Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Banky sa snažia klientov k sebe prilákať rôznymi spôsobmi, no úroková sadzba je vždy tým najväčším lákadlom. Pozreli sme sa na to, ako sa menili úrokové sadzby v jarných mesiacoch a čo sa s nimi dialo po skončení „akcií“.

V prvom rade si treba uvedomiť, že bankami propagované úrokové sadzby nezíska každý žiadateľ o úver. Buď treba mať dostatočnú bonitu, teda vysoký príjem a nízky pomer úveru k zakladanej nehnuteľnosti, alebo splniť bankou stanovené podmienky, čo je napríklad kúpa ďalších produktov od banky.

Naše prieskumy ukazujú, že pre priemerného klienta sa úroková sadzba po spustení tohtoročných bankových akcií nezmenila. Avšak jednoznačná odpoveď na otázku, či sa po skončení „náborovej“ akcie úroky vrátia do pôvodných výšok, neexistuje. Podľa údajov projektu Finančná hitparáda sa úroky určené priemerným klientom po skončení kampaní nezvyšujú.

jarne-hypotekarne-sadzby

Na jar úrokové sadzby úverov na bývanie väčšinou klesali

V minulom roku boli jarné mesiace obdobím, keď došlo k výraznému zníženiu sadzieb a následné mesiace sa sadzby udržali v rovnakej výške. V roku 2013 sa v rámci rovnakého obdobia úroky mierne tiež znížili, no následne začali opäť klesať.

Zaujímavým obdobím boli jarné mesiace v roku 2012, keď sa z najdrahších fixácií stali najlacnejšie a z najlacnejších najdrahšie. A v roku 2011 po kolísavom jarnom vývoji sa úroky postupne zvyšovali.

Priestor pre ďalšie zníženie sadzieb tu ešte stále je. V porovnaní s úrokmi v iných krajinách Eurozóny ich podľa zverejnených štatistík Národnej banky Slovenska máme stále vyššie, veľkosť rozdielu pritom závisí od dĺžky fixácie. Navyše, ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) nám v protiklade s vývojom v Eurozóne rastie. Náklady spojené s úverom nám teda rastú, kým v Eurozóne klesajú.

Benefity, ktorými už banky lákali nových hypotekárnych klientov:

  • odpustenie poplatku za poskytnutie/sprostredkovanie úveru
  • nižšia úroková sadzba pri podaní žiadosti cez sociálnu sieť
  • pri bezproblémovom splácaní banka vráti po skončení trvania úveru istý počet splátok
  • rovnaká úroková sadzba pre všetky bonity
  • zvýhodnené sadzby pri vybraných fixáciách
  • zľavy pre limitovaný počet žiadateľov (2500 ks, 2013 ks resp. 2012 ks odpustení poplatkov za poskytnutie úveru)
  • odpustenie poplatku za správu úveru (v minulosti sa platil poplatok za úverový účet)
  • zrýchlené splácanie hypotéky (iný spôsob splácania alebo mimoriadne splátky bez poplatku)
  • poistenie splátok úveru bez poplatku
  • preplatenie znaleckého posudku
  • vybavenie a zaplatenie vkladu do katastra
  • pri zakúpení ďalších produktov banky odpustenie poplatku za ne
  • on-line videokonzultácia
  • architektonický návrh interiéru (súťaž)

Autor je analytik portálu www.FinancnaHitparada.sk.

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami? >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Ondrovič | 15.07.2016 00:00 Na bratislavský rezidenčný trh sa dostávajú stále nové a nové nehnuteľnosti

Bratislavský realitný trh pokračuje vo vysokom raste. Za druhé tri mesiace tohto roka sa tu predalo takmer 1 400 nových bytov, čo je o 16 percent viac ako v prvom kvartáli. Rastie i cena nehnuteľností. Na trh sa dostalo desať realitných projektov. Realitný manažér hovorí, že ľudia sú dnes ochotní kupovať „za akúkoľvek cenu“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 12.07.2016 00:00 Hypotekárny trh v máji prvý krát prekonal hranicu jednej miliardy eur

Hypotekárny trh dosiahol v máji svoj nový rekord. Banky požičali doteraz najvyšší objem úverov a úroková sadzba poklesla na najnižšiu hodnotu. Za rekordom je lacnejšie refinancovanie starých úverov. Máj však pravdepodobne nebol posledným rekordným mesiacom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 15.06.2016 00:00 Pred odchodom na dovolenku nezabudnite na aktualizáciu poistenia bývania

Čas dovoleniek môže byť dobrou príležitosťou na aktualizáciu poistenia domácnosti a nehnuteľnosti. Opustené byty a domy sa totiž môžu stať terčom zlodejov, alebo len drobných havárií, napríklad prasknutia prívodu vody do práčky. Celkové škody však môžu nadobudnúť vysoké rozmery. Poistku preto treba nastaviť tak, aby na konci všetkého nebolo sklamanie a prázdny účet. Je to úloha jednak pre klientov, ale i pre finančných sprostredkovateľov, ktorí by mali na pravidelnú údržbu poistných zmlúv pamätať. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.06.2016 00:00 Limit na hypotéku pre mladých sa od júla citeľne znižuje

Od 1. júla sa opäť prehodnotí horná hranica príjmu na získanie hypotéky pre mladých. Tento krát to však bude zlým smerom. Žiadať o štátnu podporu budú môcť len mladí s príjmom do 1127 eur, čo je o 116 menej ako teraz.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.07.2016 09:21 Sporiace účty: záporné úrokové sadzby na dosah

Česká národní banka (ČNB) tiskne peníze ve velkém. Banky jich mají nadbytek a nevědí, co s nimi. O peníze střadatelů tak nestojí – a snižují úrokové sazby. Nyní se poklesu dočkaly i „prémiové úroky“. Kdy se dočkáme záporných úrokových sazeb? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.07.2016 10:03 Poradňa mBank: Čo v prípade, ak výplata mešká a je treba uhradiť pravidelné platby

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.07.2016 09:30 Priemerná sadzba hypoték v ČR v júni klesla na rekordných 1,87 %

Priemerná úroková sadzba hypoték sa v Česku v júni prepadla na doterajšie minimum 1,87 percenta. V máji predstavovala 1,89 percenta. Vyplýva to z údajov Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 priemernú úrokovú sadzbu hypoték bez ohľadu na dobu fixácie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.07.2016 09:02 Sprístupňovanie úverov domácnostiam a firmám v eurozóne by malo pokračovať

Expanzívna politika ECB začína prinášať svoje ovocie. Banky v eurozóne znižujú požiadavky na pridelenie úverov domácnostiam a firmám. Peniaze tak začínajú pracovať v prospech ekonomiky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.07.2016 09:02 Výdavky na reklamu na spotrebné úvery neustále rastú

V roku 2015 investovali banky a nebankové subjekty, ktoré poskytujú spotrebné úvery a pôžičky v hotovosti, do reklamy dvakrát viac ako v roku 2012. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Ondrovič | 15.07.2016 00:00 Na bratislavský rezidenčný trh sa dostávajú stále nové a nové nehnuteľnosti

Bratislavský realitný trh pokračuje vo vysokom raste. Za druhé tri mesiace tohto roka sa tu predalo takmer 1 400 nových bytov, čo je o 16 percent viac ako v prvom kvartáli. Rastie i cena nehnuteľností. Na trh sa dostalo desať realitných projektov. Realitný manažér hovorí, že ľudia sú dnes ochotní kupovať „za akúkoľvek cenu“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 14.07.2016 00:00 Ako banky spoplatňujú zmeny v zmluvách

K úprave podmienok spotrebného úveru klientov najčastejšie vedie zmena výšky platu. Ak sa ich zvýši príjem, môžu napríklad chcieť splatiť časť spotrebného úveru skôr. Naopak pri poklese mzdy môže prísť vhod zníženie splátky. Vo väčšine bánk takéto zmeny však nie sú zadarmo, preto sme sa pozreli na to, ako zmeny banky spoplatňujú.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 12.07.2016 00:00 Hypotekárny trh v máji prvý krát prekonal hranicu jednej miliardy eur

Hypotekárny trh dosiahol v máji svoj nový rekord. Banky požičali doteraz najvyšší objem úverov a úroková sadzba poklesla na najnižšiu hodnotu. Za rekordom je lacnejšie refinancovanie starých úverov. Máj však pravdepodobne nebol posledným rekordným mesiacom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »