Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Priemerná úroková sadzba, za ktorú si Slováci v septembri požičali peniaze na bývanie (4,57%), sa blíži k historickým minimám. Nižšia bola iba raz, v januári 2011 (4,54%). Za výhodnými podmienkami treba vidieť silnejúci boj na bankovom trhu a refinancovanie starších úverov.

Pod 5% hranicou bola priemerná úroková sadzba aj na konci minulého roka, v januári vzrástla na 5,15% a postupne sa znižovala. Septembrový medzimesačný pokles o 0,39 p. b. je však historicky najvýraznejší. Lacné peniaze na bývanie prichádzajú v období ekonomickej neistoty, keď banky síce pracujú s vyššími rizikovými maržami, ale cena peňazí je nižšia. Nezanedbateľným faktorom je konkurenčné prostredie. Na rozdiel od minulosti banky nezískavajú nových klientov, ale navzájom si ich preberajú pri refinancovaní a v takom prípade musia viac pracovať s cenou. Svoj podiel na lacnejších hypotékach má zrejme aj zmena zákona, ktorá uľahčuje refinancovanie úverov na bývanie a núti banky oznamovať nové úrokové sadzby pri refixácii s dostatočným predstihom. 

Výšku priemernej úrokovej sadzby za všetky fixácie ovplyvňuje aj váha jednotlivých fixácií. Tu však treba povedať, že historicky druhú najnižšiu úrokovú mieru sme zaznamenali aj segmente fixácií na 2 až 5 rokov. Aktuálne je na úrovni 4,50% a nižšia bola tiež v januári 2011 (4,41%). Pomer týchto fixácií na všetkých úveroch predstavuje 86%.

Pri variabilných sadzbách a fixáciách do jedného roka bola v septembri priemerná úroková sadzba 4,62%, čo predstavuje historicky štvrtú najnižšiu sadzbu. Z pohľadu klienta bol najlacnejší tento typ peňazí v marci 2011 (4,56%). Podiel týchto fixácií v septembri bol na úrovni 12,5%.

Celkovo si prostredníctvom úverov na bývanie požičali v septembri Slováci od bánk 263 miliónov eur, čo predstavuje medziročný rast o 3,7% a medzimesačný o 17,3%.

Stavebné úvery v útlme

V septembri si Slováci vzali stavebné úvery vo výške 1,47 milióna eur, čo je o 29,8% menej ako pred rokom a o 26,3% menej ako minulý mesiac. Priemerná úroková sadzba 4,80% sa oproti predchádzajúcemu mesiacu zvýšila (4,65%).

Objeme stavebných medziúverov sa medziročne znížil o 3,9% a medzimesačne o 18,5% na hodnotu 30,4 milióna eur. Priemerná úroková sadzba vzrástla z 5,51% na 5,82%.

Spotrebiteľské úvery stále vysoko 

Objem spotrebiteľských úverov po rekordnom auguste medzimesačne poklesol o 7,9% na 112 miliónov eur, čo je však stále vysoké číslo znamenajúce medziročný rast o 30%.

Priemerná úroková sadzba vzrástla z 13,48% na 14,36% a od historického minima (12,81%) z apríla 2010 má výrazne ďaleko.

Úvery v číslach 


 

september
2011

august
2012

september
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

55 315

27 365

32 979

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,89

4,62

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

186 782

194 963

227 622

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,95

4,90

4,50

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

10 346

1 802

2 380

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,15

11,37

10,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 397

296

345

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,21

5,24

5,385

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

253 840

224 431

263 326

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,96

4,95

4,57

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 088

1 987

1465

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,65

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

31 580

37 258

30 356

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,54

5,51

5,82

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

86 256

121 672

112 090

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,08

13,84

14,36

Spracované na základe údajov NBS. Podrobný prehľad objemu úverov a úrokových sadzieb od januára 2011 nájdete v detailnej tabuľke. Ilustračné foto: sxc.hu.
Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 26.06.2017 00:20 Podnikáte a žiadate o hypotéku? Myslite na to už pri daňovom priznaní

Dostať hypotéku dnes nie je vôbec zložité, no nie na každého sa pri posudzovaní žiadosti o úver uplatňuje rovnaký meter. Pre banky predstavuje podnikateľ väčšie riziko ako zamestnanec, musí teda prejsť zložitejším schvaľovacím procesom a plánovať oficiálne príjmy, ktoré môže zdokladovať banke, často aj niekoľko rokov dopredu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 23.06.2017 00:00 Štátna podpora hypoték pre mladých sa zmení. K horšiemu

Ministerstvo financií SR chce zmeniť systém podpory hypoték pre mladých. Súčasný systém bonifikácie sadzby nahradí daňový bonus, ktorý sa bude dať odrátať od ročnej daňovej povinnosti. Podľa prepočtov analytikov by tým podpora jedného úveru pre “mladého človeka” mala klesnúť o zhruba polovicu. Odporúčajú preto využiť podmienky platné ešte do konca tohto roku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Lacková | 22.06.2017 00:00 Ísť po čo najnižšom úroku, či si radšej sadzbu zafixovať na dlhšie obdobie?

Každý človek ktorý sa už niekedy zaoberal hypotékou, určite riešil aj otázku, akú dĺžku fixácie úrokovej sadzby si zvoliť. Na jednej strane vždy stojí nižšia cena a na druhej stabilita na dlhšie obdobie. Pokiaľ nemáte doma krištáľovú guľu, jednoznačná odpoveď na túto dilemu sa hľadá ťažko.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 13.06.2017 00:00 Podiel refinančných hypoték sa znižuje, trh ťahajú nové úvery

Výška hypotéky priemerne predstavovala v prvom kvartáli viac ako 72 000 eur. Medziročne je to viac o 2 300 eur. Okrem toho klesá podiel refinančných hypoték v prospech úverov určených na kúpu nehnuteľnosti. Svedčí to o zlepšujúcej sa ekonomickej situácii na Slovensku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 05.06.2017 00:00 Detské finančné produkty predstavujú zaujímavú príležitosť

Deti predstavujú pre finančné inštitúcie zaujímavú cieľovú skupinu. Jednak predstavujú pre ne potenciál ako si vychovať budúcich klientov, no cez deti sa vedia dostať i k peňaženkám ich rodičov. Ako to robia? Cez vyššie úročenie vkladov a cez doplnkové služby. Škoda by preto bola tieto výhody nevyužiť. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 18.06.2017 09:51Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.06.2017 12:55 Dve talianske banky pôjdu likvidácie

ECB sa po viacnásobných rokovaniach a pokusoch o záchranu dvoch talianskych bánk – Banca Popolare di Vicenza a Veneto Banca – rozhodla, že banky sú v takom stave, že zachrániť sa nedajú a budú zlikvidované.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.06.2017 09:19 Češi sedí na penězích v bankách

Banky nenabízejí téměř žádné zhodnocení. Přesto lidé mají nejvíce peněz uloženo právě na bankovních účtech. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.06.2017 14:07 SR sa môže stať testovacím trhom pre fintech firmy

Na Slovensku sú dobré podmienky na testovanie inovácií vo finančnom sektore. Dôvodom je najmä rozvinutá infraštruktúra, otvorenosť obchodníkov prijímajúcich platba a schopnosť spotrebiteľov adaptovať inovácie. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti Deloitte. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.06.2017 09:08 ČNB: Banky jsou stabilní, ale… zima se blíží

„Finanční sektor v ČR […] si zachovává vysokou odolnost vůči možným nepříznivým šokům,“ uvádí Zpráva o finanční stabilitě 2016/2017 z dílny ČNB. Přesto se dohledový orgán připravuje na horší časy. Co banky a další finanční instituce ohrožuje a na co se musí připravit? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.06.2017 09:03 Jak ušetřit a jak vydělat s fintech

Nové technologie a sdílená ekonomika útočí na tradiční trh. Jak s fintech společnostmi ušetřit a jak na nich vydělat? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Jana Lacková | 22.06.2017 00:00 Ísť po čo najnižšom úroku, či si radšej sadzbu zafixovať na dlhšie obdobie?

Každý človek ktorý sa už niekedy zaoberal hypotékou, určite riešil aj otázku, akú dĺžku fixácie úrokovej sadzby si zvoliť. Na jednej strane vždy stojí nižšia cena a na druhej stabilita na dlhšie obdobie. Pokiaľ nemáte doma krištáľovú guľu, jednoznačná odpoveď na túto dilemu sa hľadá ťažko.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 13.06.2017 00:00 Podiel refinančných hypoték sa znižuje, trh ťahajú nové úvery

Výška hypotéky priemerne predstavovala v prvom kvartáli viac ako 72 000 eur. Medziročne je to viac o 2 300 eur. Okrem toho klesá podiel refinančných hypoték v prospech úverov určených na kúpu nehnuteľnosti. Svedčí to o zlepšujúcej sa ekonomickej situácii na Slovensku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 23.06.2017 00:00 Štátna podpora hypoték pre mladých sa zmení. K horšiemu

Ministerstvo financií SR chce zmeniť systém podpory hypoték pre mladých. Súčasný systém bonifikácie sadzby nahradí daňový bonus, ktorý sa bude dať odrátať od ročnej daňovej povinnosti. Podľa prepočtov analytikov by tým podpora jedného úveru pre “mladého človeka” mala klesnúť o zhruba polovicu. Odporúčajú preto využiť podmienky platné ešte do konca tohto roku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »