Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

Autor: Ľuboslav Kačalka | 02.07.2013 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

V segmente úverov na bývanie padli dva historické rekordy. Slováci si ešte nikdy v histórii nepožičali lacnejšie. Priemerná úroková sadzba sa po prvý raz dostala pod štyri percentá na 3,99%. Rekordný bol aj objem, 401 miliónov eur, ktoré banky poskytli. Znamená to nové maximum, a aj v tomto prípade bola po prvýkrát pokorená magická hranica 400 miliónov za mesiac.

Podľa aktuálne zverejnených informácií NBS poskytli banky v máji 2013 na bývanie 401 miliónov eur. Doterajší rekord v objeme úverov bol z mája 2011, keď si klienti požičali 376 miliónov eur. „Neskorá jar je tradične obdobím, keď úvery na bývanie dosahujú ročné maximá. Aj preto si myslíme, že v tomto roku už nový rekord nepadne, aj keď júnové čísla budú stále vysoké,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.   

Priemerná úroková sadzba dosiahla podľa NBS historické minimum už druhý mesiac po sebe. V apríli 2013 to bolo 4,13% a aktuálne až 3,99%. Za nízkymi úrokovými sadzbami je silnejúca konkurencia na strane bánk. „Banky využívajú priaznivé podmienky na medzibankovom trhu, ale dôležitý je aj tlak zo strany klientov a finančných sprostredkovateľov. Bez ich aktívneho prístupu by sme sa len ťažko videli prekonanie historického úrokového minima už druhý mesiac po sebe,“ myslí si analytik Fincentra Ján Porázik. Vysoký objem úverov súvisí s refinancovaním starších úverov. „To, že z bánk odišlo vyše 400 miliónov eur ešte neznamená, že celú sumu použili klienti na nákup nehnuteľností. Mnoho klientov využíva obdobie výhodných sadzieb na lacnejšie refinancovanie staršieho úveru. Klienti by však nemali zabúdať, že nízky úrok im banka nedá automaticky a často si ho treba vyrokovať.“

Stavebné úvery sa vracajú do normálu

Po silnom apríli, kedy sme zaznamenali historické maximum v objeme stavebných medziúverov, dochádza v segmente stavebného sporenia k návratu do tradičných čísel. 45 miliónov eur poskytnutých v rámci medziúverov predstavuje medziročný pokles o 11,2% a medzimesačný 20,2%. Priemerná úroková sadzba sa mierne zvýšila na medzimesačnej úrovni zo 4,00% na 4,05%. 

Objem stavebných úverov vo výške 2,3 milióna eur znamená medziročný pokles o 20,3% a medzimesačný o 21,7%. Priemerná úroková sadzba mierne klesla zo 4,75% na 4,71%. 

Spotrebiteľské úvery sú tretie najdrahšie

Kým úvery na bývanie sú historicky najlacnejšie, na spotrebu si Slováci požičiavajú mimoriadne draho. Aktuálna priemerná úroková sadzba (14,68%) je historicky tretia najvyššia po februári 2012 (14,73%) a februári 2013 (14,71%). „Vysoká úroková sadzba zohľadňuje riziko. Banky na jednej strane tvrdia, že Slováci sú v porovnaní s ostatnými krajinami zadĺžení ešte málo, na druhej strane zvyšujú svoje rizikové prirážky. Vo Fincentre dlhodobo upozorňujeme, že požičiavanie je tou drahšou alternatívou a oveľa lacnejšie a rozumnejšie je tvoriť si finančnú rezervu. Ak si už niekto chce požičať, tak rozhodne nie na bežnú spotrebu,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Objem spotrebiteľských úverov dosiahol 128 milónov eur, medziročne narástol o 14,1% a medzimesačne klesol o 0,3%. 

Podrobný pohľad na objem úverov a úrokové sadzby

 

 máj 2012

apríl 2013 

máj 2013 

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 898

39 624

56 001

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,69

3,85

3,69

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

249 622

294 994

342 298

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,13

4

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 478

1 385

1 691

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,08

10,97

10,79

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

953

11

1 100

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,93

10,9

4,07

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

300 951

336 014

401 090

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,9

4,13

3,99

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 839

2 893

2 264

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,79

4,75

4,71

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

50 946

56 739

45 265

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,43

4

4,05

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

112 119

128 308

127 962

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,95

13,98

14,68

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. Ilustračné foto: sxc.hu. 

 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 06.05.2016 00:00 Slovenské hypotéky prvý krát podliezli európsky priemer

Po prvýkrát v histórií majú Slováci lacnejšie úvery na bývanie ako je priemer eurozóny. Priemerná ročná percentuálna miera nákladov (RPMN), dosiahla v marci na Slovensku úroveň 2,32 percenta, zatiaľ čo priemer krajín eurozóny bol 2,38 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 05.05.2016 00:00 Slováci majú na vkladných knižkách uložených 1,2 mld. eur

Slováci majú stále v obľube odkladanie si svojich úspor na vkladné knižky. Podľa údajov Národnej banky Slovenska malo obyvateľstvo uložených ku koncu januára na vkladných knižkách bez výpovednej lehoty takmer 1,2 mld. eur, čo predstavuje medziročný nárast o necelých päť percent. Ich podiel na celkových vkladoch Slovákov tvorí štyri percentá. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 29.04.2016 00:00 Súčasný refinančný boom môže viesť k zdraženiu hypoték v budúcnosti

Aktuálne prebiehajúca vlna refinancovania starších drahších hypoték spôsobí zdraženie splátok v budúcnosti. Legislatíva totiž tlačí banky do poskytovania úverov s krátkou fixáciou, čím klienti prichádzajú o možnosť zafixovať si dnešné rekordne nízke sadzby na dlhšie obdobie. Zhodli sa na tom diskutujúci Odbornej konferencie Fincentrum bývanie, ktorá sa uskutočnila v stredu 27. apríla. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.05.2016 10:30 Rozdiely v úrokoch na spotrebných úveroch sú niekoľkonásobné

Rozdiely v úrokových sadzbách spotrebných úverov sú dnes také vysoké, že niektorí klienti akoby splácali banke takmer tri úroky namiesto jedného. A to aj napriek tomu, že priemerné úrokové sadzby spotrebiteľských úverov od začiatku roka klesli. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.05.2016 09:29 Priemerná hypotekárna sadzba klesla v ČR na 1,94 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v apríli klesla na doterajšie minimum 1,94 percenta, čo je o tri desatiny bodu menej ako v marci. Vyplýva to z údajov Fincentrum Hypoindexu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.05.2016 14:25 Čínska banka kupuje v Londýne obrovský trezor na zlato

Banka ICBC Standard Bank sa rozhodla odkúpiť od britskej banky Barclays v Londýne trezor na zlato. Ide o jeden z najväčších trezorov v Európe.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.05.2016 11:01 ZUNO znížilo úrok na pôžičke na 4,9 %

ZUNO banka znižuje úrokovú sadzbu pri bezúčelových spotrebiteľských úveroch na 4,9 percenta ročne. Klient môže tento úrok získať bez podmienok,  zbytočných a skrytých poplatkov a bez ďalších nákladov na poskytnutie a vedenie úveru. Jednoducho tak v ZUNO ako v prvej banke na Slovensku môže získať 4,9 percenta ročne bez žiadneho „ALE“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.05.2016 08:46 Lacné hypotéky zvyšujú dopyt po bytoch i mimo Bratislavy

Hypotekárny boom naštartoval i realitné trhy mimo Bratislavy Cena predávaných nehnuteľností je síce stále nižšia ako v Bratislave, no pre silnejší dopyt začala i tam rásť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »