Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie sa dostala v novembri minulého roka po prvýkrát v histórii pod hranicu troch percent – na 2,81%. Banky totiž začali so spúšťaním predvianočných akcií a pád úrokov z predchádzajúcej časti roka pokračoval.

Tak ako Fincentrum predpokladalo, aj v jedenástom mesiaci minulého roka hypotekárna sadzba klesala. Tento trend trvá už desať mesiacov po sebe od januára do novembra sa úroky znížili o deväť desatín percentuálneho bodu. Ešte pred dvoma rokmi  bola pritom priemerná sadzba na poskytnutých úveroch vo výške 4,6%.

Nízke úroky vytvárajú priaznivú situáciu pre záujemcov o nové úvery, preto vlani prekonával rekordy aj objem poskytnutých hypoték. V novembri, ale úverový apetít nebol vyšší ako v doteraz rekordnom máji minulého roka. Banky v novembri poskytli podľa NBS úvery na bývanie v hodnote 459,3 miliónov eur. 

Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Historicky najlepšie podmienky lákajú nových záujemcov, ale aj klientov, ktorí už hypotéku splácajú, no pri vyššom úroku z minulosti,“ konštatuje analytik Fincentra Peter Világi. Tento trend bude podľa neho pokračovať aj v tomto roku.

November 2013

Október

2014

November 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

34 312

14 338

12 218

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,29

3,46

3,35

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

370 772

468 523

444 546

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,70

3,00

2,77

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3 022

2 561

2 256

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,69

7,42

7,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

361

260

323

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,35

4,69

2,43

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

408 467

485 682

459 343

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,04

2,81

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 079

1 271

927

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,53

4,44

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

38 408

60 474

48 607

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,95

4,63

4,60

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

162 025

221 623

206 343

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,46

12,57

Úverová dostupnosť zvyšuje aj apetít domácností po novom bývaní. Ceny nehnuteľností v najvyhľadávanejších lokalitách a segmentov Bratislavy sú už na predkrízových úrovniach, aj keď na priemernej celoslovenskej cene nehnuteľností sa to zatiaľ neprejavuje. Aktivitu dokladá aj spúšťanie nových realitných projektov, alebo obnovenie výstavby v tých, ktoré boli v dôsledku krízy zakonzervované. Trhu navyše praje i vysoký rast reálnej mzdy, ktorý za minulý rok dosiahol zhruba 4,5 %.

Analytik Fincentra predpokladá, že priemerná trhová úroková sadzba klesala aj počas vlaňajšieho decembra. Výsledky, ale budú známe až vo februári. Sadzby za január potom prešli len drobným kozmetickými úpravami. „Hladinu rozvírila jedna banka, ktoré prišla s úrokom 1,69 percenta na 3-ročný a 5-ročný fix a 1,99 percenta na 7-ročný fix. Napriek tomu nečakám, že by to z priemernou úrokovou sadzbou za január výraznejšie zakývalo,“ myslí si P. Világi.

hypoteky-11-2013 Rok 2015 bude podľa neho pre hypotekárne financovanie opäť priaznivý. „Neočakávame, že by Európska centrálna banka pristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb. Práve naopak, stále viac sa hovorí o nových stimuloch pre ekonomiku, ktoré by mali podporiť lacné úverovanie,“ vysvetľuje. Trh napríklad začiatkom roka čaká spustenie kvantitatívneho uvoľňovania, čo by malo pohnať európsku ekonomiku podobne ako hospodárstvo USA pred dvomi rokmi.

Podobe ako hypotéky zaznamenávajú úspešné obdobie aj spotrebné úvery. Banky ich poskytli v novembri za 206 miliónov eur, čo je druhá najsilnejšie hodnota vôbec. Hneď po predchádzajúcom mesiaci, keď ich bolo za 221 milióna eur. Priemerná úroková sadzba sa ustálila okolo hodnoty 12,5%. V jedenástom mesiaci to bolo presne 12,57%, čo je zhruba o desatinu bodu viac ako v októbri.

Aj pri spotrebných úveroch banky lákajú k refinancovaniu starších pôžičiek. Fincentrum, ale upozorňuje na zadlžovanie sa kvôli predvianočným nákupom. Krátkodobá spotreba by sa totiž nemala financovať úverom. Ako sa to prejavilo na spotrebných úveroch v minulom decembri sa dozvieme, podobne ako pri hypotékach, až vo februári.

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 % >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.08.2016 08:01 Študent v ČR čelí žalobe za poškodenie dobrého mena OVB

Student dokumentaristiky Jakub Charvát natočil dokument o OVB Allfinanz a praktikách jejích finančních poradců. Nyní čelí žalobě za „poškození dobrého jména“ společnosti. Dokument ovšem „pod linkou“ odhaluje ještě jednu významnou skutečnost… Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »