Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum

Úroková sadzba na hypotekárnych úveroch zostala aj v novembri na najnižšej úrovni v histórii Slovenska – 3,77 percenta. Svedčí to o mimoriadnom období, ktoré na hypotekárnom trhu zažívame. Sadzby sú nízke a záujem o nové úvery preto vysoký. V jedenástom mesiaci banky poskytli úvery na bývanie v hodnote 408,5 mil. eur. Je to určité spomalenie oproti doteraz najvyššej októbrovej hodnote – 440 mil. eur, no aj novembrová suma je vysoká. Predstavuje tretí najvyšší mesačný objem úverov na bývanie za uplynulý rok. Medziročne je vyššia o 15 percent. Čísla vyplývajú zo štatistiky NBS.

„Za nízkymi hypotekárnymi sadzbami stojí niekoľko faktorov,” hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. Na jednej strane sú to priaznivé sadzby na medzibankovom trhu a nízke úročenie štátnych dlhopisov, ktoré ovplyvňuje úroky hypoték, na druhej strane je to konkurencia medzi slovenskými bankami, ktorá zráža ceny hypoték nadol. „Klienti, ktorým končí fixácia a ktorí môžu preniesť svoju hypotéku do inej banky hľadajú najvýhodnejšiu ponuku na trhu. Nezastupiteľnú úlohu tu zohrávajú finanční sprostredkovatelia, ktorí svojimi trhovými znalosťami vedia nájsť pre klientov najlepšie podmienky. Takéto migrujúce úvery potom vytvárajú tlak na banky,” vysvetľuje rastúci vplyv konkurencie J. Porázik.

hypoteky-november Priemerná úroková sadzba úverov na bývanie klesla medziročne o pol percentuálneho bodu. Analytici sa domnievajú, že by i naďalej mohla mierne klesať. Výhodné makroekonomické a medzibankové prostredie by totiž malo pretrvávať aj tento rok a konkurencia bude naďalej fungovať. „Postupne by sa mala zlepšovať i situácia na trhu práce, takže k migrujúcim úverom pribudnú nové žiadosti od občanov, u ktorých sa obnoví odvaha kúpiť si nehnuteľnosť,” prognózuje analytik Fincentra.

Veľkú úlohu v zmene tváre trhu financovania bývania zohrávajú finanční sprostredkovatelia. Tí, majú pri rokovaní s bankami lepšiu vyjednávaciu pozíciu ako jednotlivci. Prinášajú do bánk úvery vo väčších objemoch a majú tak lepšie vyjednávacie možnosti na dosiahnutie lepších podmienok pre klientov. Fincentrum v novembri sprostredkovalo pre svojich klientov hypotekárne obchody v objeme 40 mil. eur, čím potvrdzuje svoj trhový podiel v tomto segmente na úrovni desať percent.

Vysoký bol v jedenástom mesiaci i objem spotrebných úverov. Úlohu určite zohrali blížiace sa sviatky a trend kupovať darčeky na úver. „Dlhodobo upozorňujeme, že financovanie krátkodobej spotreby formou spotrebných úverov je nezdravý jav,” konštatuje J. Porázik. Na darčeky by mali podľa neho stačiť úspory a nad ich rámec by sa ľudia nemali zadlžovať. Mesačná hodnota nových spotrebných úverov dosiahla 162 mil. eur, čo je len o tri percentá menej ako v rekordne výdatnom októbri. Spotrebitelia sa priemerne zadlžovali za vysokú úrokovú sadzbu – 14 percent ročne.

Úverová aktivita stavebných sporiteľní v novembri nebola veľmi výrazná. Bola síce vyššia ako v rovnakom období vlaňajška, ale oproti októbru bol objem nových stavebných úverov a medziúverov nižší. Priemerná sadzba stavebných úverov dosiahla 4,77 percenta a medziúverov 5,95 percenta.

Nepoznáme zatiaľ výsledky úverového trhu za posledný mesiac vlaňajška a teda nemôžeme bilancovať celý minulý rok. Bude preto zaujímavé sledovať, či sa i v decembri potvrdia vyššie zmienené trendy. „Ohľadom tohto roka si dovolím predpovedať, že boom hypotekárneho trhu bude i v roku 2014 pokračovať. Vzhľadom k silnému roku 2011, z ktorého trojročné fixácie budú tento rok končiť, si myslím, že požiadavka klientov na výhodnejšie podmienky hypoték bude silná,” uzatvára analytik Fincentra.

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum

Úrok na hypotékach v novembri – opäť rekordné minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.08.2016 08:01 Študent v ČR čelí žalobe za poškodenie dobrého mena OVB

Student dokumentaristiky Jakub Charvát natočil dokument o OVB Allfinanz a praktikách jejích finančních poradců. Nyní čelí žalobě za „poškození dobrého jména“ společnosti. Dokument ovšem „pod linkou“ odhaluje ještě jednu významnou skutečnost… Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »