Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie prepisuje rekordy už piaty mesiac po sebe. V decembri 2014 sa dostala na 2,74 percenta, čo je nové historické minimum. Z pohľadu objemu poskytnutých úverov bol december štvrtý najsilnejší mesiac minulého roka. V rámci vrcholiacich kampaní bánk si klienti požičali vyše 478 miliónov eur.

„Rok 2014 priniesol unikátnu kombináciu nízkych úrokových sadzieb a lacných nehnuteľností, keď priemerná cena za meter štvorcový zostáva na úrovni roku 2007. Teda 21,5 percenta pod maximami z druhého štvrťroku 2008. Za týchto priaznivých podmienok sa bankám podarilo poskytnúť vlani na bývanie takmer 5,2 miliardy eur, čo je medziročný nárast objemu o 22 percent, “ hodnotí Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Realitné kancelárie v trhovom výhľade avizujú na január realitné prázdniny, čo bude mať vplyv aj na objem poskytnutých pôžičiek. „Výpadok v priebežných číslach je citeľný, ale nepredpokladáme, že by sme sa mali dostať pod úroveň minulého roka, kedy si v januári klienti požičali len 272 miliónov eur,“ očakáva analytik.

V najbližších mesiacoch sa dá očakávať, že sa priemerná úroková sadzba na poskytnutých úverov na bývanie udrží niekde okolo hranice troch percent. A v rámci vrcholiacich kampaní, ktoré sú tradične najintenzívnejšie v máji, v novembri a decembri, by sme mohli zaznamenať aj nový rekord. Európska centrálna banka totiž rozhodnutím pumpovať do ekonomiky 60 miliárd eur mesačne vytvorila všetky predpoklady na to, aby úrokové sadzby v tomto roku klesli ešte nižšie.

Negatívny dopad na priemernú úrokovú sadzbu však podľa neho môžu mať odporúčania Národnej banky Slovenska. Jedným z najvýraznejších je obmedzenie podielu nových úverov s LTV 90 % až 100 %. V zmysle tohto dokumentu nesmie podiel takýchto úverov na štvrťročnej báze presiahnuť 25 % na obdobie do 30. júna 2015. A hranica bude postupne klesať až k 10 % na obdobie od 1. januára 2017. „V dôsledku toho úvery s LTV nad 90 % pravdepodobne zdražejú. Preto by mali budúci záujemcovia o financovanie bývania viac plánovať a v dostatočnom predstihu rozmýšľať aj nad vhodným sporením,“ uvádza Világi.

S rekordnou úrokovou sadzbou skončili v decembri 2014 aj spotrebné úvery. Tie sa v priemere poskytovali za 12,38 percenta. Klienti si v závere roka požičali vyše 184 miliónov eur, čo je o 17 percent menej ako v rekordnom októbri 2014, ale o 36 percent viac ako v decembri 2013, kedy bola priemerná úroková sadzba 13,88 percenta.

December 2013

November 2014

December 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 241

12 218

14 417

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,92

3,35

3,65

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

319 046

444 546

457 335

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,65

2,77

2,69

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 588

2 256

6 074

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,01

7,11

4,63

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4

323

611

úvery na bývanie – sadzba (%)

11,90

2,43

2,20

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

346 879

459 343

478 437

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,69

2,81

2,74

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 283

927

579

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,63

4,44

4,28

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

36 627

48 607

51 088

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,78

4,60

4,65

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

135 421

206 343

184 164

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,88

12,57

12,38

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.) hypoteky-december

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

| 28.04.2017 00:00 Pozeráme sa už pri hypotekárnych úrokoch na samé dno?

Banky zas a znova prerábajú svoje reklamy a dôvodom nie je nič iné ako ďalšie zmeny hypotekárnych sadzieb. Úrokové sadzby pod jedným už nie sú žiadnym prvoaprílovým žartom, ale reálne dosiahnutou métou v histórii hypoték.  Áno, je pravdou, že pri reálnom hodnotení výhodnosti hypoték treba brať do úvahy aj ďalšie, naviazané produkty, faktom ale zostáva, že úroky pravdepodobne už dosiahli svoje dno.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 27.04.2017 00:00 Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov

Stavebné sporenie je na slovenskom trhu už 25 rokov. Prešlo za ten čas viacerými zmenami a jeho vlastnosti sú každou generáciou vnímané inak. Napríklad štátna prémia už dnes nie je tým najvýznamnejším motivátorov pre uzatvorenie zmluvy. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.04.2017 00:00 Hypotéky rastú, no banky prerábajú

Národná banka Slovenska na základe stresových testov konštatovala, že slovenské banky sú dnes v dobrej kondícii a relatívne odolné voči negatívnym vplyvom. Zároveň im však do budúcnosti veští pokles ziskovosti. Samotné banky priznávajú, že ani prebiehajúce hypotekárne „dožinky“ im nepriniesli výrazný nárast príjmov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Kriak | 25.04.2017 00:00 Veľká časť Slovákov stále považuje za investíciu vkladnú knižku

Investovanie je na Slovensku stále opradené príbehmi a domnienkami. Napokon, ešte donedávna veľká časť Slovákov považovala za investíciu aj životné poistenie. Na úplne opačnej strane sú alternatívne aktíva ako umenie, autá, či víno, ktoré sú často skôr hedonizmom ako premysleným investičným rozhodnutím. Poslednou skupinou, ktorá sa teší pozornosti neprávom je 26 miliárd eur uložených na vkladných knižkách, termínovaných vkladoch a bežných účtoch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Paul Stanfield | 24.04.2017 00:00 Je odvetvie finančného sprostredkovania pripravené na zmenu?

Nedávno som čítal v podkladoch spoločnosti Tomorrow Today, ktorá sa špecializuje na poradenstvo v oblasti pracovného prostredia, zaujímavý príklad: „Keď sa Michal rozprával so svojím trinásťročným synom a narazili na faktický problém, ktorý si potrebovali overiť a dozvedieť sa viac, Michal sa rozhodol pozrieť na Google, no jeho syn išiel na YouTube. Michal si tak uvedomil, že ich prístupy k vyhľadávaniu informácií, získavaniu odpovedí, ako aj k práci s internetom, sa podstatne líšia.“ Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.04.2017 11:35 Slováci zaostávajú pri investíciach do zníženia energetickej náročnosti bývania

Moderné technológie umožňujú pri rekonštrukcii nielen skrášliť bývanie, ale pri správnej investícii aj znížiť mesačné náklady s ním spojené.  Na rekonštrukciu je možné použiť i pôžičku, ktorá sa pri nižších nákladoch na bývanie javí ako dobrá investícia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.04.2017 09:04 Jiří Šindelář: Finanční instituce není potřeba zregulovat do bezvědomí

Šéf USF Jiří Šindelář bude reprezentovat české finanční poradenství na evropské úrovni. Co vedlo k jeho zvolení místopředsedou FECIF? Jak se vypořádá s případným střetem zájmů mezi evropskými a českými zájmy finančního poradenství? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.04.2017 08:26 FINfest Profi 2016: Kdo si pořizuje franšízu banky

Kdo si pořizuje franšízu finančně poradenské společnosti či banky? Franšízoví podnikatelé se liší. Jsou mezi nimi skuteční zájemci, ale důvody mohou být i jiné. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 10:42 Rakúske banky potrebujú znižovať náklady

Rakúske banky potrebujú podľa Rakúskej  národnej banky pokračovať v znižovaní prevádzkových nákladov. Mali by tak urobiť najmä znižovaním počtu zamestnancov, ako aj rušením pobočiek. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.04.2017 08:12 Jak vysvětlit klientovi provize

Pojišťovací zprostředkovatel musí na žádost klienta rozkrýt způsob odměňování. Co všechno musí a co naopak nemusí prozradit podle České národní banky? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Redakcia | 11.04.2017 00:00 Riadnym splácaním pôžičky sa dá v niektorých bankách výrazne ušetriť

Akú výhodu má klient, ak svoj dlh riadne spláca? Niekto by povedal, že nedostane pokutu a nebude v registri úverov. No niekedy za to dostane aj odmenu. A práve vďaka odmene sa z jeho pôžičky môže stať tá najvýhodnejšia pôžička na trhu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 12.04.2017 00:00 Cenu Hypotéka roka 2017 získala VÚB banka

Hypotéku roka 2017 ponúka VÚB banka. Rozhodla o tom odborná porota už štvrtého ročníka súťaže najlepších bankových inštitúcií. Podujatie organizuje spoločnosť Fincentrum a týždenník Trend. Okrem najlepšej hypotekárnej banky sa oceňujú i stavebné sporiteľne, poisťovne a najlepší bankoví a poistní manažéri. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Jozef Beständig | 13.04.2017 00:00 Sú Slováci opatrní, alebo len nevzdelaní investori?

Slováci finančné trhy dlho nepotrebovali. A preto ani nepoznali. Štát im “garantoval všetko”. Od narodenia v podobe predškolskej opatery, vzdelávacieho systému, zamestnania, bývania, sociálnych dávok až po dôchodok. Zjednodušene, “všetci mali všetko”. Ak aj cítili potrebu niečo si bokom odložiť alebo sa poistiť, mali na to presne jednu banku a jednu poisťovňu.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »