Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Priemerná úroková sadzba, za ktorú si Slováci v septembri požičali peniaze na bývanie (4,57%), sa blíži k historickým minimám. Nižšia bola iba raz, v januári 2011 (4,54%). Za výhodnými podmienkami treba vidieť silnejúci boj na bankovom trhu a refinancovanie starších úverov.

Pod 5% hranicou bola priemerná úroková sadzba aj na konci minulého roka, v januári vzrástla na 5,15% a postupne sa znižovala. Septembrový medzimesačný pokles o 0,39 p. b. je však historicky najvýraznejší. Lacné peniaze na bývanie prichádzajú v období ekonomickej neistoty, keď banky síce pracujú s vyššími rizikovými maržami, ale cena peňazí je nižšia. Nezanedbateľným faktorom je konkurenčné prostredie. Na rozdiel od minulosti banky nezískavajú nových klientov, ale navzájom si ich preberajú pri refinancovaní a v takom prípade musia viac pracovať s cenou. Svoj podiel na lacnejších hypotékach má zrejme aj zmena zákona, ktorá uľahčuje refinancovanie úverov na bývanie a núti banky oznamovať nové úrokové sadzby pri refixácii s dostatočným predstihom. 

Výšku priemernej úrokovej sadzby za všetky fixácie ovplyvňuje aj váha jednotlivých fixácií. Tu však treba povedať, že historicky druhú najnižšiu úrokovú mieru sme zaznamenali aj segmente fixácií na 2 až 5 rokov. Aktuálne je na úrovni 4,50% a nižšia bola tiež v januári 2011 (4,41%). Pomer týchto fixácií na všetkých úveroch predstavuje 86%.

Pri variabilných sadzbách a fixáciách do jedného roka bola v septembri priemerná úroková sadzba 4,62%, čo predstavuje historicky štvrtú najnižšiu sadzbu. Z pohľadu klienta bol najlacnejší tento typ peňazí v marci 2011 (4,56%). Podiel týchto fixácií v septembri bol na úrovni 12,5%.

Celkovo si prostredníctvom úverov na bývanie požičali v septembri Slováci od bánk 263 miliónov eur, čo predstavuje medziročný rast o 3,7% a medzimesačný o 17,3%.

Stavebné úvery v útlme

V septembri si Slováci vzali stavebné úvery vo výške 1,47 milióna eur, čo je o 29,8% menej ako pred rokom a o 26,3% menej ako minulý mesiac. Priemerná úroková sadzba 4,80% sa oproti predchádzajúcemu mesiacu zvýšila (4,65%).

Objeme stavebných medziúverov sa medziročne znížil o 3,9% a medzimesačne o 18,5% na hodnotu 30,4 milióna eur. Priemerná úroková sadzba vzrástla z 5,51% na 5,82%.

Spotrebiteľské úvery stále vysoko 

Objem spotrebiteľských úverov po rekordnom auguste medzimesačne poklesol o 7,9% na 112 miliónov eur, čo je však stále vysoké číslo znamenajúce medziročný rast o 30%.

Priemerná úroková sadzba vzrástla z 13,48% na 14,36% a od historického minima (12,81%) z apríla 2010 má výrazne ďaleko.

Úvery v číslach 


 

september
2011

august
2012

september
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

55 315

27 365

32 979

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,89

4,62

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

186 782

194 963

227 622

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,95

4,90

4,50

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

10 346

1 802

2 380

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,15

11,37

10,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 397

296

345

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,21

5,24

5,385

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

253 840

224 431

263 326

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,96

4,95

4,57

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 088

1 987

1465

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,65

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

31 580

37 258

30 356

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,54

5,51

5,82

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

86 256

121 672

112 090

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,08

13,84

14,36

Spracované na základe údajov NBS. Podrobný prehľad objemu úverov a úrokových sadzieb od januára 2011 nájdete v detailnej tabuľke. Ilustračné foto: sxc.hu.
Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 20.01.2017 00:00 Tradiční, či alternatívni poskytovatelia pôžičiek?

Alternatívne spôsoby financovania sa na Slovensku udomácňujú stále viac. Ide napríklad o peer to peer pôžičky, alebo o operatívny lízing. Napriek tradičnému zameraniu Slovákov a stále pretrvávajúcej dominancii úverov, sa tak aj u nás udomácňujú nové formy obstarávania vecí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 17.01.2017 21:09

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 11.01.2017 22:34

Marek Mittaš | 05.01.2017 00:00 Študentom na vzdelanie požičiava štát aj banky

Bezplatné školstvo rozhodne neznamená štúdium zadarmo. Podľa prieskumu TNS Slovakia Millennials+ minie vysokoškolák priemerne 42 eur týždenne. V prípade  pracujúcich vysokoškolákov je to až takmer sto eur. Vzdelanie možno brať ako vynikajúcu investíciu do života, no nie každý si ho môže dovoliť. K dispozícii sú preto rôzne štipendiá, granty, ale aj komerčné pôžičky.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.01.2017 10:37 VÚB dostala ocenenie v hodnotení zákazníckej spokojnosti

V hodnotení portálu www.FinancnaHitparada.sk v kategórii HypotékaFH roka 2016 najviac zabodoval hypoúver od VÚB banky. Portál vyhlasuje odborné hodnotenie bankových produktov už po druhý raz a aj v tomto roku vyhodnotil to najlepšie na slovenskom finančnom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.01.2017 09:00 České bankovnictví: Je bezpečné

Luxusní stavby na prestižních místech. Ty nejhezčí domy na náměstích. Chrom, sklo, kamenná schodiště a elegantně oblečení zaměstnanci. To vše se nám vybaví při slově „banka“. Banka ale není jen onen honosný dům. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.01.2017 08:23 Finanční žraloci: Banky, poplatkové a úrokové kejkle

Říká se, že moudré je myslet skepticky a přitom počínat si optimisticky. S přehršlí skeptických pohledů na možné hříchy vznikající ve finanční branži se se svými čtenáři rád dělí německý publicista Günter Ogger (*1941). Finanční branže je podle něho povedeným spolkem, pro který jsou malé ryby také ryby. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.01.2017 14:00 Priemerná sadzba hypoték v ČR predstavuje 1,77 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Českej republike zostala v decembri na novembrovom historickom minime 1,77 percenta. Objem aj počet hypoték v tomto mesiaci klesol. Vyplýva to z údajov Hypoindexu Fincentra. Tento Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték v ČR bez ohľadu na dobu fixácie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.01.2017 15:46 Potrebujem popri hypotéke životné poistenie?

Vybavujete si hypotéku a váš finančný sprostredkovateľ vám odporučil poistenie? Pokiaľ to nie je investičné životné poistenie, tak vám odporúčam tento návrh nezavrhovať. Váš poradca vám zrejme chce naozaj pomôcť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 20.01.2017 00:00 Tradiční, či alternatívni poskytovatelia pôžičiek?

Alternatívne spôsoby financovania sa na Slovensku udomácňujú stále viac. Ide napríklad o peer to peer pôžičky, alebo o operatívny lízing. Napriek tradičnému zameraniu Slovákov a stále pretrvávajúcej dominancii úverov, sa tak aj u nás udomácňujú nové formy obstarávania vecí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »