Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Priemerná úroková sadzba, za ktorú si Slováci v septembri požičali peniaze na bývanie (4,57%), sa blíži k historickým minimám. Nižšia bola iba raz, v januári 2011 (4,54%). Za výhodnými podmienkami treba vidieť silnejúci boj na bankovom trhu a refinancovanie starších úverov.

Pod 5% hranicou bola priemerná úroková sadzba aj na konci minulého roka, v januári vzrástla na 5,15% a postupne sa znižovala. Septembrový medzimesačný pokles o 0,39 p. b. je však historicky najvýraznejší. Lacné peniaze na bývanie prichádzajú v období ekonomickej neistoty, keď banky síce pracujú s vyššími rizikovými maržami, ale cena peňazí je nižšia. Nezanedbateľným faktorom je konkurenčné prostredie. Na rozdiel od minulosti banky nezískavajú nových klientov, ale navzájom si ich preberajú pri refinancovaní a v takom prípade musia viac pracovať s cenou. Svoj podiel na lacnejších hypotékach má zrejme aj zmena zákona, ktorá uľahčuje refinancovanie úverov na bývanie a núti banky oznamovať nové úrokové sadzby pri refixácii s dostatočným predstihom. 

Výšku priemernej úrokovej sadzby za všetky fixácie ovplyvňuje aj váha jednotlivých fixácií. Tu však treba povedať, že historicky druhú najnižšiu úrokovú mieru sme zaznamenali aj segmente fixácií na 2 až 5 rokov. Aktuálne je na úrovni 4,50% a nižšia bola tiež v januári 2011 (4,41%). Pomer týchto fixácií na všetkých úveroch predstavuje 86%.

Pri variabilných sadzbách a fixáciách do jedného roka bola v septembri priemerná úroková sadzba 4,62%, čo predstavuje historicky štvrtú najnižšiu sadzbu. Z pohľadu klienta bol najlacnejší tento typ peňazí v marci 2011 (4,56%). Podiel týchto fixácií v septembri bol na úrovni 12,5%.

Celkovo si prostredníctvom úverov na bývanie požičali v septembri Slováci od bánk 263 miliónov eur, čo predstavuje medziročný rast o 3,7% a medzimesačný o 17,3%.

Stavebné úvery v útlme

V septembri si Slováci vzali stavebné úvery vo výške 1,47 milióna eur, čo je o 29,8% menej ako pred rokom a o 26,3% menej ako minulý mesiac. Priemerná úroková sadzba 4,80% sa oproti predchádzajúcemu mesiacu zvýšila (4,65%).

Objeme stavebných medziúverov sa medziročne znížil o 3,9% a medzimesačne o 18,5% na hodnotu 30,4 milióna eur. Priemerná úroková sadzba vzrástla z 5,51% na 5,82%.

Spotrebiteľské úvery stále vysoko 

Objem spotrebiteľských úverov po rekordnom auguste medzimesačne poklesol o 7,9% na 112 miliónov eur, čo je však stále vysoké číslo znamenajúce medziročný rast o 30%.

Priemerná úroková sadzba vzrástla z 13,48% na 14,36% a od historického minima (12,81%) z apríla 2010 má výrazne ďaleko.

Úvery v číslach 


 

september
2011

august
2012

september
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

55 315

27 365

32 979

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,89

4,62

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

186 782

194 963

227 622

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,95

4,90

4,50

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

10 346

1 802

2 380

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,15

11,37

10,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 397

296

345

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,21

5,24

5,385

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

253 840

224 431

263 326

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,96

4,95

4,57

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 088

1 987

1465

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,65

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

31 580

37 258

30 356

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,54

5,51

5,82

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

86 256

121 672

112 090

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,08

13,84

14,36

Spracované na základe údajov NBS. Podrobný prehľad objemu úverov a úrokových sadzieb od januára 2011 nájdete v detailnej tabuľke. Ilustračné foto: sxc.hu.
Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.04.2017 14:26

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 07.04.2017 00:00 Bitka o hypotekárnych klientov sa stupňuje

Trh financovania bývania chytil nový dych. Napriek tomu, že ešte na začiatku roka analytici špekulovali, že sadzby začnú pomaly opäť rásť, marec rozpútal novú bitku o klientov a s tým spojený pokles úrokov. Aktuálne banky prichádzajú s novými nástrojmi, ako ešte viac rozvíriť, už i tak búrlivé, vody hypotekárneho trhu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.04.2017 14:27Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.04.2017 11:35 Slováci zaostávajú pri investíciach do zníženia energetickej náročnosti bývania

Moderné technológie umožňujú pri rekonštrukcii nielen skrášliť bývanie, ale pri správnej investícii aj znížiť mesačné náklady s ním spojené.  Na rekonštrukciu je možné použiť i pôžičku, ktorá sa pri nižších nákladoch na bývanie javí ako dobrá investícia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.04.2017 09:04 Jiří Šindelář: Finanční instituce není potřeba zregulovat do bezvědomí

Šéf USF Jiří Šindelář bude reprezentovat české finanční poradenství na evropské úrovni. Co vedlo k jeho zvolení místopředsedou FECIF? Jak se vypořádá s případným střetem zájmů mezi evropskými a českými zájmy finančního poradenství? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.04.2017 10:10 Česi si z opatrnosti nechávajú veľkú časť úspor na bežných účtoch

Občania Českej republiky majú na bežných účtov v bankách ku koncu januára tohto roka uložený viac než jeden bilión korún (37,45 miliardy eur). Majú totiž negatívne skúsenosti s tunelovaním bánk v 90. rokoch a s privatizačnými fondami, čo umocňuje ich opatrnosť pri nakladaní s úsporami. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.04.2017 11:12 ČNB varuje pred obchádzaním zákazu 100 percentných hypoték

Guvernér Českej národnej banky Jiří Rusnok varoval české banky, aby neobchádzali odporúčanie centrálnej banky neposkytovať sto percentné hypotéky. Proti dofinancovaniu spotrebných, či stavebným úverom podľa neho ČNB zasiahne. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »