Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Hypotéky v auguste – druhý najnižší úrok v histórii

Hypotéky v auguste – druhý najnižší úrok v histórii

Refinancovanie hypoték je stále témou týchto dní. Priemerná úroková sadzba sa totiž i v auguste nachádzala na nízkych hodnotách. Banky síce poskytli o niečo menší objem úverov na bývanie ako v júli, no dôvodom poklesu je len tradičné sezónne oslabenie. Nie zmena trendu. V auguste totiž dochádza k ochladeniu hypotekárnych obchodov každoročne. 

V ôsmom mesiaci banky poskytli hypotéky v objeme 331, 8 milióna eur. Oproti júlu je to o 17 percent menej, no oproti minuloročnému augustu predstavuje tohtoročné číslo takmer 50 percentný nárast. Priemerná úroková sadzba zaznamenala len kozmetickú zmenu – posun o jedno desatinné miesto smerom nahor. Dosiahla 3,89 percenta. Vďaka malému zvýšeniu oproti júlu tak ide o druhú najnižšiu hodnotu v histórii Slovenska.

Trh určuje refinancovanie

Zo štatistiky NBS, z ktorej údaje pochádzajú, nie je zrejmé aký podiel z hypoték predstavujú refinancované a aký podiel nové úvery. No o tomto rozdelení vypovedá stav realitného trhu. Predaj nehnuteľností už tri roky stagnuje. V druhom štvrťroku klesla priemerná cena realít medzikvartálne o 0,8 percenta a oproti predchádzajúcemu roku o 0,2 percenta. Sú to marginálne pohyby, ktoré hovoria o tom, že ani zo strany ponuky ani dopytu po nehnuteľnostiach nie sú výraznejšie tlaky na rast alebo pokles ich cien.

Za hypotekárnym boomom, ku ktorému pri tomto stave realít dochádza, tak bude najmä refinancovanie starších úverov. Nasvedčuje tomu i nízka priemerná úroková sadzba úverov.  „Dôvod je jednoduchý,“ vysvetľuje analytik Fincentra Ján Porázik. „Banky si totiž vedia overiť platobnú disciplínu klientov, ktorí už dlh splácajú a sú im ochotné znížiť ich úrokovú sadzbu prostredníctvom nižšej rizikovej prirážky,“ vysvetľuje. U tých klientov, ktorí teda majú vytvorené návyky pravidelne splácať úver, je nižšie riziko zlej platobnej disciplíny v porovnaní s novými klientmi, čo banky ohodnocujú nižším úrokom. „Klienti, ktorí už dlhšie platia hypotekárny úver, sú pre banky veľmi zaujímavý,“ konštatuje analytik.

Ostatné úverové produkty

Podobne ako hypotéky sa vyvíjajú i ostatné úverové produkty používané na financovanie bývania. Objem stavebných úverov pre sezónne oslabenie tiež mierne poklesol. Dosiahol 1,6 mil. eur a úroková sadzba predstavovala 4,67 percenta. Rovnakým smerom sa vyvíjal i objem medziúverov stavebných sporiteľní s úrokovou sadzbou 5,61 percenta. Spotrebných úverov si občania zobrali za 124,6 milióna eur pri 14,61 percentách na úrokoch.

Podobný vývoj bude podľa názoru Fincentra pokračovať i v ďalších mesiacoch roka. „Do budúcnosti očakávame ďalší nárast predaja spôsobený atraktívnymi úrokovými sadzbami,“  hovorí J. Porázik. Podstatnou silou, ktorá formuje trh, je podľa neho to, že spotrebiteľské dopyty sa prostredníctvom sprostredkovateľov združujú do väčších objemov.

Tým, že finanční sprostredkovatelia zastupujú viacerých klientov, sa jednotlivé dopyty spájajú a vytvárajú väčší tlak pri rokovaní s bankami. O raste tohto fenoménu svedčia i výsledky Fincentra za prvý polrok. Spoločnosť prefinancovala hypotéky v hodnote 180 mil. eur, čo je medziročne viac o takmer dve tretiny. „V záujme klienta je v každom prípade sa pokúsiť s bankou o úrokovej sadzbe vyjednávať,“ upozorňuje analytik. To je možné práve združením dopytov pomocou finančných sprostredkovateľov.

Hypotéky v auguste – druhý najnižší úrok v histórii

Hypotéky v auguste – druhý najnižší úrok v histórii >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 05.12.2016 00:00 Až štvrtina Slovákov nie je niekedy schopná plniť si finančné záväzky

Nedávny prieskum o platobnej disciplíne priniesol pozoruhodné výsledky. Až každý štvrtý Slovák sa z času na čas dostane do situácie, keď nie je schopný platiť svoje záväzky. Jedna pätina si dokonca musela na ich úhradu požičať od rodiny alebo priateľov. Banky sú až na treťom mieste.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0
investujeme-300-250

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 30.11.2016 21:48

Redakcia | 18.11.2016 00:00 Ukladáte voľné peniaze na termínovaný účet? Nebláznite...

Pozerali ste sa v poslednej dobe na výnosy termínovaných vkladov? Viete čo, ani to nerobte. Zdravie je predsa prvoradé. Ale ak ste predsa len zvedavý, tak vedzte, že ročná viazanosť úspor je v dvoch bankách odmenená len 0,05 percentom. Nie, nejde o preklep. Skutočne, ak si do banky vložíte desať tisíc eur, tak banka vám po roku pripíše päť eur. Po správnosti z toho ešte odvedie daň a vám nakoniec ostane 4,05 eura. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.11.2016 00:00 Úspech, či neúspech je otázkou postoja

Záujem, motivácia, odhodlanie. To všetko niekedy nestačí, aby sa dostavil požadovaný úspech. Niekedy mu treba trochu pomôcť. Obchodnícke profesie všeobecne vyžadujú veľkú vytrvalosť. Vedieť na sebe pracovať, ísť za svojim cieľom a nedať sa odradiť počiatočným neúspechom. To sú základné vlastnosti úspešných obchodníkov. Platí to aj v oblasti finančného sprostredkovania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

05.12.2016 13:52 Tri spôsoby ako získať lepšiu cenu poistenia

Ako najčastejšie uzatvárate poistenie? Chodievate priamo do poisťovne? Alebo máte svojho poradcu? Prečítajte si o spôsoboch, vďaka ktorým budete mať na poistení lepšiu cenu ako sused! Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

05.12.2016 10:05 Ako preklenúť výdavky na predvianočné nákupy

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank zverejňujeme v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 11:23 Každý druhý Nemec uzatvára poistenie online

Európania sa pri poistení čoraz viac spoliehajú na online prostredie. V Nemecku uzatvára poistku cez internet až každý druhý spotrebiteľ. Neplatí to však pri likvidácií poistných udalosti, kde sa spotrebitelia stále radšej obracajú na finančných sprostredkovateľov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 09:52 Slováci nemajú dostatočný prehľad vo svojich finančných zmluvách

Až sedem z desiatich Slovákoch oslovených v telefonickom miniprieskume spoločnosti Fincentrum si nedokázalo spontánne spomenúť na všetky uzatvorené finančné zmluvy. Len 15 percent oslovených vedelo napríklad bez nahliadnutia do dokumentácie povedať, na akú sumu majú uzatvorené poistenie domácnosti.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

29.11.2016 13:07 Výber životného poistenia nie je záležitosťou na jedno stretnutie

Životné poistenie patrí medzi tie zložitejšie finančné produkty, s ktorými sa bežný spotrebiteľ môže stretnúť. Je totiž možné voliť si z veľkého množstva pripoistení a ponuky jednotlivých poisťovní sa medzi sebou navzájom líšia. Ak teda chcete uzavrieť naozaj dobré životné poistenie, mali by ste tomuto procesu venovať dostatok času a snažiť sa podmienky danej poistky čo najlepšie pochopiť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Anketa

Myslíte si, že nové Opatrenie pribrzdí úverový trh?

Áno. (57%)
 
Nie. (14%)
 
Neviem. (29%)
 Spolu hlasovalo 7 čitateľov

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »