Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver

Len desať percent Slovákov, ktorí žijú vo vlastnom, majú na tento vlastný byt, či dom úver. Je to menej ako vo vyspelej Európe, ale zároveň zhruba trojnásobne viac ako v roku 2006. Slováci tak dobiehajú západ, no v hypotékach je stále veľký potenciál nárastu.

Strecha nad hlavou patrí medzi naše základné potreby. Otázka bývania ale často prináša rôzne dilemy, keďže sa jedná o veľkú investíciu. Hoci väčšina z nás býva vo vlastnej nehnuteľnosti, a teda úverové splátky nepozná, z roka na rok narastá podiel tých, u ktorých sa kúpa bytu alebo domu bez úveru z banky nezaobíde. Napriek tomu vo vlastnej nehnuteľnosti ale s úverom bývame v oveľa menšej miere ako iní Európania.

Na Slovensku žije podľa údajov Eurostatu vo vlastnom bývaní až 90,4 % obyvateľov. Až 8 z 10 Slovákov ale každomesačné splácanie hypotéky alebo úveru na nehnuteľnosť nič nehovorí. Vo vlastnom ale s úverom žije každý desiaty Slovák [t. j. 9,6 % obyvateľov]. Spolu s ďalšími krajinami z kategórie tzv. nových členských krajín EÚ sme sa zaradili na koniec pomyselného rebríčka.

Bývanie na dlh je vyslovene raritou už iba v Rumunsku a Bulharsku, kde takto žije len 0,9 % resp. 2,0 % obyvateľov. Menší podiel ľudí, ktorí kvôli bývaniu požiadali o úver, nájdeme v porovnaní so Slovenskom ďalej už iba v Chorvátsku, Litve, Slovinsku a Lotyšsku. Rovnako ako my sú na tom s bývaním síce vo vlastnom, ale s úverom aj naši susedia z Poľska.

V porovnaní s našimi ostatnými susedmi sa ale kvôli bývaniu zadlžujeme vo výrazne nižšej miere. V Česku žije vo vlastnom ale s úverom až 18,0 % obyvateľov, v Maďarsku dokonca 21,6 %. V EÚ ako takej žije v nehnuteľnosti, na kúpu ktorej si požičala z banky, viac ako štvrtina obyvateľov.

Vo Švédsku žije vo vlastnom byte alebo dome, avšak s úverom na bývanie, až 7 z 10 ľudí. Viac ako polovica obyvateľov býva v domácnosti zaťaženej hypotékou aj v Holandsku a Dánsku. Zadlžovanie sa kvôli streche nad hlavou je tak prirodzené najmä pre obyvateľov krajín zo severu Európy.

hypoteka-podiel Zaujímavé je, že s výnimkou Fínska nepatria severské krajiny medzi tie, kde sa na bývanie požičiava výrazne lacnejšie než inde. Podľa štatistík ECB dosiahla priemerná úroková sadzba z existujúcich úverov na bývanie poskytnutých domácnostiam [s pôvodnou dohodnutou splatnosťou nad 5 rokov] v eurozóne úroveň 3,3 %. V prípade nových úverov sú priemerné úrokové sadzby nižšie, a to vzhľadom na nastavenie úrokových sadzieb ECB. Keďže základná úroková sadzba ECB i trhové sadzby boli v minulosti vyššie, domácnosti, ktoré si zobrali úver na bývanie pred niekoľkými rokmi [a ešte nedošlo k refixácii sadzieb], platia bankám vyššie úroky než tie, ktoré si úrokové sadzby s bankou dohadujú v súčasnosti.

Hoci stále patríme medzi národy, ktoré žijú v zaúverovaných nehnuteľnostiach zriedkavejšie, situácia sa počas uplynulých rokov zmenila aj u nás. Podiel obyvateľov žijúcich vo vlastnom ale s úverom je totiž dvaapolkrát vyšší ako v roku 2006, kedy predstavoval len 3,8 %. 

Tento trend potvrdzujú aj údaje z nášho bankového sektora. Stav úverov na bývanie [hypoték, iných úverov na nehnuteľnosti či úverov stavebných sporiteľní] sa podľa údajov Národnej banky Slovenska [NBS] na konci roka 2013 nachádzal na úrovni 14,9 mld. EUR. Medziročne sa tak zvýšil o 11,8 % a oproti koncu roka 2006 bol vyšší až trojnásobne.

uroky

Autorka je analytička Poštovej banky.

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 28.09.2016 00:00 Sú obavy o budúcnosť finančného sprostredkovania opodstatnené?

Najnovšia štatistika distribúcie poistenia v Európe ukazuje, že banky majú v niektorých krajinách dominantnú a v niektorých významnú úlohu pri predaji životného poistenia. Majú sa teda sprostredkovatelia obávať o svoje pozície na trhu? Celá správa »

Komentárov: 3 / 3 Posledný komentár: 29.09.2016 08:21

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.09.2016 00:00 Nižšie dane sú fajn, ale čo zato...

Slovenská vláda včera prekvapila. V balíku oznámila viacero daňových zmien priaznivých pre podnikanie. Prilepšia si živnostníci, ale i právnické osoby. No všetko je jednoznačné. Pohoršia si komerčné poisťovne a finanční sprostredkovatelia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.09.2016 00:00 Rozhodnúť sa pre pobočku, alebo pre finančného sprostredkovateľa?

Radikálna odpoveď v prospech jednej alebo druhej strany, by znamenala, že existencia druhej strany nemá význam. Tak tomu však nie je. Pobočky, ako aj sprostredkovatelia majú svoje výhody. Pri ich výbere záleží od typu produktu, spôsobu uvažovania klienta, ale i schopnosti predajcu vybudovať si s klientom dlhodobý vzťah.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.09.2016 09:29

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

30.09.2016 14:26 Prehľad trhov 30. septembra

Prinášame pravidelný prehľad vývoja na finančných trhoch a zoznam očakávaných udalostí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.09.2016 12:00 Úročenie hypotekárnych záložných listov klesá

Kým ešte v máji emitovala Slovenská sporiteľňa hypotekárne záložné listy s priemernou ročnou úrokovou sadzbou 0,946  percenta, aktuálne je to už len 0,65 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.09.2016 08:56 Zagrebačka banka žaluje chorvátsku vládu

Rakúska banka Bank Austria a jej chorvátska dcéra Zagrebačka Banka zažalovali chorvátsku vládu na pôde Medzinárodného centra pre riešenie investičných sporov (ICSID) pri Svetovej banke. Dôvodom je konverzia hypoték znejúcich pôvodne na švajčiarske franky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.09.2016 09:19 Väčšina britských finančných firiem uvažuje o presune do EÚ

Podľa prieskumu KPMG až tri štvrtiny riaditeľov oslovených britských firiem by presťahovalo hlavné sídlo alebo aspoň časť ich podnikania do kontinentálnej Európy, aby tak udržali spojenie s EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 22.09.2016 00:00 Nižšie dane sú fajn, ale čo zato...

Slovenská vláda včera prekvapila. V balíku oznámila viacero daňových zmien priaznivých pre podnikanie. Prilepšia si živnostníci, ale i právnické osoby. No všetko je jednoznačné. Pohoršia si komerčné poisťovne a finanční sprostredkovatelia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.09.2016 00:00 Rozhodnúť sa pre pobočku, alebo pre finančného sprostredkovateľa?

Radikálna odpoveď v prospech jednej alebo druhej strany, by znamenala, že existencia druhej strany nemá význam. Tak tomu však nie je. Pobočky, ako aj sprostredkovatelia majú svoje výhody. Pri ich výbere záleží od typu produktu, spôsobu uvažovania klienta, ale i schopnosti predajcu vybudovať si s klientom dlhodobý vzťah.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »