Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Januárová úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie dosiahla priemerne 2,79 %, čo je druhá najnižšia hodnota v histórii. Napriek tomu, ale január priniesol ochladenie hypotekárnych obchodov. V prvom mesiaci tohto roka požičali banky na bývanie len 365,9 miliónov eur, čo je takmer o štvrtinu menej ako v decembri.

Aj keď január býva už tradične jedným z najslabších mesiacov celého roka, tohtoročný môže predznamenávať podobne rekordný rok, ako sme zažili vlani. V medziročnom porovnaní totiž banky klientom poskytli na bývanie v úvode roka o tretinu viac peňazí ako v rovnakom období roku 2014.

„Január nebýva v hľadáčiku bánk, ktoré zvyčajne neprichádzajú na trh s novými akciovými ponukami. Ich marketingové úsilie sa tradične koncentruje na jar a na záver roka,“ vysvetľuje senior analytik Fincentra Peter Világi.

Utlmenie aktivity registrujú aj realitné kancelárie, ktoré tiež pokladajú január tradične za málo výživný mesiac. I napriek tomu bolo v januári oznámených viacero nových veľkých bytových projektov. Napríklad výstavba pri bratislavskom letisku, kde má vzniknúť 1 300 bytov. Niektoré projekty zároveň v januári spustili svoj predaj. „Je zrejmé, že dôvera sa na realitný trh vracia a že kupujúci opäť získavajú odvahu ísť do nových hypoték,“ konštatuje Világi. Tento trend by podľa neho mohol pokračovať aj v ďalšej časti roka.

V prospech záujmu o úvery hovorí i makroekonomická situácia. Európska centrálna banka totiž v januári oznámila, že minimálne do septembra 2016 bude do ekonomiky pumpovať 60 miliárd eur mesačne, čím chcem oživiť investície a hospodársky rast. Sadzby ostávajú i naďalej rekordne nízke, čo zvyšuje ponuku peňazí na medzibankovom trhu a banky môžu svoje hypotekárne sadzby držať naďalej nízko.

Január 2014

December 2014

Január 2015

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

17 251

14 417

10 730

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,06

3,65

3,84

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

252 775

457 335

352 391

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,66

2,69

2,73

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 028

6 074

2 790

úvery na bývanie – sadzba (%)

8,07

4,63

6,19

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4

611

7

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,00

2,20

10,90

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

272 058

478 437

365 918

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,72

2,74

2,79

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 403

579

1 150

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,38

4,28

4,18

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

22 937

51 088

34 983

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,91

4,65

4,49

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

116 587

184 164

152 104

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,06

12,38

12,46

„Očakávame, že v najbližších mesiacoch sa priemerná úroková sadzba na poskytnutých úverov na bývanie udrží niekde okolo hranice troch percent. A v rámci vrcholiacich kampaní, ktoré sú tradične najintenzívnejšie v máji, v novembri a decembri, by sme mohli zaznamenať aj nový rekord,“ prognózuje analytik Fincentra.

Skúškou však budú opatrenia Národnej banky Slovenska, ktoré už teraz ovplyvňujú ponuky bánk. Klienti už v tomto období musia rátať s menšou dostupnosťou úverov presahujúcich 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti alebo s prirážkou k úrokovej sadzbe. 

„Limit na podiel úverov s financovaním viac ako 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti ešte klesne, zo súčasných 25 percent až na 10 percent v roku 2017. Preto by mali budúci záujemcovia o financovanie bývania viac plánovať a v dostatočnom predstihu rozmýšľať aj nad vhodným sporením,“ uzatvára P. Világi.

V tej súvislosti je zároveň vhodné sledovať ponuku spotrebných úverov, ktorými sa pravdepodobne časť žiadateľov o sto percentné financovanie pokúsi doplniť chýbajúcu hypotéku. I pri spotrebných úveroch obchody v januári ochladli. Poskytnutá suma 152 mil. eur je však tiež o zhruba 30 % vyššia ako v minuloročnom januári. Priemerná úroková sadzba zostáva na relatívne nízkej úrovni 12,46 %.

hypoteky-januar

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 26.05.2016 00:00 Pri poistení či dôchodkovom sporení nezabudnite na stanovenie oprávnej osoby

Pri uzatváraní životného poistenia a dôchodkového sporenia sa odporúča určiť oprávnenú osobu. Tá v prípade úmrtia poisteného dostane peniaze z poistky alebo sporenia vyplatené bez čakania na zdĺhavé dedičské konanie. V prípade zmeny vzťahov je však potrebné nahlásiť zmenu, aby sa nestalo, že peniaze dostane niekto, komu by ich klient už nechcel odkázať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.05.2016 00:00 Fincentrum rástlo v prvom kvartáli o vysokých 38 percent

Spoločnosť Fincentrum, a.s, Bratislava má za sebou jeden z najlepších kvartálov v histórii. Produkcia BEB vzrástla medziročne o  700 tisíc BEB, čo je nárast o  33 percent. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 17.05.2016 00:00 Flexibilita, ponuka, starostlivosť - najsilnejšie piliere finančného sprostredkovania

Čoraz viac ľudí vkladá dôveru v oblasti financií finančnému sprostredkovateľovi. V praxi oceňujú najmä široké portfólio možností, prehľad a komplexnú opateru v otázke peňazí. Priestor na rozvoj finančného sprostredkovania na Slovensku stále existuje.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

27.05.2016 09:55 UniCredit vstupuje na španielsky trh

Skupina UniCredit oznámila zriadenie pobočky v Španielsku. Chce sa zamerať na firemných klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.05.2016 09:36 Hypotekárna sieť Allianz–SP sprostredkovala úvery za 20 miliónov eur

V apríli minulého roka zalačala Allianz – SP ako jediná poisťovňa na Slovensku sprostredkovať hypotéky. Dohodla odvtedy 550 úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.05.2016 08:39 Regulácia provízii v ČR a aktuálna legislatíva

Regulace provizí za zprostředkování životního pojištění je žhavým tématem již několik let. Jaký je výhled a budoucnost regulace? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.05.2016 10:30 Rozdiely v úrokoch na spotrebných úveroch sú niekoľkonásobné

Rozdiely v úrokových sadzbách spotrebných úverov sú dnes také vysoké, že niektorí klienti akoby splácali banke takmer tri úroky namiesto jedného. A to aj napriek tomu, že priemerné úrokové sadzby spotrebiteľských úverov od začiatku roka klesli. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.05.2016 09:29 Priemerná hypotekárna sadzba klesla v ČR na 1,94 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v apríli klesla na doterajšie minimum 1,94 percenta, čo je o tri desatiny bodu menej ako v marci. Vyplýva to z údajov Fincentrum Hypoindexu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 26.05.2016 00:00 Pri poistení či dôchodkovom sporení nezabudnite na stanovenie oprávnej osoby

Pri uzatváraní životného poistenia a dôchodkového sporenia sa odporúča určiť oprávnenú osobu. Tá v prípade úmrtia poisteného dostane peniaze z poistky alebo sporenia vyplatené bez čakania na zdĺhavé dedičské konanie. V prípade zmeny vzťahov je však potrebné nahlásiť zmenu, aby sa nestalo, že peniaze dostane niekto, komu by ich klient už nechcel odkázať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 17.05.2016 00:00 Flexibilita, ponuka, starostlivosť - najsilnejšie piliere finančného sprostredkovania

Čoraz viac ľudí vkladá dôveru v oblasti financií finančnému sprostredkovateľovi. V praxi oceňujú najmä široké portfólio možností, prehľad a komplexnú opateru v otázke peňazí. Priestor na rozvoj finančného sprostredkovania na Slovensku stále existuje.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.05.2016 00:00 Fincentrum rástlo v prvom kvartáli o vysokých 38 percent

Spoločnosť Fincentrum, a.s, Bratislava má za sebou jeden z najlepších kvartálov v histórii. Produkcia BEB vzrástla medziročne o  700 tisíc BEB, čo je nárast o  33 percent. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »