Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Priemerná úroková sadzba na nové úvery na bývanie dosiahla v júli 2,56 percenta, čo je o 14 desatín percenta viac ako v júni. Predtým úrok vzrástol naposledy v januári a to o päť desatín. Hodnota nových úverov dosiahla dovedna 493,9 mil. eur, čo je tretia najvyššia suma tento rok.

Júl bol prvým mesiacom v tomto roku, kedy priemerná hypotekárna sadzba vzrástla. Nejde však o zmenu trendu, ale skôr len o sezónne vydýchnutie. Počas roka sú totiž typicky dve obdobia, keď sadzby rastú. Sú nimi začiatok roka a leto. Bankám vtedy skončia akciové ponuky z predchádzajúcej sezóny a banky sa zároveň chystajú na nadchádzajúce obdobie. Vidno to napríklad už i na septembrových akciách, keď na trh prišli nové ponuky.

 „Väčšina bánk po skončení jarných kampaní v júli svoje úrokové sadzby mierne zvýšila. To sa prejavilo aj na priemernej trhovej úrokovej sadzbe,“ vysvetľuje analytik Fincentra Peter Világi. “Nedá sa povedať, že by išlo o zmenu trendu. Skôr ide o letnú pauzu,” uvádza.  Na prelome októbra a novembra, kedy budú vrcholiť chystané nové kampane, priemerná úroková sadzba môže ešte pozitívne prekvapiť, dodáva analytik

Pokles však už, podľa neho, nebude významný. Neočakáva, že by najnižšia sadzba mohla klesnúť pod 1,49 percenta, čo bola najlacnejšia ponuka z júna. V najbližších mesiacoch by mala priemerná sadzba už len stagnovať.

hypoteky-jul-2015

Medzi ponukami, s ktorými banky po prázdninách prišli, sú napríklad výhodnejšie dlhšie fixácie. Ide o obdobie na päť až desať rokov, pri ktorom sadzby aktuálne klesajú. Ešte v júni bol priemerný úrok pri fixáciách na päť až desať rokov podľa štatistiky NBS 5,18 percenta. V septembri je najlacnejšia ponuka už na úrovni 2,75 percenta.

Ide o ponuku Tatra banky, ktorá o jej fixácii na sedem rokov v súčasnosti informuje v reklamnej kampani. „Klient má istotu, že ani pri náhlom náraste sadzieb na trhu sa jeho splátka nezmení. Vie tak lepšie a dlhodobejšie predvídať výdavky a naplánovať si svoj rodinný rozpočet,” dôvodí výhodnosť pre klientov banka.

S podobnými ponukami však prichádzajú i iné úverové ústavy. ČSOB napríklad ponúka možnosť zafixovať si na desať rokov úrok vo výške 2,8 percenta.  Slovenská sporiteľňa na toto obdobie dáva sadzbu 2,9 percenta, UniCredit Bank zas na sedem rokov 2,95 percenta.

“Z dlhodobého hľadiska vnímame rastúci záujem klientov o dlhšie fixácie,” uvádza ČSOB. “Trend posunu k dlhším fixáciám sme zaznamenali nielen pri novoposkytnutých úveroch, ale aj pri zmluvách, pri ktorých skončila dohodnutá fixácia úrokovej sadzby,” dopĺňa Slovenská sporiteľňa.

Sú však i banky, ktoré podobný trend nepozorujú. “Zmeny v klientskych preferenciách sme zatiaľ nezaznamenali. Klienti stále preferujú tri až päť ročné fixácie,” dokladá VÚB banka.

Dlhá fixácia úroku je stávkou s bankou o budúcom makroprostredí. Ak by však došlo k otrasu trhov a zdraženiu peňazí, získava dlžník, ktorý môže splácať lacnejšiu hypotéku, ako tú, ktorá bude v tom čase na trhu. Na druhej strane, ak úroky budú v budúcnosti ďalej klesať, rozdiel zostane zaknihovaný v prospech finančného ústavu. Pokles hypotekárnych sadzieb už na Slovensku pokračuje niekoľko rokov. Pred piatimi rokmi bola priemerná sadzba 5,4 percenta. Dnes sa tak sadzby dostali zhruba na priemernú európsku úroveň. Ak nedôjde k výrazným negatívnym makro udalostiam, cena hypoték by sa už na predchádzajúce úrovne vrátiť nemala.

“V súčasnosti nie je dôvod predpokladať, že by úrokové sadzby v krátkom čase výraznejšie vzrástli,” myslí si analytik Fincentra. Za znižovaním úrokových sadzieb pri 7-ročných a 10-ročných fixáciách vidí skôr snahu bánk udržať si klientov na dlhšie obdobie, aby tak obmedzili ich úverovú turistiku, ktorá je pre banky administratívne nákladná. 

Ponuky bánk na fixáciu hypotekárnych úrokov na dlhšie ako 5 ročné obdobie:

ČSOB

5 ročná fixácia – od 2,2 %
10 ročná fixácia – od 2,8 %

Tatra banka

7 ročná fixácia – 2,75 %

UniCredit Bank (1)

3 ročná fixácia – 1,79 %
5 ročná fixácia – 1,99 %
7 ročná fixácia - 2,95 % 
10 ročná fixácia – 3,25 %

Slovenská sporiteľňa (2)

3 ročná fixácia – od 2,00 % ročne
5 ročná fixácia – od 2,20 % ročne
10 ročná fixácia – od 2,90 % ročne

(1) – podmienky: poistí splátky úveru, nechá si na účet zasielať jeden a pol násobok výšky splátky úveru a zároveň aktívne využíva kreditnú kartu

(2) – úroková sadzba zohľadňuje aj zvýhodnenia platné pre Lepšie úroky

Údaje poskytnuté bankami.

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
Reklama

 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Pavel Škriniar | 28.09.2016 00:00 Sú obavy o budúcnosť finančného sprostredkovania opodstatnené?

Najnovšia štatistika distribúcie poistenia v Európe ukazuje, že banky majú v niektorých krajinách dominantnú a v niektorých významnú úlohu pri predaji životného poistenia. Majú sa teda sprostredkovatelia obávať o svoje pozície na trhu? Celá správa »

Komentárov: 3 / 3 Posledný komentár: 29.09.2016 08:21

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Redakcia | 09.09.2016 00:00 Mali by sa banky začať báť konkurencie brokerských spoločností?

Banky môžu byť ďalšou obeťou technologického pokroku. Tak, ako sa taxikári cítia ohrození mobilnými aplikáciami typu Uber, cítia dych na krku i tradičné skostnatené bankové domy. Rôzne fintech spoločnosti im odkrajujú z koláča, či už v oblasti peňažných prevodov, pôžičiek, ale aj investícií. Ak banky nespružnia a nezlacnia svoj biznis, čaká ich pravdepodobne podobný osud, ako iné odvetvia, ktoré technológie vytlačili do histórie.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.09.2016 00:00 Banky vlani podporili 1200 neziskových projektov

Upozornenie: Tento článok môže nahlodať tradičný pohľad na banky ako na zmotnenú predstavu kapitalizmu. Je o tom, že finančné ústavy sú ochotné niečo zo svojho úspechu vrátiť späť spoločnosti. Bez podpory bankového sektora by niektoré projekty, ako napríklad bratislavský maratón, nefungovali, alebo niektoré divadlá by nehrali. Ak si chcete zachovať v bankách triedneho nepriateľa, ďalej nečítajte. Ak sa chcete dozvedieť, ktoré najvýznamnejšie projekty banky vlani podporili, k dispozícií je tabuľka. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.09.2016 00:00 Priemerná sadzba na hypotékach už druhý mesiac rastie

Po dvoch mesiacoch, keď objem nových hypoték presiahol jednu miliardu, sa aj hypotekárny trh vybral na zaslúženú dovolenku. V júli banky poskytli úvery na bývanie za necelých 784 miliónov eur. Napriek tomu ide v medziročnom porovnaní stále o nadštandardné objemy. V júli 2015 si totiž klienti požičali len takmer 484 miliónov eur. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

30.09.2016 14:26 Prehľad trhov 30. septembra

Prinášame pravidelný prehľad vývoja na finančných trhoch a zoznam očakávaných udalostí. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.09.2016 12:00 Úročenie hypotekárnych záložných listov klesá

Kým ešte v máji emitovala Slovenská sporiteľňa hypotekárne záložné listy s priemernou ročnou úrokovou sadzbou 0,946  percenta, aktuálne je to už len 0,65 percenta. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

28.09.2016 08:56 Zagrebačka banka žaluje chorvátsku vládu

Rakúska banka Bank Austria a jej chorvátska dcéra Zagrebačka Banka zažalovali chorvátsku vládu na pôde Medzinárodného centra pre riešenie investičných sporov (ICSID) pri Svetovej banke. Dôvodom je konverzia hypoték znejúcich pôvodne na švajčiarske franky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

27.09.2016 09:19 Väčšina britských finančných firiem uvažuje o presune do EÚ

Podľa prieskumu KPMG až tri štvrtiny riaditeľov oslovených britských firiem by presťahovalo hlavné sídlo alebo aspoň časť ich podnikania do kontinentálnej Európy, aby tak udržali spojenie s EÚ. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

26.09.2016 13:38 Čitateľská poradňa: Môžem platiť poistné ku kreditnej karte v splátkach?

V spolupráci s mBank uverejňujeme seriál expertných poradní o bankových produktoch. Čitatelia môžu svoje otázky posielať na adresu redakcia@investujeme.sk. Odpovede mBank budeme následne zverejňovať v pravidelných intervaloch. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 23.09.2016 00:00 Takmer pätina hypotekárnych klientov ľutuje, že si nezobrala nižší úver

Až 55 percent slovenských domácností dá viac ako polovicu svojho rozpočtu na bývanie. Okrem neustáleho stresu to znemožňuje tvorbu úspor. Viac ako rok by pri výpadku príjmov dokázalo naďalej fungovať len šesť percent domácností.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »