Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Začiatok roka vyšiel bankám lepšie ako kedykoľvek predtým. 237 miliónov eur, ktoré poskytli prostredníctvom úverov na bývanie v januári, predstavujú medziročný nárast o 55%. Rovnaký trend sme videli aj pri spotrebiteľských úverov – a to aj napriek tomu, že úroková sadzba bola historicky druhá najvyššia.

Silný rok pre hypotéky?

Január je z hľadiska objemu poskytnutých úverov na bývanie tradične najslabším mesiacom roka, pričom, ako vidieť na grafe, objem úverov v ňom až doteraz nikdy neprekročil 200 miliónovú hranicu (predchádzajúci rekord bol 196 miliónov z januára 2011). „Aktuálnych 237 miliónov z januára 2013 naznačuje, že tento rok bude v segmente financovania bývania veľmi silný, pričom ho nebudú ťahať nové úvery, ale výhodnejšie refinancovanie existujúcich. Z pohľadu klienta je dobré, že si banky intenzívne konkurujú. Práve konkurencia spolu s priaznivými podmienkami na trhu primárnych zdrojov spôsobuje, že priemerná úroková sadzba sa drží na veľmi priaznivých hodnotách. Január 2013 bol z tohto pohľadu šiestym najlacnejším mesiacom od zavedenia eura s priemernou úrokovou sadzbou 4,58%, pričom historické minimum sme zaznamenali len mesiac predtým (4,27% decembri 2012),“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Vývoj objemu úverov na bývanie podľa rokov 

januarovy-vyvoj-nbs

Zo štatistík NBS vyplýva, že pri variabilných úrokových sadzbách a fixáciách do jedného roka vrátane sa priemerná úroková sadzba medzimesačne prudko zvýšila z decembrových 4,00% na 4,76%. Miernejšie zvýšenie sme videli pri fixáciách na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba narástla na 4,52% z decembrových 4,27%. 

Vývoj úrokových sadzieb a objemu úverov

nbs-udaje-jan-2013-male

Spotrebiteľské úvery blízko úrokového maxima

Aj pri spotrebiteľských úveroch predstavuje január 2013 doteraz najsilnejší začiatok roka, hoci ich objem rástol na  medziročnej báze miernejšie (+15,1%). „Poskytnutých 83 miliónov eur potvrdzuje, že Slováci pri financovaní spotreby na dlh ignorujú krízu a nesprávajú sa veľmi racionálne. Paradoxne je však priemerná úroková sadzba 14,49% historicky druhá najvyššia (po 14,73% vo februári 2012). Dlhodobo upozorňujeme, že nie je rozumné využívať na bežnú spotrebu úvery – oveľa vhodnejšie je včasné budovanie krátko, stredno a dlhodobej finančnej rezervy,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik.

Stavebné sporiteľne s priemerným začiatkom roka

Objem stavebných úverov vo výške 1,3 milióna eur klesal na medziročnej (-27%) aj medzimesačnej úrovni (-16%). Priemerná úroková sadzba klesla z decembrových 4,91% na aktuálnych 4,84%.

Objem stavebných medziúverov síce medziročne vzrástol o 9% na 19 miliónov, ale stavebné sporiteľne už zažili aj lepší začiatok roka (januárový rekord 25 miliónov je z roku 2009). Priemerná úroková sadzba klesla zo 6,19% na 6,07%.

„Stavebným sporiteľniam sa darí najmä v období, keď klasické banky sprísňujú úverové štandardy. Ak bude pre banky rok 2013 naozaj silný, predpokladáme, že stavebné sporiteľne budú ťahať za kratší koniec. Aj samotné sporiteľne však môžu situáciu dočasne ovplyvniť rôznymi akciovými kampaňami, ktoré sme videli aj v minulom roku,“ predpokladá Ján Porázik z Fincentra.

Prehľad úrokových sadzieb 

 

január
2012

december
2012

január 2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

44 957

33 723

31 149

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,04

4,00

4,76

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

103 554

273 148

203 840

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,13

4,27

4,52

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4 501

1 888

1 566

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,73

8,97

9,17

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

105

118

395

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,75

6,12

7,26

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

153 117

308 877

236 950

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,15

4,27

4,58

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 784

1 560

1 304

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,91

4,84

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

17 459

29 695

18 951

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,17

6,19

6,07

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

72 162

107 101

83 024

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,30

14,08

14,49

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. 

Ilustračné foto k článku: sxc.hu. 

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 26.05.2017 00:00 Schopnosť domácností splácať úvery sa zhoršuje

Dlh prestal predstavovať záťaž a úvery sa považujú za stabilnú súčasť fungujúcej ekonomiky. Ešte v roku 2016 sa však slovenské domácnosti zadlžovali najrýchlejšie v rádiuse strednej a východnej Európy. Na dlh fungujú domácnosti, podniky, aj samotné banky a verejná správa. Dlží prakticky každý každému a tento „dokonalý“ svet požičiavania pomaly začína vyplavovať prvé úskalia v podobe zlyhávania úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.05.2017 00:00 Ako mať bankový účet zadarmo

Banky svojimi poplatkami skúšajú, čo si môžu voči klientom dovoliť. Vychádzajú z toho, že dopyt Slovákov po bežných účtoch je neelastický, čiže zvýšenie, či zníženie poplatkov nevyvolávajú migráciu klientov v takej miere, v akej došlo k pohybu cien. Ak je odozva klientov minimálna, banky nemajú dôvod poplatky znižovať. No ak sa ľudia aktivizujú, finančné ústavy sa začnú pretekať vo vytváraní lepších podmienok. Prinášame preto prehľad bankových účtov, ktoré možno mať za istých podmienok zadarmo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.05.2017 00:00 Čo Slovákov hnevá na bankách najviac...

Klienti slovenských bánk sa prvýkrát v meraní spokojnosti cez systém Staffino vyjadrili ku kvalite služieb poskytovaných bankami. Prezradili, s čím sú najviac nespokojní. Najväčší problém je podľa nich zastaralý a nepružný internet banking. Nasleduje neochota a neprofesionalita personálu a nevýhodnosť bankových produktov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 04.05.2017 00:00 Hypotéka od Poštovej banky - jej výhody a slabé stránky

Poštová banka prišla nedávno s novým typom produktu. Svoj vstup na trh s úvermi na bývanie ohlásila s doteraz jedinečnou sadzbou 0,725 percenta, no aj ďalšou novinkou. Je ňou neviazaný vklad na účte v banke, čo umožňuje klientovi dopracovať sa práve k historicky najnižšiemu hypotekárnemu úroku. Keďže ponuka je unikátna a ťažko porovnateľná s inými, pozrieme sa teraz bližšie na jej výhodnosť. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.05.2017 14:54 Kartami platíme v zahraničí najmä v potravinách a supermarketoch

Pätina Slovákov platí kreditnými kartami aj v zahraničí  Najčastejšie je to v susednej Českej republike, nasledujú Veľká Británia, Rakúsko, Maďarsko, a prvú päťku uzatvára Nemecko. Drvivú väčšinu tvoria elektronické platby za tovar alebo službu, zvyšok sú výbery hotovosti. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.05.2017 13:24 Tatra banka rozdelí dividendy v hodnote 125 mil. eur

Akcionári Tatra banky na valnom zhromaždení, ktoré sa konalo v stredu (17.5.), schválili rozdelenie zisku a výplatu dividend, ako aj riadnu individuálnu a konsolidovanú účtovnú uzávierku a výročnú správu za rok 2016. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.05.2017 10:14 Šetríme čoraz menej a utrácame čoraz viac. Štatistiky zbúrali mýty o našej sporivosti

O Slovákoch sa dlhé roky hovorilo, že si nevedia užiť a len šetria „do vankúša“. Rovnako tak kolovali mýty o tom, že si neradi požičiavame a radšej si nič nedoprajeme. Najnovšie čísla však ukazujú opak. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.05.2017 14:23 VÚB ocenila mladých ekonómov za prácu o volatilite zlata a striebra

Nadácia VÚB ocenila mladých ekonómov v súťaži Economicus. Hlavnú cenu v hodnote 10 tisíc eur získala práca autorov Štefan Lyócsa a Peter Molnár na tému „Predpovedanie volatility strategicky prepojených obchodovateľných komoditných fondov: Prípad zlata a striebra“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.05.2017 12:41 Nový podvodný e-mail možno aj vo vašej pošte

Tentoraz sa podvodníci zamerali na klientov UniCredit Bank. Podvodný e-mail sa tvári, že zabraňuje podvodu. V skutočnosti si pýta údaje z platobnej karty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 26.05.2017 00:00 Schopnosť domácností splácať úvery sa zhoršuje

Dlh prestal predstavovať záťaž a úvery sa považujú za stabilnú súčasť fungujúcej ekonomiky. Ešte v roku 2016 sa však slovenské domácnosti zadlžovali najrýchlejšie v rádiuse strednej a východnej Európy. Na dlh fungujú domácnosti, podniky, aj samotné banky a verejná správa. Dlží prakticky každý každému a tento „dokonalý“ svet požičiavania pomaly začína vyplavovať prvé úskalia v podobe zlyhávania úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.05.2017 00:00 Ako mať bankový účet zadarmo

Banky svojimi poplatkami skúšajú, čo si môžu voči klientom dovoliť. Vychádzajú z toho, že dopyt Slovákov po bežných účtoch je neelastický, čiže zvýšenie, či zníženie poplatkov nevyvolávajú migráciu klientov v takej miere, v akej došlo k pohybu cien. Ak je odozva klientov minimálna, banky nemajú dôvod poplatky znižovať. No ak sa ľudia aktivizujú, finančné ústavy sa začnú pretekať vo vytváraní lepších podmienok. Prinášame preto prehľad bankových účtov, ktoré možno mať za istých podmienok zadarmo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »