Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február opäť prepísal rekordy. Úroková sadzba na hypotékach klesla na 3,61%, čo je doteraz najnižšia sadzba v histórii. Banky poskytli hypotéky v objeme  335 mil. eur. 

Druhý mesiac v roku tak potvrdil tendenciu, ktorá trvá už viac ako rok, kedy úroky postupne smerujú dole a objem poskytnutých hypoték v medziročnom porovnaní dlhodobo narastá. Fincentrum očakáva, že sadzba pôjde počas roka ešte nižšie.

Predchádzajúca najnižšia sadzba hypotekárneho úroku bola platná len od decembra, keď klesla na 3,69%. „Dá sa preto očakávať, že v ďalších mesiacoch budeme svedkami prelomenia ďalších minimálnych sadzieb,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. Február pritom patrí tradične medzi slabšie mesiace v roku.

Už januárová hodnota nových poskytnutých hypoték 272 mil. eur s medziročným rastom 14% predznamenávala rastový trend. Februárový objem 335 mil. eur, ale predstavuje medziročný rast o 45%.Takýto masívny nárast je dôkazom dvoch javov. Prvým je znižovanie rizikových prirážok, ktoré banky účtujú slovenským domácnostiam a druhým je konkurenčný boj, ktorý sa presunul z tradične silných období jari a jesene už na druhý mesiac v roku,“ hodnotí analytik Fincentra.

hypoteky-februar Slovenské hypotéky napriek minuloročnému poklesu stále patria medzi najdrahšie v Európe. Podľa minuloročných údajov Európskej centrálnej banky boli druhé najvyššie v eurozóne. Dôvodom je práve riziková marža, ktorú si účtujú slovenské banky a ktorá predražuje úvery na Slovensku. Slovenské domácnosti sa napriek vysokej nezamestnanosti stávajú stále viac čitateľnejšie, čo umožňuje bankám vytvárať si nižšiu rezervu pre prípad nesplácania.

Keďže touto cestou ide väčšina bánk, snažia sa navzájom predbehnúť v získavaní klientov. Už vo februári sa preto odhalili nové akciové ponuky s úrokmi začínajúcimi aj pod tromi percentami. Banky sa snažia uloviť klientov, ktorým končí trojročná fixácia už existujúcich úverov. Tých je vďaka úspešnému roku 2011 dosť. No začína sa zobúdzať aj trh nehnuteľností, takže na trh vstupujú nové realitné transakcie. Svedčia o tom nové developerské projekty zamerané najmä na štartovacie bývanie, ako aj koncoročné čísla z realitného trhu od Národnej banky Slovenska.

„Vidíme, že banky sa predháňali v znižovaní spodných hraníc úrokových pásiem i v marci. V priebehu roka tak budeme s najväčšou pravdepodobnosťou svedkami nových rekordov,“ predpokladá Porázik.

Opačne ako hypotéky sa vo februári správali úvery zo stavebného sporenia. Ich hodnota klesla na 1,2 mil. eur a úrok stúpol na 4,8%. Úrok pri medziúveroch tiež mierne vzrástol na 6%, objem stúpol na 30 mil. eur. Stavebné sporenie sa zvyčajne vyvíja opačne ako hypotéky. Keď je dostupné financovanie nehnuteľností jedným nástrojom, druhý klesá.

Objem spotrebných úverov vzrástol medziročne o 22% na 143 mil. eur. Úrok stále zostáva vysoký, a to 13,87%. Banky poľavujú pri svojich kritériách na získanie spotrebného úveru. Okrem toho rovnako ako pri hypotékach má významný podiel na raste refinancovanie. Fincentrum dlhodobo upozorňuje na tento drahý nástroj financovania bežnej spotreby. Jej opodstatnenosť platí len pri predmetoch dlhodobej spotreby.

 

február

 2013

január

2014

február

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 619

17 251

16 154

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,38

4,06

3,83

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

203 286

252 775

316 794

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

3,66

3,57

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 318

2 028

2 461

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

8,07

7,35

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

194

4

0

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

3,00

N/A

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

230 417

272 058

335 409

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

3,72

3,61

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 505

1 403

1 244

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,78

4,38

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

27 491

22 937

30 480

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,96

5,91

6,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

117 009

116 587

143 500

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,71

14,06

13,87

Zdroj: NBS, Fincentrum.

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 05.12.2016 00:00 Až štvrtina Slovákov nie je niekedy schopná plniť si finančné záväzky

Nedávny prieskum o platobnej disciplíne priniesol pozoruhodné výsledky. Až každý štvrtý Slovák sa z času na čas dostane do situácie, keď nie je schopný platiť svoje záväzky. Jedna pätina si dokonca musela na ich úhradu požičať od rodiny alebo priateľov. Banky sú až na treťom mieste.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0
investujeme-300-250

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 30.11.2016 21:48

Redakcia | 18.11.2016 00:00 Ukladáte voľné peniaze na termínovaný účet? Nebláznite...

Pozerali ste sa v poslednej dobe na výnosy termínovaných vkladov? Viete čo, ani to nerobte. Zdravie je predsa prvoradé. Ale ak ste predsa len zvedavý, tak vedzte, že ročná viazanosť úspor je v dvoch bankách odmenená len 0,05 percentom. Nie, nejde o preklep. Skutočne, ak si do banky vložíte desať tisíc eur, tak banka vám po roku pripíše päť eur. Po správnosti z toho ešte odvedie daň a vám nakoniec ostane 4,05 eura. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.11.2016 00:00 Úspech, či neúspech je otázkou postoja

Záujem, motivácia, odhodlanie. To všetko niekedy nestačí, aby sa dostavil požadovaný úspech. Niekedy mu treba trochu pomôcť. Obchodnícke profesie všeobecne vyžadujú veľkú vytrvalosť. Vedieť na sebe pracovať, ísť za svojim cieľom a nedať sa odradiť počiatočným neúspechom. To sú základné vlastnosti úspešných obchodníkov. Platí to aj v oblasti finančného sprostredkovania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

05.12.2016 13:52 Tri spôsoby ako získať lepšiu cenu poistenia

Ako najčastejšie uzatvárate poistenie? Chodievate priamo do poisťovne? Alebo máte svojho poradcu? Prečítajte si o spôsoboch, vďaka ktorým budete mať na poistení lepšiu cenu ako sused! Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

05.12.2016 10:05 Ako preklenúť výdavky na predvianočné nákupy

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank zverejňujeme v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 11:23 Každý druhý Nemec uzatvára poistenie online

Európania sa pri poistení čoraz viac spoliehajú na online prostredie. V Nemecku uzatvára poistku cez internet až každý druhý spotrebiteľ. Neplatí to však pri likvidácií poistných udalosti, kde sa spotrebitelia stále radšej obracajú na finančných sprostredkovateľov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 09:52 Slováci nemajú dostatočný prehľad vo svojich finančných zmluvách

Až sedem z desiatich Slovákoch oslovených v telefonickom miniprieskume spoločnosti Fincentrum si nedokázalo spontánne spomenúť na všetky uzatvorené finančné zmluvy. Len 15 percent oslovených vedelo napríklad bez nahliadnutia do dokumentácie povedať, na akú sumu majú uzatvorené poistenie domácnosti.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

29.11.2016 13:07 Výber životného poistenia nie je záležitosťou na jedno stretnutie

Životné poistenie patrí medzi tie zložitejšie finančné produkty, s ktorými sa bežný spotrebiteľ môže stretnúť. Je totiž možné voliť si z veľkého množstva pripoistení a ponuky jednotlivých poisťovní sa medzi sebou navzájom líšia. Ak teda chcete uzavrieť naozaj dobré životné poistenie, mali by ste tomuto procesu venovať dostatok času a snažiť sa podmienky danej poistky čo najlepšie pochopiť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Anketa

Myslíte si, že nové Opatrenie pribrzdí úverový trh?

Áno. (57%)
 
Nie. (14%)
 
Neviem. (29%)
 Spolu hlasovalo 7 čitateľov

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »