Ďakujeme našim partnerom:
 |
 |
Chcete byť naším partnerom? Kontaktujte nás! |
Po letnom útlme sa trh s úvermi na bývanie oživuje. V októbri poskytli banky prostredníctvom hypoték a ostatných úverov na bývanie 285 miliónov eur, čo je medziročný nárast o 7% a medzimesačný o 12%. Oproti predchádzajúcim mesiacom sa výrazne znížil objem úverov s najkratšou fixáciou úrokovej sadzby. Kým v lete bolo v tomto segmente až 30% objemu úverov, v októbri to bolo len 18%.
O fixáciu úrokovej sadzby na 2 až 5 rokov prejavilo v októbri záujem 79% klientov, o krátkodobé fixácie a variabilné sadzby 18%, a len 3% klientov si splátku fixovali na obdobie do 10 rokov. „Už v septembrových číslach sa prejavil klesajúci záujem o variabilné sadzby a fixácie do jedného roka. Ide teda jednoznačne o reakciu na neistú situácia na finančných trhoch,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. „Je dobré, ak klienti myslia dopredu a volia strednodobé fixácie. Vyhnú sa tak možnému nepríjemnému zvýšeniu mesačnej splátky už po prvom roku splácania. Krátkodobé fixácie sú predovšetkým pre ľudí, ktorí vedia včas reagovať na vývoj na finančných trhoch. Pre bežného klienta predstavujú riziko, ktoré môže vyústiť až do neschopnosti platiť zvýšené splátku.“
Priemerná úroková sadzba vzrástla v októbri len nepatrne zo septembrových 4,96% na rovných 5%. Pri krátkodobých fixáciách sa cena peňazí zvýšila zo 4,79% na 4,88%, pri strednodobých (2-5 rokov) zo 4,95% na 4,98%. Mierne zníženie zaznamenali fixácie na 6 až 10 rokov zo 6,15% na 6,05%. Pri dlhodobých fixáciách nad 10 rokov došlo k prudkému zvýšeniu úrokovej sadzby na 6,3% zo 4,21%. Vzhľadom k nízkemu objemu takýchto úverov je však sledovanie vývoja úrokovej sadzby v tomto segmente štatisticky nezaujímavé.
Vývoj objemu úverov na bývanie a priemernej úrokovej sadzby
Objem úverov zo stavebného sporenia vo výške 2,3 milióna eur dosiahol v októbri opäť jednu z najnižších hodnôt v tomto roku. Medziročne klesá už deviaty mesiac v rade. Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne mierne zvýšila zo septembrových 4,72% na aktuálnych 4,79%.
Medziúvery zo stavebného sporenia v októbri dosiahli objem len 27 miliónov eur. Na medziročnej báze sledujeme pokles o 6,3% a medzimesačnej až o 14,5%. Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne opäť zvýšila o takmer jeden p.b. zo septembrových 4,54% na aktuálnych 5,47%.
V októbri si Slováci požičali na spotrebu 87,8 milióna eur za priemernú sadzbu 14,16%, čo je mierne viac ako septembrových 86,2 milióna eur za 14,08%. Medziročne narástol objem úverov o 16%. Kým v segmente úverov na bývanie nastáva vrchol koncom jari, pri spotrebiteľských úveroch je to tradične koniec roka.
„V novembri a najmä v decembri predpokladáme ďalší rast objemu spotrebiteľských úverov. Spotrebitelia by však nemali zabúdať, že darčeky na úver sú výrazne drahšie, ak by namiesto splácania radšej začali šetriť, na budúce Vianoce by si mohli dovoliť viac darčekov. Pred pár rokmi sme v USA mohli vidieť, čo sa stane, ak ľudia začnú financovať z úverov svoju bežnú spotrebu. Vlna finančnej krízy zmietla v roku 2009 aj nádeje mnohých Slovákov na bohaté Vianoce,“ pripomína analytik Fincentra Ján Porázik.
|
október |
september |
október |
|
|---|---|---|---|
|
Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane |
|||
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
64 864 |
55 315 |
50 470 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
4,82 |
4,79 |
4,88 |
|
Fixácia nad 1R do 5R vrátane |
|||
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
176 638 |
186 782 |
225 046 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
4,77 |
4,95 |
4,98 |
|
Fixácia nad 5R do 10 R vrátane |
|||
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
21 839 |
10 346 |
9 149 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
6,56 |
6,15 |
6,05 |
|
Fixácia nad 10 R |
|||
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
4 344 |
1 397 |
631 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
10,01 |
4,21 |
6,30 |
|
Úvery spolu |
|||
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
267 685 |
253 840 |
285 296 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
5,02 |
4,96 |
5,00 |
|
úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur) |
2 279 |
2 088 |
2 257 |
|
úvery zo stavebného sporenia - sadzba (%) |
4,76 |
4,72 |
4,79 |
|
medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur) |
28 805 |
31 580 |
26 988 |
|
medziúvery zo stavebného sporenia - sadzba (%) |
6,01 |
4,54 |
5,47 |
|
spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur) |
75 650 |
86 256 |
87 797 |
|
spotrebiteľské úvery – sadzba (%) |
13,58 |
14,08 |
14,16 |
Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)
Kedy získa klient najvýhodnejšiu hypotéku?
Hypotéky Maďarov v cudzej mene rieši vláda netrhovým kurzom 18.11.2011 00:00
Rozhodnite, ktorá banka sa stane anti-bankou roka 16.11.2011 00:00
Banková ombudsmanka: Prišiel ku mne finančný poradca s neporiadkom vo vlastných peniazoch... 11.11.2011 00:00
Trend Banka roka: Najefektívnejšie pracujú VÚB a MetLife Amslico 09.11.2011 00:00
Banková daň po európsky: Zasiahne prevody akcií a dlhopisov 04.11.2011 00:00
V septembri sa hypotéky nepatrne zlacňovali, stúpol záujem o strednodobé fixácie 01.11.2011 00:00
Týždeň vo financiách: Eurozónu čaká operácia, ktorú nemusí prežiť... Ľuboslav Kačalka | 05.12.2011 01:30
Obchodná inšpekcia kontrolovala nebankové úvery Ľuboslav Kačalka | 07.12.2011 00:00
Novembrové úvery: Rekordne zadĺžené Vianoce a hypotéky smerujúce k stagnácii Ľuboslav Kačalka | 04.01.2012 00:00
Sporiteľňa kraľuje financovaniu bývania, v novembri zvýšila trhový podiel na 37% Ľuboslav Kačalka | 20.01.2012 01:30
Publicita okolo „Stavebného úveru so sporením“ je možno väčšia, ako by si v Poštovej banke želali. Hneď po spustení produktu sa ozvali stavebné sporiteľne, nepáčil sa im názov – vraj zavádza klientov, ponúkaný úver je totiž spotrebný a nie stavebný. Ich sťažnosti vyhovela tento týždeň aj Rada pre reklamu, spot označila za neetický. Na Investujeme.sk sme zvolili iný pohľad, nehodnotili sme morálnosť, ale prínos pre klienta. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Zadajte do internetového vyhľadávača Google slová „nenažrané svine" a na prvom mieste sa objaví Tatra banka. Situáciu, ktorá baví užívateľov sociálnych sietí, spôsobila takzvaná Google bomba, teda cielená činnosť niekoľkých užívateľov internetu. V prípade spomínaného útoku na Tatra banku je známy pôvodca i jeho motív. S odstupom času pritom práve motív naberá pikantnú príchuť. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Marec bol pre banky mimoriadne úspešný. Objem poskytnutých spotrebných úverov prekonal historické maximum z novembra minulého roka. Výrazné oživenie trhu sa prejavilo aj v segmente úverov na bývanie, keď banky poskytli Slovákom 291 miliónov eur a stavebné sporiteľne 41 miliónov. V oboch prípadoch ide o medzimesačný nárast o viac ako polovicu. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Konkurenčné prostredie ovplyvnilo vlani správanie bánk viac ako odhadovala NBS. V prípade hypotekárnych úverov boli reálne poskytnuté úrokové sadzby nižšie ako ich na základe trhových faktorov namodelovala centrálna banka. Depozitá zas finančné domy zhodnocovali lepšie, ako vypočítal regulátor. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »Financovanie firemného sektora v regióne SVE je doteraz na dobrej úrovni, rozdielna výkonnosť medzi krajinami bude však pravdepodobne pretrvávať počas nasledujúcich mesiacov. Toto je jedným z kľúčových zistení najnovšej analýzy týkajúcej sa firemného úverovania v strednej a východnej Európe, ktorú uskutočnil útvar Strategické plánovanie pre SVE a Poľsko spoločnosti UniCredit. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Reklamná kampaň Poštovej banky na Stavebný úver so sporením bola podľa Rady pre reklamu neetická. Stažnosť podali Prvá stavebná sporiteľňa a Wüstenrot stavebná sporiteľňa Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Banky a regulátori z celej Európy, vyložte prosím všetky svoje karty na stôl! Kto ešte verí v to, že len vyššia kapitálová primeranosť je tým jediným a najlepším riešením pre európske banky? Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Na trhy sa opäť vrátila intradenná kolísavosť indexov. Dôvodom sú opäť krajiny zo skupiny PIIGS (Portugalsko, Írsko, Taliansko, Grécko a Španielsko). Teraz sa ale pozornosť presunula k poslednému písmenu tejto skratky – S – a to predstavuje Španielsko. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0ČSOB prináša v spolupráci so vzdelávacou neziskovou organizáciou Junior Achievement Slovensko 2. ročník súťaže „HlavaPäta“. Určená je pre kreatívnych a inovatívnych študentov vysokých škôl. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »Súhlasíte s vyjadrením R. Fica, že ozdravenie verejných financií má ísť na úkor silných a bohatých?
Publicita okolo „Stavebného úveru so sporením“ je možno väčšia, ako by si v Poštovej banke želali. Hneď po spustení produktu sa ozvali stavebné sporiteľne, nepáčil sa im názov – vraj zavádza klientov, ponúkaný úver je totiž spotrebný a nie stavebný. Ich sťažnosti vyhovela tento týždeň aj Rada pre reklamu, spot označila za neetický. Na Investujeme.sk sme zvolili iný pohľad, nehodnotili sme morálnosť, ale prínos pre klienta. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Španielsko je katastrofa takých rozmerov, že len málo trhových komentátorov jej skutočne rozumie. Na to, aby sme pochopili, prečo tomu tak je, potrebujeme analyzovať Španielsko v kontexte Európskej únie a tiež globálneho finančného systému. Na prvý pohľad sa môže zdať, že dlh a deficit tejto krajiny nie je príliš veľký. Potom by sme sa mali pýtať, prečo je nezamestnanosť na takej vysokej úrovni a výnosy na desať ročných dlhopisoch sa približujú ku kritickej úrovni 7% – číslo, ktoré odštartovalo potrebu záchrany Grécka a Portugalska. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Zadajte do internetového vyhľadávača Google slová „nenažrané svine" a na prvom mieste sa objaví Tatra banka. Situáciu, ktorá baví užívateľov sociálnych sietí, spôsobila takzvaná Google bomba, teda cielená činnosť niekoľkých užívateľov internetu. V prípade spomínaného útoku na Tatra banku je známy pôvodca i jeho motív. S odstupom času pritom práve motív naberá pikantnú príchuť. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »Reklama | Podmienky používania | RSS
