Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Kým v jarných mesiacoch patrili stavebné sporiteľne k lídrom v raste úverov, v júli sa ocitli presne v opačnej situácii, keď sa objem stavebných úverov medziročne i medzimesačne prepadol takmer o tretinu. Pokles sme zaznamenali aj v segmente hypotekárnych úverov. Naopak, rastový trend vidieť pri spotrebiteľských úveroch, ktorých objem je v tomto roku rekordný.

Spotrebiteľské úvery prinášajú vyššie úrokové výnosy ako hypotéky 

V júli požičali banky Slovákom na spotrebu 110 miliónov eur, čo znamená medziročný rast o 12,7% a medzimesačný o 2,9%. Rastový trend potvrdzujú aj kumulované objemy za prvých sedem mesiacov roka. Poskytnutých 716 miliónov eur znamená najvyššie číslo od zavedenia eura. Priemerná úroková sadzba sa v júli oproti predchádzajúcemu mesiacu zmenila len nepatrne zo 14,0% na 14,3%. 

„Rok 2011 bol pre banky rokom hypoték, v tomto roku môžeme hovoriť o dominancii spotrebiteľských úverov,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. „Netreba pritom zabúdať, že pre banky sú spotrebiteľské úvery atraktívnejším produktom. Ak by sme sa pozreli iba na nové obchody a priemerné sadzby, tak novoposkytnuté hypotéky znamenajú pre bankový sektor mesačné úrokové výnosy vo výške 1,05 milióna eur, ale pri spotrebiteľských úveroch je to až 1,28 milióna. Spotrebiteľské úvery pritom viažu 2,3 krát menej peňazí.“ 

Hypotéky v letnom útlme 

259 miliónov eur, ktoré banky poskytli prostredníctvom hypoték a ostatných úverov na bývanie, predstavujú medziročný pokles o 5,3% a medzimesačný o 18,2%. „Rozhodne nejde o čísla, ktoré by nás prekvapili,“ vraví Ján Porázik. „V letných mesiacoch tradične dochádza k útlmu na hypotekárnom trhu a medziročný pokles sme očakávali, keďže minulý rok bol historicky najsilnejší.“ 

Priemerná úroková sadzba narástla z júnových 4,84% na 4,89%. Najviac peňazí (86% objemu) bolo fixovaných na 2 až 5 rokov, kde sa priemerná sadzba zvýšila pomerne výrazne z 4,64% na 4,92%. Pri variabilných sadzbách a ročných fixáciách (13% objemu) sa úroková sadzba takmer nemenila a vzrástla zo 4,83% na 4,84%. 

Stavebné sporiteľne v útlme 

Kým v jarných mesiacoch patrili stavebné sporiteľne k lídrom v raste úverov, v júli sa ocitli presne v opačnej situácii. Objem stavebných úverov dosiahol 1,9 milióna a znamená výrazný prepad takmer o tretinu v medziročnom (-29,8%) aj medzimesačnom (-29,0%) porovnávaní. Priemerná úroková sadzba narástla z júnových 4,80% na 4,87%. 

Segment stavebných medziúverov ovplyvnil koniec akciovej kampane najväčšej stavebnej sporiteľne. V dôsledku toho vzrástla priemerná úroková sadzba z 3,43% na 4,24%. Objem poskytnutých medziúverov sa medzimesačne znížil o 12,3%, ale medziročne narástol o 20,9% na 43,5 milióna eur.

Podrobné údaje o poskytnutých úveroch 

 

júl
2011

jún
2012

júl
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

73 861

50 614

33 336

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,85

4,64

4,92

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

173 913

262 097

222 418

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,83

4,84

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

24 277

2 415

2 678

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,31

10,11

8,84

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 523

1 354

566

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,23

6,17

4,85

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

273 574

316 480

258 998

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,98

4,84

4,89

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 807

2 776

1 970

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,74

4,80

4,87

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

35 950

49 558

43 462

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,48

3,43

4,24

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

97 408

106 640

109 733

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,97

14,00

14,03

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS. Podrobné údaje o priemerných úrokových sadzbách a objemoch úverov od januára 2011 nájdete tu. Ilustračné foto v záhlaví článku: sxc.hu.

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej

Stavebné úvery lídrom poklesu, „spotrebáky“ rastú aj naďalej >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

 

Posledné pridané komentáre (celkem 1 komentár)

duplicita Juraj Sedlačko | 04.09.2012 14:11

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 05.05.2015 00:00 Hypotekárny trh pokračoval i v marci v lámaní rekordov

Úroková sadzba 2,66 percenta. Objem úverov na bývanie – 539 mil. eur. To sú rekordné čísla hypotekárneho trhu, ktoré dosiahol tohtoročný marec. Bol tak pokračovaním predchádzajúceho sľubného trhu, no analytik predpokladá, že to zďaleka nebolo posledné prepísanie rekordov tento rok. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľubomír Koršňák | 01.05.2015 00:00 Majstrovstvá sveta v hokeji 2015 na základe ekonomickej sily účastníkov

Dnes sa oficiálne začínajú hokejové majstrovstva sveta v susednej Českej republike. V takmer domácom prostredí sa slovenský hokejový tím pokúsi opäť zabojovať o čo najlepší výsledok a bude dúfať, že sa mu podarí minimálne zopakovať umiestnenie spred 11 rokov, kedy z Prahy a Ostravy odchádzal síce sklamaný, avšak s umiestnením tesne za stupňami víťazov (4. miesto).  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.04.2015 00:00 Čoraz viac bytov v Bratislave sa predá ešte z papiera

V prvom kvartáli tohto roka sa začalo v hlavnom meste Slovenska stavať 543 nových bytov. Až viac ako štvrtina z nich už pozná svojho majiteľa. Počas fázy výstavby sa v Bratislave predajú až štyri pätiny novostavieb. Skupina ľudí, ktorí sú ochotní kúpiť si byt, ktorý ešte nestojí, sa pritom neustále zväčšuje. Svedčí to opäť nabudenom realitnom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.04.2015 00:00 Trendy v hypotekárnom financovaní - ubúda žiadateľov v pároch

Generácia single sa prejavuje aj vo financiách. Na veľké úvery si trúfame čím ďalej tým viac sami, nepotrebujeme na to partnera. Podľa údajov jednej z hypotekárnych bánk sa podiel žiadateľov o úver v páre za posledné tri roky znížil o tretinu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.04.2015 00:00 Uvažujete o hypotéke? Podľa čoho sa rozhodnúť:

Hypotekárna sezóna je v plnom prúde. Banky sa predbiehajú v akciách a priemerná sadzba klesá na rekordne nízke úrovne.  O kúpe nehnuteľnosti uvažuje i veľa mladých, ktorí prichádzajú s hypotékou do kontaktu prvý krát. Ponúkame niekoľko rád, na čo si dať pri výbere úveru na bývanie pozor.   Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

05.05.2015 09:51 Aj rozostavenú nehnuteľnosť je treba zabezpečiť

Staviate rodinný dom, chatu, garáž, altánok či bazén? Proces výstavby trvá väčšinou niekoľko rokov a za ten čas sa môže prihodiť čokoľvek. Okrem zlodejov, poveternostných podmienok a prírodných živlov na každú stavbu číhajú aj katastrofy vo forme prepätia alebo prasknutého vodovodného potrubia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

04.05.2015 16:27 Panorama City je už takmer vypredané

Po dvoch rokoch po začatí výstavby sa predalo 97 percent z celkového počtu 606 bytov. Voľných teda zostalo 17 bytov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

04.05.2015 11:17 Garantovaný vklad VÚB zarobil za rok 3,5 percenta

Klienti VÚB banky, ktorí vložili svoje prostriedky do Garantovaného vkladu XXII na ňom vďaka pozitívnemu vývoju na akciových trhoch v sledovanom roku zarobili 3,47 percenta. Výnosy banka vypláca banka v týchto dňoch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.04.2015 16:43 Slovenské banky sa pripravujú na novú európsku reguláciu

Popri bankovom odvode či príspevkoch do európskeho rezolučného fondu bankám na Slovensku hrozí ďalšia záťaž spôsobená novou európskou reguláciou v súvislosti s  navrhovaným nástrojom na záchranu bánk pomocou ich vnútorných zdrojov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.04.2015 09:12 Ministerstvo financií: Stanovisko ECB ohľadom bankového odvodu má len odporúčací charakter

Ministerstvo financií SR sa bráni proti výhradám bánk a upozorneniu opozície ohľadom použitia bankového odvodu na kompenzáciu veriteľov Váhostavu. Stanovisko ECB k tomu, že peniaze môžu byť použité len v prospech bankového sektora berie len ako nezáväzné odporúčanie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Ľubomír Koršňák | 01.05.2015 00:00 Majstrovstvá sveta v hokeji 2015 na základe ekonomickej sily účastníkov

Dnes sa oficiálne začínajú hokejové majstrovstva sveta v susednej Českej republike. V takmer domácom prostredí sa slovenský hokejový tím pokúsi opäť zabojovať o čo najlepší výsledok a bude dúfať, že sa mu podarí minimálne zopakovať umiestnenie spred 11 rokov, kedy z Prahy a Ostravy odchádzal síce sklamaný, avšak s umiestnením tesne za stupňami víťazov (4. miesto).  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.04.2015 00:00 Čoraz viac bytov v Bratislave sa predá ešte z papiera

V prvom kvartáli tohto roka sa začalo v hlavnom meste Slovenska stavať 543 nových bytov. Až viac ako štvrtina z nich už pozná svojho majiteľa. Počas fázy výstavby sa v Bratislave predajú až štyri pätiny novostavieb. Skupina ľudí, ktorí sú ochotní kúpiť si byt, ktorý ešte nestojí, sa pritom neustále zväčšuje. Svedčí to opäť nabudenom realitnom trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 29.04.2015 00:00 Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Banky sa snažia klientov k sebe prilákať rôznymi spôsobmi, no úroková sadzba je vždy tým najväčším lákadlom. Pozreli sme sa na to, ako sa menili úrokové sadzby v jarných mesiacoch a čo sa s nimi dialo po skončení „akcií“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.04.2015 00:00 Trendy v hypotekárnom financovaní - ubúda žiadateľov v pároch

Generácia single sa prejavuje aj vo financiách. Na veľké úvery si trúfame čím ďalej tým viac sami, nepotrebujeme na to partnera. Podľa údajov jednej z hypotekárnych bánk sa podiel žiadateľov o úver v páre za posledné tri roky znížil o tretinu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »