Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február opäť prepísal rekordy. Úroková sadzba na hypotékach klesla na 3,61%, čo je doteraz najnižšia sadzba v histórii. Banky poskytli hypotéky v objeme  335 mil. eur. 

Druhý mesiac v roku tak potvrdil tendenciu, ktorá trvá už viac ako rok, kedy úroky postupne smerujú dole a objem poskytnutých hypoték v medziročnom porovnaní dlhodobo narastá. Fincentrum očakáva, že sadzba pôjde počas roka ešte nižšie.

Predchádzajúca najnižšia sadzba hypotekárneho úroku bola platná len od decembra, keď klesla na 3,69%. „Dá sa preto očakávať, že v ďalších mesiacoch budeme svedkami prelomenia ďalších minimálnych sadzieb,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. Február pritom patrí tradične medzi slabšie mesiace v roku.

Už januárová hodnota nových poskytnutých hypoték 272 mil. eur s medziročným rastom 14% predznamenávala rastový trend. Februárový objem 335 mil. eur, ale predstavuje medziročný rast o 45%.Takýto masívny nárast je dôkazom dvoch javov. Prvým je znižovanie rizikových prirážok, ktoré banky účtujú slovenským domácnostiam a druhým je konkurenčný boj, ktorý sa presunul z tradične silných období jari a jesene už na druhý mesiac v roku,“ hodnotí analytik Fincentra.

hypoteky-februar Slovenské hypotéky napriek minuloročnému poklesu stále patria medzi najdrahšie v Európe. Podľa minuloročných údajov Európskej centrálnej banky boli druhé najvyššie v eurozóne. Dôvodom je práve riziková marža, ktorú si účtujú slovenské banky a ktorá predražuje úvery na Slovensku. Slovenské domácnosti sa napriek vysokej nezamestnanosti stávajú stále viac čitateľnejšie, čo umožňuje bankám vytvárať si nižšiu rezervu pre prípad nesplácania.

Keďže touto cestou ide väčšina bánk, snažia sa navzájom predbehnúť v získavaní klientov. Už vo februári sa preto odhalili nové akciové ponuky s úrokmi začínajúcimi aj pod tromi percentami. Banky sa snažia uloviť klientov, ktorým končí trojročná fixácia už existujúcich úverov. Tých je vďaka úspešnému roku 2011 dosť. No začína sa zobúdzať aj trh nehnuteľností, takže na trh vstupujú nové realitné transakcie. Svedčia o tom nové developerské projekty zamerané najmä na štartovacie bývanie, ako aj koncoročné čísla z realitného trhu od Národnej banky Slovenska.

„Vidíme, že banky sa predháňali v znižovaní spodných hraníc úrokových pásiem i v marci. V priebehu roka tak budeme s najväčšou pravdepodobnosťou svedkami nových rekordov,“ predpokladá Porázik.

Opačne ako hypotéky sa vo februári správali úvery zo stavebného sporenia. Ich hodnota klesla na 1,2 mil. eur a úrok stúpol na 4,8%. Úrok pri medziúveroch tiež mierne vzrástol na 6%, objem stúpol na 30 mil. eur. Stavebné sporenie sa zvyčajne vyvíja opačne ako hypotéky. Keď je dostupné financovanie nehnuteľností jedným nástrojom, druhý klesá.

Objem spotrebných úverov vzrástol medziročne o 22% na 143 mil. eur. Úrok stále zostáva vysoký, a to 13,87%. Banky poľavujú pri svojich kritériách na získanie spotrebného úveru. Okrem toho rovnako ako pri hypotékach má významný podiel na raste refinancovanie. Fincentrum dlhodobo upozorňuje na tento drahý nástroj financovania bežnej spotreby. Jej opodstatnenosť platí len pri predmetoch dlhodobej spotreby.

 

február

 2013

január

2014

február

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 619

17 251

16 154

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,38

4,06

3,83

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

203 286

252 775

316 794

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

3,66

3,57

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 318

2 028

2 461

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

8,07

7,35

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

194

4

0

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

3,00

N/A

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

230 417

272 058

335 409

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

3,72

3,61

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 505

1 403

1 244

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,78

4,38

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

27 491

22 937

30 480

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,96

5,91

6,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

117 009

116 587

143 500

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,71

14,06

13,87

Zdroj: NBS, Fincentrum.

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 28.09.2016 00:00 Sú obavy o budúcnosť finančného sprostredkovania opodstatnené?

Najnovšia štatistika distribúcie poistenia v Európe ukazuje, že banky majú v niektorých krajinách dominantnú a v niektorých významnú úlohu pri predaji životného poistenia. Majú sa teda sprostredkovatelia obávať o svoje pozície na trhu? Celá správa »

Komentárov: 3 / 3 Posledný komentár: 29.09.2016 08:21

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.09.2016 00:00 Nižšie dane sú fajn, ale čo zato...

Slovenská vláda včera prekvapila. V balíku oznámila viacero daňových zmien priaznivých pre podnikanie. Prilepšia si živnostníci, ale i právnické osoby. No všetko je jednoznačné. Pohoršia si komerčné poisťovne a finanční sprostredkovatelia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.09.2016 00:00 Rozhodnúť sa pre pobočku, alebo pre finančného sprostredkovateľa?

Radikálna odpoveď v prospech jednej alebo druhej strany, by znamenala, že existencia druhej strany nemá význam. Tak tomu však nie je. Pobočky, ako aj sprostredkovatelia majú svoje výhody. Pri ich výbere záleží od typu produktu, spôsobu uvažovania klienta, ale i schopnosti predajcu vybudovať si s klientom dlhodobý vzťah.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.09.2016 09:29

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

28.09.2016 12:00 Úročenie hypotekárnych záložných listov klesá

Kým ešte v máji emitovala Slovenská sporiteľňa hypotekárne záložné listy s priemernou ročnou úrokovou sadzbou 0,946  percenta, aktuálne je to už len 0,65 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.09.2016 08:56 Zagrebačka banka žaluje chorvátsku vládu

Rakúska banka Bank Austria a jej chorvátska dcéra Zagrebačka Banka zažalovali chorvátsku vládu na pôde Medzinárodného centra pre riešenie investičných sporov (ICSID) pri Svetovej banke. Dôvodom je konverzia hypoték znejúcich pôvodne na švajčiarske franky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.09.2016 09:19 Väčšina britských finančných firiem uvažuje o presune do EÚ

Podľa prieskumu KPMG až tri štvrtiny riaditeľov oslovených britských firiem by presťahovalo hlavné sídlo alebo aspoň časť ich podnikania do kontinentálnej Európy, aby tak udržali spojenie s EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 08:51 Finančně poradenské společností nefungují v klasickém MLM modelu

V souvislosti s kauzou spuštěnou dokumentem „Rada nad zlato“ a následným propuštěním tří zemských ředitelů OVB Allfinanz se nabízí otázka: Může být finanční poradenství v multilevelových společnostech kvalitní? Přinášíme názory šéfů největších finančně poradenských společností. Jako první se k otázce kvality v rámci MLM vyjádřil Petr Borkovec, generální ředitel a spolumajitel Partners Financial Services. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.09.2016 00:00 Nižšie dane sú fajn, ale čo zato...

Slovenská vláda včera prekvapila. V balíku oznámila viacero daňových zmien priaznivých pre podnikanie. Prilepšia si živnostníci, ale i právnické osoby. No všetko je jednoznačné. Pohoršia si komerčné poisťovne a finanční sprostredkovatelia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.09.2016 00:00 Rozhodnúť sa pre pobočku, alebo pre finančného sprostredkovateľa?

Radikálna odpoveď v prospech jednej alebo druhej strany, by znamenala, že existencia druhej strany nemá význam. Tak tomu však nie je. Pobočky, ako aj sprostredkovatelia majú svoje výhody. Pri ich výbere záleží od typu produktu, spôsobu uvažovania klienta, ale i schopnosti predajcu vybudovať si s klientom dlhodobý vzťah.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »