Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Kým v jarných mesiacoch patrili stavebné sporiteľne k lídrom v raste úverov, v júli sa ocitli presne v opačnej situácii, keď sa objem stavebných úverov medziročne i medzimesačne prepadol takmer o tretinu. Pokles sme zaznamenali aj v segmente hypotekárnych úverov. Naopak, rastový trend vidieť pri spotrebiteľských úveroch, ktorých objem je v tomto roku rekordný.

Spotrebiteľské úvery prinášajú vyššie úrokové výnosy ako hypotéky 

V júli požičali banky Slovákom na spotrebu 110 miliónov eur, čo znamená medziročný rast o 12,7% a medzimesačný o 2,9%. Rastový trend potvrdzujú aj kumulované objemy za prvých sedem mesiacov roka. Poskytnutých 716 miliónov eur znamená najvyššie číslo od zavedenia eura. Priemerná úroková sadzba sa v júli oproti predchádzajúcemu mesiacu zmenila len nepatrne zo 14,0% na 14,3%. 

„Rok 2011 bol pre banky rokom hypoték, v tomto roku môžeme hovoriť o dominancii spotrebiteľských úverov,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. „Netreba pritom zabúdať, že pre banky sú spotrebiteľské úvery atraktívnejším produktom. Ak by sme sa pozreli iba na nové obchody a priemerné sadzby, tak novoposkytnuté hypotéky znamenajú pre bankový sektor mesačné úrokové výnosy vo výške 1,05 milióna eur, ale pri spotrebiteľských úveroch je to až 1,28 milióna. Spotrebiteľské úvery pritom viažu 2,3 krát menej peňazí.“ 

Hypotéky v letnom útlme 

259 miliónov eur, ktoré banky poskytli prostredníctvom hypoték a ostatných úverov na bývanie, predstavujú medziročný pokles o 5,3% a medzimesačný o 18,2%. „Rozhodne nejde o čísla, ktoré by nás prekvapili,“ vraví Ján Porázik. „V letných mesiacoch tradične dochádza k útlmu na hypotekárnom trhu a medziročný pokles sme očakávali, keďže minulý rok bol historicky najsilnejší.“ 

Priemerná úroková sadzba narástla z júnových 4,84% na 4,89%. Najviac peňazí (86% objemu) bolo fixovaných na 2 až 5 rokov, kde sa priemerná sadzba zvýšila pomerne výrazne z 4,64% na 4,92%. Pri variabilných sadzbách a ročných fixáciách (13% objemu) sa úroková sadzba takmer nemenila a vzrástla zo 4,83% na 4,84%. 

Stavebné sporiteľne v útlme 

Kým v jarných mesiacoch patrili stavebné sporiteľne k lídrom v raste úverov, v júli sa ocitli presne v opačnej situácii. Objem stavebných úverov dosiahol 1,9 milióna a znamená výrazný prepad takmer o tretinu v medziročnom (-29,8%) aj medzimesačnom (-29,0%) porovnávaní. Priemerná úroková sadzba narástla z júnových 4,80% na 4,87%. 

Segment stavebných medziúverov ovplyvnil koniec akciovej kampane najväčšej stavebnej sporiteľne. V dôsledku toho vzrástla priemerná úroková sadzba z 3,43% na 4,24%. Objem poskytnutých medziúverov sa medzimesačne znížil o 12,3%, ale medziročne narástol o 20,9% na 43,5 milióna eur.

Podrobné údaje o poskytnutých úveroch 

 

júl
2011

jún
2012

júl
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

73 861

50 614

33 336

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,85

4,64

4,92

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

173 913

262 097

222 418

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,83

4,84

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

24 277

2 415

2 678

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,31

10,11

8,84

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 523

1 354

566

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,23

6,17

4,85

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

273 574

316 480

258 998

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,84

4,89

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 807

2 776

1 970

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,74

4,80

4,87

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

35 950

49 558

43 462

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,48

3,43

4,24

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

97 408

106 640

109 733

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,97

14,00

14,03

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. Podrobné údaje o priemerných úrokových sadzbách a objemoch úverov od januára 2011 nájdete tu. Ilustračné foto v záhlaví článku: sxc.hu.

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

duplicita Juraj Sedlačko | 04.09.2012 14:11

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 15.07.2014 00:00 Ako využívať bankové služby v cudzom, dovolenkovom prostredí

Počas dovolenky zvyčajne meníme svoje platobné zvyklosti. Zmenu predstavuje už len pobyt mimo domu a pracoviska, odkiaľ sa obyčajne prihlasujeme do internet bankingu. Log in v hotelových alebo iných free wifi sieťach sa napríklad vôbec neodporúča. Rovnako treba byť ostražitý pri akýchkoľvek pokusom získať vaše heslo a prihlasovacie údaje. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.07.2014 00:00 NBS uvažuje o zákaze 100% hypoték. Banky sa bránia

Stopercentné financovanie kúpy nehnuteľnosti môže byť minulosťou. Národná banka Slovenska sa tak nedávno vyjadrila v Správe o finančnej stabilite vydanej v máji tohto roku. „NBS už dlhší čas upozorňuje na možné riziká súvisiace s vývojom podielu hodnoty úveru a nehnuteľnosti (ukazovateľ LTV).  NBS v tomto smere zvažuje určité kroky,“ uviedla pre investujeme.sk hovorkyňa centrálnej banky Martina Solčányiová. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.07.2014 00:01 Májové hypotéky už len priemerne za 3,26%!

Lepší čas na kúpu vlastného bývania ešte nebol. Máj priniesol v hypotekárnom financovaní nové rekordy. Objem poskytnutých hypoték bol rekordných 507 miliónov eur a priemerná úroková sadzba 3,26%. Dá sa očakávať, že v tomto roku nepadali rekordy posledný raz. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.06.2014 00:03 M. Čapo: Najdôležitejším investičným parametrom nehnuteľnosti je jej unikátnosť

Hypotekárny boom hýbe i realitným trhom. Byty a domy dostávajú nových vlastníkov. Ako pristupovať k nehnuteľnosti, keď z nej nechceme len miesto na bývanie, ale i ako zdroj budúceho výnosu? Ako si vybrať tú správnu nehnuteľnosť, ktorej cena má potenciál rásť? Na otázky investujeme.sk odpovedal Martin Čapo riaditeľ realitnej kancelárie Riešime bývanie a viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.06.2014 00:00 Konzultačná spoločnosť upozorňuje na zraniteľnosť bankového sektora

Slovenské banky by nemali zaspať na vavrínoch, upozorňuje na to medzinárodná poradenská spoločnosť pre finančný sektor Capco. Konštatuje síce, že banky na Slovensku sú v porovnaní so západnou Európou a i okolitým regiónom vo veľmi dobrej pozícií, bankový sektor ale bude čeliť i u nás výzvam, na ktoré musia byť banky pripravené. Ide najmä o zmenu zákazníckeho správania a novú konkurenciu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

25.07.2014 09:13 Maďarsko zriadi tzv. zlú banku

Aj Maďarsko ide očisťovať bankový sektor. Na jeseň chce zriadiť takzvanú zlú banku, do ktorej sa majú presunúť problémové úvery s cieľom očistiť ich bilancie. Výkonný riaditeľ centrálnej banky Márton Nagy uviedol, že takto banky zúčtujú straty z úverov.    Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.07.2014 09:12 Retailové úvery rástli v Prima banke o 52 %

Prima banka aj v prvom polroku pokračovala v rekordnom raste úverov obyvateľstvu. Ich objem medziročne zvýšila o 52 percent a rástla tak naďalej štyri krát rýchlejšie ako trh. Čistý úrokový výnos banky medziročne vzrástol o 28 percent. Hospodárenie za prvý polrok 2014 uzatvorila banka s prevádzkovým ziskom 6,3 mil. eur a s nárastom čistého zisku o päť mil. eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.07.2014 08:37 Slovenská sporiteľňa ponúka dlhopisy s kombinovanou úrokovou sadzbou

Slovenská sporiteľňa ponúka novú možnosť investovania. Ide o dlhopisy s takzvanou kombinovanou úrokovou sadzbou. Tá sa bude odvíjať od zhodnotenia podkladových akcií. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.07.2014 09:23 Aplikácia na preverenie bezpečnosti počítača pred platobnou operáciou

Osem z desiatich ľudí nevie, ako má vyzerať naozaj dobré heslo. Skoro tretina z nás bez problémov požičia platobnú kartu. To sú niektoré z najčastejších chýb, ktoré v našich vedomostiach o bezpečnej správe peňazí odhalil prvý TEST e-SEBAOBRANY.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.07.2014 10:32 Tento rok skrachovalo len 13 americký bánk

Americký bankový dohľad funguje inak ako európsky, keď necháva očisťovať sa bankový trh bankrotmi, na rozdiel od sanácie zlyhávajúcich bánk na európsky spôsob. Počet zatvorených bánk v USA tak v prvom polroku tohto roka dosiahol 13. Je to však len niečo viac ako polovica z počtu z 1. polroka vlaňajška – 24 bánk. V roku 2012 to bolo 51 bánk. Rok predtým 92 finančných ústavov, a v roku 2010 až 157. Trend ozdravovania sektora je teda jednoznačný. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 15.07.2014 00:00 Ako využívať bankové služby v cudzom, dovolenkovom prostredí

Počas dovolenky zvyčajne meníme svoje platobné zvyklosti. Zmenu predstavuje už len pobyt mimo domu a pracoviska, odkiaľ sa obyčajne prihlasujeme do internet bankingu. Log in v hotelových alebo iných free wifi sieťach sa napríklad vôbec neodporúča. Rovnako treba byť ostražitý pri akýchkoľvek pokusom získať vaše heslo a prihlasovacie údaje. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.07.2014 00:00 NBS uvažuje o zákaze 100% hypoték. Banky sa bránia

Stopercentné financovanie kúpy nehnuteľnosti môže byť minulosťou. Národná banka Slovenska sa tak nedávno vyjadrila v Správe o finančnej stabilite vydanej v máji tohto roku. „NBS už dlhší čas upozorňuje na možné riziká súvisiace s vývojom podielu hodnoty úveru a nehnuteľnosti (ukazovateľ LTV).  NBS v tomto smere zvažuje určité kroky,“ uviedla pre investujeme.sk hovorkyňa centrálnej banky Martina Solčányiová. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »