Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver

Len desať percent Slovákov, ktorí žijú vo vlastnom, majú na tento vlastný byt, či dom úver. Je to menej ako vo vyspelej Európe, ale zároveň zhruba trojnásobne viac ako v roku 2006. Slováci tak dobiehajú západ, no v hypotékach je stále veľký potenciál nárastu.

Strecha nad hlavou patrí medzi naše základné potreby. Otázka bývania ale často prináša rôzne dilemy, keďže sa jedná o veľkú investíciu. Hoci väčšina z nás býva vo vlastnej nehnuteľnosti, a teda úverové splátky nepozná, z roka na rok narastá podiel tých, u ktorých sa kúpa bytu alebo domu bez úveru z banky nezaobíde. Napriek tomu vo vlastnej nehnuteľnosti ale s úverom bývame v oveľa menšej miere ako iní Európania.

Na Slovensku žije podľa údajov Eurostatu vo vlastnom bývaní až 90,4 % obyvateľov. Až 8 z 10 Slovákov ale každomesačné splácanie hypotéky alebo úveru na nehnuteľnosť nič nehovorí. Vo vlastnom ale s úverom žije každý desiaty Slovák [t. j. 9,6 % obyvateľov]. Spolu s ďalšími krajinami z kategórie tzv. nových členských krajín EÚ sme sa zaradili na koniec pomyselného rebríčka.

Bývanie na dlh je vyslovene raritou už iba v Rumunsku a Bulharsku, kde takto žije len 0,9 % resp. 2,0 % obyvateľov. Menší podiel ľudí, ktorí kvôli bývaniu požiadali o úver, nájdeme v porovnaní so Slovenskom ďalej už iba v Chorvátsku, Litve, Slovinsku a Lotyšsku. Rovnako ako my sú na tom s bývaním síce vo vlastnom, ale s úverom aj naši susedia z Poľska.

V porovnaní s našimi ostatnými susedmi sa ale kvôli bývaniu zadlžujeme vo výrazne nižšej miere. V Česku žije vo vlastnom ale s úverom až 18,0 % obyvateľov, v Maďarsku dokonca 21,6 %. V EÚ ako takej žije v nehnuteľnosti, na kúpu ktorej si požičala z banky, viac ako štvrtina obyvateľov.

Vo Švédsku žije vo vlastnom byte alebo dome, avšak s úverom na bývanie, až 7 z 10 ľudí. Viac ako polovica obyvateľov býva v domácnosti zaťaženej hypotékou aj v Holandsku a Dánsku. Zadlžovanie sa kvôli streche nad hlavou je tak prirodzené najmä pre obyvateľov krajín zo severu Európy.

hypoteka-podiel Zaujímavé je, že s výnimkou Fínska nepatria severské krajiny medzi tie, kde sa na bývanie požičiava výrazne lacnejšie než inde. Podľa štatistík ECB dosiahla priemerná úroková sadzba z existujúcich úverov na bývanie poskytnutých domácnostiam [s pôvodnou dohodnutou splatnosťou nad 5 rokov] v eurozóne úroveň 3,3 %. V prípade nových úverov sú priemerné úrokové sadzby nižšie, a to vzhľadom na nastavenie úrokových sadzieb ECB. Keďže základná úroková sadzba ECB i trhové sadzby boli v minulosti vyššie, domácnosti, ktoré si zobrali úver na bývanie pred niekoľkými rokmi [a ešte nedošlo k refixácii sadzieb], platia bankám vyššie úroky než tie, ktoré si úrokové sadzby s bankou dohadujú v súčasnosti.

Hoci stále patríme medzi národy, ktoré žijú v zaúverovaných nehnuteľnostiach zriedkavejšie, situácia sa počas uplynulých rokov zmenila aj u nás. Podiel obyvateľov žijúcich vo vlastnom ale s úverom je totiž dvaapolkrát vyšší ako v roku 2006, kedy predstavoval len 3,8 %. 

Tento trend potvrdzujú aj údaje z nášho bankového sektora. Stav úverov na bývanie [hypoték, iných úverov na nehnuteľnosti či úverov stavebných sporiteľní] sa podľa údajov Národnej banky Slovenska [NBS] na konci roka 2013 nachádzal na úrovni 14,9 mld. EUR. Medziročne sa tak zvýšil o 11,8 % a oproti koncu roka 2006 bol vyšší až trojnásobne.

uroky

Autorka je analytička Poštovej banky.

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver

Len desať percent Slovákov má svoj byt, či dom na úver >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 26.05.2016 00:00 Pri poistení či dôchodkovom sporení nezabudnite na stanovenie oprávnej osoby

Pri uzatváraní životného poistenia a dôchodkového sporenia sa odporúča určiť oprávnenú osobu. Tá v prípade úmrtia poisteného dostane peniaze z poistky alebo sporenia vyplatené bez čakania na zdĺhavé dedičské konanie. V prípade zmeny vzťahov je však potrebné nahlásiť zmenu, aby sa nestalo, že peniaze dostane niekto, komu by ich klient už nechcel odkázať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.05.2016 00:00 Fincentrum rástlo v prvom kvartáli o vysokých 38 percent

Spoločnosť Fincentrum, a.s, Bratislava má za sebou jeden z najlepších kvartálov v histórii. Produkcia BEB vzrástla medziročne o  700 tisíc BEB, čo je nárast o  33 percent. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 17.05.2016 00:00 Flexibilita, ponuka, starostlivosť - najsilnejšie piliere finančného sprostredkovania

Čoraz viac ľudí vkladá dôveru v oblasti financií finančnému sprostredkovateľovi. V praxi oceňujú najmä široké portfólio možností, prehľad a komplexnú opateru v otázke peňazí. Priestor na rozvoj finančného sprostredkovania na Slovensku stále existuje.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

27.05.2016 09:55 UniCredit vstupuje na španielsky trh

Skupina UniCredit oznámila zriadenie pobočky v Španielsku. Chce sa zamerať na firemných klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.05.2016 09:36 Hypotekárna sieť Allianz–SP sprostredkovala úvery za 20 miliónov eur

V apríli minulého roka zalačala Allianz – SP ako jediná poisťovňa na Slovensku sprostredkovať hypotéky. Dohodla odvtedy 550 úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.05.2016 08:39 Regulácia provízii v ČR a aktuálna legislatíva

Regulace provizí za zprostředkování životního pojištění je žhavým tématem již několik let. Jaký je výhled a budoucnost regulace? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.05.2016 10:30 Rozdiely v úrokoch na spotrebných úveroch sú niekoľkonásobné

Rozdiely v úrokových sadzbách spotrebných úverov sú dnes také vysoké, že niektorí klienti akoby splácali banke takmer tri úroky namiesto jedného. A to aj napriek tomu, že priemerné úrokové sadzby spotrebiteľských úverov od začiatku roka klesli. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.05.2016 09:29 Priemerná hypotekárna sadzba klesla v ČR na 1,94 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v apríli klesla na doterajšie minimum 1,94 percenta, čo je o tri desatiny bodu menej ako v marci. Vyplýva to z údajov Fincentrum Hypoindexu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 26.05.2016 00:00 Pri poistení či dôchodkovom sporení nezabudnite na stanovenie oprávnej osoby

Pri uzatváraní životného poistenia a dôchodkového sporenia sa odporúča určiť oprávnenú osobu. Tá v prípade úmrtia poisteného dostane peniaze z poistky alebo sporenia vyplatené bez čakania na zdĺhavé dedičské konanie. V prípade zmeny vzťahov je však potrebné nahlásiť zmenu, aby sa nestalo, že peniaze dostane niekto, komu by ich klient už nechcel odkázať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 17.05.2016 00:00 Flexibilita, ponuka, starostlivosť - najsilnejšie piliere finančného sprostredkovania

Čoraz viac ľudí vkladá dôveru v oblasti financií finančnému sprostredkovateľovi. V praxi oceňujú najmä široké portfólio možností, prehľad a komplexnú opateru v otázke peňazí. Priestor na rozvoj finančného sprostredkovania na Slovensku stále existuje.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.05.2016 00:00 Fincentrum rástlo v prvom kvartáli o vysokých 38 percent

Spoločnosť Fincentrum, a.s, Bratislava má za sebou jeden z najlepších kvartálov v histórii. Produkcia BEB vzrástla medziročne o  700 tisíc BEB, čo je nárast o  33 percent. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »