Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Priemerná úroková sadzba, za ktorú si Slováci v septembri požičali peniaze na bývanie (4,57%), sa blíži k historickým minimám. Nižšia bola iba raz, v januári 2011 (4,54%). Za výhodnými podmienkami treba vidieť silnejúci boj na bankovom trhu a refinancovanie starších úverov.

Pod 5% hranicou bola priemerná úroková sadzba aj na konci minulého roka, v januári vzrástla na 5,15% a postupne sa znižovala. Septembrový medzimesačný pokles o 0,39 p. b. je však historicky najvýraznejší. Lacné peniaze na bývanie prichádzajú v období ekonomickej neistoty, keď banky síce pracujú s vyššími rizikovými maržami, ale cena peňazí je nižšia. Nezanedbateľným faktorom je konkurenčné prostredie. Na rozdiel od minulosti banky nezískavajú nových klientov, ale navzájom si ich preberajú pri refinancovaní a v takom prípade musia viac pracovať s cenou. Svoj podiel na lacnejších hypotékach má zrejme aj zmena zákona, ktorá uľahčuje refinancovanie úverov na bývanie a núti banky oznamovať nové úrokové sadzby pri refixácii s dostatočným predstihom. 

Výšku priemernej úrokovej sadzby za všetky fixácie ovplyvňuje aj váha jednotlivých fixácií. Tu však treba povedať, že historicky druhú najnižšiu úrokovú mieru sme zaznamenali aj segmente fixácií na 2 až 5 rokov. Aktuálne je na úrovni 4,50% a nižšia bola tiež v januári 2011 (4,41%). Pomer týchto fixácií na všetkých úveroch predstavuje 86%.

Pri variabilných sadzbách a fixáciách do jedného roka bola v septembri priemerná úroková sadzba 4,62%, čo predstavuje historicky štvrtú najnižšiu sadzbu. Z pohľadu klienta bol najlacnejší tento typ peňazí v marci 2011 (4,56%). Podiel týchto fixácií v septembri bol na úrovni 12,5%.

Celkovo si prostredníctvom úverov na bývanie požičali v septembri Slováci od bánk 263 miliónov eur, čo predstavuje medziročný rast o 3,7% a medzimesačný o 17,3%.

Stavebné úvery v útlme

V septembri si Slováci vzali stavebné úvery vo výške 1,47 milióna eur, čo je o 29,8% menej ako pred rokom a o 26,3% menej ako minulý mesiac. Priemerná úroková sadzba 4,80% sa oproti predchádzajúcemu mesiacu zvýšila (4,65%).

Objeme stavebných medziúverov sa medziročne znížil o 3,9% a medzimesačne o 18,5% na hodnotu 30,4 milióna eur. Priemerná úroková sadzba vzrástla z 5,51% na 5,82%.

Spotrebiteľské úvery stále vysoko 

Objem spotrebiteľských úverov po rekordnom auguste medzimesačne poklesol o 7,9% na 112 miliónov eur, čo je však stále vysoké číslo znamenajúce medziročný rast o 30%.

Priemerná úroková sadzba vzrástla z 13,48% na 14,36% a od historického minima (12,81%) z apríla 2010 má výrazne ďaleko.

Úvery v číslach 


 

september
2011

august
2012

september
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

55 315

27 365

32 979

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,89

4,62

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

186 782

194 963

227 622

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,95

4,90

4,50

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

10 346

1 802

2 380

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,15

11,37

10,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 397

296

345

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,21

5,24

5,385

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

253 840

224 431

263 326

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,96

4,95

4,57

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 088

1 987

1465

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,65

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

31 580

37 258

30 356

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,54

5,51

5,82

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

86 256

121 672

112 090

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,08

13,84

14,36

Spracované na základe údajov NBS. Podrobný prehľad objemu úverov a úrokových sadzieb od januára 2011 nájdete v detailnej tabuľke. Ilustračné foto: sxc.hu.
Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.09.2016 00:00 Banky vlani podporili 1200 neziskových projektov

Upozornenie: Tento článok môže nahlodať tradičný pohľad na banky ako na zmotnenú predstavu kapitalizmu. Je o tom, že finančné ústavy sú ochotné niečo zo svojho úspechu vrátiť späť spoločnosti. Bez podpory bankového sektora by niektoré projekty, ako napríklad bratislavský maratón, nefungovali, alebo niektoré divadlá by nehrali. Ak si chcete zachovať v bankách triedneho nepriateľa, ďalej nečítajte. Ak sa chcete dozvedieť, ktoré najvýznamnejšie projekty banky vlani podporili, k dispozícií je tabuľka. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.09.2016 00:00 Priemerná sadzba na hypotékach už druhý mesiac rastie

Po dvoch mesiacoch, keď objem nových hypoték presiahol jednu miliardu, sa aj hypotekárny trh vybral na zaslúženú dovolenku. V júli banky poskytli úvery na bývanie za necelých 784 miliónov eur. Napriek tomu ide v medziročnom porovnaní stále o nadštandardné objemy. V júli 2015 si totiž klienti požičali len takmer 484 miliónov eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 31.08.2016 00:00 Za vernosťou Slovákov k poskytovateľom finančných služieb je často lenivosť

Slováci ostávajú dlhodobo verní svojim poskytovateľom finančných služieb. Hoci sú často nespokojní s vysokou cenou, či so záujmom o zákazníka, nakoniec ku konkurencii odchádza približne len štvrtina z nich. Ostatní na to vraj nemajú čas alebo takúto zmenu považujú za komplikovanú. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 12:20 Od októbra bude môcť získať hypotéku pre mladých viac ľudí

Zvýhodnenú hypotéku pre mladých môže od budúceho mesiaca získať viac mladých ľudí. Príjmový strop pre jednotlivca sa totiž od 1. októbra zvýši na 1171,3 eura.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 09:37 Slovenská banková asociácia má novú riaditeľku

Prezídium SBA na svojom septembrovom zasadnutí vymenovalo do funkcie výkonnej riaditeľky asociácie Milenu Koreňovú, ktorá od 1. októbra 2016 na tejto pozícií nahradí Ladislava Unčovského. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.09.2016 16:22 Lízingový trh rástol o 15 %

Lízinové spoločnosti financovali v prvom polroku nových majetok v hodnote 1,1 mld. eur, čo je o 15 percent viac ako pre rokom. Lízing osobných áut poskočil až o tretinu.   Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.09.2016 13:20 Člen predstavenstva ECB neočakáva exodus bánk z Británie

Člen predstavenstva Európskej centrálnej banky (ECB) Jens Weidmann pripustil, že Frankfurt nad Mohanom, v ktorom sídlia dôležité regulačné úrady aj ECB, môže prilákať niektoré zahraničné banky z Londýna. No zároveň dodal, že masový exodus neočakáva. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »