Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme partnerom:                                                                                                                                          

logo-fincentrum

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Banky sa snažia klientov k sebe prilákať rôznymi spôsobmi, no úroková sadzba je vždy tým najväčším lákadlom. Pozreli sme sa na to, ako sa menili úrokové sadzby v jarných mesiacoch a čo sa s nimi dialo po skončení „akcií“.

V prvom rade si treba uvedomiť, že bankami propagované úrokové sadzby nezíska každý žiadateľ o úver. Buď treba mať dostatočnú bonitu, teda vysoký príjem a nízky pomer úveru k zakladanej nehnuteľnosti, alebo splniť bankou stanovené podmienky, čo je napríklad kúpa ďalších produktov od banky.

Naše prieskumy ukazujú, že pre priemerného klienta sa úroková sadzba po spustení tohtoročných bankových akcií nezmenila. Avšak jednoznačná odpoveď na otázku, či sa po skončení „náborovej“ akcie úroky vrátia do pôvodných výšok, neexistuje. Podľa údajov projektu Finančná hitparáda sa úroky určené priemerným klientom po skončení kampaní nezvyšujú.

jarne-hypotekarne-sadzby

Na jar úrokové sadzby úverov na bývanie väčšinou klesali

V minulom roku boli jarné mesiace obdobím, keď došlo k výraznému zníženiu sadzieb a následné mesiace sa sadzby udržali v rovnakej výške. V roku 2013 sa v rámci rovnakého obdobia úroky mierne tiež znížili, no následne začali opäť klesať.

Zaujímavým obdobím boli jarné mesiace v roku 2012, keď sa z najdrahších fixácií stali najlacnejšie a z najlacnejších najdrahšie. A v roku 2011 po kolísavom jarnom vývoji sa úroky postupne zvyšovali.

Priestor pre ďalšie zníženie sadzieb tu ešte stále je. V porovnaní s úrokmi v iných krajinách Eurozóny ich podľa zverejnených štatistík Národnej banky Slovenska máme stále vyššie, veľkosť rozdielu pritom závisí od dĺžky fixácie. Navyše, ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) nám v protiklade s vývojom v Eurozóne rastie. Náklady spojené s úverom nám teda rastú, kým v Eurozóne klesajú.

Benefity, ktorými už banky lákali nových hypotekárnych klientov:

  • odpustenie poplatku za poskytnutie/sprostredkovanie úveru
  • nižšia úroková sadzba pri podaní žiadosti cez sociálnu sieť
  • pri bezproblémovom splácaní banka vráti po skončení trvania úveru istý počet splátok
  • rovnaká úroková sadzba pre všetky bonity
  • zvýhodnené sadzby pri vybraných fixáciách
  • zľavy pre limitovaný počet žiadateľov (2500 ks, 2013 ks resp. 2012 ks odpustení poplatkov za poskytnutie úveru)
  • odpustenie poplatku za správu úveru (v minulosti sa platil poplatok za úverový účet)
  • zrýchlené splácanie hypotéky (iný spôsob splácania alebo mimoriadne splátky bez poplatku)
  • poistenie splátok úveru bez poplatku
  • preplatenie znaleckého posudku
  • vybavenie a zaplatenie vkladu do katastra
  • pri zakúpení ďalších produktov banky odpustenie poplatku za ne
  • on-line videokonzultácia
  • architektonický návrh interiéru (súťaž)

Autor je analytik portálu www.FinancnaHitparada.sk.

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami? >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 26.06.2017 00:20 Podnikáte a žiadate o hypotéku? Myslite na to už pri daňovom priznaní

Dostať hypotéku dnes nie je vôbec zložité, no nie na každého sa pri posudzovaní žiadosti o úver uplatňuje rovnaký meter. Pre banky predstavuje podnikateľ väčšie riziko ako zamestnanec, musí teda prejsť zložitejším schvaľovacím procesom a plánovať oficiálne príjmy, ktoré môže zdokladovať banke, často aj niekoľko rokov dopredu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 23.06.2017 00:00 Štátna podpora hypoték pre mladých sa zmení. K horšiemu

Ministerstvo financií SR chce zmeniť systém podpory hypoték pre mladých. Súčasný systém bonifikácie sadzby nahradí daňový bonus, ktorý sa bude dať odrátať od ročnej daňovej povinnosti. Podľa prepočtov analytikov by tým podpora jedného úveru pre “mladého človeka” mala klesnúť o zhruba polovicu. Odporúčajú preto využiť podmienky platné ešte do konca tohto roku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Lacková | 22.06.2017 00:00 Ísť po čo najnižšom úroku, či si radšej sadzbu zafixovať na dlhšie obdobie?

Každý človek ktorý sa už niekedy zaoberal hypotékou, určite riešil aj otázku, akú dĺžku fixácie úrokovej sadzby si zvoliť. Na jednej strane vždy stojí nižšia cena a na druhej stabilita na dlhšie obdobie. Pokiaľ nemáte doma krištáľovú guľu, jednoznačná odpoveď na túto dilemu sa hľadá ťažko.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 13.06.2017 00:00 Podiel refinančných hypoték sa znižuje, trh ťahajú nové úvery

Výška hypotéky priemerne predstavovala v prvom kvartáli viac ako 72 000 eur. Medziročne je to viac o 2 300 eur. Okrem toho klesá podiel refinančných hypoték v prospech úverov určených na kúpu nehnuteľnosti. Svedčí to o zlepšujúcej sa ekonomickej situácii na Slovensku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 05.06.2017 00:00 Detské finančné produkty predstavujú zaujímavú príležitosť

Deti predstavujú pre finančné inštitúcie zaujímavú cieľovú skupinu. Jednak predstavujú pre ne potenciál ako si vychovať budúcich klientov, no cez deti sa vedia dostať i k peňaženkám ich rodičov. Ako to robia? Cez vyššie úročenie vkladov a cez doplnkové služby. Škoda by preto bola tieto výhody nevyužiť. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 18.06.2017 09:51Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.06.2017 12:55 Dve talianske banky pôjdu likvidácie

ECB sa po viacnásobných rokovaniach a pokusoch o záchranu dvoch talianskych bánk – Banca Popolare di Vicenza a Veneto Banca – rozhodla, že banky sú v takom stave, že zachrániť sa nedajú a budú zlikvidované.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.06.2017 09:19 Češi sedí na penězích v bankách

Banky nenabízejí téměř žádné zhodnocení. Přesto lidé mají nejvíce peněz uloženo právě na bankovních účtech. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.06.2017 14:07 SR sa môže stať testovacím trhom pre fintech firmy

Na Slovensku sú dobré podmienky na testovanie inovácií vo finančnom sektore. Dôvodom je najmä rozvinutá infraštruktúra, otvorenosť obchodníkov prijímajúcich platba a schopnosť spotrebiteľov adaptovať inovácie. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti Deloitte. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

14.06.2017 09:08 ČNB: Banky jsou stabilní, ale… zima se blíží

„Finanční sektor v ČR […] si zachovává vysokou odolnost vůči možným nepříznivým šokům,“ uvádí Zpráva o finanční stabilitě 2016/2017 z dílny ČNB. Přesto se dohledový orgán připravuje na horší časy. Co banky a další finanční instituce ohrožuje a na co se musí připravit? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.06.2017 09:03 Jak ušetřit a jak vydělat s fintech

Nové technologie a sdílená ekonomika útočí na tradiční trh. Jak s fintech společnostmi ušetřit a jak na nich vydělat? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Jana Lacková | 22.06.2017 00:00 Ísť po čo najnižšom úroku, či si radšej sadzbu zafixovať na dlhšie obdobie?

Každý človek ktorý sa už niekedy zaoberal hypotékou, určite riešil aj otázku, akú dĺžku fixácie úrokovej sadzby si zvoliť. Na jednej strane vždy stojí nižšia cena a na druhej stabilita na dlhšie obdobie. Pokiaľ nemáte doma krištáľovú guľu, jednoznačná odpoveď na túto dilemu sa hľadá ťažko.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 13.06.2017 00:00 Podiel refinančných hypoték sa znižuje, trh ťahajú nové úvery

Výška hypotéky priemerne predstavovala v prvom kvartáli viac ako 72 000 eur. Medziročne je to viac o 2 300 eur. Okrem toho klesá podiel refinančných hypoték v prospech úverov určených na kúpu nehnuteľnosti. Svedčí to o zlepšujúcej sa ekonomickej situácii na Slovensku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 23.06.2017 00:00 Štátna podpora hypoték pre mladých sa zmení. K horšiemu

Ministerstvo financií SR chce zmeniť systém podpory hypoték pre mladých. Súčasný systém bonifikácie sadzby nahradí daňový bonus, ktorý sa bude dať odrátať od ročnej daňovej povinnosti. Podľa prepočtov analytikov by tým podpora jedného úveru pre “mladého človeka” mala klesnúť o zhruba polovicu. Odporúčajú preto využiť podmienky platné ešte do konca tohto roku. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »