Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Začiatok roka vyšiel bankám lepšie ako kedykoľvek predtým. 237 miliónov eur, ktoré poskytli prostredníctvom úverov na bývanie v januári, predstavujú medziročný nárast o 55%. Rovnaký trend sme videli aj pri spotrebiteľských úverov – a to aj napriek tomu, že úroková sadzba bola historicky druhá najvyššia.

Silný rok pre hypotéky?

Január je z hľadiska objemu poskytnutých úverov na bývanie tradične najslabším mesiacom roka, pričom, ako vidieť na grafe, objem úverov v ňom až doteraz nikdy neprekročil 200 miliónovú hranicu (predchádzajúci rekord bol 196 miliónov z januára 2011). „Aktuálnych 237 miliónov z januára 2013 naznačuje, že tento rok bude v segmente financovania bývania veľmi silný, pričom ho nebudú ťahať nové úvery, ale výhodnejšie refinancovanie existujúcich. Z pohľadu klienta je dobré, že si banky intenzívne konkurujú. Práve konkurencia spolu s priaznivými podmienkami na trhu primárnych zdrojov spôsobuje, že priemerná úroková sadzba sa drží na veľmi priaznivých hodnotách. Január 2013 bol z tohto pohľadu šiestym najlacnejším mesiacom od zavedenia eura s priemernou úrokovou sadzbou 4,58%, pričom historické minimum sme zaznamenali len mesiac predtým (4,27% decembri 2012),“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Vývoj objemu úverov na bývanie podľa rokov 

januarovy-vyvoj-nbs

Zo štatistík NBS vyplýva, že pri variabilných úrokových sadzbách a fixáciách do jedného roka vrátane sa priemerná úroková sadzba medzimesačne prudko zvýšila z decembrových 4,00% na 4,76%. Miernejšie zvýšenie sme videli pri fixáciách na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba narástla na 4,52% z decembrových 4,27%. 

Vývoj úrokových sadzieb a objemu úverov

nbs-udaje-jan-2013-male

Spotrebiteľské úvery blízko úrokového maxima

Aj pri spotrebiteľských úveroch predstavuje január 2013 doteraz najsilnejší začiatok roka, hoci ich objem rástol na  medziročnej báze miernejšie (+15,1%). „Poskytnutých 83 miliónov eur potvrdzuje, že Slováci pri financovaní spotreby na dlh ignorujú krízu a nesprávajú sa veľmi racionálne. Paradoxne je však priemerná úroková sadzba 14,49% historicky druhá najvyššia (po 14,73% vo februári 2012). Dlhodobo upozorňujeme, že nie je rozumné využívať na bežnú spotrebu úvery – oveľa vhodnejšie je včasné budovanie krátko, stredno a dlhodobej finančnej rezervy,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik.

Stavebné sporiteľne s priemerným začiatkom roka

Objem stavebných úverov vo výške 1,3 milióna eur klesal na medziročnej (-27%) aj medzimesačnej úrovni (-16%). Priemerná úroková sadzba klesla z decembrových 4,91% na aktuálnych 4,84%.

Objem stavebných medziúverov síce medziročne vzrástol o 9% na 19 miliónov, ale stavebné sporiteľne už zažili aj lepší začiatok roka (januárový rekord 25 miliónov je z roku 2009). Priemerná úroková sadzba klesla zo 6,19% na 6,07%.

„Stavebným sporiteľniam sa darí najmä v období, keď klasické banky sprísňujú úverové štandardy. Ak bude pre banky rok 2013 naozaj silný, predpokladáme, že stavebné sporiteľne budú ťahať za kratší koniec. Aj samotné sporiteľne však môžu situáciu dočasne ovplyvniť rôznymi akciovými kampaňami, ktoré sme videli aj v minulom roku,“ predpokladá Ján Porázik z Fincentra.

Prehľad úrokových sadzieb 

 

január
2012

december
2012

január 2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

44 957

33 723

31 149

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,04

4,00

4,76

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

103 554

273 148

203 840

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,13

4,27

4,52

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4 501

1 888

1 566

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,73

8,97

9,17

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

105

118

395

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,75

6,12

7,26

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

153 117

308 877

236 950

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,15

4,27

4,58

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 784

1 560

1 304

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,91

4,84

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

17 459

29 695

18 951

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,17

6,19

6,07

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

72 162

107 101

83 024

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,30

14,08

14,49

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. 

Ilustračné foto k článku: sxc.hu. 

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 28.09.2016 00:00 Sú obavy o budúcnosť finančného sprostredkovania opodstatnené?

Najnovšia štatistika distribúcie poistenia v Európe ukazuje, že banky majú v niektorých krajinách dominantnú a v niektorých významnú úlohu pri predaji životného poistenia. Majú sa teda sprostredkovatelia obávať o svoje pozície na trhu? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.09.2016 00:00 Banky vlani podporili 1200 neziskových projektov

Upozornenie: Tento článok môže nahlodať tradičný pohľad na banky ako na zmotnenú predstavu kapitalizmu. Je o tom, že finančné ústavy sú ochotné niečo zo svojho úspechu vrátiť späť spoločnosti. Bez podpory bankového sektora by niektoré projekty, ako napríklad bratislavský maratón, nefungovali, alebo niektoré divadlá by nehrali. Ak si chcete zachovať v bankách triedneho nepriateľa, ďalej nečítajte. Ak sa chcete dozvedieť, ktoré najvýznamnejšie projekty banky vlani podporili, k dispozícií je tabuľka. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.09.2016 00:00 Priemerná sadzba na hypotékach už druhý mesiac rastie

Po dvoch mesiacoch, keď objem nových hypoték presiahol jednu miliardu, sa aj hypotekárny trh vybral na zaslúženú dovolenku. V júli banky poskytli úvery na bývanie za necelých 784 miliónov eur. Napriek tomu ide v medziročnom porovnaní stále o nadštandardné objemy. V júli 2015 si totiž klienti požičali len takmer 484 miliónov eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

28.09.2016 08:56 Zagrebačka banka žaluje chorvátsku vládu

Rakúska banka Bank Austria a jej chorvátska dcéra Zagrebačka Banka zažalovali chorvátsku vládu na pôde Medzinárodného centra pre riešenie investičných sporov (ICSID) pri Svetovej banke. Dôvodom je konverzia hypoték znejúcich pôvodne na švajčiarske franky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.09.2016 09:19 Väčšina britských finančných firiem uvažuje o presune do EÚ

Podľa prieskumu KPMG až tri štvrtiny riaditeľov oslovených britských firiem by presťahovalo hlavné sídlo alebo aspoň časť ich podnikania do kontinentálnej Európy, aby tak udržali spojenie s EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 12:20 Od októbra bude môcť získať hypotéku pre mladých viac ľudí

Zvýhodnenú hypotéku pre mladých môže od budúceho mesiaca získať viac mladých ľudí. Príjmový strop pre jednotlivca sa totiž od 1. októbra zvýši na 1171,3 eura.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 09:37 Slovenská banková asociácia má novú riaditeľku

Prezídium SBA na svojom septembrovom zasadnutí vymenovalo do funkcie výkonnej riaditeľky asociácie Milenu Koreňovú, ktorá od 1. októbra 2016 na tejto pozícií nahradí Ladislava Unčovského. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »