Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Začiatok roka vyšiel bankám lepšie ako kedykoľvek predtým. 237 miliónov eur, ktoré poskytli prostredníctvom úverov na bývanie v januári, predstavujú medziročný nárast o 55%. Rovnaký trend sme videli aj pri spotrebiteľských úverov – a to aj napriek tomu, že úroková sadzba bola historicky druhá najvyššia.

Silný rok pre hypotéky?

Január je z hľadiska objemu poskytnutých úverov na bývanie tradične najslabším mesiacom roka, pričom, ako vidieť na grafe, objem úverov v ňom až doteraz nikdy neprekročil 200 miliónovú hranicu (predchádzajúci rekord bol 196 miliónov z januára 2011). „Aktuálnych 237 miliónov z januára 2013 naznačuje, že tento rok bude v segmente financovania bývania veľmi silný, pričom ho nebudú ťahať nové úvery, ale výhodnejšie refinancovanie existujúcich. Z pohľadu klienta je dobré, že si banky intenzívne konkurujú. Práve konkurencia spolu s priaznivými podmienkami na trhu primárnych zdrojov spôsobuje, že priemerná úroková sadzba sa drží na veľmi priaznivých hodnotách. Január 2013 bol z tohto pohľadu šiestym najlacnejším mesiacom od zavedenia eura s priemernou úrokovou sadzbou 4,58%, pričom historické minimum sme zaznamenali len mesiac predtým (4,27% decembri 2012),“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Vývoj objemu úverov na bývanie podľa rokov 

januarovy-vyvoj-nbs

Zo štatistík NBS vyplýva, že pri variabilných úrokových sadzbách a fixáciách do jedného roka vrátane sa priemerná úroková sadzba medzimesačne prudko zvýšila z decembrových 4,00% na 4,76%. Miernejšie zvýšenie sme videli pri fixáciách na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba narástla na 4,52% z decembrových 4,27%. 

Vývoj úrokových sadzieb a objemu úverov

nbs-udaje-jan-2013-male

Spotrebiteľské úvery blízko úrokového maxima

Aj pri spotrebiteľských úveroch predstavuje január 2013 doteraz najsilnejší začiatok roka, hoci ich objem rástol na  medziročnej báze miernejšie (+15,1%). „Poskytnutých 83 miliónov eur potvrdzuje, že Slováci pri financovaní spotreby na dlh ignorujú krízu a nesprávajú sa veľmi racionálne. Paradoxne je však priemerná úroková sadzba 14,49% historicky druhá najvyššia (po 14,73% vo februári 2012). Dlhodobo upozorňujeme, že nie je rozumné využívať na bežnú spotrebu úvery – oveľa vhodnejšie je včasné budovanie krátko, stredno a dlhodobej finančnej rezervy,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik.

Stavebné sporiteľne s priemerným začiatkom roka

Objem stavebných úverov vo výške 1,3 milióna eur klesal na medziročnej (-27%) aj medzimesačnej úrovni (-16%). Priemerná úroková sadzba klesla z decembrových 4,91% na aktuálnych 4,84%.

Objem stavebných medziúverov síce medziročne vzrástol o 9% na 19 miliónov, ale stavebné sporiteľne už zažili aj lepší začiatok roka (januárový rekord 25 miliónov je z roku 2009). Priemerná úroková sadzba klesla zo 6,19% na 6,07%.

„Stavebným sporiteľniam sa darí najmä v období, keď klasické banky sprísňujú úverové štandardy. Ak bude pre banky rok 2013 naozaj silný, predpokladáme, že stavebné sporiteľne budú ťahať za kratší koniec. Aj samotné sporiteľne však môžu situáciu dočasne ovplyvniť rôznymi akciovými kampaňami, ktoré sme videli aj v minulom roku,“ predpokladá Ján Porázik z Fincentra.

Prehľad úrokových sadzieb 

 

január
2012

december
2012

január 2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

44 957

33 723

31 149

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,04

4,00

4,76

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

103 554

273 148

203 840

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,13

4,27

4,52

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4 501

1 888

1 566

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,73

8,97

9,17

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

105

118

395

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,75

6,12

7,26

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

153 117

308 877

236 950

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,15

4,27

4,58

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 784

1 560

1 304

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,91

4,84

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

17 459

29 695

18 951

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,17

6,19

6,07

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

72 162

107 101

83 024

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,30

14,08

14,49

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. 

Ilustračné foto k článku: sxc.hu. 

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Redakcia | 09.06.2016 00:00 Limit na hypotéku pre mladých sa od júla citeľne znižuje

Od 1. júla sa opäť prehodnotí horná hranica príjmu na získanie hypotéky pre mladých. Tento krát to však bude zlým smerom. Žiadať o štátnu podporu budú môcť len mladí s príjmom do 1127 eur, čo je o 116 menej ako teraz.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 31.05.2016 00:00 Ako sa hľadá recept na klesajúce výnosy v bankovom sektore

Súčasné ekonomické prostredie bankám nepraje. Nízke sadzby im nedovolia zarábať, regulátori neustále sprísňujú podmienky ich podnikania. Banky preto začínajú hľadať nový model podnikania. Mohla by ním byť politika predávať čo najjednoduchšie produkty, pri minimálnych nákladoch a čo najmenšom riziku. Banky, ktoré sa touto cestou už vydali, slávia prvé úspechy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

17.06.2016 07:44 Viceguvernér NBS: nezažívame realitnú bublinu

Viceguvernér Národnej banky Slovenska Ján Tóth si myslí, že Slovensku nehrozí hypotekárna ani realitná bublina. Dôvodom je podľa neho nárast disponibilných príjmov domácností, takže ani napriek rastu cien realít, tie nie sú nafúknuté neúmerne príjmom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.06.2016 22:32 Trhy po zasadnutí bánk

Štvrtok bol bohatým dňom a to hlavne na fundamentálne dáta, pričom pohľady investorov sa upierali aj na zasadnutie Bank of Japan (BoJ) a Bank of England (BoE). Ako sa predpokladalo, úrokové sadzby BoJ ostali nezmenené na úrovni –0.1 %, a stimulačný program ostáva tak isto bezo zmeny.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.06.2016 09:21 Sadzby na sporiacich účtoch naďalej padajú

Úrokové sazby i nadále padají. To těší úvěrové klienty, ale střadatelé si lámou hlavu s otázkou: Kam s nimi? Peníze není kde zhodnotit. Kdo vám dá úrok alespoň 1 % a za jakou cenu? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

08.06.2016 09:00 Škandál vo francúzskom bankovníctve vstupuje do ďalšieho dejstva

Potom, ako v roku 2010 odsúdil francúzsky súd obchodníka Jérôma Kerviela za spreneveru, mu iný súd teraz uznal odškodnenie za neoprávnené prepustenie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

07.06.2016 10:08 Ranný prehľad trhov 7. júna

Prinášame pravidelný prehľad vývoja na finančných trhoch a zoznam očakávaných udalostí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »