Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie sa dostala v novembri minulého roka po prvýkrát v histórii pod hranicu troch percent – na 2,81%. Banky totiž začali so spúšťaním predvianočných akcií a pád úrokov z predchádzajúcej časti roka pokračoval.

Tak ako Fincentrum predpokladalo, aj v jedenástom mesiaci minulého roka hypotekárna sadzba klesala. Tento trend trvá už desať mesiacov po sebe od januára do novembra sa úroky znížili o deväť desatín percentuálneho bodu. Ešte pred dvoma rokmi  bola pritom priemerná sadzba na poskytnutých úveroch vo výške 4,6%.

Nízke úroky vytvárajú priaznivú situáciu pre záujemcov o nové úvery, preto vlani prekonával rekordy aj objem poskytnutých hypoték. V novembri, ale úverový apetít nebol vyšší ako v doteraz rekordnom máji minulého roka. Banky v novembri poskytli podľa NBS úvery na bývanie v hodnote 459,3 miliónov eur. 

Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Historicky najlepšie podmienky lákajú nových záujemcov, ale aj klientov, ktorí už hypotéku splácajú, no pri vyššom úroku z minulosti,“ konštatuje analytik Fincentra Peter Világi. Tento trend bude podľa neho pokračovať aj v tomto roku.

November 2013

Október

2014

November 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

34 312

14 338

12 218

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,29

3,46

3,35

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

370 772

468 523

444 546

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,70

3,00

2,77

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3 022

2 561

2 256

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,69

7,42

7,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

361

260

323

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,35

4,69

2,43

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

408 467

485 682

459 343

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,04

2,81

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 079

1 271

927

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,53

4,44

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

38 408

60 474

48 607

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,95

4,63

4,60

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

162 025

221 623

206 343

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,46

12,57

Úverová dostupnosť zvyšuje aj apetít domácností po novom bývaní. Ceny nehnuteľností v najvyhľadávanejších lokalitách a segmentov Bratislavy sú už na predkrízových úrovniach, aj keď na priemernej celoslovenskej cene nehnuteľností sa to zatiaľ neprejavuje. Aktivitu dokladá aj spúšťanie nových realitných projektov, alebo obnovenie výstavby v tých, ktoré boli v dôsledku krízy zakonzervované. Trhu navyše praje i vysoký rast reálnej mzdy, ktorý za minulý rok dosiahol zhruba 4,5 %.

Analytik Fincentra predpokladá, že priemerná trhová úroková sadzba klesala aj počas vlaňajšieho decembra. Výsledky, ale budú známe až vo februári. Sadzby za január potom prešli len drobným kozmetickými úpravami. „Hladinu rozvírila jedna banka, ktoré prišla s úrokom 1,69 percenta na 3-ročný a 5-ročný fix a 1,99 percenta na 7-ročný fix. Napriek tomu nečakám, že by to z priemernou úrokovou sadzbou za január výraznejšie zakývalo,“ myslí si P. Világi.

hypoteky-11-2013 Rok 2015 bude podľa neho pre hypotekárne financovanie opäť priaznivý. „Neočakávame, že by Európska centrálna banka pristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb. Práve naopak, stále viac sa hovorí o nových stimuloch pre ekonomiku, ktoré by mali podporiť lacné úverovanie,“ vysvetľuje. Trh napríklad začiatkom roka čaká spustenie kvantitatívneho uvoľňovania, čo by malo pohnať európsku ekonomiku podobne ako hospodárstvo USA pred dvomi rokmi.

Podobe ako hypotéky zaznamenávajú úspešné obdobie aj spotrebné úvery. Banky ich poskytli v novembri za 206 miliónov eur, čo je druhá najsilnejšie hodnota vôbec. Hneď po predchádzajúcom mesiaci, keď ich bolo za 221 milióna eur. Priemerná úroková sadzba sa ustálila okolo hodnoty 12,5%. V jedenástom mesiaci to bolo presne 12,57%, čo je zhruba o desatinu bodu viac ako v októbri.

Aj pri spotrebných úveroch banky lákajú k refinancovaniu starších pôžičiek. Fincentrum, ale upozorňuje na zadlžovanie sa kvôli predvianočným nákupom. Krátkodobá spotreba by sa totiž nemala financovať úverom. Ako sa to prejavilo na spotrebných úveroch v minulom decembri sa dozvieme, podobne ako pri hypotékach, až vo februári.

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 % >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 07.12.2016 00:00 O switchingu bankového účtu väčšina Slovákov stále nevie

Od marca pribudla bankám nová povinnosť – takzvaný switching, či prenos účtu. Predstavuje to bezplatný prenos bankového účtu aj so všetkými nastavenými platobnými príkazmi z jednej banky do druhej. Slováci to však príliš nevyužívajú. Až sedem z desiatich z nich o tejto možnosti vôbec nevie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0
investujeme-300-250

Peter Apolen | 05.12.2016 00:00 Až štvrtina Slovákov nie je niekedy schopná plniť si finančné záväzky

Nedávny prieskum o platobnej disciplíne priniesol pozoruhodné výsledky. Až každý štvrtý Slovák sa z času na čas dostane do situácie, keď nie je schopný platiť svoje záväzky. Jedna pätina si dokonca musela na ich úhradu požičať od rodiny alebo priateľov. Banky sú až na treťom mieste.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 30.11.2016 20:59

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 30.11.2016 21:48

Redakcia | 18.11.2016 00:00 Ukladáte voľné peniaze na termínovaný účet? Nebláznite...

Pozerali ste sa v poslednej dobe na výnosy termínovaných vkladov? Viete čo, ani to nerobte. Zdravie je predsa prvoradé. Ale ak ste predsa len zvedavý, tak vedzte, že ročná viazanosť úspor je v dvoch bankách odmenená len 0,05 percentom. Nie, nejde o preklep. Skutočne, ak si do banky vložíte desať tisíc eur, tak banka vám po roku pripíše päť eur. Po správnosti z toho ešte odvedie daň a vám nakoniec ostane 4,05 eura. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

07.12.2016 09:21 Hypotéka pre mladých bude od Nového roku horšie dostupná

Príjmový strop pre získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od januára 2017 zníži. Nárok na ňu budú mať tí mladí, ktorých priemerný príjem nepresiahne 1155,70 eura. Horná hranica príjmu sa mení štyri krát ročne, v závislosti od vývoja priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

05.12.2016 13:52 Tri spôsoby ako získať lepšiu cenu poistenia

Ako najčastejšie uzatvárate poistenie? Chodievate priamo do poisťovne? Alebo máte svojho poradcu? Prečítajte si o spôsoboch, vďaka ktorým budete mať na poistení lepšiu cenu ako sused! Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

05.12.2016 10:05 Ako preklenúť výdavky na predvianočné nákupy

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank zverejňujeme v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 11:23 Každý druhý Nemec uzatvára poistenie online

Európania sa pri poistení čoraz viac spoliehajú na online prostredie. V Nemecku uzatvára poistku cez internet až každý druhý spotrebiteľ. Neplatí to však pri likvidácií poistných udalosti, kde sa spotrebitelia stále radšej obracajú na finančných sprostredkovateľov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

30.11.2016 09:52 Slováci nemajú dostatočný prehľad vo svojich finančných zmluvách

Až sedem z desiatich Slovákoch oslovených v telefonickom miniprieskume spoločnosti Fincentrum si nedokázalo spontánne spomenúť na všetky uzatvorené finančné zmluvy. Len 15 percent oslovených vedelo napríklad bez nahliadnutia do dokumentácie povedať, na akú sumu majú uzatvorené poistenie domácnosti.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Anketa

Myslíte si, že nové Opatrenie pribrzdí úverový trh?

Áno. (56%)
 
Nie. (22%)
 
Neviem. (22%)
 Spolu hlasovalo 9 čitateľov

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 24.11.2016 00:00 Účet zadarmo? Nech sa páči, ale bude to niečo stáť

Po oznámení o konci Zuna hľadajú klienti citliví na cenu alternatívu bežného účtu, ktorý by ich nič nestál. O účtoch zadarmo sme už nedávno informovali. Teraz sme sa pozreli spolu s partnerským portálom FinancnaHitparada.sk na to, ako je možné získať zľavu z poplatku pri účte, ktorý štandardne zadarmo nie je. Pripravili sme tak prehľad 14tich produktových balíkov ponúkaných deviatimi bankami.  Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Peter Apolen | 30.11.2016 00:00 NBS sa chystá zmeniť podmienky hypotekárneho trhu

Od nového roku začne platiť opatrenie Národnej banky Slovenska, ktoré upraví pravidlá pri poskytovania úverov na bývanie. Cieľom je pribrzdiť úverový boom. NBS však ubezpečuje, že jej nejde o dramatické priškrcovanie úverových štandardov, ale o zakonzervovanie súčasného stavu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »