Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Autor: Ľuboslav Kačalka | 01.03.2012 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Banky nemali v januári veľa dôvodov na radosť. Slováci si požičali na bývanie najmenej za posledné dva roky. Bankami poskytnutý objem úverov 153 miliónov znamená medzimesačný prepad o 51% a medziročný o 22%. Menšie číslo vykázala NBS presne pred dvoma rokmi v januári 2010. V prípade spotrebiteľských úverov sme síce videli medzimesačný pokles (-33,4%), ale medziročne objem narástol o štvrtinu (25,3%).

Január patrí pri hypotékach tradične k slabším mesiacom, medziročný prepad o 22% však naznačuje, že za poklesom netreba vidieť len sezónny výkyv. Pohľad na tabuľku potvrdzuje, že takto nízko boli objemy naposledy pred dvoma rokmi. Dôvodov je viacero: Hypotekárny trh nemôže rásť do nekonečna a práve minulý bol historicky najsilnejší. Domáci trh je však limitovaný, takže korekcia rastu sa dala očakávať. Navyše, niektorí Slováci pod vplyvom makroekonomického vývoja oddiaľujú kúpu nehnuteľností. No a v neposlednom rade v januári banky takmer vôbec marketingovo nekomunikovali úvery na bývanie. 

Všetky tieto faktory zohrali svoju rolu, ale určite nenastal dôvod hovoriť o trende poklesu. Presnejšie by bolo použiť termín návrat k normálu. V jarných mesiacoch by sa mal objem hypoték zvýšiť, aj keď výrazné medziročné rasty už asi vidieť nebudeme.

graf-uvery-januar-2012-male

Priemerná sadzba pri hypotékach sa zvýšila z decembrových 4,89% na 5,15%. Až 68% požičaných peňazí malo úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov, kde priemerná sadzba vzrástla v januári na 5,13% z decembrových 4,87%. Tretina úverov (29%) mala sadzbu fixovanú maximálne na jeden rok. Cena peňazí v tomto prípade narástla na 5,04% z decembrových 4,81%. V troch percentách prípadov si klienti zvolili sadzbu fixovanú na viac ako 5 rokov a v priemere za to zaplatia 6,73%, čo je viac ako decembrových 6,01%. O fixácie sadzieb nad 10 rokov bol tradične najnižší záujem, keď objem prostriedkov nedosiahol ani 1%. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade vzrástla z decembrových 6,24% na aktuálnych 7,75%.

Pokiaľ vás zaujímajú detailné údaje o úveroch a úrokových sadzbách, pozrite podrobnú tabuľku.

Spotrebiteľské úvery medziročne rástli

V segmente spotrebiteľských úverov sme videli očakávaný medzimesačný pokles33,4%, ktorý je v povianočnom útlme bežný. V medziročnom porovnávaní však poskytnutých 72 miliónov eur znamená nárast o 25,3%. Slováci teda neobmedzili úverovanie zo strachu pred zhoršením ekonomického prostredia. Priemerná úroková sadzba pri úveroch slúžiacich na spotrebu mierne vzrástla z decembrových 14,22% na aktuálnych 14,3%.

Úvery stavebných sporiteľní v dramatickom útlme

Veľmi zle sa začal nový rok pre stavebné sporiteľne, ktoré zápasia s dlhodobým poklesom záujmu a v januári zažili dramatický prepad. 432 tisíc eur, ktoré poskytli v rámci stavebných úverov, znamená medziročný prepad o 73% a medzimesačný pokles o 71%. Rovnako slabé čísla sme videli aj v segmente stavebných medziúverov, kde požičaných 2,6 milióna predstavuje medziročný pokles o 83% a medzimesačný až o 92%. V januári tak stavebné sporiteľne požičali asi len desatinu svojho minuloročného priemeru.

Pri medziúveroch poklesla priemerná sadzba zo 6,1% na 5,55% a pri stavebných úveroch zo 4,88% na 3,98%.

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov a úrokových sadzieb 

 

január
2011

december 2011

január 2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 625

76 288

44 957

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,74

4,81

5,04

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

142 408

228 379

103 554

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,41

4,87

5,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 491

7 543

4 501

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,14

6,01

6,73

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

899

351

105

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,08

6,24

7,75

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

196 423

312 561

153 117

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,54

4,89

5,15

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 634

1 493

432

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,76

4,88

3,98

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

15 143

32 379

2 606

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,05

6,10

5,55

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

57 575

108 298

72 162

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,92

14,22

14,30

Spracované na základe údajov NBS a spoločnosti Fincentrum, ilustračné foto: sxc.hu.

Anketa

Ktorá z retailových bánk pôsobiacich na Slovensku má najväčšie nedostatky vo svojich produktoch? Banky sú v abecednom poradí.

ČSOB (11%)
 
Dexia (4%)
 
OTP Banka (4%)
 
Poštová banka (8%)
 
Slovenská sporiteľňa (16%)
 
Tatra banka (34%)
 
UniCredit Bank (7%)
 
Volksbank (4%)
 
VÚB (6%)
 
Zuno (4%)
 
mBank (4%)
 Spolu hlasovalo 940 čitateľov
Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum

Hypotéky: Objem úverov padol v januári na dvojročné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 10.03.2017 00:00 Nech sa páči: luxus nižšieho štandardu

V slovníku realitných maklérov nielen v Bratislave sa už pred pár rokmi udomácnil pojem apartmán. Na prvé počutie môže u širokej verejnosti síce evokovať dojem exkluzivity a luxusu, skutočnosť je však tejto predstave často na míle vzdialená a kúpychtivých záujemcov môže nepríjmne prekvapiť. Aké sú špecifiká apartmánov a na čo si pri ich kúpe treba dávať pozor? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.03.2017 11:30 Poštová banka vlani intenzívne investovala

Rok 2016 bol pre Poštovú banku rokom príprav na premenu 23 ročnej banky na modernú univerzálnu banku a na naštartovanie jej novej stratégie – komunikačnej, vizuálnej, ale hlavne obchodnej. Banka ju predstavila v úvode roka 2017. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.03.2017 08:51 Úrokové sazby spořicích účtů: Zázraky se nekonají

Úrokové sazby spořicích účtů dále padají. Na aktuální inflaci nedosáhne žádný a vyhlídky na nejbližší období také nejsou příliš optimistické. Jaké úročení nabízí vaše banka? A kam se dnes vyplatí přesunout úspory? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.03.2017 16:39 Magazín Global Finance udelil VÚB banke ocenenie Najlepšia banka na Slovensku 2017

Víťazov vyberali odborníci vo všetkých krajinách sveta podľa mnohých ekonomických parametrov i spokojnosti klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.03.2017 09:47 Až dve tretiny úverový dlžníkov uvažujú o refinancovaní úveru

O zlúčení viacerých úverov do jedného, alebo o prevedení do inej banky uvažuje podľa prieskumu jedna tretina ľudí. Pre tromi rokmi ich bolo len 24 percent. Ďalší 29 percent dlžníkov si už refinancovanie staršieho úveru aktívne vybavuje. Je o tretinu viac ako pred tromi rokmi. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.03.2017 11:27 Predpokladaný termín prevzatia Sberbank je koniec júla

Ku koncu júla by mohlo byť na Slovenskom bankovom trhu o značku menej. Prima banka totiž predpokladá, že vtedy by mohla prevziať Sberbank Slovensko, ktorá sa stane jej súčasťou.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »