Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Slováci si na bývanie požičiavajú historicky najlacnejšie. Čerstvo zverejnená priemerná úroková sadzba za apríl dosiahla 4,13%, čo je výrazný pokles oproti doterajšiemu historickému minimu z decembra 2012 (4,27%). Lacné peniaze na bývanie sa prejavili aj vo vysokom záujem klientov. Poskytnutých 336 miliónov znamená štvrtý historicky najsilnejší mesiac.

Úvery na bývanie sú historicky najlacnejšie

„Klienti profitujú z výhodnej situácie na medzibankovom trhu, konkurenčného boja medzi bankami a dôležitú úlohu zohráva aj silnejúca pozícia nezávislých sprostredkovateľov, ktorí pomáhajú pri výbere najvýhodnejšej ponuky,“ vysvetľuje analytik Fincentra Ján Porázik.

Objem úverov podľa štatistík NBS medziročne narástol o 40% a medzimesačne o 5%. „Historicky najsilnejšie obdobie zažili banky v máji (376 mil.) a júni 2011 (366). Vzhľadom k sezónnemu vývoju hypoték môžeme očakávať, že v nasledujúcich mesiacoch sa ich objem ešte zvýši. Pri úrokovej sadzbe už veľký priestor na pokles nevidíme, ale veľa bude závisieť aj od samotných klientov a ich ochoty vyjednávať s bankami,“ dodáva J. Porázik.

Približne 12% objemu poskytnutých úverov poskytli banky s variabilnou sadzbou alebo ročnou fixáciou. Priemerná úroková sadzba poklesla zo 4,15% na 3,85%. Tradične najväčší záujem je o fixácie na 2 až 5 rokov, takýmto spôsobom si klienti poistili nemennosť splátky v prípade 87% objemu úverov. Priemerná úroková sadzba sa v tomto prípade znížila z 4,26% na 4,13%.

Stavebné medziúvery dosiahli rekordné objemy 
 

V apríli poskytli stavebné sporiteľne klientom historicky najvyšší objem medziúverov: „Poskytnutých 57 miliónov eur znamená medziročný rast o 13,3% a medzimesačne až o 28,9%. Stavebné sporiteľne sa v tomto prípade vezú na vlne výhodnejšieho refinancovania vďaka priaznivým úrokovým sadzbám, ale pozíciu stavebných sporiteľní a historické maximum netreba preceňovať. Objem takýchto úverov predstavuje sotva šestinu bankových úverov na bývanie.“ Priemerná úroková sadzba v tomto segmente poklesla medzimesačne zo 4,15% na rovné 4%.

V prípade stavebných úverov aktuálny objem 2,9 milióna eur medziročne poklesol o 28,3% a medzimesačne vzrástol o 99,2%, čo súvisí s nízkym objemom v marci. Priemerná úroková sadzba klesla zo 4,77% na 4,75%.

Zlacneli aj spotrebiteľské úvery

Pre klientov zlacnili v apríli aj spotrebiteľské úvery: „Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne znížila zo 14,26% na 13,98%, ale stále zaostáva za historicky najnižšou sadzbou z apríla 2010 na úrovni 12,81%. Čo je však veľmi dôležitá, aj táto sadzba je stále vysoká na to, aby sme mohli povedať, že požičať si na spotrebu sa oplatí. Výhodnejšie je budovať si finančné rezervy.“ Objem úverov sa medziročne zvýšil o 28,3% a medzimesačne klesol o 5,3% na 128 miliónov eur.

Vývoj úrokových sadzieb

 

 

apríl
2012

marec 2013

apríl
2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

43 147

31 339

39 624

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,15

3,85

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

193 842

285 445

294 994

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,97

4,26

4,13

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 916

1 622

1 385

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,68

11,22

10,97

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 139

49

11

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,61

6,71

10,90

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

240 044

318 455

336 014

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,28

4,13

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

 

1 452

2 893

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,75

4,77

4,75

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

50 095

44 009

56 739

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,49

4,15

4,00

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

99 974

135 527

128 308

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,91

14,26

13,98

Spracované na základe údajov NBS a Fincentra. Ilustračné foto: sxc.hu. 

Hypotéky sú historicky najlacnejšie

Hypotéky sú historicky najlacnejšie >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40

Juraj Karabínoš | 28.07.2016 00:00 5 tipov, ako nemať na dovolenke starosti s platobnými kartami

V zahraničí sa často spoliehame na platobné karty. Zvyk so sebou nosiť čo najmenej hotovosti ich právom zvýhodňuje. Aké karty si sebou vziať, ako karty pred odchodom nastaviť a ako s nimi v zahraničí pracovať, vám poradíme v nasledujúcom článku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 09:49 Projekt Čulenova so 700 bytmi získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »