Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Priemerná úroková sadzba na nové úvery na bývanie dosiahla v júli 2,56 percenta, čo je o 14 desatín percenta viac ako v júni. Predtým úrok vzrástol naposledy v januári a to o päť desatín. Hodnota nových úverov dosiahla dovedna 493,9 mil. eur, čo je tretia najvyššia suma tento rok.

Júl bol prvým mesiacom v tomto roku, kedy priemerná hypotekárna sadzba vzrástla. Nejde však o zmenu trendu, ale skôr len o sezónne vydýchnutie. Počas roka sú totiž typicky dve obdobia, keď sadzby rastú. Sú nimi začiatok roka a leto. Bankám vtedy skončia akciové ponuky z predchádzajúcej sezóny a banky sa zároveň chystajú na nadchádzajúce obdobie. Vidno to napríklad už i na septembrových akciách, keď na trh prišli nové ponuky.

 „Väčšina bánk po skončení jarných kampaní v júli svoje úrokové sadzby mierne zvýšila. To sa prejavilo aj na priemernej trhovej úrokovej sadzbe,“ vysvetľuje analytik Fincentra Peter Világi. “Nedá sa povedať, že by išlo o zmenu trendu. Skôr ide o letnú pauzu,” uvádza.  Na prelome októbra a novembra, kedy budú vrcholiť chystané nové kampane, priemerná úroková sadzba môže ešte pozitívne prekvapiť, dodáva analytik

Pokles však už, podľa neho, nebude významný. Neočakáva, že by najnižšia sadzba mohla klesnúť pod 1,49 percenta, čo bola najlacnejšia ponuka z júna. V najbližších mesiacoch by mala priemerná sadzba už len stagnovať.

hypoteky-jul-2015

Medzi ponukami, s ktorými banky po prázdninách prišli, sú napríklad výhodnejšie dlhšie fixácie. Ide o obdobie na päť až desať rokov, pri ktorom sadzby aktuálne klesajú. Ešte v júni bol priemerný úrok pri fixáciách na päť až desať rokov podľa štatistiky NBS 5,18 percenta. V septembri je najlacnejšia ponuka už na úrovni 2,75 percenta.

Ide o ponuku Tatra banky, ktorá o jej fixácii na sedem rokov v súčasnosti informuje v reklamnej kampani. „Klient má istotu, že ani pri náhlom náraste sadzieb na trhu sa jeho splátka nezmení. Vie tak lepšie a dlhodobejšie predvídať výdavky a naplánovať si svoj rodinný rozpočet,” dôvodí výhodnosť pre klientov banka.

S podobnými ponukami však prichádzajú i iné úverové ústavy. ČSOB napríklad ponúka možnosť zafixovať si na desať rokov úrok vo výške 2,8 percenta.  Slovenská sporiteľňa na toto obdobie dáva sadzbu 2,9 percenta, UniCredit Bank zas na sedem rokov 2,95 percenta.

“Z dlhodobého hľadiska vnímame rastúci záujem klientov o dlhšie fixácie,” uvádza ČSOB. “Trend posunu k dlhším fixáciám sme zaznamenali nielen pri novoposkytnutých úveroch, ale aj pri zmluvách, pri ktorých skončila dohodnutá fixácia úrokovej sadzby,” dopĺňa Slovenská sporiteľňa.

Sú však i banky, ktoré podobný trend nepozorujú. “Zmeny v klientskych preferenciách sme zatiaľ nezaznamenali. Klienti stále preferujú tri až päť ročné fixácie,” dokladá VÚB banka.

Dlhá fixácia úroku je stávkou s bankou o budúcom makroprostredí. Ak by však došlo k otrasu trhov a zdraženiu peňazí, získava dlžník, ktorý môže splácať lacnejšiu hypotéku, ako tú, ktorá bude v tom čase na trhu. Na druhej strane, ak úroky budú v budúcnosti ďalej klesať, rozdiel zostane zaknihovaný v prospech finančného ústavu. Pokles hypotekárnych sadzieb už na Slovensku pokračuje niekoľko rokov. Pred piatimi rokmi bola priemerná sadzba 5,4 percenta. Dnes sa tak sadzby dostali zhruba na priemernú európsku úroveň. Ak nedôjde k výrazným negatívnym makro udalostiam, cena hypoték by sa už na predchádzajúce úrovne vrátiť nemala.

“V súčasnosti nie je dôvod predpokladať, že by úrokové sadzby v krátkom čase výraznejšie vzrástli,” myslí si analytik Fincentra. Za znižovaním úrokových sadzieb pri 7-ročných a 10-ročných fixáciách vidí skôr snahu bánk udržať si klientov na dlhšie obdobie, aby tak obmedzili ich úverovú turistiku, ktorá je pre banky administratívne nákladná. 

Ponuky bánk na fixáciu hypotekárnych úrokov na dlhšie ako 5 ročné obdobie:

ČSOB

5 ročná fixácia – od 2,2 %
10 ročná fixácia – od 2,8 %

Tatra banka

7 ročná fixácia – 2,75 %

UniCredit Bank (1)

3 ročná fixácia – 1,79 %
5 ročná fixácia – 1,99 %
7 ročná fixácia - 2,95 % 
10 ročná fixácia – 3,25 %

Slovenská sporiteľňa (2)

3 ročná fixácia – od 2,00 % ročne
5 ročná fixácia – od 2,20 % ročne
10 ročná fixácia – od 2,90 % ročne

(1) – podmienky: poistí splátky úveru, nechá si na účet zasielať jeden a pol násobok výšky splátky úveru a zároveň aktívne využíva kreditnú kartu

(2) – úroková sadzba zohľadňuje aj zvýhodnenia platné pre Lepšie úroky

Údaje poskytnuté bankami.

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Peter Apolen | 30.05.2017 00:00 Objem úspor v bankách kulminuje tesne pred dôchodkom

Dnešní rodičia a starí rodičia sú zvyknutí mať finančnú rezervu na horšie časy. Vyše pol milióna klientov Poštovej banky vo veku nad 50 rokov má na vkladových produktoch uložených priemerne 5 678 eur. Najvyššími úsporami sa môžu pochváliť čerství dôchodcovia vo veku 60 až 64 rokov. Z regionálneho pohľadu sú to samozrejme Bratislavčania. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 26.05.2017 00:00 Schopnosť domácností splácať úvery sa zhoršuje

Dlh prestal predstavovať záťaž a úvery sa považujú za stabilnú súčasť fungujúcej ekonomiky. Ešte v roku 2016 sa však slovenské domácnosti zadlžovali najrýchlejšie v rádiuse strednej a východnej Európy. Na dlh fungujú domácnosti, podniky, aj samotné banky a verejná správa. Dlží prakticky každý každému a tento „dokonalý“ svet požičiavania pomaly začína vyplavovať prvé úskalia v podobe zlyhávania úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.05.2017 00:00 Ako mať bankový účet zadarmo

Banky svojimi poplatkami skúšajú, čo si môžu voči klientom dovoliť. Vychádzajú z toho, že dopyt Slovákov po bežných účtoch je neelastický, čiže zvýšenie, či zníženie poplatkov nevyvolávajú migráciu klientov v takej miere, v akej došlo k pohybu cien. Ak je odozva klientov minimálna, banky nemajú dôvod poplatky znižovať. No ak sa ľudia aktivizujú, finančné ústavy sa začnú pretekať vo vytváraní lepších podmienok. Prinášame preto prehľad bankových účtov, ktoré možno mať za istých podmienok zadarmo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.05.2017 00:00 Čo Slovákov hnevá na bankách najviac...

Klienti slovenských bánk sa prvýkrát v meraní spokojnosti cez systém Staffino vyjadrili ku kvalite služieb poskytovaných bankami. Prezradili, s čím sú najviac nespokojní. Najväčší problém je podľa nich zastaralý a nepružný internet banking. Nasleduje neochota a neprofesionalita personálu a nevýhodnosť bankových produktov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Pavel Škriniar | 04.05.2017 00:00 Hypotéka od Poštovej banky - jej výhody a slabé stránky

Poštová banka prišla nedávno s novým typom produktu. Svoj vstup na trh s úvermi na bývanie ohlásila s doteraz jedinečnou sadzbou 0,725 percenta, no aj ďalšou novinkou. Je ňou neviazaný vklad na účte v banke, čo umožňuje klientovi dopracovať sa práve k historicky najnižšiemu hypotekárnemu úroku. Keďže ponuka je unikátna a ťažko porovnateľná s inými, pozrieme sa teraz bližšie na jej výhodnosť. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

29.05.2017 19:51 Sberbank splynie s Prima bankou 1. augusta

Akcionári spoločností Sberbank Slovensko, a.s. a Prima banka Slovensko, a.s. rozhodli na svojich mimoriadnych valných zhromaždeniach o zlúčení obidvoch bánk k 1. 8. 2017 s tým, že nástupníckou spoločnosťou bude Prima banka Slovensko, a.s. V nadväznosti na rozhodnutie akcionárov podpísali obidve banky Zmluvu o zlúčení a predchádzajúci súhlas so zlúčením vydala aj Národná banka Slovenska. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 29.05.2017 21:47

24.05.2017 14:54 Kartami platíme v zahraničí najmä v potravinách a supermarketoch

Pätina Slovákov platí kreditnými kartami aj v zahraničí  Najčastejšie je to v susednej Českej republike, nasledujú Veľká Británia, Rakúsko, Maďarsko, a prvú päťku uzatvára Nemecko. Drvivú väčšinu tvoria elektronické platby za tovar alebo službu, zvyšok sú výbery hotovosti. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.05.2017 13:24 Tatra banka rozdelí dividendy v hodnote 125 mil. eur

Akcionári Tatra banky na valnom zhromaždení, ktoré sa konalo v stredu (17.5.), schválili rozdelenie zisku a výplatu dividend, ako aj riadnu individuálnu a konsolidovanú účtovnú uzávierku a výročnú správu za rok 2016. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.05.2017 10:14 Šetríme čoraz menej a utrácame čoraz viac. Štatistiky zbúrali mýty o našej sporivosti

O Slovákoch sa dlhé roky hovorilo, že si nevedia užiť a len šetria „do vankúša“. Rovnako tak kolovali mýty o tom, že si neradi požičiavame a radšej si nič nedoprajeme. Najnovšie čísla však ukazujú opak. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

11.05.2017 14:23 VÚB ocenila mladých ekonómov za prácu o volatilite zlata a striebra

Nadácia VÚB ocenila mladých ekonómov v súťaži Economicus. Hlavnú cenu v hodnote 10 tisíc eur získala práca autorov Štefan Lyócsa a Peter Molnár na tému „Predpovedanie volatility strategicky prepojených obchodovateľných komoditných fondov: Prípad zlata a striebra“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 26.05.2017 00:00 Schopnosť domácností splácať úvery sa zhoršuje

Dlh prestal predstavovať záťaž a úvery sa považujú za stabilnú súčasť fungujúcej ekonomiky. Ešte v roku 2016 sa však slovenské domácnosti zadlžovali najrýchlejšie v rádiuse strednej a východnej Európy. Na dlh fungujú domácnosti, podniky, aj samotné banky a verejná správa. Dlží prakticky každý každému a tento „dokonalý“ svet požičiavania pomaly začína vyplavovať prvé úskalia v podobe zlyhávania úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.05.2017 00:00 Ako mať bankový účet zadarmo

Banky svojimi poplatkami skúšajú, čo si môžu voči klientom dovoliť. Vychádzajú z toho, že dopyt Slovákov po bežných účtoch je neelastický, čiže zvýšenie, či zníženie poplatkov nevyvolávajú migráciu klientov v takej miere, v akej došlo k pohybu cien. Ak je odozva klientov minimálna, banky nemajú dôvod poplatky znižovať. No ak sa ľudia aktivizujú, finančné ústavy sa začnú pretekať vo vytváraní lepších podmienok. Prinášame preto prehľad bankových účtov, ktoré možno mať za istých podmienok zadarmo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »