Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Banky sa snažia klientov k sebe prilákať rôznymi spôsobmi, no úroková sadzba je vždy tým najväčším lákadlom. Pozreli sme sa na to, ako sa menili úrokové sadzby v jarných mesiacoch a čo sa s nimi dialo po skončení „akcií“.

V prvom rade si treba uvedomiť, že bankami propagované úrokové sadzby nezíska každý žiadateľ o úver. Buď treba mať dostatočnú bonitu, teda vysoký príjem a nízky pomer úveru k zakladanej nehnuteľnosti, alebo splniť bankou stanovené podmienky, čo je napríklad kúpa ďalších produktov od banky.

Naše prieskumy ukazujú, že pre priemerného klienta sa úroková sadzba po spustení tohtoročných bankových akcií nezmenila. Avšak jednoznačná odpoveď na otázku, či sa po skončení „náborovej“ akcie úroky vrátia do pôvodných výšok, neexistuje. Podľa údajov projektu Finančná hitparáda sa úroky určené priemerným klientom po skončení kampaní nezvyšujú.

jarne-hypotekarne-sadzby

Na jar úrokové sadzby úverov na bývanie väčšinou klesali

V minulom roku boli jarné mesiace obdobím, keď došlo k výraznému zníženiu sadzieb a následné mesiace sa sadzby udržali v rovnakej výške. V roku 2013 sa v rámci rovnakého obdobia úroky mierne tiež znížili, no následne začali opäť klesať.

Zaujímavým obdobím boli jarné mesiace v roku 2012, keď sa z najdrahších fixácií stali najlacnejšie a z najlacnejších najdrahšie. A v roku 2011 po kolísavom jarnom vývoji sa úroky postupne zvyšovali.

Priestor pre ďalšie zníženie sadzieb tu ešte stále je. V porovnaní s úrokmi v iných krajinách Eurozóny ich podľa zverejnených štatistík Národnej banky Slovenska máme stále vyššie, veľkosť rozdielu pritom závisí od dĺžky fixácie. Navyše, ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) nám v protiklade s vývojom v Eurozóne rastie. Náklady spojené s úverom nám teda rastú, kým v Eurozóne klesajú.

Benefity, ktorými už banky lákali nových hypotekárnych klientov:

  • odpustenie poplatku za poskytnutie/sprostredkovanie úveru
  • nižšia úroková sadzba pri podaní žiadosti cez sociálnu sieť
  • pri bezproblémovom splácaní banka vráti po skončení trvania úveru istý počet splátok
  • rovnaká úroková sadzba pre všetky bonity
  • zvýhodnené sadzby pri vybraných fixáciách
  • zľavy pre limitovaný počet žiadateľov (2500 ks, 2013 ks resp. 2012 ks odpustení poplatkov za poskytnutie úveru)
  • odpustenie poplatku za správu úveru (v minulosti sa platil poplatok za úverový účet)
  • zrýchlené splácanie hypotéky (iný spôsob splácania alebo mimoriadne splátky bez poplatku)
  • poistenie splátok úveru bez poplatku
  • preplatenie znaleckého posudku
  • vybavenie a zaplatenie vkladu do katastra
  • pri zakúpení ďalších produktov banky odpustenie poplatku za ne
  • on-line videokonzultácia
  • architektonický návrh interiéru (súťaž)

Autor je analytik portálu www.FinancnaHitparada.sk.

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami?

Sú akcie na úvery na bývanie naozaj akciami? >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.04.2017 14:26

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.04.2017 11:35 Slováci zaostávajú pri investíciach do zníženia energetickej náročnosti bývania

Moderné technológie umožňujú pri rekonštrukcii nielen skrášliť bývanie, ale pri správnej investícii aj znížiť mesačné náklady s ním spojené.  Na rekonštrukciu je možné použiť i pôžičku, ktorá sa pri nižších nákladoch na bývanie javí ako dobrá investícia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.04.2017 09:04 Jiří Šindelář: Finanční instituce není potřeba zregulovat do bezvědomí

Šéf USF Jiří Šindelář bude reprezentovat české finanční poradenství na evropské úrovni. Co vedlo k jeho zvolení místopředsedou FECIF? Jak se vypořádá s případným střetem zájmů mezi evropskými a českými zájmy finančního poradenství? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.04.2017 10:10 Česi si z opatrnosti nechávajú veľkú časť úspor na bežných účtoch

Občania Českej republiky majú na bežných účtov v bankách ku koncu januára tohto roka uložený viac než jeden bilión korún (37,45 miliardy eur). Majú totiž negatívne skúsenosti s tunelovaním bánk v 90. rokoch a s privatizačnými fondami, čo umocňuje ich opatrnosť pri nakladaní s úsporami. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

13.04.2017 11:12 ČNB varuje pred obchádzaním zákazu 100 percentných hypoték

Guvernér Českej národnej banky Jiří Rusnok varoval české banky, aby neobchádzali odporúčanie centrálnej banky neposkytovať sto percentné hypotéky. Proti dofinancovaniu spotrebných, či stavebným úverom podľa neho ČNB zasiahne. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »