Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Autor: Ľuboslav Kačalka | 01.03.2012 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Banky nemali v januári veľa dôvodov na radosť. Slováci si požičali na bývanie najmenej za posledné dva roky. Bankami poskytnutý objem úverov 153 miliónov znamená medzimesačný prepad o 51% a medziročný o 22%. Menšie číslo vykázala NBS presne pred dvoma rokmi v januári 2010. V prípade spotrebiteľských úverov sme síce videli medzimesačný pokles (-33,4%), ale medziročne objem narástol o štvrtinu (25,3%).

Január patrí pri hypotékach tradične k slabším mesiacom, medziročný prepad o 22% však naznačuje, že za poklesom netreba vidieť len sezónny výkyv. Pohľad na tabuľku potvrdzuje, že takto nízko boli objemy naposledy pred dvoma rokmi. Dôvodov je viacero: Hypotekárny trh nemôže rásť do nekonečna a práve minulý bol historicky najsilnejší. Domáci trh je však limitovaný, takže korekcia rastu sa dala očakávať. Navyše, niektorí Slováci pod vplyvom makroekonomického vývoja oddiaľujú kúpu nehnuteľností. No a v neposlednom rade v januári banky takmer vôbec marketingovo nekomunikovali úvery na bývanie. 

Všetky tieto faktory zohrali svoju rolu, ale určite nenastal dôvod hovoriť o trende poklesu. Presnejšie by bolo použiť termín návrat k normálu. V jarných mesiacoch by sa mal objem hypoték zvýšiť, aj keď výrazné medziročné rasty už asi vidieť nebudeme.

graf-uvery-januar-2012-male

Priemerná sadzba pri hypotékach sa zvýšila z decembrových 4,89% na 5,15%. Až 68% požičaných peňazí malo úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba vzrástla v januári na 5,13% z decembrových 4,87%. Tretina úverov (29%) mala sadzbu fixovanú maximálne na jeden rok. Cena peňazí v tomto prípade narástla na 5,04% z decembrových 4,81%. V troch percentách prípadov si klienti zvolili sadzbu fixovanú na viac ako 5 rokov a v priemere za to zaplatia 6,73%, čo je viac ako decembrových 6,01%. O fixácie sadzieb nad 10 rokov bol tradične najnižší záujem, keď objem prostriedkov nedosiahol ani 1%. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade vzrástla z decembrových 6,24% na aktuálnych 7,75%.

Pokiaľ vás zaujímajú detailné údaje o úveroch a úrokových sadzbách, pozrite podrobnú tabuľku.

Spotrebiteľské úvery medziročne rástli

V segmente spotrebiteľských úverov sme videli očakávaný medzimesačný pokles33,4%, ktorý je v povianočnom útlme bežný. V medziročnom porovnávaní však poskytnutých 72 miliónov eur znamená nárast o 25,3%. Slováci teda neobmedzili úverovanie zo strachu pred zhoršením ekonomického prostredia. Priemerná úroková sadzba pri úveroch slúžiacich na spotrebu mierne vzrástla z decembrových 14,22% na aktuálnych 14,3%.

Úvery stavebných sporiteľní v dramatickom útlme

Veľmi zle sa začal nový rok pre stavebné sporiteľne, ktoré zápasia s dlhodobým poklesom záujmu a v januári zažili dramatický prepad. 432 tisíc eur, ktoré poskytli v rámci stavebných úverov, znamená medziročný prepad o 73% a medzimesačný pokles o 71%. Rovnako slabé čísla sme videli aj v segmente stavebných medziúverov, kde požičaných 2,6 milióna predstavuje medziročný pokles o 83% a medzimesačný až o 92%. V januári tak stavebné sporiteľne požičali asi len desatinu svojho minuloročného priemeru.

Pri medziúveroch poklesla priemerná sadzba zo 6,1% na 5,55% a pri stavebných úveroch zo 4,88% na 3,98%.

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov a úrokových sadzieb 

 

január
2011

december 2011

január 2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 625

76 288

44 957

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,74

4,81

5,04

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

142 408

228 379

103 554

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,41

4,87

5,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 491

7 543

4 501

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,14

6,01

6,73

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

899

351

105

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,08

6,24

7,75

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

196 423

312 561

153 117

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,54

4,89

5,15

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 634

1 493

432

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,76

4,88

3,98

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

15 143

32 379

2 606

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,05

6,10

5,55

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

57 575

108 298

72 162

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,92

14,22

14,30

Spracované na základe údajov NBS a spoločnosti Fincentrum, ilustračné foto: sxc.hu.

Anketa

Ktorá z retailových bánk pôsobiacich na Slovensku má najväčšie nedostatky vo svojich produktoch? Banky sú v abecednom poradí.

ČSOB (11%)
 
Dexia (4%)
 
OTP Banka (4%)
 
Poštová banka (8%)
 
Slovenská sporiteľňa (16%)
 
Tatra banka (34%)
 
UniCredit Bank (7%)
 
Volksbank (4%)
 
VÚB (6%)
 
Zuno (4%)
 
mBank (4%)
 Spolu hlasovalo 940 čitateľov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 17.01.2017 21:09

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 11.01.2017 22:34

Marek Mittaš | 05.01.2017 00:00 Študentom na vzdelanie požičiava štát aj banky

Bezplatné školstvo rozhodne neznamená štúdium zadarmo. Podľa prieskumu TNS Slovakia Millennials+ minie vysokoškolák priemerne 42 eur týždenne. V prípade  pracujúcich vysokoškolákov je to až takmer sto eur. Vzdelanie možno brať ako vynikajúcu investíciu do života, no nie každý si ho môže dovoliť. K dispozícii sú preto rôzne štipendiá, granty, ale aj komerčné pôžičky.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 30.12.2016 00:00 7 najväčších bankových prešľapov roku 2016

Internetový porovnávač finančných produktov, FinančnáHitparáda.sk, bilancuje najväčšie alebo najčastejšie sa opakujúce prešľapy bánk tohto roka. Údaje vyplývajú z mystery shoppingu, ktorý portál pravidelne realizuje. Hoci vedomé alebo náhodné zavádzania klientov majú rôzne podoby, treba mať na pamäti, že aj bankový pracovník je stále len človek. Teda tak, ako môže byť omylný, alebo zákerný, môže byť na druhej strane aj dobromyseľný. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

19.01.2017 08:23 Finanční žraloci: Banky, poplatkové a úrokové kejkle

Říká se, že moudré je myslet skepticky a přitom počínat si optimisticky. S přehršlí skeptických pohledů na možné hříchy vznikající ve finanční branži se se svými čtenáři rád dělí německý publicista Günter Ogger (*1941). Finanční branže je podle něho povedeným spolkem, pro který jsou malé ryby také ryby. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.01.2017 14:00 Priemerná sadzba hypoték v ČR predstavuje 1,77 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Českej republike zostala v decembri na novembrovom historickom minime 1,77 percenta. Objem aj počet hypoték v tomto mesiaci klesol. Vyplýva to z údajov Hypoindexu Fincentra. Tento Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték v ČR bez ohľadu na dobu fixácie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.01.2017 15:46 Potrebujem popri hypotéke životné poistenie?

Vybavujete si hypotéku a váš finančný sprostredkovateľ vám odporučil poistenie? Pokiaľ to nie je investičné životné poistenie, tak vám odporúčam tento návrh nezavrhovať. Váš poradca vám zrejme chce naozaj pomôcť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.01.2017 13:24 Objem hypoték v ČR vzrástol vlani o 22%

Objem nových hypoték dosiahol minulý rok rekordných 225 miliárd korún. Úrokové sadzby zároveň spadli v novembri na historicky najnižšiu úroveň 1,77 percenta. Priemerná úroková sadzba za rok 2016 predstavovala 2,12 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

03.01.2017 09:16 Spořicí účty: Zamíchá Banka CREDITAS kartami?

Největší družstevní záložna se stala Bankou CREDITAS. Její hlavní zbraní v boji o klienty budou spořicí účty. Má šanci rozvířit zamrzající vody úrokových sazeb? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Marek Mittaš | 05.01.2017 00:00 Študentom na vzdelanie požičiava štát aj banky

Bezplatné školstvo rozhodne neznamená štúdium zadarmo. Podľa prieskumu TNS Slovakia Millennials+ minie vysokoškolák priemerne 42 eur týždenne. V prípade  pracujúcich vysokoškolákov je to až takmer sto eur. Vzdelanie možno brať ako vynikajúcu investíciu do života, no nie každý si ho môže dovoliť. K dispozícii sú preto rôzne štipendiá, granty, ale aj komerčné pôžičky.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »