Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Spojené štátny americké, ktoré sa hrdia prívlastkom najtrhovejšia ekonomika sveta, majú problém so štátnou ingerenciou na hypotekárnom trhu. Jeho prítomnosť bola jedným zo spúšťačov krízy a následne jej liekom. Dnes USA uvažuje stiahnuť sa, no len do predkrízovej podoby. Kritici vyčítajú, že kým štát bude preberať riziká súkromného sektora, krízy sa budú opakovať a straty dopadať na daňových poplatníkov.

V krízovom roku 2008 vstúpil štát do dvoch súkromných agentúr Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré pôsobili pri refinancovaní hypoték. Štát za ne vtedy zaplatil 188 miliárd dolárov. Viacerí agentúry označili za ohnisko finančnej krízy. Pre tlak štátu do čo najexpanzívnejšej hypotekárnej politiky a preberania záruk i za málo bonitných klientov sa totiž agentúry dostali do problémov a strhávali spolu dolu celú americkú ekonomiku. Štát tak prebral ich úlohu na seba.

Agentúry premieňali hypotéky bánk, ktoré by inak nikto nechcel, na likvidné cenné papiere. Tie potom opäť predávali bankám alebo iným investorom. Štát tak preberal na seba riziko nesplácania úverov, i keď priamo hypotéky neposkytoval.

Dnes je už situácia iná. Za päť rokov od krízy odviedli agentúry štátu na dividendách 133 miliárd dolárov. Realitných trh rástol v júni o 5,6 percenta, čo je najviac za ostatných sedem rokov. Kríza je zdá sa preč. Prezident Barack Obama preto navrhuje, aby štát z agentúr vystúpil a prenechal ich pôsobenie opäť na súkromných investoroch. No návrh čelí kritike, že realitný trh sa tak opäť dostane do krízy.

Riziko nesplácania hypoték by totiž prevzali na seba súkromné firmy, na štát v pozadí by zostal. Poskytoval by poistenie alebo záruky na časť ich rizika. Navrhovaný model teda nepredstavuje vycúvanie štátu z hypotekárneho trhu ale len rozdelenie rizika medzi neho a súkromných investorov.

Hlavným argumentom kritikov je, že politický tlak, ktorý dostal do bankrotu agentúry Fannie a Freddie, tu bude opäť a znovu vytvorí rovnaký problém ako pred krízou. Účasť štátu mu totiž opäť zabezpečí slovo pri riadení hypotekárneho trhu. Verejnosť, realitný hráči, politici, všetci tí budú opäť tlačiť na extenzívne poskytovanie hypoték.

Súkromní investori sa tak nebudú rozhodovať len na základe ekonomických kritérií a bonity žiadateľa. Bude ich riadiť štát a portfólio rizikových pohľadávok sa bude znova nabaľovať. Výsledok bude ten istý ako v roku 2008.

Optimisti hovoria, že i vtedy, ak by sa to nestalo, i tak zostanú straty z rizikových hypoték na pleciach daňových poplatníkov. Realitný trh teraz rastie, americká ekonomika je v rastovej fáze cyklu, systém môže fungovať. Hypotéky padať nebudú. Čo sa ale stane, keď sa vráti recesia? Štát opäť vstúpi na trh a preberie funkciu poisťovateľa hypoték. 

V čase krízy po roku 2008 totiž štátne agentúry úplne suplovali úlohu trhu. Bez nich by hypotekárny a realitný trh prakticky neexistovali. USA tak bojovalo s krízou. V krízových časoch je to pochopiteľné. No je zarážajúce, že v trhovej ekonomike môže mať štátna administratíva i v čase konjuktúry taký veľký vplyv na súkromný trh.

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

pripomienka Fero Marcipán | 15.08.2013 08:07

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 24.01.2017 00:00 Strasti a slasti stavebného sporenia

Stavebné sporenie patrilo k základom finančného portfólia mnohých Slovákov. Tento špecifický finančný systém v sebe kombinuje sporiacu aj úverovú zložku. Na Slovensku funguje už 25 rokov. Jeho niekdajšia obľuba vyprchala, no stále má niekoľko zaujímavých aspektov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.01.2017 00:00 Tradiční, či alternatívni poskytovatelia pôžičiek?

Alternatívne spôsoby financovania sa na Slovensku udomácňujú stále viac. Ide napríklad o peer to peer pôžičky, alebo o operatívny lízing. Napriek tradičnému zameraniu Slovákov a stále pretrvávajúcej dominancii úverov, sa tak aj u nás udomácňujú nové formy obstarávania vecí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Christopher Dembik | 19.01.2017 00:00 T. Mayová verí v silný štát. Vláda má byť podľa nej riešením, nie problémom

Z utorkového prejavu britskej premiérky Theresy Mayovej môžeme cítiť závan nového vetra. Je to razantnosť, odhodlanosť a rozhodnosť, ktoré by sa mohli stať črtami novej britskej politiky. Krajina bude stáť pre zásadnými výzvami, pričom bude potrebovať spojencov. Jedným z nich by mohlo byť i Slovensko. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 17.01.2017 21:09Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.01.2017 10:37 VÚB dostala ocenenie v hodnotení zákazníckej spokojnosti

V hodnotení portálu www.FinancnaHitparada.sk v kategórii HypotékaFH roka 2016 najviac zabodoval hypoúver od VÚB banky. Portál vyhlasuje odborné hodnotenie bankových produktov už po druhý raz a aj v tomto roku vyhodnotil to najlepšie na slovenskom finančnom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.01.2017 09:00 České bankovnictví: Je bezpečné

Luxusní stavby na prestižních místech. Ty nejhezčí domy na náměstích. Chrom, sklo, kamenná schodiště a elegantně oblečení zaměstnanci. To vše se nám vybaví při slově „banka“. Banka ale není jen onen honosný dům. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.01.2017 11:11 Vráti nás D. Trump do éry prezidenta R. Nixona?

Vitajte v roku 2017, v roku Trump-mánie, kde tweety určujú politický program, a kde všetko neortodoxné je zrazu in. Od Donalda Trumpa a jeho novej politiky môžeme očakávať všeličo, ale kľúčové otázky sú stále rovnaké: Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.01.2017 10:25 ECB zostáva pri minimálnych sadzbách

ECB napriek zlepšeniu stavu európskej ekonomiky svoju expanzívnu politiku nemení. M. Draghi naopak zdôraznil, že v prípade náznakov oslabovania je centrálna banka pripravená ešte pritvrdiť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.01.2017 16:50 Ekonóm radí dlhovú brzdu neuvoľňovať

Hlavný ekonóm Sberbank Europe Vladimír Vaňo vyzdvihuje význam dlhovej brzdy. Je podľa neho stavená tak, že dokáže predísť krízam financovaním štátneho rozpočtu v zlých časoch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Christopher Dembik | 19.01.2017 00:00 T. Mayová verí v silný štát. Vláda má byť podľa nej riešením, nie problémom

Z utorkového prejavu britskej premiérky Theresy Mayovej môžeme cítiť závan nového vetra. Je to razantnosť, odhodlanosť a rozhodnosť, ktoré by sa mohli stať črtami novej britskej politiky. Krajina bude stáť pre zásadnými výzvami, pričom bude potrebovať spojencov. Jedným z nich by mohlo byť i Slovensko. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.01.2017 00:00 Tradiční, či alternatívni poskytovatelia pôžičiek?

Alternatívne spôsoby financovania sa na Slovensku udomácňujú stále viac. Ide napríklad o peer to peer pôžičky, alebo o operatívny lízing. Napriek tradičnému zameraniu Slovákov a stále pretrvávajúcej dominancii úverov, sa tak aj u nás udomácňujú nové formy obstarávania vecí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Katarína Muchová | 09.01.2017 00:00 Vyhliadky slovenskej ekonomiky pre tento rok sú naďalej priaznivé

Minulý rok sa slovenskej ekonomike darilo celkom dobre, aj keď rast oproti predchádzajúcemu roku spomalil. V predchádzajúcom roku rástla ekonomika o 3,8 percenta, a to najmä pre výraznú podporu EÚ fondov. Očakáva sa, že priemer za minulý rok by mohol byť 3,3 percenta.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »