Ďakujeme našim partnerom:
 |
 |
Chcete byť naším partnerom? Kontaktujte nás! |
V prípade cien nehnuteľností stále nemožno hovoriť o trende rastu či poklesu. Celoslovenský priemer sa síce v prvom štvrťroku medzikvartálne znížil o 0,5%, ale s výnimkou Bratislavy a Trnavy rástli ceny vo všetkých krajoch. Ceny nehnuteľností začali klesať na začiatku roka 2009 a tento trend sa zastavil v polovici minulého roka – odvtedy nenabrali jednoznačný smer.
Štatistiky NBS z údajov Slovenskej asociácie realitných kancelárií sledujú inzerované ceny, ktoré sa spravidla líšia od hodnoty reálne uskutočnených obchodov, napriek tomu ide o najpodrobnejšie sledovanie vývoja cien nehnuteľností.
Z aktuálnych čísel vyplýva, že štvorcový meter nehnuteľnosti stál v prvom kvartáli v priemere 1264 eur, čo je o 6 eur a 0,5% menej ako koncom minulého roka. Priemerná cena rástla za posledné dva roky iba raz v treťom kvartáli minulého roka a odvtedy pokračuje v poklese.
| Bude vás zaujímať: |
|---|
Z regionálneho hľadiska sú ceny výrazne najvyššie v Bratislavskom kraji - aktuálne 1694 eur za m2, (1270 eur v 4Q2010), pričom druhý najdrahší región Košice má priemernú cenu 996 eur (993 eur v 4Q2010). Tretím najdrahším regiónom je Trnava (846 eur) nasledovaná Prešovom (837 eur). Naopak najlacnejšie nehnuteľnosti majú Nitrania (602 eur).
 |
 |
 |
 |
|
Obdobie |
SR |
BA |
TT |
NR |
TN |
ZA |
BB |
KE |
PO |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.Q 11 |
1264 |
1694 |
846 |
602 |
712 |
759 |
760 |
996 |
837 |
|
Q/Q v % |
-0,5 |
-1,1 |
-2,1 |
4,5 |
0,8 |
1,5 |
3,1 |
0,3 |
0,7 |
|
Q/Q v eur |
-6 |
-19 |
-18 |
26 |
6 |
11 |
23 |
3 |
6 |
|
2010 |
1291 |
1726 |
850 |
620 |
685 |
790 |
791 |
941 |
826 |
|
4.Q 10 |
1270 |
1713 |
864 |
576 |
706 |
748 |
737 |
993 |
831 |
|
3.Q 10 |
1304 |
1740 |
844 |
633 |
662 |
801 |
810 |
942 |
809 |
|
2.Q 10 |
1293 |
1725 |
832 |
627 |
680 |
815 |
825 |
911 |
815 |
|
1.Q 10 |
1296 |
1728 |
861 |
643 |
691 |
794 |
792 |
919 |
850 |
|
2009 |
1344 |
1749 |
937 |
709 |
759 |
864 |
789 |
922 |
899 |
|
4.Q 09 |
1297 |
1715 |
879 |
652 |
706 |
798 |
754 |
917 |
834 |
|
3.Q 09 |
1322 |
1720 |
935 |
704 |
737 |
852 |
760 |
897 |
871 |
|
2.Q 09 |
1342 |
1731 |
941 |
727 |
777 |
902 |
805 |
913 |
926 |
|
1.Q 09 |
1413 |
1828 |
992 |
755 |
818 |
905 |
839 |
960 |
966 |
|
2008 |
1511 |
1972 |
1006 |
744 |
830 |
945 |
851 |
1137 |
1051 |
|
4.Q 08 |
1479 |
1910 |
1036 |
781 |
867 |
961 |
856 |
1108 |
1031 |
|
3.Q 08 |
1542 |
1991 |
1055 |
796 |
854 |
973 |
853 |
1159 |
1157 |
|
2.Q 08 |
1549 |
2019 |
1019 |
751 |
863 |
964 |
866 |
1186 |
1054 |
|
1.Q 08 |
1476 |
1968 |
915 |
648 |
736 |
883 |
831 |
1093 |
960 |
Ceny rástli (o 1,1%) iba pri jednoizbových bytoch, ktoré sú cenovo najdostupnejšie a preto je o ne najvyšší záujem. Najvýraznejšie poklesli ceny v prípade 4 izbových bytov a to o 3%. Ceny domov sa v priemere menili len nepatrne o -0,4%, pričom podľa NBS priemerné ceny priestrannejších víl poklesli medzikvartálne výraznejšie (-7,2 %) ako priemerné ceny štandardných domov (-0,4 %).
 |
 |
 |
|
Obdobie |
Byty |
1-i |
2-i |
3-i |
4-i |
5-i + |
domy |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.Q 11 |
1324 |
1428 |
1373 |
1270 |
1247 |
1432 |
1133 |
|
Q/Q v % |
-0,6 |
1,1 |
-1,3 |
0,0 |
-3,0 |
-1,6 |
-0,4 |
|
Q/Q v eur |
-8 |
16 |
-18 |
0 |
-39 |
-23 |
-5 |
|
2010 |
1333 |
1437 |
1384 |
1270 |
1264 |
1500 |
1156 |
|
4.Q 10 |
1332 |
1412 |
1391 |
1270 |
1286 |
1455 |
1138 |
|
3.Q 10 |
1340 |
1443 |
1396 |
1278 |
1259 |
1555 |
1173 |
|
2.Q 10 |
1329 |
1439 |
1372 |
1267 |
1259 |
1538 |
1143 |
|
1.Q 10 |
1332 |
1452 |
1379 |
1266 |
1253 |
1452 |
1167 |
|
2009 |
1375 |
1511 |
1424 |
1292 |
1300 |
1491 |
1206 |
|
4.Q 09 |
1327 |
1465 |
1379 |
1254 |
1213 |
1412 |
1180 |
|
3.Q 09 |
1354 |
1482 |
1385 |
1274 |
1328 |
1460 |
1187 |
|
2.Q 09 |
1372 |
1503 |
1424 |
1286 |
1302 |
1547 |
1196 |
|
1.Q 09 |
1447 |
1596 |
1508 |
1352 |
1356 |
1543 |
1259 |
|
2008 |
1574 |
1806 |
1655 |
1452 |
1416 |
1472 |
1270 |
|
4.Q 08 |
1521 |
1701 |
1600 |
1408 |
1399 |
1553 |
1276 |
|
3.Q 08 |
1600 |
1856 |
1672 |
1462 |
1439 |
1500 |
1247 |
|
2.Q 08 |
1619 |
1873 |
1695 |
1492 |
1432 |
1434 |
1292 |
|
1.Q 08 |
1555 |
1793 |
1655 |
1447 |
1396 |
1402 |
1266 |
Údaje v eurách za m2, foto: sxc.hu.
Akú fixáciu úrokovej sadzby pri hypotékach považujete za optimálnu?
Čo vravia poisťovne na drevodom či francúzske okno? 04.05.2011 00:00
Hypotéky: V marci požičali banky na bývanie v priemere za 4,8% 03.05.2011 00:00
Týždeň vo financiách: Šampionát nám vracia to, čo sme investovali do hokeja Ľuboslav Kačalka | 09.05.2011 00:00
Dostupnosť bývania sa dostala na maximum Ľuboslav Kačalka | 21.06.2011 14:00
Obnova bytového domu podľa projektu nie je vždy cenovo najvýhodnejšia Ľuboslav Kačalka | 13.07.2011 00:00
Reality: Ceny nehnuteľností aj v druhom kvartáli bez smerodatného posunu Ľuboslav Kačalka | 04.08.2011 00:30
Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Marec bol pre banky mimoriadne úspešný. Objem poskytnutých spotrebných úverov prekonal historické maximum z novembra minulého roka. Výrazné oživenie trhu sa prejavilo aj v segmente úverov na bývanie, keď banky poskytli Slovákom 291 miliónov eur a stavebné sporiteľne 41 miliónov. V oboch prípadoch ide o medzimesačný nárast o viac ako polovicu. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Aj keď to na prvý pohľad znie až neuveriteľne, aktívnym prístupom môže klient získať výrazne lacnejšiu hypotéku oproti pôvodnému návrhu, ktorý v banke dostane. Niekedy až o 1 percentuálny bod. Dôležité je tvrdo vyjednávať, obehať si všetky banky a hlavne sám seba prezentovať banke v čo najlepšom svetle. Nie je žiadnym tajomstvom, že tomu treba občas trošku pomôcť. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Kým vo februári 2011 si Slováci požičali na bývanie v priemere za 4,76%, vo februári 2012 to bolo až 5,16%. V susednej Českej republike sme videli opačný trend, keď priemerná úroková sadzba medziročne poklesla zo 4,26% na 3,61%. Zdražovanie hypoték pritom prichádza v období, keď začína platiť nová legislatíva, ktorej cieľom je vyššia ochrana klienta. Zdražovanie hypoték s ňou môže súvisieť. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Banky nemali v januári veľa dôvodov na radosť. Slováci si požičali na bývanie najmenej za posledné dva roky. Bankami poskytnutý objem úverov 153 miliónov znamená medzimesačný prepad o 51% a medziročný o 22%. Menšie číslo vykázala NBS presne pred dvoma rokmi v januári 2010. V prípade spotrebiteľských úverov sme síce videli medzimesačný pokles (-33,4%), ale medziročne objem narástol o štvrtinu (25,3%). Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »V Bratislave bol v prvom kvartáli najväčší záujem o dvojizbové byty v novostavbách. Pri starších nehnuteľnostiach je najväčší záujem o trojizbové byty. Vyplýva to z analýzy spoločnosti LEXXUS sledujúcej vývoj na bratislavskom trhu rezidenčných nehnuteľností za prvý štvrťrok 2012. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0V prvom štvrťroku poklesli ceny nehnuteľností na Slovensku podľa oficálnych štatistík NBS o 2,3% medziročne a o 0,1% medzišvrťročne. Pri prvom pohľade na tieto čísla je pokles cien naozaj minimálny a taktiež nenastáva u všetkých typov nehnuteľností avšak v prostredí s infláciou na úrovni 3,8% (prvý štvrťrok, medziročne) je reálny pokles cien znehodnotením peňazí mierne navýšený. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Od apríla 2012 prechádzajú Wüstenrot stavebná sporiteľňa i Wüstenrot poisťovňa na nové, jednotné logo. Potvrdzujú tak kontinuálny proces vzájomného zbližovania sa, ako aj príslušnosť k nadnárodnej skupine Wüstenrot. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Združenie pre podporu obnovy bytových domov v spolupráci s Prvou stavebnou sporiteľňou a vydavateľstvom odborných časopisov V. O. Č. SLOVAKIA zorganizovali 4. ročník súťaže o Najlepšie obnovený bytový dom. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Prvá stavebná sporiteľňa hovorí o úspešnom vstupe do roka 2012. V januári a februári sa počet nových sporiacich zmlúv oproti začiatku minulého roka zdvojnásobil. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »Súhlasíte s vyjadrením R. Fica, že ozdravenie verejných financií má ísť na úkor silných a bohatých?
Ceny realít klesali podľa štatistík NARKS a NBS v prvom štvrťroku medziročne (-2,3%) i medzikvartálne (-0,1%). Až na výkyvy v roku 2010 strácajú nehnuteľností na hodnote nepretržite od roku 2009. Súčasné makroekonomické prostredie nenaznačuje, že trend by sa mohol otočiť. Navyše vládne zámery by mohli vyvolať tlak na ďalšie znižovanie. Celá správa »
Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »Reklama | Podmienky používania | RSS
