Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie sa dostala v novembri minulého roka po prvýkrát v histórii pod hranicu troch percent – na 2,81%. Banky totiž začali so spúšťaním predvianočných akcií a pád úrokov z predchádzajúcej časti roka pokračoval.

Tak ako Fincentrum predpokladalo, aj v jedenástom mesiaci minulého roka hypotekárna sadzba klesala. Tento trend trvá už desať mesiacov po sebe od januára do novembra sa úroky znížili o deväť desatín percentuálneho bodu. Ešte pred dvoma rokmi  bola pritom priemerná sadzba na poskytnutých úveroch vo výške 4,6%.

Nízke úroky vytvárajú priaznivú situáciu pre záujemcov o nové úvery, preto vlani prekonával rekordy aj objem poskytnutých hypoték. V novembri, ale úverový apetít nebol vyšší ako v doteraz rekordnom máji minulého roka. Banky v novembri poskytli podľa NBS úvery na bývanie v hodnote 459,3 miliónov eur. 

Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Historicky najlepšie podmienky lákajú nových záujemcov, ale aj klientov, ktorí už hypotéku splácajú, no pri vyššom úroku z minulosti,“ konštatuje analytik Fincentra Peter Világi. Tento trend bude podľa neho pokračovať aj v tomto roku.

November 2013

Október

2014

November 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

34 312

14 338

12 218

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,29

3,46

3,35

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

370 772

468 523

444 546

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,70

3,00

2,77

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3 022

2 561

2 256

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,69

7,42

7,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

361

260

323

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,35

4,69

2,43

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

408 467

485 682

459 343

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,04

2,81

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 079

1 271

927

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,53

4,44

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

38 408

60 474

48 607

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,95

4,63

4,60

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

162 025

221 623

206 343

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,46

12,57

Úverová dostupnosť zvyšuje aj apetít domácností po novom bývaní. Ceny nehnuteľností v najvyhľadávanejších lokalitách a segmentov Bratislavy sú už na predkrízových úrovniach, aj keď na priemernej celoslovenskej cene nehnuteľností sa to zatiaľ neprejavuje. Aktivitu dokladá aj spúšťanie nových realitných projektov, alebo obnovenie výstavby v tých, ktoré boli v dôsledku krízy zakonzervované. Trhu navyše praje i vysoký rast reálnej mzdy, ktorý za minulý rok dosiahol zhruba 4,5 %.

Analytik Fincentra predpokladá, že priemerná trhová úroková sadzba klesala aj počas vlaňajšieho decembra. Výsledky, ale budú známe až vo februári. Sadzby za január potom prešli len drobným kozmetickými úpravami. „Hladinu rozvírila jedna banka, ktoré prišla s úrokom 1,69 percenta na 3-ročný a 5-ročný fix a 1,99 percenta na 7-ročný fix. Napriek tomu nečakám, že by to z priemernou úrokovou sadzbou za január výraznejšie zakývalo,“ myslí si P. Világi.

hypoteky-11-2013 Rok 2015 bude podľa neho pre hypotekárne financovanie opäť priaznivý. „Neočakávame, že by Európska centrálna banka pristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb. Práve naopak, stále viac sa hovorí o nových stimuloch pre ekonomiku, ktoré by mali podporiť lacné úverovanie,“ vysvetľuje. Trh napríklad začiatkom roka čaká spustenie kvantitatívneho uvoľňovania, čo by malo pohnať európsku ekonomiku podobne ako hospodárstvo USA pred dvomi rokmi.

Podobe ako hypotéky zaznamenávajú úspešné obdobie aj spotrebné úvery. Banky ich poskytli v novembri za 206 miliónov eur, čo je druhá najsilnejšie hodnota vôbec. Hneď po predchádzajúcom mesiaci, keď ich bolo za 221 milióna eur. Priemerná úroková sadzba sa ustálila okolo hodnoty 12,5%. V jedenástom mesiaci to bolo presne 12,57%, čo je zhruba o desatinu bodu viac ako v októbri.

Aj pri spotrebných úveroch banky lákajú k refinancovaniu starších pôžičiek. Fincentrum, ale upozorňuje na zadlžovanie sa kvôli predvianočným nákupom. Krátkodobá spotreba by sa totiž nemala financovať úverom. Ako sa to prejavilo na spotrebných úveroch v minulom decembri sa dozvieme, podobne ako pri hypotékach, až vo februári.

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 % >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Kriak | 25.04.2017 00:00 Veľká časť Slovákov stále považuje za investíciu vkladnú knižku

Investovanie je na Slovensku stále opradené príbehmi a domnienkami. Napokon, ešte donedávna veľká časť Slovákov považovala za investíciu aj životné poistenie. Na úplne opačnej strane sú alternatívne aktíva ako umenie, autá, či víno, ktoré sú často skôr hedonizmom ako premysleným investičným rozhodnutím. Poslednou skupinou, ktorá sa teší pozornosti neprávom je 26 miliárd eur uložených na vkladných knižkách, termínovaných vkladoch a bežných účtoch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Paul Stanfield | 24.04.2017 00:00 Je odvetvie finančného sprostredkovania pripravené na zmenu?

Nedávno som čítal v podkladoch spoločnosti Tomorrow Today, ktorá sa špecializuje na poradenstvo v oblasti pracovného prostredia, zaujímavý príklad: „Keď sa Michal rozprával so svojím trinásťročným synom a narazili na faktický problém, ktorý si potrebovali overiť a dozvedieť sa viac, Michal sa rozhodol pozrieť na Google, no jeho syn išiel na YouTube. Michal si tak uvedomil, že ich prístupy k vyhľadávaniu informácií, získavaniu odpovedí, ako aj k práci s internetom, sa podstatne líšia.“ Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.04.2017 11:35 Slováci zaostávajú pri investíciach do zníženia energetickej náročnosti bývania

Moderné technológie umožňujú pri rekonštrukcii nielen skrášliť bývanie, ale pri správnej investícii aj znížiť mesačné náklady s ním spojené.  Na rekonštrukciu je možné použiť i pôžičku, ktorá sa pri nižších nákladoch na bývanie javí ako dobrá investícia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.04.2017 09:04 Jiří Šindelář: Finanční instituce není potřeba zregulovat do bezvědomí

Šéf USF Jiří Šindelář bude reprezentovat české finanční poradenství na evropské úrovni. Co vedlo k jeho zvolení místopředsedou FECIF? Jak se vypořádá s případným střetem zájmů mezi evropskými a českými zájmy finančního poradenství? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.04.2017 08:26 FINfest Profi 2016: Kdo si pořizuje franšízu banky

Kdo si pořizuje franšízu finančně poradenské společnosti či banky? Franšízoví podnikatelé se liší. Jsou mezi nimi skuteční zájemci, ale důvody mohou být i jiné. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 08:12 Jak vysvětlit klientovi provize

Pojišťovací zprostředkovatel musí na žádost klienta rozkrýt způsob odměňování. Co všechno musí a co naopak nemusí prozradit podle České národní banky? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Paul Stanfield | 24.04.2017 00:00 Je odvetvie finančného sprostredkovania pripravené na zmenu?

Nedávno som čítal v podkladoch spoločnosti Tomorrow Today, ktorá sa špecializuje na poradenstvo v oblasti pracovného prostredia, zaujímavý príklad: „Keď sa Michal rozprával so svojím trinásťročným synom a narazili na faktický problém, ktorý si potrebovali overiť a dozvedieť sa viac, Michal sa rozhodol pozrieť na Google, no jeho syn išiel na YouTube. Michal si tak uvedomil, že ich prístupy k vyhľadávaniu informácií, získavaniu odpovedí, ako aj k práci s internetom, sa podstatne líšia.“ Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Kriak | 25.04.2017 00:00 Veľká časť Slovákov stále považuje za investíciu vkladnú knižku

Investovanie je na Slovensku stále opradené príbehmi a domnienkami. Napokon, ešte donedávna veľká časť Slovákov považovala za investíciu aj životné poistenie. Na úplne opačnej strane sú alternatívne aktíva ako umenie, autá, či víno, ktoré sú často skôr hedonizmom ako premysleným investičným rozhodnutím. Poslednou skupinou, ktorá sa teší pozornosti neprávom je 26 miliárd eur uložených na vkladných knižkách, termínovaných vkladoch a bežných účtoch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »