Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

V decembri 2012 si Slováci požičali na bývanie za historicky najnižšie úrokové sadzby, pričom trend postupného znižovania ceny peňazí sme videli od začiatku roka. Podľa štatistík NBS sme zaznamenali rekord aj v segmente spotrebiteľských úverov. Bežní spotrebitelia si počas minulého roka požičali na osobnú spotrebu najviac v doterajšej histórii a to aj napriek tomu, že priemerná úroková sadzba patrila z historického hľadiska k vyšším.

Ročné objemy nových úverov obyvateľstvu

 

2009

2010

2011

2012

úvery na bývanie

2,00 mld.

2,82 mld.

3,44 mld.

3,23 mld.

stavebné úvery

36 mil.

35 mil.

29 mil.

27 mil.

stavebné medziúvery

243 mil.

404 mil.

365 mil.

437 mil.

spotrebiteľské úvery

0,87 mld.

1,00 mld.

1,14 mld.

1,34 mld.

Objem hypoték za rekordom zaostal

decembri 2012 si Slováci požičali na bývanie 309 tisíc eur, čo predstavuje medziročný pokles o 1,2% a medzimesačný o 13,4%.

Za celý rok 2012 poskytli banky hypotéky a ostatné úvery na bývanie za 3,2 miliardy eur, čo je o 6% menej ako pred rokom (vtedy sme zaznamenali rekordných 3,4 miliardy). Navyše podstatná časť peňazí, ktoré banky poskytli v roku 2012, slúžila na refinancovanie starších menej výhodných úverov. Hoci objem nových úverov bol 3,2 miliardy eur, celkový stav úverov sa medziročne zvýšil len o 1,2 miliardy.

V prípade výšky úrokovej sadzby sme videli hneď tri prekonania rekordu. Historicky najnižšia priemerná sadzba z januára 2011 (4,54%) sa postupne znížila v októbri 2012 na 4,39%, v novembri 2012 na 4,28% a nakoniec na 4,27% v decembri. Okrem priaznivej ceny peňazí na medzibankovom trhu vplýva na úrokové sadzby aj konkurenčný boj medzi bankami, ktorý stále pokračuje.

hypoteky-nbs-jan-2013-male

Rekordný objem spotrebiteľských úverov

Na spotrebu si Slováci požičali v decembri 107 miliónov eur, čo znamená medziročný pokles o 1,1% a medzimesačný až o 22,2%.

Celoročný objem úverov vo výške 1,3 miliardy však priniesol medziročný nárast o 17%. Môžeme teda povedať, že kým rok 2011 bol rokom hypoték, rok 2012 bol rokom spotrebiteľských úverov.

Segment spotrebiteľských úverov dosahuje maximá aj napriek tomu, že priemerná úroková sadzba má ďaleko od miním z apríla 2010 (12,81%).  V decembri bola priemerná sadzba, za ktorú si spotrebitelia požičali, 14,08% a prakticky celý rok oscilovala okolo hranice 14%.

Aj stavebné medziúvery s rekordom, stavebné úvery na minime

Nový rekord od zavedenia eura dosiahol vlani aj objem stavebných medziúverov. Slováci si takouto formou požičali v roku 2012 437 miliónov eur. Objem stavebných úverov sa pritom vyvíja nepriamo úmerne voči hypotékam, čo je spôsobené tým, že na stavebné sporiteľne sa žiadatelia o úvery obracajú najmä, keď klasické banky priťahujú kohútiky s peniazmi.

Objem stavebných úverov zaznamenal opačný trend a údaj 27 miliónov eur znamená najslabší rok od zavedenia eura. Nepomer medzi stavebnými úvermi a medziúvermi naznačuje, že stavebné sporiteľne odbočili do svojho pôvodného účelu a viac zarábajú na stavebných medziúveroch, čím svojim klientom ponúkajú zadlžovanie namiesto sporenia.

decembri 2012 poskytli stavebné sporiteľne stavebné medziúvery v objeme 29,7 milióna eur, čo znamená medziročný pokles o 8,3% a medzimesačný pokles o 3,9%. Priemerná úroková sadzba sa mierne zvýšila oproti novembru z 6,08% na 6,18%.

Slováci si v decembri 2012 vzali stavebné úvery za 4,9 milióna eur, čo znamená medziročný rast o 4,5% % a medzimesačný pokles o 0,7%. Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne zvýšila zo 4,86% na 4,91%.  

Medziročný a medzimesačný vývoj úverov

 

december
2011

november
2012

december
2012

Var. sadzba a fix do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

76 288

35 631

33 723

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,81

4,26

4,00

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

228 379

318681

273 148

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,87

4,24

4,27

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

7 543

2368

1 888

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,01

9,80

8,97

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

351

60

118

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,24

8,02

6,12

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

312 561

356740

308 877

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,89

4,28

4,27

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 493

1571,00

1 560

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,88

4,86

4,91

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

32 379

30 906

29 695

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,10

6,08

6,19

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

108 298

137 747

107 101

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,22

14,29

14,08

Spracované podľa štatistík NBS, ilustračné foto: sxc.hu.

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami

Rok 2012 zakončili banky rekordne lacnými hypotékami >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.04.2017 14:26

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.04.2017 11:35 Slováci zaostávajú pri investíciach do zníženia energetickej náročnosti bývania

Moderné technológie umožňujú pri rekonštrukcii nielen skrášliť bývanie, ale pri správnej investícii aj znížiť mesačné náklady s ním spojené.  Na rekonštrukciu je možné použiť i pôžičku, ktorá sa pri nižších nákladoch na bývanie javí ako dobrá investícia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.04.2017 09:04 Jiří Šindelář: Finanční instituce není potřeba zregulovat do bezvědomí

Šéf USF Jiří Šindelář bude reprezentovat české finanční poradenství na evropské úrovni. Co vedlo k jeho zvolení místopředsedou FECIF? Jak se vypořádá s případným střetem zájmů mezi evropskými a českými zájmy finančního poradenství? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.04.2017 10:10 Česi si z opatrnosti nechávajú veľkú časť úspor na bežných účtoch

Občania Českej republiky majú na bežných účtov v bankách ku koncu januára tohto roka uložený viac než jeden bilión korún (37,45 miliardy eur). Majú totiž negatívne skúsenosti s tunelovaním bánk v 90. rokoch a s privatizačnými fondami, čo umocňuje ich opatrnosť pri nakladaní s úsporami. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

12.04.2017 09:03 Banky snižují poplatky. Všimli jste si?

Bankám klesají příjmy z poplatků a provizí. V loňském roce na nich vydělaly již jen 32,349 mld. Kč. „V zásadě je již dnes běžným standardem, že každá banka nabízí nějakou verzi účtu bez poplatku za jeho vedení,“ říká Patrik Nacher, provozovatel serveru Bankovnípoplatky.com. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »