Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Začiatok roka vyšiel bankám lepšie ako kedykoľvek predtým. 237 miliónov eur, ktoré poskytli prostredníctvom úverov na bývanie v januári, predstavujú medziročný nárast o 55%. Rovnaký trend sme videli aj pri spotrebiteľských úverov – a to aj napriek tomu, že úroková sadzba bola historicky druhá najvyššia.

Silný rok pre hypotéky?

Január je z hľadiska objemu poskytnutých úverov na bývanie tradične najslabším mesiacom roka, pričom, ako vidieť na grafe, objem úverov v ňom až doteraz nikdy neprekročil 200 miliónovú hranicu (predchádzajúci rekord bol 196 miliónov z januára 2011). „Aktuálnych 237 miliónov z januára 2013 naznačuje, že tento rok bude v segmente financovania bývania veľmi silný, pričom ho nebudú ťahať nové úvery, ale výhodnejšie refinancovanie existujúcich. Z pohľadu klienta je dobré, že si banky intenzívne konkurujú. Práve konkurencia spolu s priaznivými podmienkami na trhu primárnych zdrojov spôsobuje, že priemerná úroková sadzba sa drží na veľmi priaznivých hodnotách. Január 2013 bol z tohto pohľadu šiestym najlacnejším mesiacom od zavedenia eura s priemernou úrokovou sadzbou 4,58%, pričom historické minimum sme zaznamenali len mesiac predtým (4,27% decembri 2012),“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Vývoj objemu úverov na bývanie podľa rokov 

januarovy-vyvoj-nbs

Zo štatistík NBS vyplýva, že pri variabilných úrokových sadzbách a fixáciách do jedného roka vrátane sa priemerná úroková sadzba medzimesačne prudko zvýšila z decembrových 4,00% na 4,76%. Miernejšie zvýšenie sme videli pri fixáciách na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba narástla na 4,52% z decembrových 4,27%. 

Vývoj úrokových sadzieb a objemu úverov

nbs-udaje-jan-2013-male

Spotrebiteľské úvery blízko úrokového maxima

Aj pri spotrebiteľských úveroch predstavuje január 2013 doteraz najsilnejší začiatok roka, hoci ich objem rástol na  medziročnej báze miernejšie (+15,1%). „Poskytnutých 83 miliónov eur potvrdzuje, že Slováci pri financovaní spotreby na dlh ignorujú krízu a nesprávajú sa veľmi racionálne. Paradoxne je však priemerná úroková sadzba 14,49% historicky druhá najvyššia (po 14,73% vo februári 2012). Dlhodobo upozorňujeme, že nie je rozumné využívať na bežnú spotrebu úvery – oveľa vhodnejšie je včasné budovanie krátko, stredno a dlhodobej finančnej rezervy,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik.

Stavebné sporiteľne s priemerným začiatkom roka

Objem stavebných úverov vo výške 1,3 milióna eur klesal na medziročnej (-27%) aj medzimesačnej úrovni (-16%). Priemerná úroková sadzba klesla z decembrových 4,91% na aktuálnych 4,84%.

Objem stavebných medziúverov síce medziročne vzrástol o 9% na 19 miliónov, ale stavebné sporiteľne už zažili aj lepší začiatok roka (januárový rekord 25 miliónov je z roku 2009). Priemerná úroková sadzba klesla zo 6,19% na 6,07%.

„Stavebným sporiteľniam sa darí najmä v období, keď klasické banky sprísňujú úverové štandardy. Ak bude pre banky rok 2013 naozaj silný, predpokladáme, že stavebné sporiteľne budú ťahať za kratší koniec. Aj samotné sporiteľne však môžu situáciu dočasne ovplyvniť rôznymi akciovými kampaňami, ktoré sme videli aj v minulom roku,“ predpokladá Ján Porázik z Fincentra.

Prehľad úrokových sadzieb 

 

január
2012

december
2012

január 2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

44 957

33 723

31 149

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,04

4,00

4,76

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

103 554

273 148

203 840

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,13

4,27

4,52

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4 501

1 888

1 566

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,73

8,97

9,17

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

105

118

395

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,75

6,12

7,26

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

153 117

308 877

236 950

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,15

4,27

4,58

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 784

1 560

1 304

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,91

4,84

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

17 459

29 695

18 951

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,17

6,19

6,07

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

72 162

107 101

83 024

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,30

14,08

14,49

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. 

Ilustračné foto k článku: sxc.hu. 

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka

Hypotéky: Banky zažili najsilnejší začiatok roka >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40

Juraj Karabínoš | 28.07.2016 00:00 5 tipov, ako nemať na dovolenke starosti s platobnými kartami

V zahraničí sa často spoliehame na platobné karty. Zvyk so sebou nosiť čo najmenej hotovosti ich právom zvýhodňuje. Aké karty si sebou vziať, ako karty pred odchodom nastaviť a ako s nimi v zahraničí pracovať, vám poradíme v nasledujúcom článku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.08.2016 12:16 Prázdniny sú pre študentov príležitosťou zarobiť si a následne viac využívať bankové služby

Viac ako polovica školákov v lete brigáduje, zo stredoškolákov si takto vypomáha osem z desiatich študentov. Zarobené peniaze využívajú najmä na kúpu oblečenia, novších mobilov či na cestovanie. Až 80% z nich si nejakú časť peňazí odloží aj na sporiaci účet. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.08.2016 11:42 Účet pre deti je vhodným nástrojom zvyšovania finančnej gramotnosti

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »