Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Autor: Ľuboslav Kačalka | 01.03.2012 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Banky nemali v januári veľa dôvodov na radosť. Slováci si požičali na bývanie najmenej za posledné dva roky. Bankami poskytnutý objem úverov 153 miliónov znamená medzimesačný prepad o 51% a medziročný o 22%. Menšie číslo vykázala NBS presne pred dvoma rokmi v januári 2010. V prípade spotrebiteľských úverov sme síce videli medzimesačný pokles (-33,4%), ale medziročne objem narástol o štvrtinu (25,3%).

Január patrí pri hypotékach tradične k slabším mesiacom, medziročný prepad o 22% však naznačuje, že za poklesom netreba vidieť len sezónny výkyv. Pohľad na tabuľku potvrdzuje, že takto nízko boli objemy naposledy pred dvoma rokmi. Dôvodov je viacero: Hypotekárny trh nemôže rásť do nekonečna a práve minulý bol historicky najsilnejší. Domáci trh je však limitovaný, takže korekcia rastu sa dala očakávať. Navyše, niektorí Slováci pod vplyvom makroekonomického vývoja oddiaľujú kúpu nehnuteľností. No a v neposlednom rade v januári banky takmer vôbec marketingovo nekomunikovali úvery na bývanie. 

Všetky tieto faktory zohrali svoju rolu, ale určite nenastal dôvod hovoriť o trende poklesu. Presnejšie by bolo použiť termín návrat k normálu. V jarných mesiacoch by sa mal objem hypoték zvýšiť, aj keď výrazné medziročné rasty už asi vidieť nebudeme.

graf-uvery-januar-2012-male

Priemerná sadzba pri hypotékach sa zvýšila z decembrových 4,89% na 5,15%. Až 68% požičaných peňazí malo úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba vzrástla v januári na 5,13% z decembrových 4,87%. Tretina úverov (29%) mala sadzbu fixovanú maximálne na jeden rok. Cena peňazí v tomto prípade narástla na 5,04% z decembrových 4,81%. V troch percentách prípadov si klienti zvolili sadzbu fixovanú na viac ako 5 rokov a v priemere za to zaplatia 6,73%, čo je viac ako decembrových 6,01%. O fixácie sadzieb nad 10 rokov bol tradične najnižší záujem, keď objem prostriedkov nedosiahol ani 1%. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade vzrástla z decembrových 6,24% na aktuálnych 7,75%.

Pokiaľ vás zaujímajú detailné údaje o úveroch a úrokových sadzbách, pozrite podrobnú tabuľku.

Spotrebiteľské úvery medziročne rástli

V segmente spotrebiteľských úverov sme videli očakávaný medzimesačný pokles33,4%, ktorý je v povianočnom útlme bežný. V medziročnom porovnávaní však poskytnutých 72 miliónov eur znamená nárast o 25,3%. Slováci teda neobmedzili úverovanie zo strachu pred zhoršením ekonomického prostredia. Priemerná úroková sadzba pri úveroch slúžiacich na spotrebu mierne vzrástla z decembrových 14,22% na aktuálnych 14,3%.

Úvery stavebných sporiteľní v dramatickom útlme

Veľmi zle sa začal nový rok pre stavebné sporiteľne, ktoré zápasia s dlhodobým poklesom záujmu a v januári zažili dramatický prepad. 432 tisíc eur, ktoré poskytli v rámci stavebných úverov, znamená medziročný prepad o 73% a medzimesačný pokles o 71%. Rovnako slabé čísla sme videli aj v segmente stavebných medziúverov, kde požičaných 2,6 milióna predstavuje medziročný pokles o 83% a medzimesačný až o 92%. V januári tak stavebné sporiteľne požičali asi len desatinu svojho minuloročného priemeru.

Pri medziúveroch poklesla priemerná sadzba zo 6,1% na 5,55% a pri stavebných úveroch zo 4,88% na 3,98%.

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov a úrokových sadzieb 

 

január
2011

december 2011

január 2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 625

76 288

44 957

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,74

4,81

5,04

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

142 408

228 379

103 554

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,41

4,87

5,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 491

7 543

4 501

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,14

6,01

6,73

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

899

351

105

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,08

6,24

7,75

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

196 423

312 561

153 117

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,54

4,89

5,15

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 634

1 493

432

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,76

4,88

3,98

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

15 143

32 379

2 606

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,05

6,10

5,55

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

57 575

108 298

72 162

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,92

14,22

14,30

Spracované na základe údajov NBS a spoločnosti Fincentrum, ilustračné foto: sxc.hu.

Anketa

Ktorá z retailových bánk pôsobiacich na Slovensku má najväčšie nedostatky vo svojich produktoch? Banky sú v abecednom poradí.

ČSOB (11%)
 
Dexia (4%)
 
OTP Banka (4%)
 
Poštová banka (8%)
 
Slovenská sporiteľňa (16%)
 
Tatra banka (34%)
 
UniCredit Bank (7%)
 
Volksbank (4%)
 
VÚB (6%)
 
Zuno (4%)
 
mBank (4%)
 Spolu hlasovalo 940 čitateľov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40

Juraj Karabínoš | 28.07.2016 00:00 5 tipov, ako nemať na dovolenke starosti s platobnými kartami

V zahraničí sa často spoliehame na platobné karty. Zvyk so sebou nosiť čo najmenej hotovosti ich právom zvýhodňuje. Aké karty si sebou vziať, ako karty pred odchodom nastaviť a ako s nimi v zahraničí pracovať, vám poradíme v nasledujúcom článku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 09:49 Projekt Čulenova so 700 bytmi získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.08.2016 12:16 Prázdniny sú pre študentov príležitosťou zarobiť si a následne viac využívať bankové služby

Viac ako polovica školákov v lete brigáduje, zo stredoškolákov si takto vypomáha osem z desiatich študentov. Zarobené peniaze využívajú najmä na kúpu oblečenia, novších mobilov či na cestovanie. Až 80% z nich si nejakú časť peňazí odloží aj na sporiaci účet. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »