projektov. Realitný manažér hovorí, že ľudia sú dnes ochotní kupovať „za akúkoľvek cenu“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 12.07.2016 00:00 Hypotekárny trh v máji prvý krát prekonal hranicu jednej miliardy eur

Hypotekárny trh dosiahol v máji svoj nový rekord. Banky požičali doteraz najvyšší objem úverov a úroková sadzba poklesla na najnižšiu hodnotu. Za rekordom je lacnejšie refinancovanie starých úverov. Máj však pravdepodobne nebol posledným rekordným mesiacom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »