Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Na bývanie si požičiavame opäť lacnejšie

Na bývanie si požičiavame opäť lacnejšie

Priemerná úroková sadzba nových úveroch na bývanie klesla v júni na nové minimum – 3,23 %. Objem poskytnutých úverov dosiahol druhú najvyššiu hodnotu v histórii – takmer pol miliardy eur. Rekordné časy hypotekárneho trhu tak ďalej pokračujú.

Kampane bánk sa prejavili aj na júnových číslach. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie opäť klesla a dosiahla nové minimum 3,23 %. Objem sa udržal blízko historického maxima. „Aj keď banky v júni požičali na bývanie o 1,53 % medzimesačne menej, objem vyše 499 miliónov eur len potvrdil úverový boom od začiatku tohto roka. V prvom polroku 2014 trh prekonal hranicu 2,53 miliardy €, čo je medziročný nárast o 30 %,“ uvádza analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Dá sa predpokladať, že banky v poskytnutých úveroch májový rekord 507 miliónov € neprekonajú ani v júli, ani v auguste. „Samotné realitné kancelárie už avizovali obavy zo spomalenia obchodovania s nehnuteľnosťami v dovolenkovom období, čo je prirodzený jav. A ten ovplyvní aj trh s úvermi na bývanie. Na rekordné úrovne by sme sa mohli vrátiť hneď po prázdninách,“ predpokladá analytik.

Na ponuke bánk sa ani počas dovoleniek nič nemení. Klienti môžu naďalej využiť mimoriadne výhodné podmienky financovania. V kombinácii s nízkymi cenami nehnuteľností to dáva unikátnu príležitosť záujemcom zaobstarať si vlastnú strechu nad hlavou.

„Určite je vhodný čas kontaktovať finančného sprostredkovateľa s požiadavkou na spracovanie ponuky hypotéky. Úročenie pôžičiek nikdy neboli nižšie. A meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie sa dal na Slovensku v prvom štvrťroku 2014 kúpiť v priemere za 1 221 €, čo je stále o 21,2 % menej oproti predkrízovému 2. štvrťroku 2008, kedy boli domy a byty historicky najdrahšie,“ pripomína Világi.

 

jún

2013

máj

2014

jún

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

33 033

81 180

20 251

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,05

3,45

3,21

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

388 848

420 873

474 223

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,94

3,18

3,19

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 041

4 829

4 055

úvery na bývanie – sadzba (%)

9,09

6,47

7,34

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

902

142

731

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,27

4,81

2,66

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

424 824

507 024

499 260

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,97

3,26

3,23

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 155

2 250

1 871

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,69

4,70

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

46 875

41 801

45 980

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,06

5,66

5,54

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

118 937

202 022

200 719

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,61

12,40

12,61

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Rekordný rok zaznamenávajú aj spotrebné úvery. Ich objem v júni dosiahol, rovnako ako u hypoték, druhú najvyššiu hodnotu v histórii – dvesto miliónov eur. Rekordný tak zostáva tohtoročný máj. Sadzba u spotrebných úverov vyskočila oproti máju o dve desatiny bodu a dosiahla 12,6 %.

Stavebným úverom sa už tradične v časoch rozmachu hypoték veľmi nedarilo. Objem klesol na 1,8 mil. eur, pri úroku 4,7 %. Lepšia bola situácia pri medziúveroch – nárast o zhruba desatinu na 46 mil. eur. Priemerná sadzba predstavovala 5,54 %.

vyvoj-hypotekarnych-a-spotrebnych-uverov-na-byvanie

podiel-fixacii-urokovej-sadzby

Na bývanie si požičiavame opäť lacnejšie

Na bývanie si požičiavame opäť lacnejšie >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

25.08.2016 08:01 Študent v ČR čelí žalobe za poškodenie dobrého mena OVB

Student dokumentaristiky Jakub Charvát natočil dokument o OVB Allfinanz a praktikách jejích finančních poradců. Nyní čelí žalobě za „poškození dobrého jména“ společnosti. Dokument ovšem „pod linkou“ odhaluje ještě jednu významnou skutečnost… Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 09:49 Projekt Čulenova so 700 bytmi získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »