Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Spojené štátny americké, ktoré sa hrdia prívlastkom najtrhovejšia ekonomika sveta, majú problém so štátnou ingerenciou na hypotekárnom trhu. Jeho prítomnosť bola jedným zo spúšťačov krízy a následne jej liekom. Dnes USA uvažuje stiahnuť sa, no len do predkrízovej podoby. Kritici vyčítajú, že kým štát bude preberať riziká súkromného sektora, krízy sa budú opakovať a straty dopadať na daňových poplatníkov.

V krízovom roku 2008 vstúpil štát do dvoch súkromných agentúr Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré pôsobili pri refinancovaní hypoték. Štát za ne vtedy zaplatil 188 miliárd dolárov. Viacerí agentúry označili za ohnisko finančnej krízy. Pre tlak štátu do čo najexpanzívnejšej hypotekárnej politiky a preberania záruk i za málo bonitných klientov sa totiž agentúry dostali do problémov a strhávali spolu dolu celú americkú ekonomiku. Štát tak prebral ich úlohu na seba.

Agentúry premieňali hypotéky bánk, ktoré by inak nikto nechcel, na likvidné cenné papiere. Tie potom opäť predávali bankám alebo iným investorom. Štát tak preberal na seba riziko nesplácania úverov, i keď priamo hypotéky neposkytoval.

Dnes je už situácia iná. Za päť rokov od krízy odviedli agentúry štátu na dividendách 133 miliárd dolárov. Realitných trh rástol v júni o 5,6 percenta, čo je najviac za ostatných sedem rokov. Kríza je zdá sa preč. Prezident Barack Obama preto navrhuje, aby štát z agentúr vystúpil a prenechal ich pôsobenie opäť na súkromných investoroch. No návrh čelí kritike, že realitný trh sa tak opäť dostane do krízy.

Riziko nesplácania hypoték by totiž prevzali na seba súkromné firmy, na štát v pozadí by zostal. Poskytoval by poistenie alebo záruky na časť ich rizika. Navrhovaný model teda nepredstavuje vycúvanie štátu z hypotekárneho trhu ale len rozdelenie rizika medzi neho a súkromných investorov.

Hlavným argumentom kritikov je, že politický tlak, ktorý dostal do bankrotu agentúry Fannie a Freddie, tu bude opäť a znovu vytvorí rovnaký problém ako pred krízou. Účasť štátu mu totiž opäť zabezpečí slovo pri riadení hypotekárneho trhu. Verejnosť, realitný hráči, politici, všetci tí budú opäť tlačiť na extenzívne poskytovanie hypoték.

Súkromní investori sa tak nebudú rozhodovať len na základe ekonomických kritérií a bonity žiadateľa. Bude ich riadiť štát a portfólio rizikových pohľadávok sa bude znova nabaľovať. Výsledok bude ten istý ako v roku 2008.

Optimisti hovoria, že i vtedy, ak by sa to nestalo, i tak zostanú straty z rizikových hypoték na pleciach daňových poplatníkov. Realitný trh teraz rastie, americká ekonomika je v rastovej fáze cyklu, systém môže fungovať. Hypotéky padať nebudú. Čo sa ale stane, keď sa vráti recesia? Štát opäť vstúpi na trh a preberie funkciu poisťovateľa hypoték. 

V čase krízy po roku 2008 totiž štátne agentúry úplne suplovali úlohu trhu. Bez nich by hypotekárny a realitný trh prakticky neexistovali. USA tak bojovalo s krízou. V krízových časoch je to pochopiteľné. No je zarážajúce, že v trhovej ekonomike môže mať štátna administratíva i v čase konjuktúry taký veľký vplyv na súkromný trh.

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

pripomienka Fero Marcipán | 15.08.2013 08:07

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Furmaník st. | 23.05.2016 00:00 Iba jediná banka ide osamelo proti prúdu (Týždeň vo financiách očami komentátora)

Dve mohutné tučné ženské nohy to nepotiahnu! Ratingová agentúra Fitch upozornila, že Brexit by nepoškodil len Britániu, ale aj všetky ostatné ekonomiky EÚ a vedenie Microsoftu sa nechalo počuť, že zastaví investície. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Furmaník st. | 16.05.2016 00:00 Americkí kapitalisti nám nariadili euro a odvtedy sa máme zle (Týždeň vo financiách očami komentátora)

„Zeman je veľký človek, ten sa nedá dirigovať Američanmi a preto Česi nemajú euro, majú sa dobre a nemusia počúvať cudzie mocnosti,“ hovorila moja susedka z vedľajšieho bloku, inak vášnivá psičkárka. Okrem iných dobrých vlastností má aj tú, že rada sleduje TV správy a nahlas ich komentuje pri stretnutiach s ďalšími majiteľmi psíkov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Furmaník st. | 09.05.2016 00:00 Americká centrálna si počká na Brexit, Madonna zabojuje s eurosvätuškármi (Týždeň vo financiách očami komentátora)

Mal raz jeden chlapík poschodový dom. Furt na ňom dačo vylepšoval, skrášľoval, do okien na poschodí nainštaloval žalúzie so senzormi, ktoré sa prispôsobujú intenzite slnečného svitu, do jedného okna si namontoval veľký ďalekohľad, aby sa mohol kochať pohľadom na krajinu. Nevšimol si však, že so základmi stavby nie je čosi v poriadku a vyčačkaný dom nakoniec spadol. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.05.2016 14:25 Svetovým centrálnym bankám sa minula munícia

Vidíme jasné signály toho, že sme na konci jedného ekonomického cyklu. Tieto znaky sú jasne zreteľné pre každého. Zažívame recesiu v ziskoch, úpadok v raste cien ako i v schopnosti spoločnosti zmeniť a prispôsobovať sa. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.05.2016 08:26 Najviac vlani rástla mzda v Žilinskom kraji

Zamestnanci si vlani polepšili. Mzdy rástli vo všetkých krajoch Slovenska, no prím stále hrá Bratislavský kraj.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.05.2016 11:45 Grécko dostane ďalších 10,3 mld. eur

Grécko získa z Európskeho stabilizačného mechanizmu (eurovalu) ďalších 10,3 miliardy eur. Podmienkou budú ďalšie úsporné opatrenia.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.05.2016 11:16 Deflácia na Slovensku v apríli klesla

Spotrebiteľské ceny v apríli medziročne klesli o 0,4 %, čo oproti marcu predstavuje mierne zmiernenie deflácie. Rovnako sa mierne zvýšil aj index harmonizovanej inflácie (na –0,4 % r/r). Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.05.2016 10:30 Rozdiely v úrokoch na spotrebných úveroch sú niekoľkonásobné

Rozdiely v úrokových sadzbách spotrebných úverov sú dnes také vysoké, že niektorí klienti akoby splácali banke takmer tri úroky namiesto jedného. A to aj napriek tomu, že priemerné úrokové sadzby spotrebiteľských úverov od začiatku roka klesli. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Furmaník st. | 16.05.2016 00:00 Americkí kapitalisti nám nariadili euro a odvtedy sa máme zle (Týždeň vo financiách očami komentátora)

„Zeman je veľký človek, ten sa nedá dirigovať Američanmi a preto Česi nemajú euro, majú sa dobre a nemusia počúvať cudzie mocnosti,“ hovorila moja susedka z vedľajšieho bloku, inak vášnivá psičkárka. Okrem iných dobrých vlastností má aj tú, že rada sleduje TV správy a nahlas ich komentuje pri stretnutiach s ďalšími majiteľmi psíkov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Furmaník st. | 09.05.2016 00:00 Americká centrálna si počká na Brexit, Madonna zabojuje s eurosvätuškármi (Týždeň vo financiách očami komentátora)

Mal raz jeden chlapík poschodový dom. Furt na ňom dačo vylepšoval, skrášľoval, do okien na poschodí nainštaloval žalúzie so senzormi, ktoré sa prispôsobujú intenzite slnečného svitu, do jedného okna si namontoval veľký ďalekohľad, aby sa mohol kochať pohľadom na krajinu. Nevšimol si však, že so základmi stavby nie je čosi v poriadku a vyčačkaný dom nakoniec spadol. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.05.2016 00:00 Tradičný slovenský bankový model nie je ďalej udržateľný

Zisky bánk na Slovensku vlani vzrástli o 12 percent. Perspektíva na ďalší rast v budúcnosti sa však výrazne zhoršila. Dôvodom je pokles úrokov na úveroch a cenová vojna na úverovom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »