Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Autor: Ľuboslav Kačalka | 01.03.2012 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Banky nemali v januári veľa dôvodov na radosť. Slováci si požičali na bývanie najmenej za posledné dva roky. Bankami poskytnutý objem úverov 153 miliónov znamená medzimesačný prepad o 51% a medziročný o 22%. Menšie číslo vykázala NBS presne pred dvoma rokmi v januári 2010. V prípade spotrebiteľských úverov sme síce videli medzimesačný pokles (-33,4%), ale medziročne objem narástol o štvrtinu (25,3%).

Január patrí pri hypotékach tradične k slabším mesiacom, medziročný prepad o 22% však naznačuje, že za poklesom netreba vidieť len sezónny výkyv. Pohľad na tabuľku potvrdzuje, že takto nízko boli objemy naposledy pred dvoma rokmi. Dôvodov je viacero: Hypotekárny trh nemôže rásť do nekonečna a práve minulý bol historicky najsilnejší. Domáci trh je však limitovaný, takže korekcia rastu sa dala očakávať. Navyše, niektorí Slováci pod vplyvom makroekonomického vývoja oddiaľujú kúpu nehnuteľností. No a v neposlednom rade v januári banky takmer vôbec marketingovo nekomunikovali úvery na bývanie. 

Všetky tieto faktory zohrali svoju rolu, ale určite nenastal dôvod hovoriť o trende poklesu. Presnejšie by bolo použiť termín návrat k normálu. V jarných mesiacoch by sa mal objem hypoték zvýšiť, aj keď výrazné medziročné rasty už asi vidieť nebudeme.

graf-uvery-januar-2012-male

Priemerná sadzba pri hypotékach sa zvýšila z decembrových 4,89% na 5,15%. Až 68% požičaných peňazí malo úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba vzrástla v januári na 5,13% z decembrových 4,87%. Tretina úverov (29%) mala sadzbu fixovanú maximálne na jeden rok. Cena peňazí v tomto prípade narástla na 5,04% z decembrových 4,81%. V troch percentách prípadov si klienti zvolili sadzbu fixovanú na viac ako 5 rokov a v priemere za to zaplatia 6,73%, čo je viac ako decembrových 6,01%. O fixácie sadzieb nad 10 rokov bol tradične najnižší záujem, keď objem prostriedkov nedosiahol ani 1%. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade vzrástla z decembrových 6,24% na aktuálnych 7,75%.

Pokiaľ vás zaujímajú detailné údaje o úveroch a úrokových sadzbách, pozrite podrobnú tabuľku.

Spotrebiteľské úvery medziročne rástli

V segmente spotrebiteľských úverov sme videli očakávaný medzimesačný pokles33,4%, ktorý je v povianočnom útlme bežný. V medziročnom porovnávaní však poskytnutých 72 miliónov eur znamená nárast o 25,3%. Slováci teda neobmedzili úverovanie zo strachu pred zhoršením ekonomického prostredia. Priemerná úroková sadzba pri úveroch slúžiacich na spotrebu mierne vzrástla z decembrových 14,22% na aktuálnych 14,3%.

Úvery stavebných sporiteľní v dramatickom útlme

Veľmi zle sa začal nový rok pre stavebné sporiteľne, ktoré zápasia s dlhodobým poklesom záujmu a v januári zažili dramatický prepad. 432 tisíc eur, ktoré poskytli v rámci stavebných úverov, znamená medziročný prepad o 73% a medzimesačný pokles o 71%. Rovnako slabé čísla sme videli aj v segmente stavebných medziúverov, kde požičaných 2,6 milióna predstavuje medziročný pokles o 83% a medzimesačný až o 92%. V januári tak stavebné sporiteľne požičali asi len desatinu svojho minuloročného priemeru.

Pri medziúveroch poklesla priemerná sadzba zo 6,1% na 5,55% a pri stavebných úveroch zo 4,88% na 3,98%.

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov a úrokových sadzieb 

 

január
2011

december 2011

január 2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 625

76 288

44 957

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,74

4,81

5,04

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

142 408

228 379

103 554

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,41

4,87

5,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 491

7 543

4 501

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,14

6,01

6,73

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

899

351

105

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,08

6,24

7,75

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

196 423

312 561

153 117

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,54

4,89

5,15

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 634

1 493

432

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,76

4,88

3,98

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

15 143

32 379

2 606

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,05

6,10

5,55

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

57 575

108 298

72 162

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,92

14,22

14,30

Spracované na základe údajov NBS a spoločnosti Fincentrum, ilustračné foto: sxc.hu.

Anketa

Ktorá z retailových bánk pôsobiacich na Slovensku má najväčšie nedostatky vo svojich produktoch? Banky sú v abecednom poradí.

ČSOB (11%)
 
Dexia (4%)
 
OTP Banka (4%)
 
Poštová banka (8%)
 
Slovenská sporiteľňa (16%)
 
Tatra banka (34%)
 
UniCredit Bank (7%)
 
Volksbank (4%)
 
VÚB (6%)
 
Zuno (4%)
 
mBank (4%)
 Spolu hlasovalo 942 čitateľov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 26.05.2017 00:00 Schopnosť domácností splácať úvery sa zhoršuje

Dlh prestal predstavovať záťaž a úvery sa považujú za stabilnú súčasť fungujúcej ekonomiky. Ešte v roku 2016 sa však slovenské domácnosti zadlžovali najrýchlejšie v rádiuse strednej a východnej Európy. Na dlh fungujú domácnosti, podniky, aj samotné banky a verejná správa. Dlží prakticky každý každému a tento „dokonalý“ svet požičiavania pomaly začína vyplavovať prvé úskalia v podobe zlyhávania úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.05.2017 00:00 Ako mať bankový účet zadarmo

Banky svojimi poplatkami skúšajú, čo si môžu voči klientom dovoliť. Vychádzajú z toho, že dopyt Slovákov po bežných účtoch je neelastický, čiže zvýšenie, či zníženie poplatkov nevyvolávajú migráciu klientov v takej miere, v akej došlo k pohybu cien. Ak je odozva klientov minimálna, banky nemajú dôvod poplatky znižovať. No ak sa ľudia aktivizujú, finančné ústavy sa začnú pretekať vo vytváraní lepších podmienok. Prinášame preto prehľad bankových účtov, ktoré možno mať za istých podmienok zadarmo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.05.2017 00:00 Čo Slovákov hnevá na bankách najviac...

Klienti slovenských bánk sa prvýkrát v meraní spokojnosti cez systém Staffino vyjadrili ku kvalite služieb poskytovaných bankami. Prezradili, s čím sú najviac nespokojní. Najväčší problém je podľa nich zastaralý a nepružný internet banking. Nasleduje neochota a neprofesionalita personálu a nevýhodnosť bankových produktov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 04.05.2017 00:00 Hypotéka od Poštovej banky - jej výhody a slabé stránky

Poštová banka prišla nedávno s novým typom produktu. Svoj vstup na trh s úvermi na bývanie ohlásila s doteraz jedinečnou sadzbou 0,725 percenta, no aj ďalšou novinkou. Je ňou neviazaný vklad na účte v banke, čo umožňuje klientovi dopracovať sa práve k historicky najnižšiemu hypotekárnemu úroku. Keďže ponuka je unikátna a ťažko porovnateľná s inými, pozrieme sa teraz bližšie na jej výhodnosť. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.05.2017 14:54 Kartami platíme v zahraničí najmä v potravinách a supermarketoch

Pätina Slovákov platí kreditnými kartami aj v zahraničí  Najčastejšie je to v susednej Českej republike, nasledujú Veľká Británia, Rakúsko, Maďarsko, a prvú päťku uzatvára Nemecko. Drvivú väčšinu tvoria elektronické platby za tovar alebo službu, zvyšok sú výbery hotovosti. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.05.2017 13:24 Tatra banka rozdelí dividendy v hodnote 125 mil. eur

Akcionári Tatra banky na valnom zhromaždení, ktoré sa konalo v stredu (17.5.), schválili rozdelenie zisku a výplatu dividend, ako aj riadnu individuálnu a konsolidovanú účtovnú uzávierku a výročnú správu za rok 2016. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.05.2017 10:14 Šetríme čoraz menej a utrácame čoraz viac. Štatistiky zbúrali mýty o našej sporivosti

O Slovákoch sa dlhé roky hovorilo, že si nevedia užiť a len šetria „do vankúša“. Rovnako tak kolovali mýty o tom, že si neradi požičiavame a radšej si nič nedoprajeme. Najnovšie čísla však ukazujú opak. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.05.2017 14:23 VÚB ocenila mladých ekonómov za prácu o volatilite zlata a striebra

Nadácia VÚB ocenila mladých ekonómov v súťaži Economicus. Hlavnú cenu v hodnote 10 tisíc eur získala práca autorov Štefan Lyócsa a Peter Molnár na tému „Predpovedanie volatility strategicky prepojených obchodovateľných komoditných fondov: Prípad zlata a striebra“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.05.2017 12:41 Nový podvodný e-mail možno aj vo vašej pošte

Tentoraz sa podvodníci zamerali na klientov UniCredit Bank. Podvodný e-mail sa tvári, že zabraňuje podvodu. V skutočnosti si pýta údaje z platobnej karty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 10.05.2017 00:00 Čo Slovákov hnevá na bankách najviac...

Klienti slovenských bánk sa prvýkrát v meraní spokojnosti cez systém Staffino vyjadrili ku kvalite služieb poskytovaných bankami. Prezradili, s čím sú najviac nespokojní. Najväčší problém je podľa nich zastaralý a nepružný internet banking. Nasleduje neochota a neprofesionalita personálu a nevýhodnosť bankových produktov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »