Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky sa kanibalizujú, klienti profitujú

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky sa kanibalizujú, klienti profitujú

Klienti bánk sa správajú čoraz trhovejšie a zrejme aj s pomocou sprostredkovateľov začali viac cestovať so svojimi hypotékami za výhodnejšími podmienkami. Aktivita klientov spoločne s priaznivou cenou peňazí spôsobili, že v novembri požičali banky na bývanie za historicky najnižšiu priemernú úrokovú sadzbu 4,28%.

Ešte v januári 2012 si klienti požičiavali na bývanie v priemere za 5,16%, aktuálne čísla za november, ktoré zverejnila NBS, hovoria o priemernej úrokovej sadzbe 4,28% za všetky fixácie. Historicky najnižšiu úrokovú sadzbu sme zaznamenali aj pri plávajúcich úrokových sadzbách a fixáciách do jedného roka vrátane (4,26%) a fixáciách na dva až päť rokov (4,24%).

uvery-nbs-nov-2012-jan-2013-male

Objem úverov na bývanie je po máji 2011 (376 miliónov) a júni 2011(366 miliónov) tretí najvyšší od zavedenia eura. V novembri síce banky poskytli až 357 miliónov eur, ale celkový stav úverov sa medzimesačne zvýšil len o 128 miliónov eur, čo potvrdzuje, že veľa prostriedkov slúžilo na refinancovanie.

Banky si navzájom preberajú klientov, pri presune riadne splácanej hypotéky sa stáva pravidlom, že už menej zaťažujú klienta byrokraciou, ako je napríklad overovanie príjmu. Dôležitým marketingovým nástrojom v boji o klienta zostáva úroková sadzba. Práve vyjednávanie zo strany klientov a silnejúci podiel nezávislých sprostredkovateľov zrejme hýbe úrokovou sadzbou viac ako priaznivá cena peňazí. Aj keď je ťažké porovnávať slovenský a český trh, situácia, ktorú sme minulý rok videli v ČR naznačuje, že ak budú klienti naďalej aktívni, stále existuje priestor na ďalšie znižovanie úrokových sadzieb.

Spotrebiteľské úvery takmer na maximách

Aj v novembri pokračoval v segmente spotrebiteľských úverov trend výrazného zadlžovania sa. Objem poskytnutých úverov 138 miliónov eur je po predchádzajúcom mesiaci (142 miliónov eur) historicky druhý najsilnejší. Priemerná úroková sadzba medzimesačne narástla z 13,9% na 14,3% a rozhodne nemôžeme hovoriť o trende lacných úverov. Pod hranicu 13,5% sa priemerná sadzba dostala naposledy v decembri 2010.

Stavebné úvery sa na rastovej vlne nevezú

1,6 milióna eur, ktoré si Slováci požičali prostredníctvom stavebných úverov v novembri, predstavuje najnižšie číslo za rok 2012, pričom medziročne objem úverov poklesol o 10,3% a medzimesačne o 28,2%. Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne nepatrne znížila z 4,88% na 4,86%.    

Objem poskytnutých medziúverov medziročne narástol o 19,7%, ale medzimesačne poklesol o 11,3% na 30,9 milióna eur. Priemerná úroková sadzba sa zvýšila z 5,98% na 6,08%. 

 

november
2011

október
2012

november
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

54 909

37111

35631

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,47

4,26

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

214 198

286960

318681

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

4,33

4,24

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

8 216

2331

2368

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,05

11,24

9,80

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

692

61

60

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,34

8,08

8,02

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

278 015

326463

356740

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,39

4,28

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 751,00

2189,00

1571,00

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,79

4,88

4,86

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

25 812

34 837

30 906

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,01

5,98

6,08

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

112 390

141 943

137 747

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,30

13,92

14,29

Spracované na základe údajov NBS, ilustračné foto: sxc.hu. 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky sa kanibalizujú, klienti profitujú

Hypotéky sú historicky najlacnejšie, banky sa kanibalizujú, klienti profitujú >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.04.2017 14:26

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 07.04.2017 00:00 Bitka o hypotekárnych klientov sa stupňuje

Trh financovania bývania chytil nový dych. Napriek tomu, že ešte na začiatku roka analytici špekulovali, že sadzby začnú pomaly opäť rásť, marec rozpútal novú bitku o klientov a s tým spojený pokles úrokov. Aktuálne banky prichádzajú s novými nástrojmi, ako ešte viac rozvíriť, už i tak búrlivé, vody hypotekárneho trhu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.04.2017 14:27

Pavel Škriniar | 29.03.2017 00:00 Slovenské banky: čo tu ešte nebolo?

Slovenský bankový trh si za 25 rokov prešiel dlhý kus cesty. Len málokto by uveril, že koncom 90tych rokov banky platili na vkladoch aj 20 percentné kreditné úroky. Naopak hypotéky do ich portfólia pribudli až po roku 2000. Človek by si mohol myslieť, že banky už dnes nemajú čím prekvapiť a všetko nové tu už raz bolo. Opak je pravdou. Pri pohľade za hranice vidíme, že produktoví špecialisti slovenských bánk sa ešte stále majú čím inšpirovať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.04.2017 10:10 Česi si z opatrnosti nechávajú veľkú časť úspor na bežných účtoch

Občania Českej republiky majú na bežných účtov v bankách ku koncu januára tohto roka uložený viac než jeden bilión korún (37,45 miliardy eur). Majú totiž negatívne skúsenosti s tunelovaním bánk v 90. rokoch a s privatizačnými fondami, čo umocňuje ich opatrnosť pri nakladaní s úsporami. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.04.2017 11:12 ČNB varuje pred obchádzaním zákazu 100 percentných hypoték

Guvernér Českej národnej banky Jiří Rusnok varoval české banky, aby neobchádzali odporúčanie centrálnej banky neposkytovať sto percentné hypotéky. Proti dofinancovaniu spotrebných, či stavebným úverom podľa neho ČNB zasiahne. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

12.04.2017 09:03 Banky snižují poplatky. Všimli jste si?

Bankám klesají příjmy z poplatků a provizí. V loňském roce na nich vydělaly již jen 32,349 mld. Kč. „V zásadě je již dnes běžným standardem, že každá banka nabízí nějakou verzi účtu bez poplatku za jeho vedení,“ říká Patrik Nacher, provozovatel serveru Bankovnípoplatky.com. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.04.2017 10:51 Taliansky minister financií sa postavil na stranu talianskych bánk

Taliansky minister financií a hospodárstva Pier Carlo Padoan sa postavil na stranu talianskych bánk a myslí si, že tie by mali dostať primeraný čas na predaj zlyhaných úverov. ECB naopak tlačí banky, aby sa zlých úverov zbavovali čo najrýchlejšie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »