Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

Autor: Ľuboslav Kačalka | 02.07.2013 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

V segmente úverov na bývanie padli dva historické rekordy. Slováci si ešte nikdy v histórii nepožičali lacnejšie. Priemerná úroková sadzba sa po prvý raz dostala pod štyri percentá na 3,99%. Rekordný bol aj objem, 401 miliónov eur, ktoré banky poskytli. Znamená to nové maximum, a aj v tomto prípade bola po prvýkrát pokorená magická hranica 400 miliónov za mesiac.

Podľa aktuálne zverejnených informácií NBS poskytli banky v máji 2013 na bývanie 401 miliónov eur. Doterajší rekord v objeme úverov bol z mája 2011, keď si klienti požičali 376 miliónov eur. „Neskorá jar je tradične obdobím, keď úvery na bývanie dosahujú ročné maximá. Aj preto si myslíme, že v tomto roku už nový rekord nepadne, aj keď júnové čísla budú stále vysoké,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.   

Priemerná úroková sadzba dosiahla podľa NBS historické minimum už druhý mesiac po sebe. V apríli 2013 to bolo 4,13% a aktuálne až 3,99%. Za nízkymi úrokovými sadzbami je silnejúca konkurencia na strane bánk. „Banky využívajú priaznivé podmienky na medzibankovom trhu, ale dôležitý je aj tlak zo strany klientov a finančných sprostredkovateľov. Bez ich aktívneho prístupu by sme sa len ťažko videli prekonanie historického úrokového minima už druhý mesiac po sebe,“ myslí si analytik Fincentra Ján Porázik. Vysoký objem úverov súvisí s refinancovaním starších úverov. „To, že z bánk odišlo vyše 400 miliónov eur ešte neznamená, že celú sumu použili klienti na nákup nehnuteľností. Mnoho klientov využíva obdobie výhodných sadzieb na lacnejšie refinancovanie staršieho úveru. Klienti by však nemali zabúdať, že nízky úrok im banka nedá automaticky a často si ho treba vyrokovať.“

Stavebné úvery sa vracajú do normálu

Po silnom apríli, kedy sme zaznamenali historické maximum v objeme stavebných medziúverov, dochádza v segmente stavebného sporenia k návratu do tradičných čísel. 45 miliónov eur poskytnutých v rámci medziúverov predstavuje medziročný pokles o 11,2% a medzimesačný 20,2%. Priemerná úroková sadzba sa mierne zvýšila na medzimesačnej úrovni zo 4,00% na 4,05%. 

Objem stavebných úverov vo výške 2,3 milióna eur znamená medziročný pokles o 20,3% a medzimesačný o 21,7%. Priemerná úroková sadzba mierne klesla zo 4,75% na 4,71%. 

Spotrebiteľské úvery sú tretie najdrahšie

Kým úvery na bývanie sú historicky najlacnejšie, na spotrebu si Slováci požičiavajú mimoriadne draho. Aktuálna priemerná úroková sadzba (14,68%) je historicky tretia najvyššia po februári 2012 (14,73%) a februári 2013 (14,71%). „Vysoká úroková sadzba zohľadňuje riziko. Banky na jednej strane tvrdia, že Slováci sú v porovnaní s ostatnými krajinami zadĺžení ešte málo, na druhej strane zvyšujú svoje rizikové prirážky. Vo Fincentre dlhodobo upozorňujeme, že požičiavanie je tou drahšou alternatívou a oveľa lacnejšie a rozumnejšie je tvoriť si finančnú rezervu. Ak si už niekto chce požičať, tak rozhodne nie na bežnú spotrebu,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Objem spotrebiteľských úverov dosiahol 128 milónov eur, medziročne narástol o 14,1% a medzimesačne klesol o 0,3%. 

Podrobný pohľad na objem úverov a úrokové sadzby

 

 máj 2012

apríl 2013 

máj 2013 

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 898

39 624

56 001

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,69

3,85

3,69

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

249 622

294 994

342 298

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,13

4

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 478

1 385

1 691

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,08

10,97

10,79

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

953

11

1 100

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,93

10,9

4,07

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

300 951

336 014

401 090

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,9

4,13

3,99

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 839

2 893

2 264

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,79

4,75

4,71

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

50 946

56 739

45 265

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,43

4

4,05

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

112 119

128 308

127 962

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,95

13,98

14,68

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. Ilustračné foto: sxc.hu. 

 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 21.07.2017 00:00 Cena nehnuteľností rýchlo rastie, NBS však zatiaľ o bubline nehovorí

Nízke ceny úverov urobili bývanie dostupné takmer pre každého. Ceny v treťom bratislavskom obvode stúpli napríklad v druhom štvrťroku o šesť percent. Nami oslovený realitný maklér hovorí: “Mnoho nehnuteľností kúpených dnes, za ceny vyhnané do extrémnych výšok, bude o pár rokov problém predať bez straty”. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.07.2017 00:00 Kvalitné vzdelanie, práca v odbore, istý čas v zahraničí - typický životopis slovenského milionára

Kvalitné vzdelanie, tvrdá práca v oblasti ktorú človek vyštudoval a ďalšie vzdelávanie, to sú najčastejšie spoločné faktory, ktoré priviedli väčšinu slovenských a českých milionárov k ich bohatstvu. Od štátu očakávajú najmä stabilitu. Svoje peniaze investujú najmä do nehnuteľností, akcií firiem, alebo alternatívnych investícií. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 13.07.2017 13:33Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

20.07.2017 11:36 Ceny nehnuteľností rástli aj v 2. štvrťroku, no už pomalšie

Ceny bytov na Slovensku pokračovali vo vysokom raste aj v 2. štvrťroku, no oproti prvým trom mesiacom roka sa tempo spomalilo.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.07.2017 14:53 mBank na Slovensku má nového šéfa

Digitálna banka mBank mení svoje vedenie. Na pozíciu generálneho riaditeľa a vedúceho organizačnej zložky nastupuje dlhoročný obchodný riaditeľ, Robert Chrištof. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.07.2017 16:50 Tento rok plánuje do modernizácie bývania investovať zhruba každý tretí Slovák

Najčastejším dôvodom, pre ktorý si ľudia berú spotrebný úver, je rekonštrukcia bývania, nasleduje vybavenie a zariadenie domácnosti a tretím najčastejším dôvodom je kúpa osobného auta. Tento rok si chce svoje bývanie, podľa prieskumu, vylepšiť každý tretí Slovák. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.07.2017 09:28 Opatrenia NBS úverovanie nespomalili - naopak

Objem úverov slovenských domácností rastie medziročne o 15 percent. Ku koncu mája dosiahol podľa štatistík NBS 23,1 miliardy eur, čo je medziročne viac o takmer tri miliardy eur. Došlo i k medzimesačnému nárastu – o 269,4 milióna eur. Snaha centrálnej banky spomaliť nárast zadlženia domácností tak má opačný účinok.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

12.07.2017 15:59 Na Pohode sa vo veľkom platilo platobnými kartami

Tohtoročná Pohoda opäť priniesla finančný rekord. Po vlaňajšom pol milióne eur vybratých z bankomatov, spravili návštevníci najväčšieho slovenského festivalu rekord v počte platieb kartou. Ich počet presiahol hranicu 12 tisíc, čo je medziročne o 70 percent viac. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.07.2017 00:00 Kvalitné vzdelanie, práca v odbore, istý čas v zahraničí - typický životopis slovenského milionára

Kvalitné vzdelanie, tvrdá práca v oblasti ktorú človek vyštudoval a ďalšie vzdelávanie, to sú najčastejšie spoločné faktory, ktoré priviedli väčšinu slovenských a českých milionárov k ich bohatstvu. Od štátu očakávajú najmä stabilitu. Svoje peniaze investujú najmä do nehnuteľností, akcií firiem, alebo alternatívnych investícií. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »