Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie sa dostala v novembri minulého roka po prvýkrát v histórii pod hranicu troch percent – na 2,81%. Banky totiž začali so spúšťaním predvianočných akcií a pád úrokov z predchádzajúcej časti roka pokračoval.

Tak ako Fincentrum predpokladalo, aj v jedenástom mesiaci minulého roka hypotekárna sadzba klesala. Tento trend trvá už desať mesiacov po sebe od januára do novembra sa úroky znížili o deväť desatín percentuálneho bodu. Ešte pred dvoma rokmi  bola pritom priemerná sadzba na poskytnutých úveroch vo výške 4,6%.

Nízke úroky vytvárajú priaznivú situáciu pre záujemcov o nové úvery, preto vlani prekonával rekordy aj objem poskytnutých hypoték. V novembri, ale úverový apetít nebol vyšší ako v doteraz rekordnom máji minulého roka. Banky v novembri poskytli podľa NBS úvery na bývanie v hodnote 459,3 miliónov eur. 

Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Historicky najlepšie podmienky lákajú nových záujemcov, ale aj klientov, ktorí už hypotéku splácajú, no pri vyššom úroku z minulosti,“ konštatuje analytik Fincentra Peter Világi. Tento trend bude podľa neho pokračovať aj v tomto roku.

November 2013

Október

2014

November 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

34 312

14 338

12 218

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,29

3,46

3,35

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

370 772

468 523

444 546

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,70

3,00

2,77

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3 022

2 561

2 256

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,69

7,42

7,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

361

260

323

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,35

4,69

2,43

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

408 467

485 682

459 343

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,04

2,81

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 079

1 271

927

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,66

4,53

4,44

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

38 408

60 474

48 607

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,95

4,63

4,60

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

162 025

221 623

206 343

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,46

12,57

Úverová dostupnosť zvyšuje aj apetít domácností po novom bývaní. Ceny nehnuteľností v najvyhľadávanejších lokalitách a segmentov Bratislavy sú už na predkrízových úrovniach, aj keď na priemernej celoslovenskej cene nehnuteľností sa to zatiaľ neprejavuje. Aktivitu dokladá aj spúšťanie nových realitných projektov, alebo obnovenie výstavby v tých, ktoré boli v dôsledku krízy zakonzervované. Trhu navyše praje i vysoký rast reálnej mzdy, ktorý za minulý rok dosiahol zhruba 4,5 %.

Analytik Fincentra predpokladá, že priemerná trhová úroková sadzba klesala aj počas vlaňajšieho decembra. Výsledky, ale budú známe až vo februári. Sadzby za január potom prešli len drobným kozmetickými úpravami. „Hladinu rozvírila jedna banka, ktoré prišla s úrokom 1,69 percenta na 3-ročný a 5-ročný fix a 1,99 percenta na 7-ročný fix. Napriek tomu nečakám, že by to z priemernou úrokovou sadzbou za január výraznejšie zakývalo,“ myslí si P. Világi.

hypoteky-11-2013 Rok 2015 bude podľa neho pre hypotekárne financovanie opäť priaznivý. „Neočakávame, že by Európska centrálna banka pristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb. Práve naopak, stále viac sa hovorí o nových stimuloch pre ekonomiku, ktoré by mali podporiť lacné úverovanie,“ vysvetľuje. Trh napríklad začiatkom roka čaká spustenie kvantitatívneho uvoľňovania, čo by malo pohnať európsku ekonomiku podobne ako hospodárstvo USA pred dvomi rokmi.

Podobe ako hypotéky zaznamenávajú úspešné obdobie aj spotrebné úvery. Banky ich poskytli v novembri za 206 miliónov eur, čo je druhá najsilnejšie hodnota vôbec. Hneď po predchádzajúcom mesiaci, keď ich bolo za 221 milióna eur. Priemerná úroková sadzba sa ustálila okolo hodnoty 12,5%. V jedenástom mesiaci to bolo presne 12,57%, čo je zhruba o desatinu bodu viac ako v októbri.

Aj pri spotrebných úveroch banky lákajú k refinancovaniu starších pôžičiek. Fincentrum, ale upozorňuje na zadlžovanie sa kvôli predvianočným nákupom. Krátkodobá spotreba by sa totiž nemala financovať úverom. Ako sa to prejavilo na spotrebných úveroch v minulom decembri sa dozvieme, podobne ako pri hypotékach, až vo februári.

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 %

Úroky na hypotékach klesli prvýkrát pod 3 % >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 20.02.2017 00:00 Bankám sa oplatia aj pôžičky s nulovým úrokom

Požičiavanie peňazí je stále lacnejšie. Rastie tak aj počet ľudí, ktorí sa zadlžujú. Dnes je už  dokonca možné požičať si skutočne zadarmo a pre finančné domy plné likvidity je to stále výhodné, hoci zdanlivo nezarobia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 21.02.2017 20:06

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.02.2017 00:00 Sprostredkovatelia prezbrojili. Ponúkajú rizikovky

Trh životného poistenia sa mení a klienti čoraz viac preferujú čisté krytie rizík. Aj finanční sprostredkovatelia v priebehu jedného roka značne zmenili ponuku a prispôsobili ju potrebám klientov. Vyplýva to z mystery shoppingu, ktorý v rámci pravidelného nezávislého monitoringu poistného trhu uskutočnila spoločnosť MARKET VISION SLOVAKIA. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 26.01.2017 00:00 Dlhy Slovákov po prvýkrát prevýšili úspory

Bilancia slovenských domácností sa minulý rok prvý krát prehupla do mínusu. Kým doteraz boli úspory Slovákov vždy vyššie, ako ich dlhy, dnes to už neplatí. Priemerný dlh občana Slovenska predstavoval 5570 eur, úspory len 5300 eur. Za obratom v bilancii je najmä rekordný hypotekárny boom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

21.02.2017 13:33 Ceny bytov s väčšou rozlohou už prekonali predkrízovú úroveň

Za posledné tri roky sa priemerná cena bytov zvýšila o 20 percent, kým priemerná nominálna mzda len o desať percent a to pri zápornej inflácii jedno percento. „Ak bude tento vývoj pokračovať, realitná bublina je tu čo nevidieť,“ myslí si Maroš Ďurik zo spoločnosti Across Private Investments. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.02.2017 09:13 NBS upozorňuje na činnosť spoločnosti Questra

Národná banka Slovenska upozorňuje na činnosť spoločnosti Questra (vystupujúcu tiež pod názvami Questra Holdings alebo Questra World) so sídlom Paseo de la Castellana v Madride. Spoločnosť ponúka investičné produkty bez splnenia legislatívnych povinností Slovenskej republiky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 17:36 Minulý rok sa do katastra zapísal rekordný počet vlastníckych práv

Minulý rok sa uskutočnilo 345 649 zápisov vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Najviac ich bolo v Bratislavskom kraji a najmenej v Trenčianskom. Vyplýva to z údajov Úradu geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 09:22 Nechtěné důsledky regulace

Mantrou pro tvorbu regulace je ochrana klienta. Důsledky jsou ale mnohdy zcela jiné. Navíc ministerstvo financí spolu nemluví – a tak na jedné straně brání prodeji životního pojištění, na druhé zvyšuje jeho podporu. Takové jsou závěry konference „Rozvoj a inovace finančních produktů 2017“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.02.2017 09:06 Bankovní daň… zaplatí klient!

Sociální demokracie (ČSSD) postupně rozkrývá svůj volební daňový program. Jedním z již zveřejněných bodů je bankovní daň. A kdo ji zaplatí? Pochopitelně klient. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »