Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

V decembri 2012 si Slováci požičali na bývanie za historicky najnižšie úrokové sadzby, pričom trend postupného znižovania ceny peňazí sme videli od začiatku roka. Podľa štatistík NBS sme zaznamenali rekord aj v segmente spotrebiteľských úverov. Bežní spotrebitelia si počas minulého roka požičali na osobnú spotrebu najviac v doterajšej histórii a to aj napriek tomu, že priemerná úroková sadzba patrila z historického hľadiska k vyšším.

Ročné objemy nových úverov obyvateľstvu

 

2009

2010

2011

2012

úvery na bývanie

2,00 mld.

2,82 mld.

3,44 mld.

3,23 mld.

stavebné úvery

36 mil.

35 mil.

29 mil.

27 mil.

stavebné medziúvery

243 mil.

404 mil.

365 mil.

437 mil.

spotrebiteľské úvery

0,87 mld.

1,00 mld.

1,14 mld.

1,34 mld.

Objem hypoték za rekordom zaostal

decembri 2012 si Slováci požičali na bývanie 309 tisíc eur, čo predstavuje medziročný pokles o 1,2% a medzimesačný o 13,4%.

Za celý rok 2012 poskytli banky hypotéky a ostatné úvery na bývanie za 3,2 miliardy eur, čo je o 6% menej ako pred rokom (vtedy sme zaznamenali rekordných 3,4 miliardy). Navyše podstatná časť peňazí, ktoré banky poskytli v roku 2012, slúžila na refinancovanie starších menej výhodných úverov. Hoci objem nových úverov bol 3,2 miliardy eur, celkový stav úverov sa medziročne zvýšil len o 1,2 miliardy.

V prípade výšky úrokovej sadzby sme videli hneď tri prekonania rekordu. Historicky najnižšia priemerná sadzba z januára 2011 (4,54%) sa postupne znížila v októbri 2012 na 4,39%, v novembri 2012 na 4,28% a nakoniec na 4,27% v decembri. Okrem priaznivej ceny peňazí na medzibankovom trhu vplýva na úrokové sadzby aj konkurenčný boj medzi bankami, ktorý stále pokračuje.

hypoteky-nbs-jan-2013-male

Rekordný objem spotrebiteľských úverov

Na spotrebu si Slováci požičali v decembri 107 miliónov eur, čo znamená medziročný pokles o 1,1% a medzimesačný až o 22,2%.

Celoročný objem úverov vo výške 1,3 miliardy však priniesol medziročný nárast o 17%. Môžeme teda povedať, že kým rok 2011 bol rokom hypoték, rok 2012 bol rokom spotrebiteľských úverov.

Segment spotrebiteľských úverov dosahuje maximá aj napriek tomu, že priemerná úroková sadzba má ďaleko od miním z apríla 2010 (12,81%).  V decembri bola priemerná sadzba, za ktorú si spotrebitelia požičali, 14,08% a prakticky celý rok oscilovala okolo hranice 14%.

Aj stavebné medziúvery s rekordom, stavebné úvery na minime

Nový rekord od zavedenia eura dosiahol vlani aj objem stavebných medziúverov. Slováci si takouto formou požičali v roku 2012 437 miliónov eur. Objem stavebných úverov sa pritom vyvíja nepriamo úmerne voči hypotékam, čo je spôsobené tým, že na stavebné sporiteľne sa žiadatelia o úvery obracajú najmä, keď klasické banky priťahujú kohútiky s peniazmi.

Objem stavebných úverov zaznamenal opačný trend a údaj 27 miliónov eur znamená najslabší rok od zavedenia eura. Nepomer medzi stavebnými úvermi a medziúvermi naznačuje, že stavebné sporiteľne odbočili do svojho pôvodného účelu a viac zarábajú na stavebných medziúveroch, čím svojim klientom ponúkajú zadlžovanie namiesto sporenia.

decembri 2012 poskytli stavebné sporiteľne stavebné medziúvery v objeme 29,7 milióna eur, čo znamená medziročný pokles o 8,3% a medzimesačný pokles o 3,9%. Priemerná úroková sadzba sa mierne zvýšila oproti novembru z 6,08% na 6,18%.

Slováci si v decembri 2012 vzali stavebné úvery za 4,9 milióna eur, čo znamená medziročný rast o 4,5% % a medzimesačný pokles o 0,7%. Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne zvýšila zo 4,86% na 4,91%.  

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov

 

december
2011

november
2012

december
2012

Var. sadzba a fix do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

76 288

35 631

33 723

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,81

4,26

4,00

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

228 379

318681

273 148

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

4,24

4,27

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

7 543

2368

1 888

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,01

9,80

8,97

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

351

60

118

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,24

8,02

6,12

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

312 561

356740

308 877

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,28

4,27

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 493

1571,00

1 560

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,88

4,86

4,91

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

32 379

30 906

29 695

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,10

6,08

6,19

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

108 298

137 747

107 101

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,22

14,29

14,08

Spracované podľa štatistík NBS, ilustračné foto: sxc.hu.

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40

Juraj Karabínoš | 28.07.2016 00:00 5 tipov, ako nemať na dovolenke starosti s platobnými kartami

V zahraničí sa často spoliehame na platobné karty. Zvyk so sebou nosiť čo najmenej hotovosti ich právom zvýhodňuje. Aké karty si sebou vziať, ako karty pred odchodom nastaviť a ako s nimi v zahraničí pracovať, vám poradíme v nasledujúcom článku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.08.2016 12:16 Prázdniny sú pre študentov príležitosťou zarobiť si a následne viac využívať bankové služby

Viac ako polovica školákov v lete brigáduje, zo stredoškolákov si takto vypomáha osem z desiatich študentov. Zarobené peniaze využívajú najmä na kúpu oblečenia, novších mobilov či na cestovanie. Až 80% z nich si nejakú časť peňazí odloží aj na sporiaci účet. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.08.2016 11:42 Účet pre deti je vhodným nástrojom zvyšovania finančnej gramotnosti

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »