Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Januárová úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie dosiahla priemerne 2,79 %, čo je druhá najnižšia hodnota v histórii. Napriek tomu, ale január priniesol ochladenie hypotekárnych obchodov. V prvom mesiaci tohto roka požičali banky na bývanie len 365,9 miliónov eur, čo je takmer o štvrtinu menej ako v decembri.

Aj keď január býva už tradične jedným z najslabších mesiacov celého roka, tohtoročný môže predznamenávať podobne rekordný rok, ako sme zažili vlani. V medziročnom porovnaní totiž banky klientom poskytli na bývanie v úvode roka o tretinu viac peňazí ako v rovnakom období roku 2014.

„Január nebýva v hľadáčiku bánk, ktoré zvyčajne neprichádzajú na trh s novými akciovými ponukami. Ich marketingové úsilie sa tradične koncentruje na jar a na záver roka,“ vysvetľuje senior analytik Fincentra Peter Világi.

Utlmenie aktivity registrujú aj realitné kancelárie, ktoré tiež pokladajú január tradične za málo výživný mesiac. I napriek tomu bolo v januári oznámených viacero nových veľkých bytových projektov. Napríklad výstavba pri bratislavskom letisku, kde má vzniknúť 1 300 bytov. Niektoré projekty zároveň v januári spustili svoj predaj. „Je zrejmé, že dôvera sa na realitný trh vracia a že kupujúci opäť získavajú odvahu ísť do nových hypoték,“ konštatuje Világi. Tento trend by podľa neho mohol pokračovať aj v ďalšej časti roka.

V prospech záujmu o úvery hovorí i makroekonomická situácia. Európska centrálna banka totiž v januári oznámila, že minimálne do septembra 2016 bude do ekonomiky pumpovať 60 miliárd eur mesačne, čím chcem oživiť investície a hospodársky rast. Sadzby ostávajú i naďalej rekordne nízke, čo zvyšuje ponuku peňazí na medzibankovom trhu a banky môžu svoje hypotekárne sadzby držať naďalej nízko.

Január 2014

December 2014

Január 2015

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

17 251

14 417

10 730

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,06

3,65

3,84

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

252 775

457 335

352 391

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,66

2,69

2,73

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 028

6 074

2 790

úvery na bývanie – sadzba (%)

8,07

4,63

6,19

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4

611

7

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,00

2,20

10,90

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

272 058

478 437

365 918

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,72

2,74

2,79

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 403

579

1 150

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,38

4,28

4,18

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

22 937

51 088

34 983

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,91

4,65

4,49

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

116 587

184 164

152 104

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,06

12,38

12,46

„Očakávame, že v najbližších mesiacoch sa priemerná úroková sadzba na poskytnutých úverov na bývanie udrží niekde okolo hranice troch percent. A v rámci vrcholiacich kampaní, ktoré sú tradične najintenzívnejšie v máji, v novembri a decembri, by sme mohli zaznamenať aj nový rekord,“ prognózuje analytik Fincentra.

Skúškou však budú opatrenia Národnej banky Slovenska, ktoré už teraz ovplyvňujú ponuky bánk. Klienti už v tomto období musia rátať s menšou dostupnosťou úverov presahujúcich 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti alebo s prirážkou k úrokovej sadzbe. 

„Limit na podiel úverov s financovaním viac ako 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti ešte klesne, zo súčasných 25 percent až na 10 percent v roku 2017. Preto by mali budúci záujemcovia o financovanie bývania viac plánovať a v dostatočnom predstihu rozmýšľať aj nad vhodným sporením,“ uzatvára P. Világi.

V tej súvislosti je zároveň vhodné sledovať ponuku spotrebných úverov, ktorými sa pravdepodobne časť žiadateľov o sto percentné financovanie pokúsi doplniť chýbajúcu hypotéku. I pri spotrebných úveroch obchody v januári ochladli. Poskytnutá suma 152 mil. eur je však tiež o zhruba 30 % vyššia ako v minuloročnom januári. Priemerná úroková sadzba zostáva na relatívne nízkej úrovni 12,46 %.

hypoteky-januar

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Kriak | 25.04.2017 00:00 Veľká časť Slovákov stále považuje za investíciu vkladnú knižku

Investovanie je na Slovensku stále opradené príbehmi a domnienkami. Napokon, ešte donedávna veľká časť Slovákov považovala za investíciu aj životné poistenie. Na úplne opačnej strane sú alternatívne aktíva ako umenie, autá, či víno, ktoré sú často skôr hedonizmom ako premysleným investičným rozhodnutím. Poslednou skupinou, ktorá sa teší pozornosti neprávom je 26 miliárd eur uložených na vkladných knižkách, termínovaných vkladoch a bežných účtoch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Paul Stanfield | 24.04.2017 00:00 Je odvetvie finančného sprostredkovania pripravené na zmenu?

Nedávno som čítal v podkladoch spoločnosti Tomorrow Today, ktorá sa špecializuje na poradenstvo v oblasti pracovného prostredia, zaujímavý príklad: „Keď sa Michal rozprával so svojím trinásťročným synom a narazili na faktický problém, ktorý si potrebovali overiť a dozvedieť sa viac, Michal sa rozhodol pozrieť na Google, no jeho syn išiel na YouTube. Michal si tak uvedomil, že ich prístupy k vyhľadávaniu informácií, získavaniu odpovedí, ako aj k práci s internetom, sa podstatne líšia.“ Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.04.2017 11:35 Slováci zaostávajú pri investíciach do zníženia energetickej náročnosti bývania

Moderné technológie umožňujú pri rekonštrukcii nielen skrášliť bývanie, ale pri správnej investícii aj znížiť mesačné náklady s ním spojené.  Na rekonštrukciu je možné použiť i pôžičku, ktorá sa pri nižších nákladoch na bývanie javí ako dobrá investícia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.04.2017 09:04 Jiří Šindelář: Finanční instituce není potřeba zregulovat do bezvědomí

Šéf USF Jiří Šindelář bude reprezentovat české finanční poradenství na evropské úrovni. Co vedlo k jeho zvolení místopředsedou FECIF? Jak se vypořádá s případným střetem zájmů mezi evropskými a českými zájmy finančního poradenství? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.04.2017 08:26 FINfest Profi 2016: Kdo si pořizuje franšízu banky

Kdo si pořizuje franšízu finančně poradenské společnosti či banky? Franšízoví podnikatelé se liší. Jsou mezi nimi skuteční zájemci, ale důvody mohou být i jiné. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 08:12 Jak vysvětlit klientovi provize

Pojišťovací zprostředkovatel musí na žádost klienta rozkrýt způsob odměňování. Co všechno musí a co naopak nemusí prozradit podle České národní banky? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Jozef Beständig | 13.04.2017 00:00 Sú Slováci opatrní, alebo len nevzdelaní investori?

Slováci finančné trhy dlho nepotrebovali. A preto ani nepoznali. Štát im “garantoval všetko”. Od narodenia v podobe predškolskej opatery, vzdelávacieho systému, zamestnania, bývania, sociálnych dávok až po dôchodok. Zjednodušene, “všetci mali všetko”. Ak aj cítili potrebu niečo si bokom odložiť alebo sa poistiť, mali na to presne jednu banku a jednu poisťovňu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »