Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Kým v jarných mesiacoch patrili stavebné sporiteľne k lídrom v raste úverov, v júli sa ocitli presne v opačnej situácii, keď sa objem stavebných úverov medziročne i medzimesačne prepadol takmer o tretinu. Pokles sme zaznamenali aj v segmente hypotekárnych úverov. Naopak, rastový trend vidieť pri spotrebiteľských úveroch, ktorých objem je v tomto roku rekordný.

Spotrebiteľské úvery prinášajú vyššie úrokové výnosy ako hypotéky 

V júli požičali banky Slovákom na spotrebu 110 miliónov eur, čo znamená medziročný rast o 12,7% a medzimesačný o 2,9%. Rastový trend potvrdzujú aj kumulované objemy za prvých sedem mesiacov roka. Poskytnutých 716 miliónov eur znamená najvyššie číslo od zavedenia eura. Priemerná úroková sadzba sa v júli oproti predchádzajúcemu mesiacu zmenila len nepatrne zo 14,0% na 14,3%. 

„Rok 2011 bol pre banky rokom hypoték, v tomto roku môžeme hovoriť o dominancii spotrebiteľských úverov,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. „Netreba pritom zabúdať, že pre banky sú spotrebiteľské úvery atraktívnejším produktom. Ak by sme sa pozreli iba na nové obchody a priemerné sadzby, tak novoposkytnuté hypotéky znamenajú pre bankový sektor mesačné úrokové výnosy vo výške 1,05 milióna eur, ale pri spotrebiteľských úveroch je to až 1,28 milióna. Spotrebiteľské úvery pritom viažu 2,3 krát menej peňazí.“ 

Hypotéky v letnom útlme 

259 miliónov eur, ktoré banky poskytli prostredníctvom hypoték a ostatných úverov na bývanie, predstavujú medziročný pokles o 5,3% a medzimesačný o 18,2%. „Rozhodne nejde o čísla, ktoré by nás prekvapili,“ vraví Ján Porázik. „V letných mesiacoch tradične dochádza k útlmu na hypotekárnom trhu a medziročný pokles sme očakávali, keďže minulý rok bol historicky najsilnejší.“ 

Priemerná úroková sadzba narástla z júnových 4,84% na 4,89%. Najviac peňazí (86% objemu) bolo fixovaných na 2 až 5 rokov, kde sa priemerná sadzba zvýšila pomerne výrazne z 4,64% na 4,92%. Pri variabilných sadzbách a ročných fixáciách (13% objemu) sa úroková sadzba takmer nemenila a vzrástla zo 4,83% na 4,84%. 

Stavebné sporiteľne v útlme 

Kým v jarných mesiacoch patrili stavebné sporiteľne k lídrom v raste úverov, v júli sa ocitli presne v opačnej situácii. Objem stavebných úverov dosiahol 1,9 milióna a znamená výrazný prepad takmer o tretinu v medziročnom (-29,8%) aj medzimesačnom (-29,0%) porovnávaní. Priemerná úroková sadzba narástla z júnových 4,80% na 4,87%. 

Segment stavebných medziúverov ovplyvnil koniec akciovej kampane najväčšej stavebnej sporiteľne. V dôsledku toho vzrástla priemerná úroková sadzba z 3,43% na 4,24%. Objem poskytnutých medziúverov sa medzimesačne znížil o 12,3%, ale medziročne narástol o 20,9% na 43,5 milióna eur.

Podrobné údaje o poskytnutých úveroch 

 

júl
2011

jún
2012

júl
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

73 861

50 614

33 336

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,85

4,64

4,92

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

173 913

262 097

222 418

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,83

4,84

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

24 277

2 415

2 678

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,31

10,11

8,84

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 523

1 354

566

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,23

6,17

4,85

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

273 574

316 480

258 998

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,84

4,89

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 807

2 776

1 970

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,74

4,80

4,87

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

35 950

49 558

43 462

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,48

3,43

4,24

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

97 408

106 640

109 733

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,97

14,00

14,03

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. Podrobné údaje o priemerných úrokových sadzbách a objemoch úverov od januára 2011 nájdete tu. Ilustračné foto v záhlaví článku: sxc.hu.

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

duplicita Juraj Sedlačko | 04.09.2012 14:11

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 18.08.2017 00:00 Hypotéky pre mladých dostanú nové pravidlá. Podpora štátu klesne

Vláda SR tento týždeň schválila novelu zákona o dani z príjmov, ktorá má zmeniť systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Cieľom je nahradiť systém bonifikácie vyplácanej bankám na daňový bonus, ktorý si každý klient odpočíta sám zo svojej daňovej povinnosti. To by malo systém zjednodušiť a sprehľadniť. Problémom však je limit bonusu 400 eur ročne. Navyše podpora môže kryť najviac polovicu z úrokovej sadzby, čo je oproti dnešným podmienkam zásadné zhoršenie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Matúš Jančura | 16.08.2017 00:00 Z realitnej ponuky sa vypredávajú najmä lacnejšie a menšie byty

Eufória na realitnom trhu v Bratislave sa podľa očakávaní mierne utíšila, no predaj naďalej zostáva na silných úrovniach. V druhom štvrťroku sa predalo 1245 nových bytov. Priemerná cena novostavieb v ponuke naďalej vysoko rastie. Dôvodom je aj to, že menšie a lacnejšie byty sa vypredajú, kým v ponuke ostávajú tie drahšie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 03.08.2017 00:00 Realitný trh sa ochladzuje. Ceny 1-izbových bytov klesli o 1%

Priemerná cena všetkých typov bytov síce vzrástla v druhom štvrťroku o 1,1 percenta, no v predchádzajúcom štvrťroku to bolo o 2,4 percenta. Realitný trh sa tak postupne ochladzuje. Príčin je niekoľko Jednak je to nová ponuka viacerých developerských projektov v rovnakom čase, no badať aj isté ochladzovanie dopytu. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 10.08.2017 10:23

Peter Apolen | 24.07.2017 00:00 Bratislavčania si na dovolenke užívajú. Vidno to aj na ich platbách kartou

Nie je asi prekvapením, že výška výdavkov na dovolenke sa líši podľa danej krajiny. Najdrahšie z krajín preferovaných Slovákmi vychádza Taliansko s priemernou výškou platby kartou 277 eur. Naopak najlacnejšia je dovolenka v Bulharsku – platby kartou za len zhruba sto eur. Na výšku výdavkov na dovolenke však vplýva i kraj, z ktorého dovolenkár pochádza. Priemerný Bratislavčan tak napríklad zaplatí na dovolenke kartou viac ako dvojnásobok toho, čo šetrní obyvatelia Žilinského kraja. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 21.07.2017 00:00 Cena nehnuteľností rýchlo rastie, NBS však zatiaľ o bubline nehovorí

Nízke ceny úverov urobili bývanie dostupné takmer pre každého. Ceny v treťom bratislavskom obvode stúpli napríklad v druhom štvrťroku o šesť percent. Nami oslovený realitný maklér hovorí: “Mnoho nehnuteľností kúpených dnes, za ceny vyhnané do extrémnych výšok, bude o pár rokov problém predať bez straty”. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

07.08.2017 16:43 Ako zareagovali české banky na zvýšenie sadzieb v ČR?

Česká národná banka (ČNB) zvýšila minulý týždeň úrokové sadzby. Obdobie lacných peňazí pomaly končí. Ako sa podľa hypotekárnych bánk rast základných sadzieb premietne do hypotekárnych úverov? Zachráni vyššie sadzby realitný trh? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

04.08.2017 13:20 Prevádzkový zisk Slovenskej sporiteľne klesol v 1. polroku o 13 %

Objem úverov Slovenskej sporiteľne v prvom polroku medziročne narástol o 14,2 percenta. Napriek tomu výnos z úrokov klesol o šesť percent. Dôvodom je celkový pokles úrokových sadzieb, ktoré sa týkajú tak nových, ako refinančných úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

31.07.2017 12:25 Š. Máj v Slovenskej sporiteľni končí

Generálny riaditeľ a predseda predstavenstva Slovenskej sporiteľne Štefan Máj na konci roka ukončí pôsobenie v pozícii šéfa najväčšej slovenskej banky. Rozhodol sa, že po skončení aktuálneho pracovného kontraktu sa chce venovať hlavne rodine a koníčkom. Novým generálnym riaditeľom a predsedom predstavenstva bude od 1. januára 2018 Peter Krutil, doterajší podpredseda predstavenstva banky zodpovedný za firemné bankovníctvo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.07.2017 12:05 Tatra banka bude musieť zmeniť svoj internet banking

Flash player končí. Tatra banka, ktorá ho ako jediná z veľkých bánk na Slovensku využívala, preto bude musieť do troch rokov zmeniť svoj internet banking. Dôvodom ukončenia podpory tohto multimediálneho prehliadača bola nízka bezpečnosť. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.07.2017 15:27 Ceny nových bytov v Prahe vzrástli medziročne o 15 %

Priemerná cena nových bytov v Prahe predaných v júni vzrástla o 15 percent na zhruba 2900 eur za meter štvorcový. V porovnaní s koncom prvého štvrťroka sa zvýšila o päť percent.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Matúš Jančura | 16.08.2017 00:00 Z realitnej ponuky sa vypredávajú najmä lacnejšie a menšie byty

Eufória na realitnom trhu v Bratislave sa podľa očakávaní mierne utíšila, no predaj naďalej zostáva na silných úrovniach. V druhom štvrťroku sa predalo 1245 nových bytov. Priemerná cena novostavieb v ponuke naďalej vysoko rastie. Dôvodom je aj to, že menšie a lacnejšie byty sa vypredajú, kým v ponuke ostávajú tie drahšie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 18.08.2017 00:00 Hypotéky pre mladých dostanú nové pravidlá. Podpora štátu klesne

Vláda SR tento týždeň schválila novelu zákona o dani z príjmov, ktorá má zmeniť systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Cieľom je nahradiť systém bonifikácie vyplácanej bankám na daňový bonus, ktorý si každý klient odpočíta sám zo svojej daňovej povinnosti. To by malo systém zjednodušiť a sprehľadniť. Problémom však je limit bonusu 400 eur ročne. Navyše podpora môže kryť najviac polovicu z úrokovej sadzby, čo je oproti dnešným podmienkam zásadné zhoršenie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »