Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie sa dostala v novembri minulého roka po prvýkrát v histórii pod hranicu troch percent – na 2,81%. Banky totiž začali so spúšťaním predvianočných akcií a pád úrokov z predchádzajúcej časti roka pokračoval.

Tak ako Fincentrum predpokladalo, aj v jedenástom mesiaci minulého roka hypotekárna sadzba klesala. Tento trend trvá už desať mesiacov po sebe od januára do novembra sa úroky znížili o deväť desatín percentuálneho bodu. Ešte pred dvoma rokmi  bola pritom priemerná sadzba na poskytnutých úveroch vo výške 4,6%.

Nízke úroky vytvárajú priaznivú situáciu pre záujemcov o nové úvery, preto vlani prekonával rekordy aj objem poskytnutých hypoték. V novembri, ale úverový apetít nebol vyšší ako v doteraz rekordnom máji minulého roka. Banky v novembri poskytli podľa NBS úvery na bývanie v hodnote 459,3 miliónov eur. 

Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Historicky najlepšie podmienky lákajú nových záujemcov, ale aj klientov, ktorí už hypotéku splácajú, no pri vyššom úroku z minulosti,“ konštatuje analytik Fincentra Peter Világi. Tento trend bude podľa neho pokračovať aj v tomto roku.

November 2013

Október

2014

November 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

34 312

14 338

12 218

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,29

3,46

3,35

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

370 772

468 523

444 546

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,70

3,00

2,77

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3 022

2 561

2 256

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,69

7,42

7,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

361

260

323

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,35

4,69

2,43

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

408 467

485 682

459 343

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,04

2,81

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 079

1 271

927

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,53

4,44

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

38 408

60 474

48 607

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,95

4,63

4,60

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

162 025

221 623

206 343

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,46

12,57

Úverová dostupnosť zvyšuje aj apetít domácností po novom bývaní. Ceny nehnuteľností v najvyhľadávanejších lokalitách a segmentov Bratislavy sú už na predkrízových úrovniach, aj keď na priemernej celoslovenskej cene nehnuteľností sa to zatiaľ neprejavuje. Aktivitu dokladá aj spúšťanie nových realitných projektov, alebo obnovenie výstavby v tých, ktoré boli v dôsledku krízy zakonzervované. Trhu navyše praje i vysoký rast reálnej mzdy, ktorý za minulý rok dosiahol zhruba 4,5 %.

Analytik Fincentra predpokladá, že priemerná trhová úroková sadzba klesala aj počas vlaňajšieho decembra. Výsledky, ale budú známe až vo februári. Sadzby za január potom prešli len drobným kozmetickými úpravami. „Hladinu rozvírila jedna banka, ktoré prišla s úrokom 1,69 percenta na 3-ročný a 5-ročný fix a 1,99 percenta na 7-ročný fix. Napriek tomu nečakám, že by to z priemernou úrokovou sadzbou za január výraznejšie zakývalo,“ myslí si P. Világi.

hypoteky-11-2013 Rok 2015 bude podľa neho pre hypotekárne financovanie opäť priaznivý. „Neočakávame, že by Európska centrálna banka pristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb. Práve naopak, stále viac sa hovorí o nových stimuloch pre ekonomiku, ktoré by mali podporiť lacné úverovanie,“ vysvetľuje. Trh napríklad začiatkom roka čaká spustenie kvantitatívneho uvoľňovania, čo by malo pohnať európsku ekonomiku podobne ako hospodárstvo USA pred dvomi rokmi.

Podobe ako hypotéky zaznamenávajú úspešné obdobie aj spotrebné úvery. Banky ich poskytli v novembri za 206 miliónov eur, čo je druhá najsilnejšie hodnota vôbec. Hneď po predchádzajúcom mesiaci, keď ich bolo za 221 milióna eur. Priemerná úroková sadzba sa ustálila okolo hodnoty 12,5%. V jedenástom mesiaci to bolo presne 12,57%, čo je zhruba o desatinu bodu viac ako v októbri.

Aj pri spotrebných úveroch banky lákajú k refinancovaniu starších pôžičiek. Fincentrum, ale upozorňuje na zadlžovanie sa kvôli predvianočným nákupom. Krátkodobá spotreba by sa totiž nemala financovať úverom. Ako sa to prejavilo na spotrebných úveroch v minulom decembri sa dozvieme, podobne ako pri hypotékach, až vo februári.

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 % >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 28.09.2016 00:00 Sú obavy o budúcnosť finančného sprostredkovania opodstatnené?

Najnovšia štatistika distribúcie poistenia v Európe ukazuje, že banky majú v niektorých krajinách dominantnú a v niektorých významnú úlohu pri predaji životného poistenia. Majú sa teda sprostredkovatelia obávať o svoje pozície na trhu? Celá správa »

Komentárov: 3 / 3 Posledný komentár: 29.09.2016 08:21

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.09.2016 00:00 Nižšie dane sú fajn, ale čo zato...

Slovenská vláda včera prekvapila. V balíku oznámila viacero daňových zmien priaznivých pre podnikanie. Prilepšia si živnostníci, ale i právnické osoby. No všetko je jednoznačné. Pohoršia si komerčné poisťovne a finanční sprostredkovatelia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.09.2016 00:00 Rozhodnúť sa pre pobočku, alebo pre finančného sprostredkovateľa?

Radikálna odpoveď v prospech jednej alebo druhej strany, by znamenala, že existencia druhej strany nemá význam. Tak tomu však nie je. Pobočky, ako aj sprostredkovatelia majú svoje výhody. Pri ich výbere záleží od typu produktu, spôsobu uvažovania klienta, ale i schopnosti predajcu vybudovať si s klientom dlhodobý vzťah.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 19.09.2016 09:29

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

28.09.2016 12:00 Úročenie hypotekárnych záložných listov klesá

Kým ešte v máji emitovala Slovenská sporiteľňa hypotekárne záložné listy s priemernou ročnou úrokovou sadzbou 0,946  percenta, aktuálne je to už len 0,65 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.09.2016 08:56 Zagrebačka banka žaluje chorvátsku vládu

Rakúska banka Bank Austria a jej chorvátska dcéra Zagrebačka Banka zažalovali chorvátsku vládu na pôde Medzinárodného centra pre riešenie investičných sporov (ICSID) pri Svetovej banke. Dôvodom je konverzia hypoték znejúcich pôvodne na švajčiarske franky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.09.2016 09:19 Väčšina britských finančných firiem uvažuje o presune do EÚ

Podľa prieskumu KPMG až tri štvrtiny riaditeľov oslovených britských firiem by presťahovalo hlavné sídlo alebo aspoň časť ich podnikania do kontinentálnej Európy, aby tak udržali spojenie s EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 08:51 Finančně poradenské společností nefungují v klasickém MLM modelu

V souvislosti s kauzou spuštěnou dokumentem „Rada nad zlato“ a následným propuštěním tří zemských ředitelů OVB Allfinanz se nabízí otázka: Může být finanční poradenství v multilevelových společnostech kvalitní? Přinášíme názory šéfů největších finančně poradenských společností. Jako první se k otázce kvality v rámci MLM vyjádřil Petr Borkovec, generální ředitel a spolumajitel Partners Financial Services. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 22.09.2016 00:00 Nižšie dane sú fajn, ale čo zato...

Slovenská vláda včera prekvapila. V balíku oznámila viacero daňových zmien priaznivých pre podnikanie. Prilepšia si živnostníci, ale i právnické osoby. No všetko je jednoznačné. Pohoršia si komerčné poisťovne a finanční sprostredkovatelia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.09.2016 00:00 Rozhodnúť sa pre pobočku, alebo pre finančného sprostredkovateľa?

Radikálna odpoveď v prospech jednej alebo druhej strany, by znamenala, že existencia druhej strany nemá význam. Tak tomu však nie je. Pobočky, ako aj sprostredkovatelia majú svoje výhody. Pri ich výbere záleží od typu produktu, spôsobu uvažovania klienta, ale i schopnosti predajcu vybudovať si s klientom dlhodobý vzťah.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »