Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február opäť prepísal rekordy. Úroková sadzba na hypotékach klesla na 3,61%, čo je doteraz najnižšia sadzba v histórii. Banky poskytli hypotéky v objeme  335 mil. eur. 

Druhý mesiac v roku tak potvrdil tendenciu, ktorá trvá už viac ako rok, kedy úroky postupne smerujú dole a objem poskytnutých hypoték v medziročnom porovnaní dlhodobo narastá. Fincentrum očakáva, že sadzba pôjde počas roka ešte nižšie.

Predchádzajúca najnižšia sadzba hypotekárneho úroku bola platná len od decembra, keď klesla na 3,69%. „Dá sa preto očakávať, že v ďalších mesiacoch budeme svedkami prelomenia ďalších minimálnych sadzieb,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. Február pritom patrí tradične medzi slabšie mesiace v roku.

Už januárová hodnota nových poskytnutých hypoték 272 mil. eur s medziročným rastom 14% predznamenávala rastový trend. Februárový objem 335 mil. eur, ale predstavuje medziročný rast o 45%.Takýto masívny nárast je dôkazom dvoch javov. Prvým je znižovanie rizikových prirážok, ktoré banky účtujú slovenským domácnostiam a druhým je konkurenčný boj, ktorý sa presunul z tradične silných období jari a jesene už na druhý mesiac v roku,“ hodnotí analytik Fincentra.

hypoteky-februar Slovenské hypotéky napriek minuloročnému poklesu stále patria medzi najdrahšie v Európe. Podľa minuloročných údajov Európskej centrálnej banky boli druhé najvyššie v eurozóne. Dôvodom je práve riziková marža, ktorú si účtujú slovenské banky a ktorá predražuje úvery na Slovensku. Slovenské domácnosti sa napriek vysokej nezamestnanosti stávajú stále viac čitateľnejšie, čo umožňuje bankám vytvárať si nižšiu rezervu pre prípad nesplácania.

Keďže touto cestou ide väčšina bánk, snažia sa navzájom predbehnúť v získavaní klientov. Už vo februári sa preto odhalili nové akciové ponuky s úrokmi začínajúcimi aj pod tromi percentami. Banky sa snažia uloviť klientov, ktorým končí trojročná fixácia už existujúcich úverov. Tých je vďaka úspešnému roku 2011 dosť. No začína sa zobúdzať aj trh nehnuteľností, takže na trh vstupujú nové realitné transakcie. Svedčia o tom nové developerské projekty zamerané najmä na štartovacie bývanie, ako aj koncoročné čísla z realitného trhu od Národnej banky Slovenska.

„Vidíme, že banky sa predháňali v znižovaní spodných hraníc úrokových pásiem i v marci. V priebehu roka tak budeme s najväčšou pravdepodobnosťou svedkami nových rekordov,“ predpokladá Porázik.

Opačne ako hypotéky sa vo februári správali úvery zo stavebného sporenia. Ich hodnota klesla na 1,2 mil. eur a úrok stúpol na 4,8%. Úrok pri medziúveroch tiež mierne vzrástol na 6%, objem stúpol na 30 mil. eur. Stavebné sporenie sa zvyčajne vyvíja opačne ako hypotéky. Keď je dostupné financovanie nehnuteľností jedným nástrojom, druhý klesá.

Objem spotrebných úverov vzrástol medziročne o 22% na 143 mil. eur. Úrok stále zostáva vysoký, a to 13,87%. Banky poľavujú pri svojich kritériách na získanie spotrebného úveru. Okrem toho rovnako ako pri hypotékach má významný podiel na raste refinancovanie. Fincentrum dlhodobo upozorňuje na tento drahý nástroj financovania bežnej spotreby. Jej opodstatnenosť platí len pri predmetoch dlhodobej spotreby.

 

február

 2013

január

2014

február

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 619

17 251

16 154

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,38

4,06

3,83

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

203 286

252 775

316 794

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

3,66

3,57

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 318

2 028

2 461

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

8,07

7,35

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

194

4

0

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

3,00

N/A

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

230 417

272 058

335 409

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

3,72

3,61

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 505

1 403

1 244

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,78

4,38

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

27 491

22 937

30 480

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,96

5,91

6,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

117 009

116 587

143 500

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,71

14,06

13,87

Zdroj: NBS, Fincentrum.

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Zámečníková | 23.01.2017 00:00 Spor o nevyplatené sprostredkovateľské provízie stále nekončí

Spor spoločnosti Slovdan s finančno-sprostredkovateľskou spoločnosťou AFS SK (neskôr Salve Group) o nevyplatené provízie sa ťahá už desať rokov. Pokusy o mimosúdne vyrovnanie stroskotali a spor skončil na súde. Ústavný súd sa síce postavil na stranu Salve, napriek tomu kauza nekončí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.01.2017 00:00 Tradiční, či alternatívni poskytovatelia pôžičiek?

Alternatívne spôsoby financovania sa na Slovensku udomácňujú stále viac. Ide napríklad o peer to peer pôžičky, alebo o operatívny lízing. Napriek tradičnému zameraniu Slovákov a stále pretrvávajúcej dominancii úverov, sa tak aj u nás udomácňujú nové formy obstarávania vecí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 17.01.2017 21:09

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 11.01.2017 22:34Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.01.2017 10:37 VÚB dostala ocenenie v hodnotení zákazníckej spokojnosti

V hodnotení portálu www.FinancnaHitparada.sk v kategórii HypotékaFH roka 2016 najviac zabodoval hypoúver od VÚB banky. Portál vyhlasuje odborné hodnotenie bankových produktov už po druhý raz a aj v tomto roku vyhodnotil to najlepšie na slovenskom finančnom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.01.2017 09:00 České bankovnictví: Je bezpečné

Luxusní stavby na prestižních místech. Ty nejhezčí domy na náměstích. Chrom, sklo, kamenná schodiště a elegantně oblečení zaměstnanci. To vše se nám vybaví při slově „banka“. Banka ale není jen onen honosný dům. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.01.2017 08:23 Finanční žraloci: Banky, poplatkové a úrokové kejkle

Říká se, že moudré je myslet skepticky a přitom počínat si optimisticky. S přehršlí skeptických pohledů na možné hříchy vznikající ve finanční branži se se svými čtenáři rád dělí německý publicista Günter Ogger (*1941). Finanční branže je podle něho povedeným spolkem, pro který jsou malé ryby také ryby. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.01.2017 14:00 Priemerná sadzba hypoték v ČR predstavuje 1,77 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Českej republike zostala v decembri na novembrovom historickom minime 1,77 percenta. Objem aj počet hypoték v tomto mesiaci klesol. Vyplýva to z údajov Hypoindexu Fincentra. Tento Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték v ČR bez ohľadu na dobu fixácie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.01.2017 15:46 Potrebujem popri hypotéke životné poistenie?

Vybavujete si hypotéku a váš finančný sprostredkovateľ vám odporučil poistenie? Pokiaľ to nie je investičné životné poistenie, tak vám odporúčam tento návrh nezavrhovať. Váš poradca vám zrejme chce naozaj pomôcť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 20.01.2017 00:00 Tradiční, či alternatívni poskytovatelia pôžičiek?

Alternatívne spôsoby financovania sa na Slovensku udomácňujú stále viac. Ide napríklad o peer to peer pôžičky, alebo o operatívny lízing. Napriek tradičnému zameraniu Slovákov a stále pretrvávajúcej dominancii úverov, sa tak aj u nás udomácňujú nové formy obstarávania vecí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »