Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

V decembri 2012 si Slováci požičali na bývanie za historicky najnižšie úrokové sadzby, pričom trend postupného znižovania ceny peňazí sme videli od začiatku roka. Podľa štatistík NBS sme zaznamenali rekord aj v segmente spotrebiteľských úverov. Bežní spotrebitelia si počas minulého roka požičali na osobnú spotrebu najviac v doterajšej histórii a to aj napriek tomu, že priemerná úroková sadzba patrila z historického hľadiska k vyšším.

Ročné objemy nových úverov obyvateľstvu

 

2009

2010

2011

2012

úvery na bývanie

2,00 mld.

2,82 mld.

3,44 mld.

3,23 mld.

stavebné úvery

36 mil.

35 mil.

29 mil.

27 mil.

stavebné medziúvery

243 mil.

404 mil.

365 mil.

437 mil.

spotrebiteľské úvery

0,87 mld.

1,00 mld.

1,14 mld.

1,34 mld.

Objem hypoték za rekordom zaostal

decembri 2012 si Slováci požičali na bývanie 309 tisíc eur, čo predstavuje medziročný pokles o 1,2% a medzimesačný o 13,4%.

Za celý rok 2012 poskytli banky hypotéky a ostatné úvery na bývanie za 3,2 miliardy eur, čo je o 6% menej ako pred rokom (vtedy sme zaznamenali rekordných 3,4 miliardy). Navyše podstatná časť peňazí, ktoré banky poskytli v roku 2012, slúžila na refinancovanie starších menej výhodných úverov. Hoci objem nových úverov bol 3,2 miliardy eur, celkový stav úverov sa medziročne zvýšil len o 1,2 miliardy.

V prípade výšky úrokovej sadzby sme videli hneď tri prekonania rekordu. Historicky najnižšia priemerná sadzba z januára 2011 (4,54%) sa postupne znížila v októbri 2012 na 4,39%, v novembri 2012 na 4,28% a nakoniec na 4,27% v decembri. Okrem priaznivej ceny peňazí na medzibankovom trhu vplýva na úrokové sadzby aj konkurenčný boj medzi bankami, ktorý stále pokračuje.

hypoteky-nbs-jan-2013-male

Rekordný objem spotrebiteľských úverov

Na spotrebu si Slováci požičali v decembri 107 miliónov eur, čo znamená medziročný pokles o 1,1% a medzimesačný až o 22,2%.

Celoročný objem úverov vo výške 1,3 miliardy však priniesol medziročný nárast o 17%. Môžeme teda povedať, že kým rok 2011 bol rokom hypoték, rok 2012 bol rokom spotrebiteľských úverov.

Segment spotrebiteľských úverov dosahuje maximá aj napriek tomu, že priemerná úroková sadzba má ďaleko od miním z apríla 2010 (12,81%).  V decembri bola priemerná sadzba, za ktorú si spotrebitelia požičali, 14,08% a prakticky celý rok oscilovala okolo hranice 14%.

Aj stavebné medziúvery s rekordom, stavebné úvery na minime

Nový rekord od zavedenia eura dosiahol vlani aj objem stavebných medziúverov. Slováci si takouto formou požičali v roku 2012 437 miliónov eur. Objem stavebných úverov sa pritom vyvíja nepriamo úmerne voči hypotékam, čo je spôsobené tým, že na stavebné sporiteľne sa žiadatelia o úvery obracajú najmä, keď klasické banky priťahujú kohútiky s peniazmi.

Objem stavebných úverov zaznamenal opačný trend a údaj 27 miliónov eur znamená najslabší rok od zavedenia eura. Nepomer medzi stavebnými úvermi a medziúvermi naznačuje, že stavebné sporiteľne odbočili do svojho pôvodného účelu a viac zarábajú na stavebných medziúveroch, čím svojim klientom ponúkajú zadlžovanie namiesto sporenia.

decembri 2012 poskytli stavebné sporiteľne stavebné medziúvery v objeme 29,7 milióna eur, čo znamená medziročný pokles o 8,3% a medzimesačný pokles o 3,9%. Priemerná úroková sadzba sa mierne zvýšila oproti novembru z 6,08% na 6,18%.

Slováci si v decembri 2012 vzali stavebné úvery za 4,9 milióna eur, čo znamená medziročný rast o 4,5% % a medzimesačný pokles o 0,7%. Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne zvýšila zo 4,86% na 4,91%.  

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov

 

december
2011

november
2012

december
2012

Var. sadzba a fix do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

76 288

35 631

33 723

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,81

4,26

4,00

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

228 379

318681

273 148

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

4,24

4,27

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

7 543

2368

1 888

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,01

9,80

8,97

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

351

60

118

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,24

8,02

6,12

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

312 561

356740

308 877

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,28

4,27

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 493

1571,00

1 560

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,88

4,86

4,91

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

32 379

30 906

29 695

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,10

6,08

6,19

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

108 298

137 747

107 101

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,22

14,29

14,08

Spracované podľa štatistík NBS, ilustračné foto: sxc.hu.

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 18.08.2017 00:00 Hypotéky pre mladých dostanú nové pravidlá. Podpora štátu klesne

Vláda SR tento týždeň schválila novelu zákona o dani z príjmov, ktorá má zmeniť systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Cieľom je nahradiť systém bonifikácie vyplácanej bankám na daňový bonus, ktorý si každý klient odpočíta sám zo svojej daňovej povinnosti. To by malo systém zjednodušiť a sprehľadniť. Problémom však je limit bonusu 400 eur ročne. Navyše podpora môže kryť najviac polovicu z úrokovej sadzby, čo je oproti dnešným podmienkam zásadné zhoršenie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 24.07.2017 00:00 Bratislavčania si na dovolenke užívajú. Vidno to aj na ich platbách kartou

Nie je asi prekvapením, že výška výdavkov na dovolenke sa líši podľa danej krajiny. Najdrahšie z krajín preferovaných Slovákmi vychádza Taliansko s priemernou výškou platby kartou 277 eur. Naopak najlacnejšia je dovolenka v Bulharsku – platby kartou za len zhruba sto eur. Na výšku výdavkov na dovolenke však vplýva i kraj, z ktorého dovolenkár pochádza. Priemerný Bratislavčan tak napríklad zaplatí na dovolenke kartou viac ako dvojnásobok toho, čo šetrní obyvatelia Žilinského kraja. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 14.07.2017 00:00 Exekúcia neznamená automatický stop na ceste k hypotéke

Počet aktívnych exekúcií na Slovensku sa pohybuje okolo hrozivého čísla troch miliónov. Hoci Slovenská komora exekútorov uviedla, že počet nových exekúcií klesá, aj v minulom roku pribudlo takmer 454 tisíc nových prípadov. Ide o odvrátenú stránku života na dlh, v ktorom Slováci nestrácajú dych. Ani napriek exekučnému konaniu pritom nie sú dlžníci navždy vyradení z hry na získanie nového úveru. Cesta k nemu však je komplikovanejšia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Michael Boye | 11.07.2017 00:00 Taliansko zachránilo banky. Opäť z daní od občanov

Na záver minulého mesiaca boli nútene hodiť ručník do ringu ďalšie dve banky – Banco Popolare di Vicenza a Veneto Banca. Talianska vláda povolila druhej najväčšej a údajne nazdravšej talianskej banke – Intesa Sanpaulo, kúpiť aktíva týchto dvoch regionálnych a potápajúcich sa inštitúcií. „Zlé“ dlhy sa presunú do štátnej banky, teda na placia štátu. Záchranu talianskeho bankového sektore tak opäť zaplatia bežní občania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 07.07.2017 00:00 Prenos účtu - užitočná služba, o ktorej málokto tuší

Preniesť si bankový účet za lepšími službami, či nižšími poplatkami môže byť lákavé, mnohých však odrádza množstvo formalít spojených s rušením starého a nastavovaním nového účtu. Málokto pritom vie, že banky už umožňujú zbytočnú administratívu obísť. Stačí podať jednu žiadosť a nová banka vybaví všetka za klienta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

07.08.2017 16:43 Ako zareagovali české banky na zvýšenie sadzieb v ČR?

Česká národná banka (ČNB) zvýšila minulý týždeň úrokové sadzby. Obdobie lacných peňazí pomaly končí. Ako sa podľa hypotekárnych bánk rast základných sadzieb premietne do hypotekárnych úverov? Zachráni vyššie sadzby realitný trh? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

04.08.2017 13:20 Prevádzkový zisk Slovenskej sporiteľne klesol v 1. polroku o 13 %

Objem úverov Slovenskej sporiteľne v prvom polroku medziročne narástol o 14,2 percenta. Napriek tomu výnos z úrokov klesol o šesť percent. Dôvodom je celkový pokles úrokových sadzieb, ktoré sa týkajú tak nových, ako refinančných úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

31.07.2017 12:25 Š. Máj v Slovenskej sporiteľni končí

Generálny riaditeľ a predseda predstavenstva Slovenskej sporiteľne Štefan Máj na konci roka ukončí pôsobenie v pozícii šéfa najväčšej slovenskej banky. Rozhodol sa, že po skončení aktuálneho pracovného kontraktu sa chce venovať hlavne rodine a koníčkom. Novým generálnym riaditeľom a predsedom predstavenstva bude od 1. januára 2018 Peter Krutil, doterajší podpredseda predstavenstva banky zodpovedný za firemné bankovníctvo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.07.2017 12:05 Tatra banka bude musieť zmeniť svoj internet banking

Flash player končí. Tatra banka, ktorá ho ako jediná z veľkých bánk na Slovensku využívala, preto bude musieť do troch rokov zmeniť svoj internet banking. Dôvodom ukončenia podpory tohto multimediálneho prehliadača bola nízka bezpečnosť. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.07.2017 09:02 Kdo má lepší dynamiku: Česká spořitelna, Komerční banka nebo ČSOB?

Bankovnictví a pojišťovnictví se věnuji již 15 let a je to obor, který mě stále baví a zajímá, proto jsem si začátkem léta udělal ze svého soukromého zájmu jednoduché cvičení: vzal jsem hospodářské výsledky tří největších českých bank, položil jsem si je vedle sebe a sčítal, odečítal, dělil, násobil, srovnával a analyzoval. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »