Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Spojené štátny americké, ktoré sa hrdia prívlastkom najtrhovejšia ekonomika sveta, majú problém so štátnou ingerenciou na hypotekárnom trhu. Jeho prítomnosť bola jedným zo spúšťačov krízy a následne jej liekom. Dnes USA uvažuje stiahnuť sa, no len do predkrízovej podoby. Kritici vyčítajú, že kým štát bude preberať riziká súkromného sektora, krízy sa budú opakovať a straty dopadať na daňových poplatníkov.

V krízovom roku 2008 vstúpil štát do dvoch súkromných agentúr Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré pôsobili pri refinancovaní hypoték. Štát za ne vtedy zaplatil 188 miliárd dolárov. Viacerí agentúry označili za ohnisko finančnej krízy. Pre tlak štátu do čo najexpanzívnejšej hypotekárnej politiky a preberania záruk i za málo bonitných klientov sa totiž agentúry dostali do problémov a strhávali spolu dolu celú americkú ekonomiku. Štát tak prebral ich úlohu na seba.

Agentúry premieňali hypotéky bánk, ktoré by inak nikto nechcel, na likvidné cenné papiere. Tie potom opäť predávali bankám alebo iným investorom. Štát tak preberal na seba riziko nesplácania úverov, i keď priamo hypotéky neposkytoval.

Dnes je už situácia iná. Za päť rokov od krízy odviedli agentúry štátu na dividendách 133 miliárd dolárov. Realitných trh rástol v júni o 5,6 percenta, čo je najviac za ostatných sedem rokov. Kríza je zdá sa preč. Prezident Barack Obama preto navrhuje, aby štát z agentúr vystúpil a prenechal ich pôsobenie opäť na súkromných investoroch. No návrh čelí kritike, že realitný trh sa tak opäť dostane do krízy.

Riziko nesplácania hypoték by totiž prevzali na seba súkromné firmy, na štát v pozadí by zostal. Poskytoval by poistenie alebo záruky na časť ich rizika. Navrhovaný model teda nepredstavuje vycúvanie štátu z hypotekárneho trhu ale len rozdelenie rizika medzi neho a súkromných investorov.

Hlavným argumentom kritikov je, že politický tlak, ktorý dostal do bankrotu agentúry Fannie a Freddie, tu bude opäť a znovu vytvorí rovnaký problém ako pred krízou. Účasť štátu mu totiž opäť zabezpečí slovo pri riadení hypotekárneho trhu. Verejnosť, realitný hráči, politici, všetci tí budú opäť tlačiť na extenzívne poskytovanie hypoték.

Súkromní investori sa tak nebudú rozhodovať len na základe ekonomických kritérií a bonity žiadateľa. Bude ich riadiť štát a portfólio rizikových pohľadávok sa bude znova nabaľovať. Výsledok bude ten istý ako v roku 2008.

Optimisti hovoria, že i vtedy, ak by sa to nestalo, i tak zostanú straty z rizikových hypoték na pleciach daňových poplatníkov. Realitný trh teraz rastie, americká ekonomika je v rastovej fáze cyklu, systém môže fungovať. Hypotéky padať nebudú. Čo sa ale stane, keď sa vráti recesia? Štát opäť vstúpi na trh a preberie funkciu poisťovateľa hypoték. 

V čase krízy po roku 2008 totiž štátne agentúry úplne suplovali úlohu trhu. Bez nich by hypotekárny a realitný trh prakticky neexistovali. USA tak bojovalo s krízou. V krízových časoch je to pochopiteľné. No je zarážajúce, že v trhovej ekonomike môže mať štátna administratíva i v čase konjuktúry taký veľký vplyv na súkromný trh.

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA

Obama presadzuje čiastočné stiahnutie štátu z hypotekárneho trhu USA >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

pripomienka Fero Marcipán | 15.08.2013 08:07

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 23.06.2016 00:00 Briti sa dnes rozhodujú o zotrvaní v únii

Brexit by z politického hľadiska znamenal pre EÚ krok späť a stratu jej politického vplyvu. Očakáva sa, že snahy o vystúpenie by sa mohli objaviť aj u ďalších krajín. Aj preto sa bude únia snažiť nasledujúce vyjednávania Británii čo najviac „osladiť “. Libre hrozí v prípade exitu až 20 percentné znehodnotenie. Do červených čísiel by sa dostali akciové trhy tak v Británii ako v EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 21.06.2016 00:00 Ak zahlasujú Briti za brexit, môžeme čakať i ďalší pokles úrokov

Britské referendum o zotrvaní krajiny v únii sa uskutoční už vo štvrtok. Podľa prieskumov je pomer síl medzi zástancami odchodu a zotrvania zhruba vyrovnaný, rozhodnú teda zatiaľ nerozhodnutí voliči. Ak by došlo k brexitu, bude to mať na finančné trhy ťažko predvídateľné následky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Furmaník st. | 20.06.2016 00:00 Radšej veľkú nulu z čistého zlata než záporný úrok dlhopisu? (Týždeň vo financiách očami komentátora)

Finančný svet náhle ovládli tri možnosti a otázka znie, či by Brexit predĺžil obdobie nízkych úrokových sadzieb. Mňa ale zaujíma, či Európsky orgán pre bankovníctvo bude sídliť v Prievidzi a Škóti dali vedieť, že hneď vypíšu nové referendum o vystúpení Škótska z Británie – dôvodia tým, že chcú byť v EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.06.2016 00:00 Ďalší premrhaný rok v slovenských verejných financiách

Slovensku sa vo verejných financiách vlani nedarilo. Deficit sa oproti predchádzajúcemu roku zvýšil, k čom došlo okrem Slovenska vlani len v Grécku a Fínsku. Analytik kritizuje vládu za to, že príjmy z lepšieho výberu daní minula a nepoužila na zníženie dlhu. O verejných financiách sa rozprávame s Jurajom Valachym, senior analytikom Tatra banky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

25.06.2016 08:21 Červený brexitový piatok

Po informáciách týkajúcich sa vystúpenia Británie z Európskej únie, kde „priaznivci“ Brexitu prehlasovali voličov, ktorí hlasovali za zotrvanie Británie v EÚ, sa David Cameron vyjadril ku výsledku svojou prípadnou rezignáciou. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.06.2016 09:30 Odchod Británie bude pre bolestivý

Odchod z Európskej únie dopadne na Britániu v dvoch vlnách. Primárny efekt Brexitu pocíti krajina v priebehu niekoľkých hodín až dní. Môžeme očakávať oslabovanie libry, britských akcií a celého bankového sektora. Sekundárny efekt sa bude potom prejavovať v priebehu niekoľkých týždňov až mesiacov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.06.2016 09:06 Briti hlasovali za Brexit, libra spadla na 30 ročné minimum

Občania Veľkej Británie hlasovali za Brexit. Splnili sa tak pesimistické predpovede. Libra sa prudko prepadla. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.06.2016 15:43 Čo by brexit znamenal pre trhy?

Tímy odborníkov spoločnosti Fidelity zaoberajúce sa otázkami vlastného imania, pevných príjmov a nehnuteľností vyjadrujú svoje názory na dopad referenda Spojeného kráľovstva o členstve v EÚ na trhy. Vystúpenia z EÚ by spustilo reťazovú reakciu trhov. Rozhodnutie zostať v EÚ by mohlo viesť k „relief rally“ na mene, rizikových aktívach, domácich akciách a cyklických akciách.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.06.2016 10:52 Libra v deň referenda posilňuje

Britská libra dnes posilnila oproti doláru a jej kurz vzrástol na najvyššiu úroveň za päť mesiacov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.06.2016 00:00 Ďalší premrhaný rok v slovenských verejných financiách

Slovensku sa vo verejných financiách vlani nedarilo. Deficit sa oproti predchádzajúcemu roku zvýšil, k čom došlo okrem Slovenska vlani len v Grécku a Fínsku. Analytik kritizuje vládu za to, že príjmy z lepšieho výberu daní minula a nepoužila na zníženie dlhu. O verejných financiách sa rozprávame s Jurajom Valachym, senior analytikom Tatra banky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Furmaník st. | 13.06.2016 00:00 Euro svoju životnú úlohu nesplnilo. Pôjde do predčasného dôchodku? (Týždeň vo financiách očami komentátora)

Prvý prieskum, v ktorom už nebola možnosť “neviem”, vyvolal zdesenie! Brexit poškodí ekonomiku celej EÚ, najviac ale zrejme utrpí juh eurozóny, hoci vraj len krátkodobo… Otázka ale znie aj inak: Chystá sa spoločná európska mena na to, že odíde – povedané vojenskou hantírkou – do výslužby aj so všetkými poctami? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Vladimír Vaňo | 08.06.2016 00:00 Prípadný Brexit sa po megainvestícii Jaguaru bytostne dotkne i Slovenska

Význam priamych hospodárskych vzťahov s Veľkou Britániou neradno podceňovať ani v strednej Európe. V roku 2020 by sa Veľká Británia mohla stať pre Slovensko dôležitejším obchodným partnerom než Česko, ktoré je v súčasnosti druhým najväčší exportný trhom, hneď po Nemecku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Furmaník st. | 06.06.2016 00:00 Britská libra sa pýta: Bude EÚ siahať až po Vladivostok? (Týždeň vo financiách očami komentárora)

Strach z Brexitu máta českých i slovenských miliardárov, pani Angela Merkel však trvá na tom, že Rusko nesmie okupovať Ukrajinu a pred nami sa otvorí nebotyčný hospodársky priestor. Americká centrálna banka si ale počká na výsledky britského referenda. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »