Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Slováci si na bývanie požičiavajú historicky najlacnejšie. Čerstvo zverejnená priemerná úroková sadzba za apríl dosiahla 4,13%, čo je výrazný pokles oproti doterajšiemu historickému minimu z decembra 2012 (4,27%). Lacné peniaze na bývanie sa prejavili aj vo vysokom záujem klientov. Poskytnutých 336 miliónov znamená štvrtý historicky najsilnejší mesiac.

Úvery na bývanie sú historicky najlacnejšie

„Klienti profitujú z výhodnej situácie na medzibankovom trhu, konkurenčného boja medzi bankami a dôležitú úlohu zohráva aj silnejúca pozícia nezávislých sprostredkovateľov, ktorí pomáhajú pri výbere najvýhodnejšej ponuky,“ vysvetľuje analytik Fincentra Ján Porázik.

Objem úverov podľa štatistík NBS medziročne narástol o 40% a medzimesačne o 5%. „Historicky najsilnejšie obdobie zažili banky v máji (376 mil.) a júni 2011 (366). Vzhľadom k sezónnemu vývoju hypoték môžeme očakávať, že v nasledujúcich mesiacoch sa ich objem ešte zvýši. Pri úrokovej sadzbe už veľký priestor na pokles nevidíme, ale veľa bude závisieť aj od samotných klientov a ich ochoty vyjednávať s bankami,“ dodáva J. Porázik.

Približne 12% objemu poskytnutých úverov poskytli banky s variabilnou sadzbou alebo ročnou fixáciou. Priemerná úroková sadzba poklesla zo 4,15% na 3,85%. Tradične najväčší záujem je o fixácie na 2 až 5 rokov, takýmto spôsobom si klienti poistili nemennosť splátky v prípade 87% objemu úverov. Priemerná úroková sadzba sa v tomto prípade znížila z 4,26% na 4,13%.

Stavebné medziúvery dosiahli rekordné objemy 
 

V apríli poskytli stavebné sporiteľne klientom historicky najvyšší objem medziúverov: „Poskytnutých 57 miliónov eur znamená medziročný rast o 13,3% a medzimesačne až o 28,9%. Stavebné sporiteľne sa v tomto prípade vezú na vlne výhodnejšieho refinancovania vďaka priaznivým úrokovým sadzbám, ale pozíciu stavebných sporiteľní a historické maximum netreba preceňovať. Objem takýchto úverov predstavuje sotva šestinu bankových úverov na bývanie.“ Priemerná úroková sadzba v tomto segmente poklesla medzimesačne zo 4,15% na rovné 4%.

V prípade stavebných úverov aktuálny objem 2,9 milióna eur medziročne poklesol o 28,3% a medzimesačne vzrástol o 99,2%, čo súvisí s nízkym objemom v marci. Priemerná úroková sadzba klesla zo 4,77% na 4,75%.

Zlacneli aj spotrebiteľské úvery

Pre klientov zlacnili v apríli aj spotrebiteľské úvery: „Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne znížila zo 14,26% na 13,98%, ale stále zaostáva za historicky najnižšou sadzbou z apríla 2010 na úrovni 12,81%. Čo je však veľmi dôležitá, aj táto sadzba je stále vysoká na to, aby sme mohli povedať, že požičať si na spotrebu sa oplatí. Výhodnejšie je budovať si finančné rezervy.“ Objem úverov sa medziročne zvýšil o 28,3% a medzimesačne klesol o 5,3% na 128 miliónov eur.

Vývoj úrokových sadzieb

 

 

apríl
2012

marec 2013

apríl
2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

43 147

31 339

39 624

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,15

3,85

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

193 842

285 445

294 994

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,97

4,26

4,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 916

1 622

1 385

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

11,22

10,97

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 139

49

11

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,61

6,71

10,90

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

240 044

318 455

336 014

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,28

4,13

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

 

1 452

2 893

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,75

4,77

4,75

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

50 095

44 009

56 739

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,49

4,15

4,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

99 974

135 527

128 308

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,91

14,26

13,98

Spracované na základe údajov NBS a Fincentra. Ilustračné foto: sxc.hu. 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Hypotéky sú historicky najlacnejšie >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 06.05.2016 00:00 Slovenské hypotéky prvý krát podliezli európsky priemer

Po prvýkrát v histórií majú Slováci lacnejšie úvery na bývanie ako je priemer eurozóny. Priemerná ročná percentuálna miera nákladov (RPMN), dosiahla v marci na Slovensku úroveň 2,32 percenta, zatiaľ čo priemer krajín eurozóny bol 2,38 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 05.05.2016 00:00 Slováci majú na vkladných knižkách uložených 1,2 mld. eur

Slováci majú stále v obľube odkladanie si svojich úspor na vkladné knižky. Podľa údajov Národnej banky Slovenska malo obyvateľstvo uložených ku koncu januára na vkladných knižkách bez výpovednej lehoty takmer 1,2 mld. eur, čo predstavuje medziročný nárast o necelých päť percent. Ich podiel na celkových vkladoch Slovákov tvorí štyri percentá. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 29.04.2016 00:00 Súčasný refinančný boom môže viesť k zdraženiu hypoték v budúcnosti

Aktuálne prebiehajúca vlna refinancovania starších drahších hypoték spôsobí zdraženie splátok v budúcnosti. Legislatíva totiž tlačí banky do poskytovania úverov s krátkou fixáciou, čím klienti prichádzajú o možnosť zafixovať si dnešné rekordne nízke sadzby na dlhšie obdobie. Zhodli sa na tom diskutujúci Odbornej konferencie Fincentrum bývanie, ktorá sa uskutočnila v stredu 27. apríla. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.05.2016 10:30 Rozdiely v úrokoch na spotrebných úveroch sú niekoľkonásobné

Rozdiely v úrokových sadzbách spotrebných úverov sú dnes také vysoké, že niektorí klienti akoby splácali banke takmer tri úroky namiesto jedného. A to aj napriek tomu, že priemerné úrokové sadzby spotrebiteľských úverov od začiatku roka klesli. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.05.2016 09:29 Priemerná hypotekárna sadzba klesla v ČR na 1,94 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v apríli klesla na doterajšie minimum 1,94 percenta, čo je o tri desatiny bodu menej ako v marci. Vyplýva to z údajov Fincentrum Hypoindexu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.05.2016 14:25 Čínska banka kupuje v Londýne obrovský trezor na zlato

Banka ICBC Standard Bank sa rozhodla odkúpiť od britskej banky Barclays v Londýne trezor na zlato. Ide o jeden z najväčších trezorov v Európe.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.05.2016 11:01 ZUNO znížilo úrok na pôžičke na 4,9 %

ZUNO banka znižuje úrokovú sadzbu pri bezúčelových spotrebiteľských úveroch na 4,9 percenta ročne. Klient môže tento úrok získať bez podmienok,  zbytočných a skrytých poplatkov a bez ďalších nákladov na poskytnutie a vedenie úveru. Jednoducho tak v ZUNO ako v prvej banke na Slovensku môže získať 4,9 percenta ročne bez žiadneho „ALE“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.05.2016 08:46 Lacné hypotéky zvyšujú dopyt po bytoch i mimo Bratislavy

Hypotekárny boom naštartoval i realitné trhy mimo Bratislavy Cena predávaných nehnuteľností je síce stále nižšia ako v Bratislave, no pre silnejší dopyt začala i tam rásť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »