Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február opäť prepísal rekordy. Úroková sadzba na hypotékach klesla na 3,61%, čo je doteraz najnižšia sadzba v histórii. Banky poskytli hypotéky v objeme  335 mil. eur. 

Druhý mesiac v roku tak potvrdil tendenciu, ktorá trvá už viac ako rok, kedy úroky postupne smerujú dole a objem poskytnutých hypoték v medziročnom porovnaní dlhodobo narastá. Fincentrum očakáva, že sadzba pôjde počas roka ešte nižšie.

Predchádzajúca najnižšia sadzba hypotekárneho úroku bola platná len od decembra, keď klesla na 3,69%. „Dá sa preto očakávať, že v ďalších mesiacoch budeme svedkami prelomenia ďalších minimálnych sadzieb,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. Február pritom patrí tradične medzi slabšie mesiace v roku.

Už januárová hodnota nových poskytnutých hypoték 272 mil. eur s medziročným rastom 14% predznamenávala rastový trend. Februárový objem 335 mil. eur, ale predstavuje medziročný rast o 45%.Takýto masívny nárast je dôkazom dvoch javov. Prvým je znižovanie rizikových prirážok, ktoré banky účtujú slovenským domácnostiam a druhým je konkurenčný boj, ktorý sa presunul z tradične silných období jari a jesene už na druhý mesiac v roku,“ hodnotí analytik Fincentra.

hypoteky-februar Slovenské hypotéky napriek minuloročnému poklesu stále patria medzi najdrahšie v Európe. Podľa minuloročných údajov Európskej centrálnej banky boli druhé najvyššie v eurozóne. Dôvodom je práve riziková marža, ktorú si účtujú slovenské banky a ktorá predražuje úvery na Slovensku. Slovenské domácnosti sa napriek vysokej nezamestnanosti stávajú stále viac čitateľnejšie, čo umožňuje bankám vytvárať si nižšiu rezervu pre prípad nesplácania.

Keďže touto cestou ide väčšina bánk, snažia sa navzájom predbehnúť v získavaní klientov. Už vo februári sa preto odhalili nové akciové ponuky s úrokmi začínajúcimi aj pod tromi percentami. Banky sa snažia uloviť klientov, ktorým končí trojročná fixácia už existujúcich úverov. Tých je vďaka úspešnému roku 2011 dosť. No začína sa zobúdzať aj trh nehnuteľností, takže na trh vstupujú nové realitné transakcie. Svedčia o tom nové developerské projekty zamerané najmä na štartovacie bývanie, ako aj koncoročné čísla z realitného trhu od Národnej banky Slovenska.

„Vidíme, že banky sa predháňali v znižovaní spodných hraníc úrokových pásiem i v marci. V priebehu roka tak budeme s najväčšou pravdepodobnosťou svedkami nových rekordov,“ predpokladá Porázik.

Opačne ako hypotéky sa vo februári správali úvery zo stavebného sporenia. Ich hodnota klesla na 1,2 mil. eur a úrok stúpol na 4,8%. Úrok pri medziúveroch tiež mierne vzrástol na 6%, objem stúpol na 30 mil. eur. Stavebné sporenie sa zvyčajne vyvíja opačne ako hypotéky. Keď je dostupné financovanie nehnuteľností jedným nástrojom, druhý klesá.

Objem spotrebných úverov vzrástol medziročne o 22% na 143 mil. eur. Úrok stále zostáva vysoký, a to 13,87%. Banky poľavujú pri svojich kritériách na získanie spotrebného úveru. Okrem toho rovnako ako pri hypotékach má významný podiel na raste refinancovanie. Fincentrum dlhodobo upozorňuje na tento drahý nástroj financovania bežnej spotreby. Jej opodstatnenosť platí len pri predmetoch dlhodobej spotreby.

 

február

 2013

január

2014

február

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 619

17 251

16 154

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,38

4,06

3,83

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

203 286

252 775

316 794

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

3,66

3,57

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 318

2 028

2 461

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

8,07

7,35

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

194

4

0

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

3,00

N/A

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

230 417

272 058

335 409

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

3,72

3,61

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 505

1 403

1 244

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,78

4,38

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

27 491

22 937

30 480

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,96

5,91

6,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

117 009

116 587

143 500

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,71

14,06

13,87

Zdroj: NBS, Fincentrum.

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu

Február priniesol novú, rekordne nízku hypotekárnu sadzbu >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.08.2016 08:01 Študent v ČR čelí žalobe za poškodenie dobrého mena OVB

Student dokumentaristiky Jakub Charvát natočil dokument o OVB Allfinanz a praktikách jejích finančních poradců. Nyní čelí žalobě za „poškození dobrého jména“ společnosti. Dokument ovšem „pod linkou“ odhaluje ještě jednu významnou skutečnost… Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »