Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Hypotéky v októbri opäť prepísali rekordy

Hypotéky v októbri opäť prepísali rekordy

Banky poskytli v októbri doteraz najviac úverov na bývanie.  Prefinancovali nové zmluvy na nehnuteľnosti za takmer 440 miliónov eur, na čom sa odzrkadľujú jesenné kampane bankových ústavov a rekordne nízka úroková sadzba. Tá sa opäť posunula nadol, na 3,77%. Zlatá éra financovania bývania tak pokračuje.

Za rekordnými číslami je opäť refinancovanie starých hypoték novými úvermi. „Rekordne lacné úvery lákajú stále viac domácností k predčasnému splateniu starého úveru a vybaveniu nového,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

„Úspora môže dosiahnuť mesačne aj niekoľko desiatok eur. Čím vyšší rozdiel je medzi starou a novou splátkou, tým viac sa vyplatí prehodnotiť svoju starú úverovú zmluvu a nahradiť ju novou,“ dodáva analytik. Rozdiel v sadzbe v októbri oproti minuloročnému októbru dosiahol zhruba šesť desatín percentuálneho bodu. Oproti trom rokom dozadu, na ktoré býva sadzba najčastejšie fixovaná, klesol úrok o zhruba 1,2 p.b.. To už možno označiť ako značnú úsporu na splátke. Objem poskytnutých úverov vďaka tomu stúpol o viac ako tretinu.

Október tak pokračoval vo veľmi dobrých číslach, ktoré zaznamenáva trh už od jari. Po tradičnom čiastočnom letnom uvoľnení obchodov sa tým trh dostal do svojej najvyššej sezóny. Na jeseň a záver roka sú totiž časované kampane bánk na podporu obchodov. „Objemy hypoték tak budú pravdepodobne ďalej rásť a sadzby môžu ešte viac klesať,“ očakáva Ján Porázik.

hypoteky-oktober K značnému oživeniu obchodov došlo aj pri medziúveroch. Stavebné sporiteľne ich poskytli až o 40% viac ako vlani. Priemerný úrok klesol o zhruba desatinu, na 5,96%. Pri stavebných úveroch úrok klesol o takmer tri desatiny na 4,62%.

Veľkú úlohu v zmene tváre trhu financovania bývania zohrávajú finanční sprostredkovatelia. Tí, majú pri rokovaní s bankami lepšiu vyjednávaciu pozíciu ako jednotlivci. Prinášajú do bánk úvery vo väčších objemoch a majú tak lepšie vyjednávacie možnosti na dosiahnutie lepších podmienok pre klientov. Fincentrum bolo za minulý rok najväčším sprostredkovateľom hypoték, kedy sprostredkovalo úvery v objeme 236 mil. eur, pričom priemerná úroková sadzba bola oproti trhu nižšia o 0,6 p.b.. Len v prvom polroku 2013 predstavoval objem sprostredkovaných úverov na bývanie spolupracovníkmi Fincentra 180,2 mil. eur.

Vývoj úverového trhu má aj svoju tienistú stránku. Z pohľadu zodpovedného finančného správania sú ňou  spotrebné úvery. Tie vykazujú vysoký nárast v objeme. V  tomto prípade nejde o pozitívny jav, pretože nárast obchodov na viac ako 167 miliónov eur, nesprevádza medziročný pokles úrokovej sadzby. Domácnosti si tak na spotrebu v objeme požičali o 18% viac ako vlani, pričom hodnota z októbra 2012 bola do tejto doby historicky najvyššou hodnotou. Úrok však medziročne poskočil, a to o jednu desatinu. „Za nárastom objemu sú tak pravdepodobne vianočné nákupy,“ myslí si Ján Porázik. „Nejde o racionálne ekonomické rozhodnutia, ale najmä o nedostatočne premyslené nákupné správanie,“ dodáva. Pri spotrebných úveroch tak môžeme do konca roka očakávať pretrvávajúci vysoký záujem spotrebiteľov.

Hypotéky v októbri opäť prepísali rekordy

Hypotéky v októbri opäť prepísali rekordy >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 24.07.2017 00:00 Bratislavčania si na dovolenke užívajú. Vidno to aj na ich platbách kartou

Nie je asi prekvapením, že výška výdavkov na dovolenke sa líši podľa danej krajiny. Najdrahšie z krajín preferovaných Slovákmi vychádza Taliansko s priemernou výškou platby kartou 277 eur. Naopak najlacnejšia je dovolenka v Bulharsku – platby kartou za len zhruba sto eur. Na výšku výdavkov na dovolenke však vplýva i kraj, z ktorého dovolenkár pochádza. Priemerný Bratislavčan tak napríklad zaplatí na dovolenke kartou viac ako dvojnásobok toho, čo šetrní obyvatelia Žilinského kraja. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.07.2017 00:00 Kvalitné vzdelanie, práca v odbore, istý čas v zahraničí - typický životopis slovenského milionára

Kvalitné vzdelanie, tvrdá práca v oblasti ktorú človek vyštudoval a ďalšie vzdelávanie, to sú najčastejšie spoločné faktory, ktoré priviedli väčšinu slovenských a českých milionárov k ich bohatstvu. Od štátu očakávajú najmä stabilitu. Svoje peniaze investujú najmä do nehnuteľností, akcií firiem, alebo alternatívnych investícií. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 13.07.2017 13:33Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

15.08.2017 09:07 ČNB trestá investiční zprostředkovatele

Česká národní banka (ČNB) dohlíží nad finančními zprostředkovateli. A uděluje pokuty. Za co ČNB trestá? A jaké prohřešky si naopak „vystačí“ s opatřením k nápravě? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

08.08.2017 10:19 ČNB trestá Broker Consulting. Za co?

Česká národní banka v rámci dohledové činnosti udílí též sankce za porušení povinností zprostředkovatelů. Poslední „velký případ“ je pokuta 800 tis. Kč pro Broker Consulting. Za co ČNB trestá? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

07.08.2017 16:43 Ako zareagovali české banky na zvýšenie sadzieb v ČR?

Česká národná banka (ČNB) zvýšila minulý týždeň úrokové sadzby. Obdobie lacných peňazí pomaly končí. Ako sa podľa hypotekárnych bánk rast základných sadzieb premietne do hypotekárnych úverov? Zachráni vyššie sadzby realitný trh? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

04.08.2017 13:20 Prevádzkový zisk Slovenskej sporiteľne klesol v 1. polroku o 13 %

Objem úverov Slovenskej sporiteľne v prvom polroku medziročne narástol o 14,2 percenta. Napriek tomu výnos z úrokov klesol o šesť percent. Dôvodom je celkový pokles úrokových sadzieb, ktoré sa týkajú tak nových, ako refinančných úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

01.08.2017 11:15 Sberbank a Prima banka sa oficiálne zlúčili

Značka Sberbank odo dnes na Slovensku definitívne končí. Aktivity banky prebrala Prima banka. Klienti tak majú k dispozícii sieť jej pobočiek, ako aj jej internet banking.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »