Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Slováci si na bývanie požičiavajú historicky najlacnejšie. Čerstvo zverejnená priemerná úroková sadzba za apríl dosiahla 4,13%, čo je výrazný pokles oproti doterajšiemu historickému minimu z decembra 2012 (4,27%). Lacné peniaze na bývanie sa prejavili aj vo vysokom záujem klientov. Poskytnutých 336 miliónov znamená štvrtý historicky najsilnejší mesiac.

Úvery na bývanie sú historicky najlacnejšie

„Klienti profitujú z výhodnej situácie na medzibankovom trhu, konkurenčného boja medzi bankami a dôležitú úlohu zohráva aj silnejúca pozícia nezávislých sprostredkovateľov, ktorí pomáhajú pri výbere najvýhodnejšej ponuky,“ vysvetľuje analytik Fincentra Ján Porázik.

Objem úverov podľa štatistík NBS medziročne narástol o 40% a medzimesačne o 5%. „Historicky najsilnejšie obdobie zažili banky v máji (376 mil.) a júni 2011 (366). Vzhľadom k sezónnemu vývoju hypoték môžeme očakávať, že v nasledujúcich mesiacoch sa ich objem ešte zvýši. Pri úrokovej sadzbe už veľký priestor na pokles nevidíme, ale veľa bude závisieť aj od samotných klientov a ich ochoty vyjednávať s bankami,“ dodáva J. Porázik.

Približne 12% objemu poskytnutých úverov poskytli banky s variabilnou sadzbou alebo ročnou fixáciou. Priemerná úroková sadzba poklesla zo 4,15% na 3,85%. Tradične najväčší záujem je o fixácie na 2 až 5 rokov, takýmto spôsobom si klienti poistili nemennosť splátky v prípade 87% objemu úverov. Priemerná úroková sadzba sa v tomto prípade znížila z 4,26% na 4,13%.

Stavebné medziúvery dosiahli rekordné objemy 
 

V apríli poskytli stavebné sporiteľne klientom historicky najvyšší objem medziúverov: „Poskytnutých 57 miliónov eur znamená medziročný rast o 13,3% a medzimesačne až o 28,9%. Stavebné sporiteľne sa v tomto prípade vezú na vlne výhodnejšieho refinancovania vďaka priaznivým úrokovým sadzbám, ale pozíciu stavebných sporiteľní a historické maximum netreba preceňovať. Objem takýchto úverov predstavuje sotva šestinu bankových úverov na bývanie.“ Priemerná úroková sadzba v tomto segmente poklesla medzimesačne zo 4,15% na rovné 4%.

V prípade stavebných úverov aktuálny objem 2,9 milióna eur medziročne poklesol o 28,3% a medzimesačne vzrástol o 99,2%, čo súvisí s nízkym objemom v marci. Priemerná úroková sadzba klesla zo 4,77% na 4,75%.

Zlacneli aj spotrebiteľské úvery

Pre klientov zlacnili v apríli aj spotrebiteľské úvery: „Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne znížila zo 14,26% na 13,98%, ale stále zaostáva za historicky najnižšou sadzbou z apríla 2010 na úrovni 12,81%. Čo je však veľmi dôležitá, aj táto sadzba je stále vysoká na to, aby sme mohli povedať, že požičať si na spotrebu sa oplatí. Výhodnejšie je budovať si finančné rezervy.“ Objem úverov sa medziročne zvýšil o 28,3% a medzimesačne klesol o 5,3% na 128 miliónov eur.

Vývoj úrokových sadzieb

 

 

apríl
2012

marec 2013

apríl
2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

43 147

31 339

39 624

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,15

3,85

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

193 842

285 445

294 994

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,97

4,26

4,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 916

1 622

1 385

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

11,22

10,97

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 139

49

11

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,61

6,71

10,90

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

240 044

318 455

336 014

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,28

4,13

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

 

1 452

2 893

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,75

4,77

4,75

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

50 095

44 009

56 739

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,49

4,15

4,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

99 974

135 527

128 308

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,91

14,26

13,98

Spracované na základe údajov NBS a Fincentra. Ilustračné foto: sxc.hu. 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Hypotéky sú historicky najlacnejšie >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Ondrovič | 15.07.2016 00:00 Na bratislavský rezidenčný trh sa dostávajú stále nové a nové nehnuteľnosti

Bratislavský realitný trh pokračuje vo vysokom raste. Za druhé tri mesiace tohto roka sa tu predalo takmer 1 400 nových bytov, čo je o 16 percent viac ako v prvom kvartáli. Rastie i cena nehnuteľností. Na trh sa dostalo desať realitných projektov. Realitný manažér hovorí, že ľudia sú dnes ochotní kupovať „za akúkoľvek cenu“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 12.07.2016 00:00 Hypotekárny trh v máji prvý krát prekonal hranicu jednej miliardy eur

Hypotekárny trh dosiahol v máji svoj nový rekord. Banky požičali doteraz najvyšší objem úverov a úroková sadzba poklesla na najnižšiu hodnotu. Za rekordom je lacnejšie refinancovanie starých úverov. Máj však pravdepodobne nebol posledným rekordným mesiacom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.06.2016 00:00 Limit na hypotéku pre mladých sa od júla citeľne znižuje

Od 1. júla sa opäť prehodnotí horná hranica príjmu na získanie hypotéky pre mladých. Tento krát to však bude zlým smerom. Žiadať o štátnu podporu budú môcť len mladí s príjmom do 1127 eur, čo je o 116 menej ako teraz.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

25.07.2016 10:03 Poradňa mBank: Čo v prípade, ak výplata mešká a je treba uhradiť pravidelné platby

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.07.2016 09:30 Priemerná sadzba hypoték v ČR v júni klesla na rekordných 1,87 %

Priemerná úroková sadzba hypoték sa v Česku v júni prepadla na doterajšie minimum 1,87 percenta. V máji predstavovala 1,89 percenta. Vyplýva to z údajov Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték bez ohľadu na dobu fixácie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.07.2016 09:02 Sprístupňovanie úverov domácnostiam a firmám v eurozóne by malo pokračovať

Expanzívna politika ECB začína prinášať svoje ovocie. Banky v eurozóne znižujú požiadavky na pridelenie úverov domácnostiam a firmám. Peniaze tak začínajú pracovať v prospech ekonomiky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.07.2016 09:02 Výdavky na reklamu na spotrebné úvery neustále rastú

V roku 2015 investovali banky a nebankové subjekty, ktoré poskytujú spotrebné úvery a pôžičky v hotovosti, do reklamy dvakrát viac ako v roku 2012. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.07.2016 10:50 Britská centrálna banka bude musieť naliať do ekonomiky nové peniaze.

Bank of England pre referendom upozorňovala na negatívne dôsledky hlasovania za brexit. Jej guvernér Mark Carney hovorí, že tieto predpovede sa už začínajú napĺňať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Ondrovič | 15.07.2016 00:00 Na bratislavský rezidenčný trh sa dostávajú stále nové a nové nehnuteľnosti

Bratislavský realitný trh pokračuje vo vysokom raste. Za druhé tri mesiace tohto roka sa tu predalo takmer 1 400 nových bytov, čo je o 16 percent viac ako v prvom kvartáli. Rastie i cena nehnuteľností. Na trh sa dostalo desať realitných projektov. Realitný manažér hovorí, že ľudia sú dnes ochotní kupovať „za akúkoľvek cenu“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 12.07.2016 00:00 Hypotekárny trh v máji prvý krát prekonal hranicu jednej miliardy eur

Hypotekárny trh dosiahol v máji svoj nový rekord. Banky požičali doteraz najvyšší objem úverov a úroková sadzba poklesla na najnižšiu hodnotu. Za rekordom je lacnejšie refinancovanie starých úverov. Máj však pravdepodobne nebol posledným rekordným mesiacom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »