Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

Autor: Ľuboslav Kačalka | 02.07.2013 00:00 | Kategórie: Banky Bývanie | 0 komentárov
Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

V segmente úverov na bývanie padli dva historické rekordy. Slováci si ešte nikdy v histórii nepožičali lacnejšie. Priemerná úroková sadzba sa po prvý raz dostala pod štyri percentá na 3,99%. Rekordný bol aj objem, 401 miliónov eur, ktoré banky poskytli. Znamená to nové maximum, a aj v tomto prípade bola po prvýkrát pokorená magická hranica 400 miliónov za mesiac.

Podľa aktuálne zverejnených informácií NBS poskytli banky v máji 2013 na bývanie 401 miliónov eur. Doterajší rekord v objeme úverov bol z mája 2011, keď si klienti požičali 376 miliónov eur. „Neskorá jar je tradične obdobím, keď úvery na bývanie dosahujú ročné maximá. Aj preto si myslíme, že v tomto roku už nový rekord nepadne, aj keď júnové čísla budú stále vysoké,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.   

Priemerná úroková sadzba dosiahla podľa NBS historické minimum už druhý mesiac po sebe. V apríli 2013 to bolo 4,13% a aktuálne až 3,99%. Za nízkymi úrokovými sadzbami je silnejúca konkurencia na strane bánk. „Banky využívajú priaznivé podmienky na medzibankovom trhu, ale dôležitý je aj tlak zo strany klientov a finančných sprostredkovateľov. Bez ich aktívneho prístupu by sme sa len ťažko videli prekonanie historického úrokového minima už druhý mesiac po sebe,“ myslí si analytik Fincentra Ján Porázik. Vysoký objem úverov súvisí s refinancovaním starších úverov. „To, že z bánk odišlo vyše 400 miliónov eur ešte neznamená, že celú sumu použili klienti na nákup nehnuteľností. Mnoho klientov využíva obdobie výhodných sadzieb na lacnejšie refinancovanie staršieho úveru. Klienti by však nemali zabúdať, že nízky úrok im banka nedá automaticky a často si ho treba vyrokovať.“

Stavebné úvery sa vracajú do normálu

Po silnom apríli, kedy sme zaznamenali historické maximum v objeme stavebných medziúverov, dochádza v segmente stavebného sporenia k návratu do tradičných čísel. 45 miliónov eur poskytnutých v rámci medziúverov predstavuje medziročný pokles o 11,2% a medzimesačný 20,2%. Priemerná úroková sadzba sa mierne zvýšila na medzimesačnej úrovni zo 4,00% na 4,05%. 

Objem stavebných úverov vo výške 2,3 milióna eur znamená medziročný pokles o 20,3% a medzimesačný o 21,7%. Priemerná úroková sadzba mierne klesla zo 4,75% na 4,71%. 

Spotrebiteľské úvery sú tretie najdrahšie

Kým úvery na bývanie sú historicky najlacnejšie, na spotrebu si Slováci požičiavajú mimoriadne draho. Aktuálna priemerná úroková sadzba (14,68%) je historicky tretia najvyššia po februári 2012 (14,73%) a februári 2013 (14,71%). „Vysoká úroková sadzba zohľadňuje riziko. Banky na jednej strane tvrdia, že Slováci sú v porovnaní s ostatnými krajinami zadĺžení ešte málo, na druhej strane zvyšujú svoje rizikové prirážky. Vo Fincentre dlhodobo upozorňujeme, že požičiavanie je tou drahšou alternatívou a oveľa lacnejšie a rozumnejšie je tvoriť si finančnú rezervu. Ak si už niekto chce požičať, tak rozhodne nie na bežnú spotrebu,“ radí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Objem spotrebiteľských úverov dosiahol 128 milónov eur, medziročne narástol o 14,1% a medzimesačne klesol o 0,3%. 

Podrobný pohľad na objem úverov a úrokové sadzby

 

 máj 2012

apríl 2013 

máj 2013 

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

47 898

39 624

56 001

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,69

3,85

3,69

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

249 622

294 994

342 298

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,13

4

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 478

1 385

1 691

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,08

10,97

10,79

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

953

11

1 100

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,93

10,9

4,07

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

300 951

336 014

401 090

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,9

4,13

3,99

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 839

2 893

2 264

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,79

4,75

4,71

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

50 946

56 739

45 265

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,43

4

4,05

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

112 119

128 308

127 962

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,95

13,98

14,68

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. Ilustračné foto: sxc.hu. 

 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky ich poskytli rekordne veľa >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 29.03.2017 00:00 Slovenské banky: čo tu ešte nebolo?

Slovenský bankový trh si za 25 rokov prešiel dlhý kus cesty. Len málokto by uveril, že koncom 90tych rokov banky platili na vkladoch aj 20 percentné kreditné úroky. Naopak hypotéky do ich portfólia pribudli až po roku 2000. Človek by si mohol myslieť, že banky už dnes nemajú čím prekvapiť a všetko nové tu už raz bolo. Opak je pravdou. Pri pohľade za hranice vidíme, že produktoví špecialisti slovenských bánk sa ešte stále majú čím inšpirovať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

27.03.2017 10:22 VÚB banka rozhodla o vyplatení dividend

Riadne valné zhromaždenie VÚB banky dnes rozhodlo, že dividenda pre akcionárov zo zisku za rok 2016 bude vo výške 5,55 EUR na každú akciu s menovitou hodnotou 33,20 EUR. Rozhodujúcim dňom na určenie osôb oprávnených na dividendy, ktorý stanovilo valné zhromaždenie, je 21. apríl 2017. Výplata dividend osobám oprávneným uplatniť právo na dividendu začne dňom 12. mája 2017, a to na základe riadne uplatneného práva na ich výplatu podľa spôsobu schváleného uznesením valného zhromaždenia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.03.2017 11:30 Poštová banka vlani intenzívne investovala

Rok 2016 bol pre Poštovú banku rokom príprav na premenu 23 ročnej banky na modernú univerzálnu banku a na naštartovanie jej novej stratégie – komunikačnej, vizuálnej, ale hlavne obchodnej. Banka ju predstavila v úvode roka 2017. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.03.2017 08:51 Úrokové sazby spořicích účtů: Zázraky se nekonají

Úrokové sazby spořicích účtů dále padají. Na aktuální inflaci nedosáhne žádný a vyhlídky na nejbližší období také nejsou příliš optimistické. Jaké úročení nabízí vaše banka? A kam se dnes vyplatí přesunout úspory? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.03.2017 16:39 Magazín Global Finance udelil VÚB banke ocenenie Najlepšia banka na Slovensku 2017

Víťazov vyberali odborníci vo všetkých krajinách sveta podľa mnohých ekonomických parametrov i spokojnosti klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.03.2017 09:47 Až dve tretiny úverový dlžníkov uvažujú o refinancovaní úveru

O zlúčení viacerých úverov do jedného, alebo o prevedení do inej banky uvažuje podľa prieskumu jedna tretina ľudí. Pre tromi rokmi ich bolo len 24 percent. Ďalší 29 percent dlžníkov si už refinancovanie staršieho úveru aktívne vybavuje. Je o tretinu viac ako pred tromi rokmi. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »