Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Banky sa snažia klientov k sebe prilákať rôznymi spôsobmi, no úroková sadzba je vždy tým najväčším lákadlom. Pozreli sme sa na to, ako sa menili úrokové sadzby v jarných mesiacoch a čo sa s nimi dialo po skončení „akcií“.

V prvom rade si treba uvedomiť, že bankami propagované úrokové sadzby nezíska každý žiadateľ o úver. Buď treba mať dostatočnú bonitu, teda vysoký príjem a nízky pomer úveru k zakladanej nehnuteľnosti, alebo splniť bankou stanovené podmienky, čo je napríklad kúpa ďalších produktov od banky.

Naše prieskumy ukazujú, že pre priemerného klienta sa úroková sadzba po spustení tohtoročných bankových akcií nezmenila. Avšak jednoznačná odpoveď na otázku, či sa po skončení „náborovej“ akcie úroky vrátia do pôvodných výšok, neexistuje. Podľa údajov projektu Finančná hitparáda sa úroky určené priemerným klientom po skončení kampaní nezvyšujú.

jarne-hypotekarne-sadzby

Na jar úrokové sadzby úverov na bývanie väčšinou klesali

V minulom roku boli jarné mesiace obdobím, keď došlo k výraznému zníženiu sadzieb a následné mesiace sa sadzby udržali v rovnakej výške. V roku 2013 sa v rámci rovnakého obdobia úroky mierne tiež znížili, no následne začali opäť klesať.

Zaujímavým obdobím boli jarné mesiace v roku 2012, keď sa z najdrahších fixácií stali najlacnejšie a z najlacnejších najdrahšie. A v roku 2011 po kolísavom jarnom vývoji sa úroky postupne zvyšovali.

Priestor pre ďalšie zníženie sadzieb tu ešte stále je. V porovnaní s úrokmi v iných krajinách Eurozóny ich podľa zverejnených štatistík Národnej banky Slovenska máme stále vyššie, veľkosť rozdielu pritom závisí od dĺžky fixácie. Navyše, ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) nám v protiklade s vývojom v Eurozóne rastie. Náklady spojené s úverom nám teda rastú, kým v Eurozóne klesajú.

Benefity, ktorými už banky lákali nových hypotekárnych klientov:

  • odpustenie poplatku za poskytnutie/sprostredkovanie úveru
  • nižšia úroková sadzba pri podaní žiadosti cez sociálnu sieť
  • pri bezproblémovom splácaní banka vráti po skončení trvania úveru istý počet splátok
  • rovnaká úroková sadzba pre všetky bonity
  • zvýhodnené sadzby pri vybraných fixáciách
  • zľavy pre limitovaný počet žiadateľov (2500 ks, 2013 ks resp. 2012 ks odpustení poplatkov za poskytnutie úveru)
  • odpustenie poplatku za správu úveru (v minulosti sa platil poplatok za úverový účet)
  • zrýchlené splácanie hypotéky (iný spôsob splácania alebo mimoriadne splátky bez poplatku)
  • poistenie splátok úveru bez poplatku
  • preplatenie znaleckého posudku
  • vybavenie a zaplatenie vkladu do katastra
  • pri zakúpení ďalších produktov banky odpustenie poplatku za ne
  • on-line videokonzultácia
  • architektonický návrh interiéru (súťaž)

Autor je analytik portálu www.FinancnaHitparada.sk.

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami? >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 20.02.2017 00:00 Bankám sa oplatia aj pôžičky s nulovým úrokom

Požičiavanie peňazí je stále lacnejšie. Rastie tak aj počet ľudí, ktorí sa zadlžujú. Dnes je už  dokonca možné požičať si skutočne zadarmo a pre finančné domy plné likvidity je to stále výhodné, hoci zdanlivo nezarobia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 21.02.2017 20:06

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 26.01.2017 00:00 Dlhy Slovákov po prvýkrát prevýšili úspory

Bilancia slovenských domácností sa minulý rok prvý krát prehupla do mínusu. Kým doteraz boli úspory Slovákov vždy vyššie, ako ich dlhy, dnes to už neplatí. Priemerný dlh občana Slovenska predstavoval 5570 eur, úspory len 5300 eur. Za obratom v bilancii je najmä rekordný hypotekárny boom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 24.01.2017 00:00 Strasti a slasti stavebného sporenia

Stavebné sporenie patrilo k základom finančného portfólia mnohých Slovákov. Tento špecifický finančný systém v sebe kombinuje sporiacu aj úverovú zložku. Na Slovensku funguje už 25 rokov. Jeho niekdajšia obľuba vyprchala, no stále má niekoľko zaujímavých aspektov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.02.2017 16:48 Podľa čoho si Slováci požičiavajú? Rozhoduje rýchlosť poskytnutia pôžičky

Úrokové sadzby na pôžičkách sú čoraz nižšie a s nimi sa zrýchľuje aj tempo, akým sa ľudia zadlžujú. Ak ešte pred niekoľkými rokmi bola najdôležitejším kritériom výška úročenia, dnes je to rýchlosť, akou je možné pôžičku získať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.02.2017 09:02 Bankovní sektorová daň: Pravý populismus

Slovo populista či populistický se stalo frekventovanou a vcelku módní replikou na znevážení téměř jakéhokoliv návrhu či názoru politického oponenta či strany. Když dojdou argumenty či je dotyčný ani nechce hledat, označením populista celou věc jednoduše shodí ze stolu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.02.2017 13:33 Ceny bytov s väčšou rozlohou už prekonali predkrízovú úroveň

Za posledné tri roky sa priemerná cena bytov zvýšila o 20 percent, kým priemerná nominálna mzda len o desať percent a to pri zápornej inflácii jedno percento. „Ak bude tento vývoj pokračovať, realitná bublina je tu čo nevidieť,“ myslí si Maroš Ďurik zo spoločnosti Across Private Investments. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 17:36 Minulý rok sa do katastra zapísal rekordný počet vlastníckych práv

Minulý rok sa uskutočnilo 345 649 zápisov vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Najviac ich bolo v Bratislavskom kraji a najmenej v Trenčianskom. Vyplýva to z údajov Úradu geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.02.2017 09:06 Bankovní daň… zaplatí klient!

Sociální demokracie (ČSSD) postupně rozkrývá svůj volební daňový program. Jedním z již zveřejněných bodů je bankovní daň. A kdo ji zaplatí? Pochopitelně klient. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »