Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky

Slovensko patrí v porovnaní podielu bývania nazaťaženého úverom na prvé priečky európskeho rebríčka. Na prvý pohľad priaznivá štatistika je zásluhou bývalého režimu, ktorý vybavil dostupným bývaním veľkú časť populácie. Za nízkym podielom nehnuteľností na úver však je i nevyužitý potenciál obyvateľov túžiacich po novom bývaní, ktoré si však nemôžu dovoliť. Až štyria z desiatich Slovákov sú totiž nespokojní s kvalitou súčasného bývania.

Vo vlastnom a bez úveru žijú až štyri pätiny slovenských domácností. Je to najvyšší podiel spomedzi krajín V4. Európsky priemer je podstatne nižší. Vo vlastnom bez úveru si v EÚ môže dovoliť žiť len 43 percent ľudí. O niečo viac je to v Poľsku, Maďarsku a Česku.

No už v Rakúsku sa podiel vlastníctva nehnuteľností bez úveru významne znižuje. Bez hypotéky a zároveň vo vlastnom tu žije len necelá tretina domácností. V celoeurópskom porovnaní tak Slovensko zaujíma piatu najlepšiu priečku.

Na prvý pohľad to teda pre našu krajinu vyzerá priaznivo. No fakt má i druhú stranu mince. Slovenské domácnosti sú preplnenejšie ako na západe, a diskomfort spojený s bývaním tu pociťuje viac ľudí.

Dedičstvo socializmu 

„To, že na Slovensku máme vysoký podiel domácností, ktoré žijú vo vlastnom a bez požičaných prostriedkov má historické korene. Staršie generácie si totiž mohli odkúpiť byt do súkromného vlastníctva za relatívne malý peniaz,“ vysvetľuje analytička Poštovej banky Dominika Ondrová. Dodáva, že vo viacerých oblastiach Slovenska je okrem toho rozšírené aj  viacgeneračné bývanie, čo tiež znižuje potrebu sťahovať sa do nového a zadlžovať sa kvôli kúpe nehnuteľnosti. 

Hypotékou, či úverom na bývanie, si tak na Slovensku financuje byt, či dom len zhruba desatina domácností. V európskom porovnaní tu vedú severania. Až šesť z desiatich švédskych domácností vlastní nehnuteľnosť, ktorú platí úverom. Naopak najmenej sú zaúverovaní Rumuni, z ktorých hypotéku spláca necelé jedno percento. Otázkou však zostáva, či ide o cnosť alebo skôr o nemožnosť hypotéku splácať. I na Slovensku sa úvery na bývanie rozmohli až rastom ekonomiky, zamestnanosti a priemernej mzdy. I z Rumunov tak najmenej hypotékami zaťažený národ v Európe robí skôr nemožnosť hypotéku získať a splácať.

Zhruba desatina Slovákov žije v prenájme. Je to oveľa menej ako v západnej Európe. Celoeurópsky priemer je až trojnásobnej vyšší. „Príčinou je najmä to, že trh s nájomným bývaním je na Slovensku v plienkach, kým naopak na Západe  je vysoko rozvinutý,“ vysvetľuje D. Ondrová .V Nemecku alebo Rakúsku tak žije v prenájme takmer polovica domácností.  Vyšší podiel domácností žijúcich v cudzom je príznačný aj pre severské krajiny.

Vo vlastnom ale nepohodlne

Štatistika hovorí, že až štyria z desiatich Slovákov pociťujú nedostatok priestoru v svojom obydlí. Je to oveľa viac ako európsky priemer, kde diskomfort pociťuje len jedna šestina respondentov. „Práve finančná náročnosť spojená s obstaraním nového bývania núti mnohých ostať v „rodičovskom“, čo ich kvalita bývania často znižuje,“ vysvetľuje stiesnený pocit Slovákov a zároveň malý podiel zadlženia analytička Poštovej banky. Potvrdzuje tak, že je veľa Slovákov, ktorí síce vlastnia byt postavený za socializmu, stále je tu ale veľký potenciál mladších ročníkov presťahovať sa a financovať nové bývanie úverom.

Dokazuje to i vývoj za posledné roky. Keď ešte v roku 2005 bolo s aktuálnym bývaním nespokojná takmer polovica Slovákov. Za uplynulých desať rokov sa takmer nepretržite ich kvalita bývania zlepšovala. Dá sa teda očakávať, že nepohodlie bude hnať Slovákov do sťahovania i naďalej a podiel bytov a domov na úver sa bude zvyšovať.

Podiel domácností [v %], 2014

 

Vlastník; bez hypotéky/pôžičky

Vlastník; s hypotékou/pôžičkou

Nájomník

Rumunsko

95,4

0,7

3,9

Chorvátsko

85,8*

2,7*

11,5*

Litva

82,3

7,6

10,1

Bulharsko

81,5

2,7

15,7

Slovensko

79,4

10,9

9,7

Poľsko

72,7

10,8

16,5

Lotyšsko

71,5

9,4

19,1

Maďarsko

70,8

18,4

10,9

Slovinsko

66,5

10,3

23,3

Estónsko

62,1*

18,9*

18,9*

ČR

60,7

18,2

21,1

Grécko

60,7

13,3

26,0

Malta

60,1

19,9

20,0

Taliansko

55,9

17,3

26,8

Cyprus

53,6

19,3

27,1

Španielsko

46,7

32,1

21,2

EÚ28

42,6

27,3

30,1

Portugalsko

39,6*

34,6*

25,8*

Írsko

34,4*

35,5*

30,1*

Francúzsko

33,7

31,4

34,9

Rakúsko

31,9

25,3

42,8

Fínsko

30,1

43,0

26,8

Belgicko

29,1

42,9

28,0

Luxembursko

27,5*

45,6*

27,0*

Veľká Británia

27,1

37,7

35,2

Nemecko

25,8

26,6

47,5

Dánsko

13,8

49,5

36,7

Švédsko

7,9

61,3

30,7

Holandsko

7,8

59,2

33,1

*údaje za rok 2013

Zdroj: Eurostat, Zostavil analytický tím Poštovej banky

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky

Slováci bývajú stále prevažne bez hypotéky >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.09.2016 00:00 Banky vlani podporili 1200 neziskových projektov

Upozornenie: Tento článok môže nahlodať tradičný pohľad na banky ako na zmotnenú predstavu kapitalizmu. Je o tom, že finančné ústavy sú ochotné niečo zo svojho úspechu vrátiť späť spoločnosti. Bez podpory bankového sektora by niektoré projekty, ako napríklad bratislavský maratón, nefungovali, alebo niektoré divadlá by nehrali. Ak si chcete zachovať v bankách triedneho nepriateľa, ďalej nečítajte. Ak sa chcete dozvedieť, ktoré najvýznamnejšie projekty banky vlani podporili, k dispozícií je tabuľka. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.09.2016 00:00 Priemerná sadzba na hypotékach už druhý mesiac rastie

Po dvoch mesiacoch, keď objem nových hypoték presiahol jednu miliardu, sa aj hypotekárny trh vybral na zaslúženú dovolenku. V júli banky poskytli úvery na bývanie za necelých 784 miliónov eur. Napriek tomu ide v medziročnom porovnaní stále o nadštandardné objemy. V júli 2015 si totiž klienti požičali len takmer 484 miliónov eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 31.08.2016 00:00 Za vernosťou Slovákov k poskytovateľom finančných služieb je často lenivosť

Slováci ostávajú dlhodobo verní svojim poskytovateľom finančných služieb. Hoci sú často nespokojní s vysokou cenou, či so záujmom o zákazníka, nakoniec ku konkurencii odchádza približne len štvrtina z nich. Ostatní na to vraj nemajú čas alebo takúto zmenu považujú za komplikovanú. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 12:20 Od októbra bude môcť získať hypotéku pre mladých viac ľudí

Zvýhodnenú hypotéku pre mladých môže od budúceho mesiaca získať viac mladých ľudí. Príjmový strop pre jednotlivca sa totiž od 1. októbra zvýši na 1171,3 eura.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 09:37 Slovenská banková asociácia má novú riaditeľku

Prezídium SBA na svojom septembrovom zasadnutí vymenovalo do funkcie výkonnej riaditeľky asociácie Milenu Koreňovú, ktorá od 1. októbra 2016 na tejto pozícií nahradí Ladislava Unčovského. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.09.2016 16:22 Lízingový trh rástol o 15 %

Lízinové spoločnosti financovali v prvom polroku nových majetok v hodnote 1,1 mld. eur, čo je o 15 percent viac ako pre rokom. Lízing osobných áut poskočil až o tretinu.   Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.09.2016 13:20 Člen predstavenstva ECB neočakáva exodus bánk z Británie

Člen predstavenstva Európskej centrálnej banky (ECB) Jens Weidmann pripustil, že Frankfurt nad Mohanom, v ktorom sídlia dôležité regulačné úrady aj ECB, môže prilákať niektoré zahraničné banky z Londýna. No zároveň dodal, že masový exodus neočakáva. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »