Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Májové hypotéky už len priemerne za 3,26%!

Májové hypotéky už len priemerne za 3,26%!

Lepší čas na kúpu vlastného bývania ešte nebol. Máj priniesol v hypotekárnom financovaní nové rekordy. Objem poskytnutých hypoték bol rekordných 507 miliónov eur a priemerná úroková sadzba 3,26%. Dá sa očakávať, že v tomto roku nepadali rekordy posledný raz.

Pôžičky na kúpu nehnuteľnosti neboli nikdy výhodnejšie. Priemerná úroková sadzba poskytnutých úverov na bývanie v máji klesla na 3,26%. Ide už o štvrtý medzimesačný pokles v poradí. A podľa aktuálnej situácie sa dá povedať, že nemusí byť vôbec posledný.

Na hypotekárnom trhu to vyzerá, akoby tento rok uhorková sezóna ani nemala začať. Jarné kampane bánk plynule pokračujú aj do letného obdobia. Každá chce z rekordného koláča pôžičiek získať čo najväčší podiel. To dáva priestor aj na ďalšie znižovanie sadzieb,“ hovorí senior analytik Fincentra Peter Világi.

Ako zo zverejnených štatistík Národnej banky Slovenska vyplýva, klienti výhodné podmienky financovania aj v plnej miere využívajú. Za máj 2014 banky poskytli úvery na bývanie vo výške rekordných 507 miliónov eur. „Pre porovnanie, priemerný mesačný objem pôžičiek v minulom roku dosahoval 354 miliónov eur,“ pripomína analytik.

Fincentrum aj v roku 2013 potvrdilo svoju dominanciu v sektore hypoték, kedy za rok 2013 sprostredkovalo takmer 10% celkovej produkcie trhu. S týmto výkonom v objeme úverov v prirovnaní k bankám sa Fincentrum v ich rebríčku zaradilo na 5. miesto, čo je fantastický výkon, na ktorý je spoločnosť hrdá.

Historicky najväčší dopyt po pôžičkách na bývanie podporujú nielen mimoriadne výhodné ponuky bánk, ale aj dlhodobo nízke ceny nehnuteľností. Aj keď sme v tomto roku zaznamenali prvý mierny medziročný nárast od vypuknutia krízy, ceny nehnuteľností sú v priemere stále nižšie zhruba o pätinu oproti vrcholu z roku 2008.

Ďalším z faktorov, ktorý tlačí ceny hypoték nadol, je práca finančných sprostredkovateľov. Zlepšujú konkurenciu na bankovom trhu. „Tým, že v mene klienta komunikujú s viacerými bankami, dokážu vyjednať podstatne výhodnejšiu ponuku. A prispievajú tak k budovaniu zdravého konkurenčného prostredia, z ktorého najviac profituje práve klienta,“ dodáva P. Világi.

Priaznivo sa vyvíjala v máji i situácia na trhu so spotrebnými úvermi. Sadzba rovnako klesla na minimum – 12,4%, čo rovnako pritiahlo do bánk rekordný záujem. Banky poskytli spotrebné úvery za 202 mil. €. Minuloročný mesačný priemer bol 130 mil. eur.

Úvery zo stavebné sporenia sa tradične vyvíjali opačne ako hypotéky. Priemerný úrok predstavoval 4,59% a mesačný objem v máji 2,3 mil. eur. Pri medziúveroch bol úrok 5,6% a objem 41,8 mil. eur. Stavebnému sporeniu sa obyčajne darí menej v časoch úspechu hypoték.

hypoteky-maj

 

máj

2013

apríl

2014

máj

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

56 001

24 923

24 923

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,69

3,27

3,45

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

342 298

425 724

420 873

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,00

3,27

3,18

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 691

4 568

4 829

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,79

7,95

6,47

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 100

15

142

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,07

10,9

4,81

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

401 090

455 230

507 024

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,99

3,32

3,26

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 264

2 702

2 250

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,71

4,59

4,69

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

45 265

44 950

41 801

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,05

5,84

5,66

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

127 962

194 463

202 022

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,68

12,65

12,40

Májové hypotéky už len priemerne za 3,26%!

Májové hypotéky už len priemerne za 3,26%! >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 21.07.2017 00:00 Cena nehnuteľností rýchlo rastie, NBS však zatiaľ o bubline nehovorí

Nízke ceny úverov urobili bývanie dostupné takmer pre každého. Ceny v treťom bratislavskom obvode stúpli napríklad v druhom štvrťroku o šesť percent. Nami oslovený realitný maklér hovorí: “Mnoho nehnuteľností kúpených dnes, za ceny vyhnané do extrémnych výšok, bude o pár rokov problém predať bez straty”. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.07.2017 00:00 Kvalitné vzdelanie, práca v odbore, istý čas v zahraničí - typický životopis slovenského milionára

Kvalitné vzdelanie, tvrdá práca v oblasti ktorú človek vyštudoval a ďalšie vzdelávanie, to sú najčastejšie spoločné faktory, ktoré priviedli väčšinu slovenských a českých milionárov k ich bohatstvu. Od štátu očakávajú najmä stabilitu. Svoje peniaze investujú najmä do nehnuteľností, akcií firiem, alebo alternatívnych investícií. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 13.07.2017 13:33Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

20.07.2017 11:36 Ceny nehnuteľností rástli aj v 2. štvrťroku, no už pomalšie

Ceny bytov na Slovensku pokračovali vo vysokom raste aj v 2. štvrťroku, no oproti prvým trom mesiacom roka sa tempo spomalilo.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.07.2017 14:53 mBank na Slovensku má nového šéfa

Digitálna banka mBank mení svoje vedenie. Na pozíciu generálneho riaditeľa a vedúceho organizačnej zložky nastupuje dlhoročný obchodný riaditeľ, Robert Chrištof. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.07.2017 16:50 Tento rok plánuje do modernizácie bývania investovať zhruba každý tretí Slovák

Najčastejším dôvodom, pre ktorý si ľudia berú spotrebný úver, je rekonštrukcia bývania, nasleduje vybavenie a zariadenie domácnosti a tretím najčastejším dôvodom je kúpa osobného auta. Tento rok si chce svoje bývanie, podľa prieskumu, vylepšiť každý tretí Slovák. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.07.2017 09:13 Na vlastní kůži: Pojišťovací zprostředkovatel NN životní pojišťovny

Nikdy neodmítám nabídku setkání s finančním poradcem, investičním či pojišťovacím zprostředkovatelem. A tak jsem také uvítal telefonát z NN životní pojišťovny, která mi nabídla setkání s jejím zástupcem. Co nabídl? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.07.2017 09:28 Opatrenia NBS úverovanie nespomalili - naopak

Objem úverov slovenských domácností rastie medziročne o 15 percent. Ku koncu mája dosiahol podľa štatistík NBS 23,1 miliardy eur, čo je medziročne viac o takmer tri miliardy eur. Došlo i k medzimesačnému nárastu – o 269,4 milióna eur. Snaha centrálnej banky spomaliť nárast zadlženia domácností tak má opačný účinok.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.07.2017 00:00 Kvalitné vzdelanie, práca v odbore, istý čas v zahraničí - typický životopis slovenského milionára

Kvalitné vzdelanie, tvrdá práca v oblasti ktorú človek vyštudoval a ďalšie vzdelávanie, to sú najčastejšie spoločné faktory, ktoré priviedli väčšinu slovenských a českých milionárov k ich bohatstvu. Od štátu očakávajú najmä stabilitu. Svoje peniaze investujú najmä do nehnuteľností, akcií firiem, alebo alternatívnych investícií. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »