Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky

Slovensko patrí v porovnaní podielu bývania nazaťaženého úverom na prvé priečky európskeho rebríčka. Na prvý pohľad priaznivá štatistika je zásluhou bývalého režimu, ktorý vybavil dostupným bývaním veľkú časť populácie. Za nízkym podielom nehnuteľností na úver však je i nevyužitý potenciál obyvateľov túžiacich po novom bývaní, ktoré si však nemôžu dovoliť. Až štyria z desiatich Slovákov sú totiž nespokojní s kvalitou súčasného bývania.

Vo vlastnom a bez úveru žijú až štyri pätiny slovenských domácností. Je to najvyšší podiel spomedzi krajín V4. Európsky priemer je podstatne nižší. Vo vlastnom bez úveru si v EÚ môže dovoliť žiť len 43 percent ľudí. O niečo viac je to v Poľsku, Maďarsku a Česku.

No už v Rakúsku sa podiel vlastníctva nehnuteľností bez úveru významne znižuje. Bez hypotéky a zároveň vo vlastnom tu žije len necelá tretina domácností. V celoeurópskom porovnaní tak Slovensko zaujíma piatu najlepšiu priečku.

Na prvý pohľad to teda pre našu krajinu vyzerá priaznivo. No fakt má i druhú stranu mince. Slovenské domácnosti sú preplnenejšie ako na západe, a diskomfort spojený s bývaním tu pociťuje viac ľudí.

Dedičstvo socializmu 

„To, že na Slovensku máme vysoký podiel domácností, ktoré žijú vo vlastnom a bez požičaných prostriedkov má historické korene. Staršie generácie si totiž mohli odkúpiť byt do súkromného vlastníctva za relatívne malý peniaz,“ vysvetľuje analytička Poštovej banky Dominika Ondrová. Dodáva, že vo viacerých oblastiach Slovenska je okrem toho rozšírené aj  viacgeneračné bývanie, čo tiež znižuje potrebu sťahovať sa do nového a zadlžovať sa kvôli kúpe nehnuteľnosti. 

Hypotékou, či úverom na bývanie, si tak na Slovensku financuje byt, či dom len zhruba desatina domácností. V európskom porovnaní tu vedú severania. Až šesť z desiatich švédskych domácností vlastní nehnuteľnosť, ktorú platí úverom. Naopak najmenej sú zaúverovaní Rumuni, z ktorých hypotéku spláca necelé jedno percento. Otázkou však zostáva, či ide o cnosť alebo skôr o nemožnosť hypotéku splácať. I na Slovensku sa úvery na bývanie rozmohli až rastom ekonomiky, zamestnanosti a priemernej mzdy. I z Rumunov tak najmenej hypotékami zaťažený národ v Európe robí skôr nemožnosť hypotéku získať a splácať.

Zhruba desatina Slovákov žije v prenájme. Je to oveľa menej ako v západnej Európe. Celoeurópsky priemer je až trojnásobnej vyšší. „Príčinou je najmä to, že trh s nájomným bývaním je na Slovensku v plienkach, kým naopak na Západe  je vysoko rozvinutý,“ vysvetľuje D. Ondrová .V Nemecku alebo Rakúsku tak žije v prenájme takmer polovica domácností.  Vyšší podiel domácností žijúcich v cudzom je príznačný aj pre severské krajiny.

Vo vlastnom ale nepohodlne

Štatistika hovorí, že až štyria z desiatich Slovákov pociťujú nedostatok priestoru v svojom obydlí. Je to oveľa viac ako európsky priemer, kde diskomfort pociťuje len jedna šestina respondentov. „Práve finančná náročnosť spojená s obstaraním nového bývania núti mnohých ostať v „rodičovskom“, čo ich kvalita bývania často znižuje,“ vysvetľuje stiesnený pocit Slovákov a zároveň malý podiel zadlženia analytička Poštovej banky. Potvrdzuje tak, že je veľa Slovákov, ktorí síce vlastnia byt postavený za socializmu, stále je tu ale veľký potenciál mladších ročníkov presťahovať sa a financovať nové bývanie úverom.

Dokazuje to i vývoj za posledné roky. Keď ešte v roku 2005 bolo s aktuálnym bývaním nespokojná takmer polovica Slovákov. Za uplynulých desať rokov sa takmer nepretržite ich kvalita bývania zlepšovala. Dá sa teda očakávať, že nepohodlie bude hnať Slovákov do sťahovania i naďalej a podiel bytov a domov na úver sa bude zvyšovať.

Podiel domácností [v %], 2014

 

Vlastník; bez hypotéky/pôžičky

Vlastník; s hypotékou/pôžičkou

Nájomník

Rumunsko

95,4

0,7

3,9

Chorvátsko

85,8*

2,7*

11,5*

Litva

82,3

7,6

10,1

Bulharsko

81,5

2,7

15,7

Slovensko

79,4

10,9

9,7

Poľsko

72,7

10,8

16,5

Lotyšsko

71,5

9,4

19,1

Maďarsko

70,8

18,4

10,9

Slovinsko

66,5

10,3

23,3

Estónsko

62,1*

18,9*

18,9*

ČR

60,7

18,2

21,1

Grécko

60,7

13,3

26,0

Malta

60,1

19,9

20,0

Taliansko

55,9

17,3

26,8

Cyprus

53,6

19,3

27,1

Španielsko

46,7

32,1

21,2

EÚ28

42,6

27,3

30,1

Portugalsko

39,6*

34,6*

25,8*

Írsko

34,4*

35,5*

30,1*

Francúzsko

33,7

31,4

34,9

Rakúsko

31,9

25,3

42,8

Fínsko

30,1

43,0

26,8

Belgicko

29,1

42,9

28,0

Luxembursko

27,5*

45,6*

27,0*

Veľká Británia

27,1

37,7

35,2

Nemecko

25,8

26,6

47,5

Dánsko

13,8

49,5

36,7

Švédsko

7,9

61,3

30,7

Holandsko

7,8

59,2

33,1

*údaje za rok 2013

Zdroj: Eurostat, Zostavil analytický tím Poštovej banky

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 18.01.2017 00:00 Hľadáte čo najlacnejší účet pre dôchodcu? Zoberte do úvahy aj neseniorské účty

Pokorením dôchodkového veku a nábehom na fixnú sumu pravidelného príjmu – dôchodku, sa človek stále viac orientuje na výdavkovú stranu rozpočtu. Prichádza obdobie hľadania zliav. Platí to aj vo finančnom svete. I tu však platí, že vyhrávajú len tí aktívni. Ani tu zľavy neprichádzajú automaticky, treba o nich vedieť a potom o ne požiadať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 17.01.2017 21:09

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 11.01.2017 22:34

Marek Mittaš | 05.01.2017 00:00 Študentom na vzdelanie požičiava štát aj banky

Bezplatné školstvo rozhodne neznamená štúdium zadarmo. Podľa prieskumu TNS Slovakia Millennials+ minie vysokoškolák priemerne 42 eur týždenne. V prípade  pracujúcich vysokoškolákov je to až takmer sto eur. Vzdelanie možno brať ako vynikajúcu investíciu do života, no nie každý si ho môže dovoliť. K dispozícii sú preto rôzne štipendiá, granty, ale aj komerčné pôžičky.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 30.12.2016 00:00 7 najväčších bankových prešľapov roku 2016

Internetový porovnávač finančných produktov, FinančnáHitparáda.sk, bilancuje najväčšie alebo najčastejšie sa opakujúce prešľapy bánk tohto roka. Údaje vyplývajú z mystery shoppingu, ktorý portál pravidelne realizuje. Hoci vedomé alebo náhodné zavádzania klientov majú rôzne podoby, treba mať na pamäti, že aj bankový pracovník je stále len človek. Teda tak, ako môže byť omylný, alebo zákerný, môže byť na druhej strane aj dobromyseľný. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

18.01.2017 14:00 Priemerná sadzba hypoték v ČR predstavuje 1,77 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Českej republike zostala v decembri na novembrovom historickom minime 1,77 percenta. Objem aj počet hypoték v tomto mesiaci klesol. Vyplýva to z údajov Hypoindexu Fincentra. Tento Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték v ČR bez ohľadu na dobu fixácie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.01.2017 15:46 Potrebujem popri hypotéke životné poistenie?

Vybavujete si hypotéku a váš finančný sprostredkovateľ vám odporučil poistenie? Pokiaľ to nie je investičné životné poistenie, tak vám odporúčam tento návrh nezavrhovať. Váš poradca vám zrejme chce naozaj pomôcť.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.01.2017 13:24 Objem hypoték v ČR vzrástol vlani o 22%

Objem nových hypoték dosiahol minulý rok rekordných 225 miliárd korún. Úrokové sadzby zároveň spadli v novembri na historicky najnižšiu úroveň 1,77 percenta. Priemerná úroková sadzba za rok 2016 predstavovala 2,12 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

03.01.2017 09:16 Spořicí účty: Zamíchá Banka CREDITAS kartami?

Největší družstevní záložna se stala Bankou CREDITAS. Její hlavní zbraní v boji o klienty budou spořicí účty. Má šanci rozvířit zamrzající vody úrokových sazeb? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.12.2016 11:47 Európska komisia odobrila Taliansku štátnu pomoce pre Monte dei Paschi

Štátnu pomoc, ktorá je poslednou záchranou pre problémovú banku, schválila Európska komisia. Podľa nej je v súlade s pravidlami Európskej únie pre poskytovanie štátnej pomoci. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 05.01.2017 00:00 Študentom na vzdelanie požičiava štát aj banky

Bezplatné školstvo rozhodne neznamená štúdium zadarmo. Podľa prieskumu TNS Slovakia Millennials+ minie vysokoškolák priemerne 42 eur týždenne. V prípade  pracujúcich vysokoškolákov je to až takmer sto eur. Vzdelanie možno brať ako vynikajúcu investíciu do života, no nie každý si ho môže dovoliť. K dispozícii sú preto rôzne štipendiá, granty, ale aj komerčné pôžičky.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 11.01.2017 00:00 Poštová banka mení svoj biznis model. Chce osloviť novú cieľovú skupinu

Poštová banka odštartovala nový rok zásadnými zmenami v biznis modeli. Tradičná banka zameraná najmä na vidiecke obyvateľstvo plánuje osloviť nové cieľové skupiny klientov. Chce preto priniesť nové produkty, rozšíriť pobočkovú sieť a zmeniť marketingovú komunikáciu.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Tomáš Pieruzek | 13.01.2017 00:00 Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak? Celá správa »

Komentárov: 5 / 5 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »