Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Januárová úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie dosiahla priemerne 2,79 %, čo je druhá najnižšia hodnota v histórii. Napriek tomu, ale január priniesol ochladenie hypotekárnych obchodov. V prvom mesiaci tohto roka požičali banky na bývanie len 365,9 miliónov eur, čo je takmer o štvrtinu menej ako v decembri.

Aj keď január býva už tradične jedným z najslabších mesiacov celého roka, tohtoročný môže predznamenávať podobne rekordný rok, ako sme zažili vlani. V medziročnom porovnaní totiž banky klientom poskytli na bývanie v úvode roka o tretinu viac peňazí ako v rovnakom období roku 2014.

„Január nebýva v hľadáčiku bánk, ktoré zvyčajne neprichádzajú na trh s novými akciovými ponukami. Ich marketingové úsilie sa tradične koncentruje na jar a na záver roka,“ vysvetľuje senior analytik Fincentra Peter Világi.

Utlmenie aktivity registrujú aj realitné kancelárie, ktoré tiež pokladajú január tradične za málo výživný mesiac. I napriek tomu bolo v januári oznámených viacero nových veľkých bytových projektov. Napríklad výstavba pri bratislavskom letisku, kde má vzniknúť 1 300 bytov. Niektoré projekty zároveň v januári spustili svoj predaj. „Je zrejmé, že dôvera sa na realitný trh vracia a že kupujúci opäť získavajú odvahu ísť do nových hypoték,“ konštatuje Világi. Tento trend by podľa neho mohol pokračovať aj v ďalšej časti roka.

V prospech záujmu o úvery hovorí i makroekonomická situácia. Európska centrálna banka totiž v januári oznámila, že minimálne do septembra 2016 bude do ekonomiky pumpovať 60 miliárd eur mesačne, čím chcem oživiť investície a hospodársky rast. Sadzby ostávajú i naďalej rekordne nízke, čo zvyšuje ponuku peňazí na medzibankovom trhu a banky môžu svoje hypotekárne sadzby držať naďalej nízko.

Január 2014

December 2014

Január 2015

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

17 251

14 417

10 730

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,06

3,65

3,84

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

252 775

457 335

352 391

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,66

2,69

2,73

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 028

6 074

2 790

úvery na bývanie – sadzba (%)

8,07

4,63

6,19

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4

611

7

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,00

2,20

10,90

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

272 058

478 437

365 918

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,72

2,74

2,79

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 403

579

1 150

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,38

4,28

4,18

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

22 937

51 088

34 983

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,91

4,65

4,49

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

116 587

184 164

152 104

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,06

12,38

12,46

„Očakávame, že v najbližších mesiacoch sa priemerná úroková sadzba na poskytnutých úverov na bývanie udrží niekde okolo hranice troch percent. A v rámci vrcholiacich kampaní, ktoré sú tradične najintenzívnejšie v máji, v novembri a decembri, by sme mohli zaznamenať aj nový rekord,“ prognózuje analytik Fincentra.

Skúškou však budú opatrenia Národnej banky Slovenska, ktoré už teraz ovplyvňujú ponuky bánk. Klienti už v tomto období musia rátať s menšou dostupnosťou úverov presahujúcich 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti alebo s prirážkou k úrokovej sadzbe. 

„Limit na podiel úverov s financovaním viac ako 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti ešte klesne, zo súčasných 25 percent až na 10 percent v roku 2017. Preto by mali budúci záujemcovia o financovanie bývania viac plánovať a v dostatočnom predstihu rozmýšľať aj nad vhodným sporením,“ uzatvára P. Világi.

V tej súvislosti je zároveň vhodné sledovať ponuku spotrebných úverov, ktorými sa pravdepodobne časť žiadateľov o sto percentné financovanie pokúsi doplniť chýbajúcu hypotéku. I pri spotrebných úveroch obchody v januári ochladli. Poskytnutá suma 152 mil. eur je však tiež o zhruba 30 % vyššia ako v minuloročnom januári. Priemerná úroková sadzba zostáva na relatívne nízkej úrovni 12,46 %.

hypoteky-januar

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok

Hypotekárne obchody v januári ochladli, no napriek tomu predznamenávajú ďalší rekordný rok >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59
investujeme-300-250

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 30.11.2016 21:48

Redakcia | 18.11.2016 00:00 Ukladáte voľné peniaze na termínovaný účet? Nebláznite...

Pozerali ste sa v poslednej dobe na výnosy termínovaných vkladov? Viete čo, ani to nerobte. Zdravie je predsa prvoradé. Ale ak ste predsa len zvedavý, tak vedzte, že ročná viazanosť úspor je v dvoch bankách odmenená len 0,05 percentom. Nie, nejde o preklep. Skutočne, ak si do banky vložíte desať tisíc eur, tak banka vám po roku pripíše päť eur. Po správnosti z toho ešte odvedie daň a vám nakoniec ostane 4,05 eura. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.11.2016 00:00 Úspech, či neúspech je otázkou postoja

Záujem, motivácia, odhodlanie. To všetko niekedy nestačí, aby sa dostavil požadovaný úspech. Niekedy mu treba trochu pomôcť. Obchodnícke profesie všeobecne vyžadujú veľkú vytrvalosť. Vedieť na sebe pracovať, ísť za svojim cieľom a nedať sa odradiť počiatočným neúspechom. To sú základné vlastnosti úspešných obchodníkov. Platí to aj v oblasti finančného sprostredkovania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 15.11.2016 00:00 Ako rozoznať nehnuteľnosť vhodnú na investíciu

Ak chcete byť úspešný v investovaní do nehnuteľností musíte vedieť rozoznať dobrú investíciu od zlej. I keď zoznam kritérií uvedený nižšie nie je definitívny, ak sa ho budete držať, vyhnete sa zásadným chybám, ktoré by mohli spomaliť (až zastaviť) vaše investičné ambície. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

30.11.2016 11:23 Každý druhý Nemec uzatvára poistenie online

Európania sa pri poistení čoraz viac spoliehajú na online prostredie. V Nemecku uzatvára poistku cez internet až každý druhý spotrebiteľ. Neplatí to však pri likvidácií poistných udalosti, kde sa spotrebitelia stále radšej obracajú na finančných sprostredkovateľov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 09:52 Slováci nemajú dostatočný prehľad vo svojich finančných zmluvách

Až sedem z desiatich Slovákoch oslovených v telefonickom miniprieskume spoločnosti Fincentrum si nedokázalo spontánne spomenúť na všetky uzatvorené finančné zmluvy. Len 15 percent oslovených vedelo napríklad bez nahliadnutia do dokumentácie povedať, na akú sumu majú uzatvorené poistenie domácnosti.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

29.11.2016 13:07 Výber životného poistenia nie je záležitosťou na jedno stretnutie

Životné poistenie patrí medzi tie zložitejšie finančné produkty, s ktorými sa bežný spotrebiteľ môže stretnúť. Je totiž možné voliť si z veľkého množstva pripoistení a ponuky jednotlivých poisťovní sa medzi sebou navzájom líšia. Ak teda chcete uzavrieť naozaj dobré životné poistenie, mali by ste tomuto procesu venovať dostatok času a snažiť sa podmienky danej poistky čo najlepšie pochopiť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.11.2016 14:56 PSS končí predaj cez externých sprostredkovateľov

Prvá stavebná sporiteľňa sa rozhodla ukončiť predaj cez finančno-sprostredkovateľské siete. Klientov o tom aktuálne informovala listom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.11.2016 09:05 V slovenskom bankovníctve pracuje 21 tis. ľudí

Zamestnanosť v bankovom sektore na Slovensku sa zvyšuje. Medziročne pribudlo takmer 900 nových pracovných miest.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Anketa

Myslíte si, že nové Opatrenie pribrzdí úverový trh?

Áno. (50%)
 
Nie. (17%)
 
Neviem. (33%)
 Spolu hlasovalo 6 čitateľov

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Tomáš Pieruzek | 15.11.2016 00:00 Ako rozoznať nehnuteľnosť vhodnú na investíciu

Ak chcete byť úspešný v investovaní do nehnuteľností musíte vedieť rozoznať dobrú investíciu od zlej. I keď zoznam kritérií uvedený nižšie nie je definitívny, ak sa ho budete držať, vyhnete sa zásadným chybám, ktoré by mohli spomaliť (až zastaviť) vaše investičné ambície. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.11.2016 00:00 Úspech, či neúspech je otázkou postoja

Záujem, motivácia, odhodlanie. To všetko niekedy nestačí, aby sa dostavil požadovaný úspech. Niekedy mu treba trochu pomôcť. Obchodnícke profesie všeobecne vyžadujú veľkú vytrvalosť. Vedieť na sebe pracovať, ísť za svojim cieľom a nedať sa odradiť počiatočným neúspechom. To sú základné vlastnosti úspešných obchodníkov. Platí to aj v oblasti finančného sprostredkovania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 18.11.2016 00:00 Ukladáte voľné peniaze na termínovaný účet? Nebláznite...

Pozerali ste sa v poslednej dobe na výnosy termínovaných vkladov? Viete čo, ani to nerobte. Zdravie je predsa prvoradé. Ale ak ste predsa len zvedavý, tak vedzte, že ročná viazanosť úspor je v dvoch bankách odmenená len 0,05 percentom. Nie, nejde o preklep. Skutočne, ak si do banky vložíte desať tisíc eur, tak banka vám po roku pripíše päť eur. Po správnosti z toho ešte odvedie daň a vám nakoniec ostane 4,05 eura. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »