Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie prepisuje rekordy už piaty mesiac po sebe. V decembri 2014 sa dostala na 2,74 percenta, čo je nové historické minimum. Z pohľadu objemu poskytnutých úverov bol december štvrtý najsilnejší mesiac minulého roka. V rámci vrcholiacich kampaní bánk si klienti požičali vyše 478 miliónov eur.

„Rok 2014 priniesol unikátnu kombináciu nízkych úrokových sadzieb a lacných nehnuteľností, keď priemerná cena za meter štvorcový zostáva na úrovni roku 2007. Teda 21,5 percenta pod maximami z druhého štvrťroku 2008. Za týchto priaznivých podmienok sa bankám podarilo poskytnúť vlani na bývanie takmer 5,2 miliardy eur, čo je medziročný nárast objemu o 22 percent, “ hodnotí Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Realitné kancelárie v trhovom výhľade avizujú na január realitné prázdniny, čo bude mať vplyv aj na objem poskytnutých pôžičiek. „Výpadok v priebežných číslach je citeľný, ale nepredpokladáme, že by sme sa mali dostať pod úroveň minulého roka, kedy si v januári klienti požičali len 272 miliónov eur,“ očakáva analytik.

V najbližších mesiacoch sa dá očakávať, že sa priemerná úroková sadzba na poskytnutých úverov na bývanie udrží niekde okolo hranice troch percent. A v rámci vrcholiacich kampaní, ktoré sú tradične najintenzívnejšie v máji, v novembri a decembri, by sme mohli zaznamenať aj nový rekord. Európska centrálna banka totiž rozhodnutím pumpovať do ekonomiky 60 miliárd eur mesačne vytvorila všetky predpoklady na to, aby úrokové sadzby v tomto roku klesli ešte nižšie.

Negatívny dopad na priemernú úrokovú sadzbu však podľa neho môžu mať odporúčania Národnej banky Slovenska. Jedným z najvýraznejších je obmedzenie podielu nových úverov s LTV 90 % až 100 %. V zmysle tohto dokumentu nesmie podiel takýchto úverov na štvrťročnej báze presiahnuť 25 % na obdobie do 30. júna 2015. A hranica bude postupne klesať až k 10 % na obdobie od 1. januára 2017. „V dôsledku toho úvery s LTV nad 90 % pravdepodobne zdražejú. Preto by mali budúci záujemcovia o financovanie bývania viac plánovať a v dostatočnom predstihu rozmýšľať aj nad vhodným sporením,“ uvádza Világi.

S rekordnou úrokovou sadzbou skončili v decembri 2014 aj spotrebné úvery. Tie sa v priemere poskytovali za 12,38 percenta. Klienti si v závere roka požičali vyše 184 miliónov eur, čo je o 17 percent menej ako v rekordnom októbri 2014, ale o 36 percent viac ako v decembri 2013, kedy bola priemerná úroková sadzba 13,88 percenta.

December 2013

November 2014

December 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 241

12 218

14 417

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,92

3,35

3,65

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

319 046

444 546

457 335

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,65

2,77

2,69

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 588

2 256

6 074

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,01

7,11

4,63

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4

323

611

úvery na bývanie – sadzba (%)

11,90

2,43

2,20

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

346 879

459 343

478 437

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,69

2,81

2,74

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 283

927

579

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,63

4,44

4,28

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

36 627

48 607

51 088

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,78

4,60

4,65

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

135 421

206 343

184 164

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,88

12,57

12,38

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.) hypoteky-december

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 09:49 Projekt Čulenova so 700 bytmi získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.08.2016 12:16 Prázdniny sú pre študentov príležitosťou zarobiť si a následne viac využívať bankové služby

Viac ako polovica školákov v lete brigáduje, zo stredoškolákov si takto vypomáha osem z desiatich študentov. Zarobené peniaze využívajú najmä na kúpu oblečenia, novších mobilov či na cestovanie. Až 80% z nich si nejakú časť peňazí odloží aj na sporiaci účet. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00Ďalšie články »