Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Autor: Ľuboslav Kačalka | 01.03.2012 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Banky nemali v januári veľa dôvodov na radosť. Slováci si požičali na bývanie najmenej za posledné dva roky. Bankami poskytnutý objem úverov 153 miliónov znamená medzimesačný prepad o 51% a medziročný o 22%. Menšie číslo vykázala NBS presne pred dvoma rokmi v januári 2010. V prípade spotrebiteľských úverov sme síce videli medzimesačný pokles (-33,4%), ale medziročne objem narástol o štvrtinu (25,3%).

Január patrí pri hypotékach tradične k slabším mesiacom, medziročný prepad o 22% však naznačuje, že za poklesom netreba vidieť len sezónny výkyv. Pohľad na tabuľku potvrdzuje, že takto nízko boli objemy naposledy pred dvoma rokmi. Dôvodov je viacero: Hypotekárny trh nemôže rásť do nekonečna a práve minulý bol historicky najsilnejší. Domáci trh je však limitovaný, takže korekcia rastu sa dala očakávať. Navyše, niektorí Slováci pod vplyvom makroekonomického vývoja oddiaľujú kúpu nehnuteľností. No a v neposlednom rade v januári banky takmer vôbec marketingovo nekomunikovali úvery na bývanie. 

Všetky tieto faktory zohrali svoju rolu, ale určite nenastal dôvod hovoriť o trende poklesu. Presnejšie by bolo použiť termín návrat k normálu. V jarných mesiacoch by sa mal objem hypoték zvýšiť, aj keď výrazné medziročné rasty už asi vidieť nebudeme.

graf-uvery-januar-2012-male

Priemerná sadzba pri hypotékach sa zvýšila z decembrových 4,89% na 5,15%. Až 68% požičaných peňazí malo úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba vzrástla v januári na 5,13% z decembrových 4,87%. Tretina úverov (29%) mala sadzbu fixovanú maximálne na jeden rok. Cena peňazí v tomto prípade narástla na 5,04% z decembrových 4,81%. V troch percentách prípadov si klienti zvolili sadzbu fixovanú na viac ako 5 rokov a v priemere za to zaplatia 6,73%, čo je viac ako decembrových 6,01%. O fixácie sadzieb nad 10 rokov bol tradične najnižší záujem, keď objem prostriedkov nedosiahol ani 1%. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade vzrástla z decembrových 6,24% na aktuálnych 7,75%.

Pokiaľ vás zaujímajú detailné údaje o úveroch a úrokových sadzbách, pozrite podrobnú tabuľku.

Spotrebiteľské úvery medziročne rástli

V segmente spotrebiteľských úverov sme videli očakávaný medzimesačný pokles33,4%, ktorý je v povianočnom útlme bežný. V medziročnom porovnávaní však poskytnutých 72 miliónov eur znamená nárast o 25,3%. Slováci teda neobmedzili úverovanie zo strachu pred zhoršením ekonomického prostredia. Priemerná úroková sadzba pri úveroch slúžiacich na spotrebu mierne vzrástla z decembrových 14,22% na aktuálnych 14,3%.

Úvery stavebných sporiteľní v dramatickom útlme

Veľmi zle sa začal nový rok pre stavebné sporiteľne, ktoré zápasia s dlhodobým poklesom záujmu a v januári zažili dramatický prepad. 432 tisíc eur, ktoré poskytli v rámci stavebných úverov, znamená medziročný prepad o 73% a medzimesačný pokles o 71%. Rovnako slabé čísla sme videli aj v segmente stavebných medziúverov, kde požičaných 2,6 milióna predstavuje medziročný pokles o 83% a medzimesačný až o 92%. V januári tak stavebné sporiteľne požičali asi len desatinu svojho minuloročného priemeru.

Pri medziúveroch poklesla priemerná sadzba zo 6,1% na 5,55% a pri stavebných úveroch zo 4,88% na 3,98%.

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov a úrokových sadzieb 

 

január
2011

december 2011

január 2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 625

76 288

44 957

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,74

4,81

5,04

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

142 408

228 379

103 554

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,41

4,87

5,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 491

7 543

4 501

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,14

6,01

6,73

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

899

351

105

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,08

6,24

7,75

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

196 423

312 561

153 117

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,54

4,89

5,15

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 634

1 493

432

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,76

4,88

3,98

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

15 143

32 379

2 606

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,05

6,10

5,55

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

57 575

108 298

72 162

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,92

14,22

14,30

Spracované na základe údajov NBS a spoločnosti Fincentrum, ilustračné foto: sxc.hu.

Anketa

Ktorá z retailových bánk pôsobiacich na Slovensku má najväčšie nedostatky vo svojich produktoch? Banky sú v abecednom poradí.

ČSOB (11%)
 
Dexia (4%)
 
OTP Banka (4%)
 
Poštová banka (8%)
 
Slovenská sporiteľňa (16%)
 
Tatra banka (34%)
 
UniCredit Bank (7%)
 
Volksbank (4%)
 
VÚB (6%)
 
Zuno (4%)
 
mBank (4%)
 Spolu hlasovalo 938 čitateľov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.06.2016 00:00 Limit na hypotéku pre mladých sa od júla citeľne znižuje

Od 1. júla sa opäť prehodnotí horná hranica príjmu na získanie hypotéky pre mladých. Tento krát to však bude zlým smerom. Žiadať o štátnu podporu budú môcť len mladí s príjmom do 1127 eur, čo je o 116 menej ako teraz.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 03.06.2016 00:00 Fincentrum Reality chce byť o tri roky lídrom realitného trhu

Od začiatku tohto roku pôsobí na realitnom trhu nová spoločnosť – Fincentrum Reality. Jej cieľom je využívať synergie zo spolupráce so spoločnosťou Fincentrum. Klient tak dostane poradenstvo v oblastí financovania nehnuteľnosti, ako aj jej kúpy, či predaja. Cieľom novej firmy je stať sa do troch rokov lídrom trhu. O ďalších plánoch a ambíciách sa rozprávame so šéfkou firmy, Ľubicou Adamkovou. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 31.05.2016 00:00 Ako sa hľadá recept na klesajúce výnosy v bankovom sektore

Súčasné ekonomické prostredie bankám nepraje. Nízke sadzby im nedovolia zarábať, regulátori neustále sprísňujú podmienky ich podnikania. Banky preto začínajú hľadať nový model podnikania. Mohla by ním byť politika predávať čo najjednoduchšie produkty, pri minimálnych nákladoch a čo najmenšom riziku. Banky, ktoré sa touto cestou už vydali, slávia prvé úspechy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

17.06.2016 07:44 Viceguvernér NBS: nezažívame realitnú bublinu

Viceguvernér Národnej banky Slovenska Ján Tóth si myslí, že Slovensku nehrozí hypotekárna ani realitná bublina. Dôvodom je podľa neho nárast disponibilných príjmov domácností, takže ani napriek rastu cien realít, tie nie sú nafúknuté neúmerne príjmom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.06.2016 22:32 Trhy po zasadnutí bánk

Štvrtok bol bohatým dňom a to hlavne na fundamentálne dáta, pričom pohľady investorov sa upierali aj na zasadnutie Bank of Japan (BoJ) a Bank of England (BoE). Ako sa predpokladalo, úrokové sadzby BoJ ostali nezmenené na úrovni –0.1 %, a stimulačný program ostáva tak isto bezo zmeny.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.06.2016 09:21 Sadzby na sporiacich účtoch naďalej padajú

Úrokové sazby i nadále padají. To těší úvěrové klienty, ale střadatelé si lámou hlavu s otázkou: Kam s nimi? Peníze není kde zhodnotit. Kdo vám dá úrok alespoň 1 % a za jakou cenu? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

10.06.2016 08:49 J&T Banka prednášala študentom o finančnej gramotnosti

Na začiatku apríla odštartovala J&T Banka sériu prezentácií pod názvom Investičný deň. Expert na investície vyslal svojich dvoch analytikov Stanislava Pánisa a Rudolfa Vrábla na slovenské univerzity so zameraním na ekonomiku a financie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

08.06.2016 09:00 Škandál vo francúzskom bankovníctve vstupuje do ďalšieho dejstva

Potom, ako v roku 2010 odsúdil francúzsky súd obchodníka Jérôma Kerviela za spreneveru, mu iný súd teraz uznal odškodnenie za neoprávnené prepustenie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »