Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum

Úroková sadzba na hypotekárnych úveroch zostala aj v novembri na najnižšej úrovni v histórii Slovenska – 3,77 percenta. Svedčí to o mimoriadnom období, ktoré na hypotekárnom trhu zažívame. Sadzby sú nízke a záujem o nové úvery preto vysoký. V jedenástom mesiaci banky poskytli úvery na bývanie v hodnote 408,5 mil. eur. Je to určité spomalenie oproti doteraz najvyššej októbrovej hodnote – 440 mil. eur, no aj novembrová suma je vysoká. Predstavuje tretí najvyšší mesačný objem úverov na bývanie za uplynulý rok. Medziročne je vyššia o 15 percent. Čísla vyplývajú zo štatistiky NBS.

„Za nízkymi hypotekárnymi sadzbami stojí niekoľko faktorov,” hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. Na jednej strane sú to priaznivé sadzby na medzibankovom trhu a nízke úročenie štátnych dlhopisov, ktoré ovplyvňuje úroky hypoték, na druhej strane je to konkurencia medzi slovenskými bankami, ktorá zráža ceny hypoték nadol. „Klienti, ktorým končí fixácia a ktorí môžu preniesť svoju hypotéku do inej banky hľadajú najvýhodnejšiu ponuku na trhu. Nezastupiteľnú úlohu tu zohrávajú finanční sprostredkovatelia, ktorí svojimi trhovými znalosťami vedia nájsť pre klientov najlepšie podmienky. Takéto migrujúce úvery potom vytvárajú tlak na banky,” vysvetľuje rastúci vplyv konkurencie J. Porázik.

hypoteky-november Priemerná úroková sadzba úverov na bývanie klesla medziročne o pol percentuálneho bodu. Analytici sa domnievajú, že by i naďalej mohla mierne klesať. Výhodné makroekonomické a medzibankové prostredie by totiž malo pretrvávať aj tento rok a konkurencia bude naďalej fungovať. „Postupne by sa mala zlepšovať i situácia na trhu práce, takže k migrujúcim úverom pribudnú nové žiadosti od občanov, u ktorých sa obnoví odvaha kúpiť si nehnuteľnosť,” prognózuje analytik Fincentra.

Veľkú úlohu v zmene tváre trhu financovania bývania zohrávajú finanční sprostredkovatelia. Tí, majú pri rokovaní s bankami lepšiu vyjednávaciu pozíciu ako jednotlivci. Prinášajú do bánk úvery vo väčších objemoch a majú tak lepšie vyjednávacie možnosti na dosiahnutie lepších podmienok pre klientov. Fincentrum v novembri sprostredkovalo pre svojich klientov hypotekárne obchody v objeme 40 mil. eur, čím potvrdzuje svoj trhový podiel v tomto segmente na úrovni desať percent.

Vysoký bol v jedenástom mesiaci i objem spotrebných úverov. Úlohu určite zohrali blížiace sa sviatky a trend kupovať darčeky na úver. „Dlhodobo upozorňujeme, že financovanie krátkodobej spotreby formou spotrebných úverov je nezdravý jav,” konštatuje J. Porázik. Na darčeky by mali podľa neho stačiť úspory a nad ich rámec by sa ľudia nemali zadlžovať. Mesačná hodnota nových spotrebných úverov dosiahla 162 mil. eur, čo je len o tri percentá menej ako v rekordne výdatnom októbri. Spotrebitelia sa priemerne zadlžovali za vysokú úrokovú sadzbu – 14 percent ročne.

Úverová aktivita stavebných sporiteľní v novembri nebola veľmi výrazná. Bola síce vyššia ako v rovnakom období vlaňajška, ale oproti októbru bol objem nových stavebných úverov a medziúverov nižší. Priemerná sadzba stavebných úverov dosiahla 4,77 percenta a medziúverov 5,95 percenta.

Nepoznáme zatiaľ výsledky úverového trhu za posledný mesiac vlaňajška a teda nemôžeme bilancovať celý minulý rok. Bude preto zaujímavé sledovať, či sa i v decembri potvrdia vyššie zmienené trendy. „Ohľadom tohto roka si dovolím predpovedať, že boom hypotekárneho trhu bude i v roku 2014 pokračovať. Vzhľadom k silnému roku 2011, z ktorého trojročné fixácie budú tento rok končiť, si myslím, že požiadavka klientov na výhodnejšie podmienky hypoték bude silná,” uzatvára analytik Fincentra.

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 26.05.2016 00:00 Pri poistení či dôchodkovom sporení nezabudnite na stanovenie oprávnej osoby

Pri uzatváraní životného poistenia a dôchodkového sporenia sa odporúča určiť oprávnenú osobu. Tá v prípade úmrtia poisteného dostane peniaze z poistky alebo sporenia vyplatené bez čakania na zdĺhavé dedičské konanie. V prípade zmeny vzťahov je však potrebné nahlásiť zmenu, aby sa nestalo, že peniaze dostane niekto, komu by ich klient už nechcel odkázať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.05.2016 00:00 Fincentrum rástlo v prvom kvartáli o vysokých 38 percent

Spoločnosť Fincentrum, a.s, Bratislava má za sebou jeden z najlepších kvartálov v histórii. Produkcia BEB vzrástla medziročne o  700 tisíc BEB, čo je nárast o  33 percent. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 17.05.2016 00:00 Flexibilita, ponuka, starostlivosť - najsilnejšie piliere finančného sprostredkovania

Čoraz viac ľudí vkladá dôveru v oblasti financií finančnému sprostredkovateľovi. V praxi oceňujú najmä široké portfólio možností, prehľad a komplexnú opateru v otázke peňazí. Priestor na rozvoj finančného sprostredkovania na Slovensku stále existuje.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

27.05.2016 09:55 UniCredit vstupuje na španielsky trh

Skupina UniCredit oznámila zriadenie pobočky v Španielsku. Chce sa zamerať na firemných klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.05.2016 09:36 Hypotekárna sieť Allianz–SP sprostredkovala úvery za 20 miliónov eur

V apríli minulého roka zalačala Allianz – SP ako jediná poisťovňa na Slovensku sprostredkovať hypotéky. Dohodla odvtedy 550 úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.05.2016 08:39 Regulácia provízii v ČR a aktuálna legislatíva

Regulace provizí za zprostředkování životního pojištění je žhavým tématem již několik let. Jaký je výhled a budoucnost regulace? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.05.2016 10:30 Rozdiely v úrokoch na spotrebných úveroch sú niekoľkonásobné

Rozdiely v úrokových sadzbách spotrebných úverov sú dnes také vysoké, že niektorí klienti akoby splácali banke takmer tri úroky namiesto jedného. A to aj napriek tomu, že priemerné úrokové sadzby spotrebiteľských úverov od začiatku roka klesli. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.05.2016 09:29 Priemerná hypotekárna sadzba klesla v ČR na 1,94 %

Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v apríli klesla na doterajšie minimum 1,94 percenta, čo je o tri desatiny bodu menej ako v marci. Vyplýva to z údajov Fincentrum Hypoindexu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 26.05.2016 00:00 Pri poistení či dôchodkovom sporení nezabudnite na stanovenie oprávnej osoby

Pri uzatváraní životného poistenia a dôchodkového sporenia sa odporúča určiť oprávnenú osobu. Tá v prípade úmrtia poisteného dostane peniaze z poistky alebo sporenia vyplatené bez čakania na zdĺhavé dedičské konanie. V prípade zmeny vzťahov je však potrebné nahlásiť zmenu, aby sa nestalo, že peniaze dostane niekto, komu by ich klient už nechcel odkázať.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Roman Gálik | 27.05.2016 00:00 Je na čase poobzerať sa po dlhších fixáciách

Rekordne nízke úrokové sadzby môžu byť už onedlho minulosťou. Banky si totiž, skôr, či neskôr, budú musieť začať kryť náklady z prípadného predčasného splácania úverov. Už na jeseň tak môžeme byť svedkami zmeny trendu – nárastu úrokov. Je preto načase poobzerať sa po dlhších fixáciách. Prinášame preto prehľad úverových ponúk so sadzbou na päť a desať rokov.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 19.05.2016 00:00 Spotrebné úvery na Slovensku začali zlacňovať

Spotrebné úvery na Slovensku patria stále medzi najdrahšie v eurozóne. Banky však aktuálne vyšli s ponukami, ktoré by naše sadzby mohli onedlho dostať k európskemu priemeru. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 17.05.2016 00:00 Flexibilita, ponuka, starostlivosť - najsilnejšie piliere finančného sprostredkovania

Čoraz viac ľudí vkladá dôveru v oblasti financií finančnému sprostredkovateľovi. V praxi oceňujú najmä široké portfólio možností, prehľad a komplexnú opateru v otázke peňazí. Priestor na rozvoj finančného sprostredkovania na Slovensku stále existuje.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 20.05.2016 00:00 Fincentrum rástlo v prvom kvartáli o vysokých 38 percent

Spoločnosť Fincentrum, a.s, Bratislava má za sebou jeden z najlepších kvartálov v histórii. Produkcia BEB vzrástla medziročne o  700 tisíc BEB, čo je nárast o  33 percent. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »