Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Banky sa snažia klientov k sebe prilákať rôznymi spôsobmi, no úroková sadzba je vždy tým najväčším lákadlom. Pozreli sme sa na to, ako sa menili úrokové sadzby v jarných mesiacoch a čo sa s nimi dialo po skončení „akcií“.

V prvom rade si treba uvedomiť, že bankami propagované úrokové sadzby nezíska každý žiadateľ o úver. Buď treba mať dostatočnú bonitu, teda vysoký príjem a nízky pomer úveru k zakladanej nehnuteľnosti, alebo splniť bankou stanovené podmienky, čo je napríklad kúpa ďalších produktov od banky.

Naše prieskumy ukazujú, že pre priemerného klienta sa úroková sadzba po spustení tohtoročných bankových akcií nezmenila. Avšak jednoznačná odpoveď na otázku, či sa po skončení „náborovej“ akcie úroky vrátia do pôvodných výšok, neexistuje. Podľa údajov projektu Finančná hitparáda sa úroky určené priemerným klientom po skončení kampaní nezvyšujú.

jarne-hypotekarne-sadzby

Na jar úrokové sadzby úverov na bývanie väčšinou klesali

V minulom roku boli jarné mesiace obdobím, keď došlo k výraznému zníženiu sadzieb a následné mesiace sa sadzby udržali v rovnakej výške. V roku 2013 sa v rámci rovnakého obdobia úroky mierne tiež znížili, no následne začali opäť klesať.

Zaujímavým obdobím boli jarné mesiace v roku 2012, keď sa z najdrahších fixácií stali najlacnejšie a z najlacnejších najdrahšie. A v roku 2011 po kolísavom jarnom vývoji sa úroky postupne zvyšovali.

Priestor pre ďalšie zníženie sadzieb tu ešte stále je. V porovnaní s úrokmi v iných krajinách Eurozóny ich podľa zverejnených štatistík Národnej banky Slovenska máme stále vyššie, veľkosť rozdielu pritom závisí od dĺžky fixácie. Navyše, ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) nám v protiklade s vývojom v Eurozóne rastie. Náklady spojené s úverom nám teda rastú, kým v Eurozóne klesajú.

Benefity, ktorými už banky lákali nových hypotekárnych klientov:

  • odpustenie poplatku za poskytnutie/sprostredkovanie úveru
  • nižšia úroková sadzba pri podaní žiadosti cez sociálnu sieť
  • pri bezproblémovom splácaní banka vráti po skončení trvania úveru istý počet splátok
  • rovnaká úroková sadzba pre všetky bonity
  • zvýhodnené sadzby pri vybraných fixáciách
  • zľavy pre limitovaný počet žiadateľov (2500 ks, 2013 ks resp. 2012 ks odpustení poplatkov za poskytnutie úveru)
  • odpustenie poplatku za správu úveru (v minulosti sa platil poplatok za úverový účet)
  • zrýchlené splácanie hypotéky (iný spôsob splácania alebo mimoriadne splátky bez poplatku)
  • poistenie splátok úveru bez poplatku
  • preplatenie znaleckého posudku
  • vybavenie a zaplatenie vkladu do katastra
  • pri zakúpení ďalších produktov banky odpustenie poplatku za ne
  • on-line videokonzultácia
  • architektonický návrh interiéru (súťaž)

Autor je analytik portálu www.FinancnaHitparada.sk.

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami? >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.09.2016 00:00 Banky vlani podporili 1200 neziskových projektov

Upozornenie: Tento článok môže nahlodať tradičný pohľad na banky ako na zmotnenú predstavu kapitalizmu. Je o tom, že finančné ústavy sú ochotné niečo zo svojho úspechu vrátiť späť spoločnosti. Bez podpory bankového sektora by niektoré projekty, ako napríklad bratislavský maratón, nefungovali, alebo niektoré divadlá by nehrali. Ak si chcete zachovať v bankách triedneho nepriateľa, ďalej nečítajte. Ak sa chcete dozvedieť, ktoré najvýznamnejšie projekty banky vlani podporili, k dispozícií je tabuľka. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.09.2016 00:00 Priemerná sadzba na hypotékach už druhý mesiac rastie

Po dvoch mesiacoch, keď objem nových hypoték presiahol jednu miliardu, sa aj hypotekárny trh vybral na zaslúženú dovolenku. V júli banky poskytli úvery na bývanie za necelých 784 miliónov eur. Napriek tomu ide v medziročnom porovnaní stále o nadštandardné objemy. V júli 2015 si totiž klienti požičali len takmer 484 miliónov eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 31.08.2016 00:00 Za vernosťou Slovákov k poskytovateľom finančných služieb je často lenivosť

Slováci ostávajú dlhodobo verní svojim poskytovateľom finančných služieb. Hoci sú často nespokojní s vysokou cenou, či so záujmom o zákazníka, nakoniec ku konkurencii odchádza približne len štvrtina z nich. Ostatní na to vraj nemajú čas alebo takúto zmenu považujú za komplikovanú. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

27.09.2016 09:19 Väčšina britských finančných firiem uvažuje o presune do EÚ

Podľa prieskumu KPMG až tri štvrtiny riaditeľov oslovených britských firiem by presťahovalo hlavné sídlo alebo aspoň časť ich podnikania do kontinentálnej Európy, aby tak udržali spojenie s EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 12:20 Od októbra bude môcť získať hypotéku pre mladých viac ľudí

Zvýhodnenú hypotéku pre mladých môže od budúceho mesiaca získať viac mladých ľudí. Príjmový strop pre jednotlivca sa totiž od 1. októbra zvýši na 1171,3 eura.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.09.2016 09:37 Slovenská banková asociácia má novú riaditeľku

Prezídium SBA na svojom septembrovom zasadnutí vymenovalo do funkcie výkonnej riaditeľky asociácie Milenu Koreňovú, ktorá od 1. októbra 2016 na tejto pozícií nahradí Ladislava Unčovského. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.09.2016 16:22 Lízingový trh rástol o 15 %

Lízinové spoločnosti financovali v prvom polroku nových majetok v hodnote 1,1 mld. eur, čo je o 15 percent viac ako pre rokom. Lízing osobných áut poskočil až o tretinu.   Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »