Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Priemerná úroková sadzba na nové úvery na bývanie dosiahla v júli 2,56 percenta, čo je o 14 desatín percenta viac ako v júni. Predtým úrok vzrástol naposledy v januári a to o päť desatín. Hodnota nových úverov dosiahla dovedna 493,9 mil. eur, čo je tretia najvyššia suma tento rok.

Júl bol prvým mesiacom v tomto roku, kedy priemerná hypotekárna sadzba vzrástla. Nejde však o zmenu trendu, ale skôr len o sezónne vydýchnutie. Počas roka sú totiž typicky dve obdobia, keď sadzby rastú. Sú nimi začiatok roka a leto. Bankám vtedy skončia akciové ponuky z predchádzajúcej sezóny a banky sa zároveň chystajú na nadchádzajúce obdobie. Vidno to napríklad už i na septembrových akciách, keď na trh prišli nové ponuky.

 „Väčšina bánk po skončení jarných kampaní v júli svoje úrokové sadzby mierne zvýšila. To sa prejavilo aj na priemernej trhovej úrokovej sadzbe,“ vysvetľuje analytik Fincentra Peter Világi. “Nedá sa povedať, že by išlo o zmenu trendu. Skôr ide o letnú pauzu,” uvádza.  Na prelome októbra a novembra, kedy budú vrcholiť chystané nové kampane, priemerná úroková sadzba môže ešte pozitívne prekvapiť, dodáva analytik

Pokles však už, podľa neho, nebude významný. Neočakáva, že by najnižšia sadzba mohla klesnúť pod 1,49 percenta, čo bola najlacnejšia ponuka z júna. V najbližších mesiacoch by mala priemerná sadzba už len stagnovať.

hypoteky-jul-2015

Medzi ponukami, s ktorými banky po prázdninách prišli, sú napríklad výhodnejšie dlhšie fixácie. Ide o obdobie na päť až desať rokov, pri ktorom sadzby aktuálne klesajú. Ešte v júni bol priemerný úrok pri fixáciách na päť až desať rokov podľa štatistiky NBS 5,18 percenta. V septembri je najlacnejšia ponuka už na úrovni 2,75 percenta.

Ide o ponuku Tatra banky, ktorá o jej fixácii na sedem rokov v súčasnosti informuje v reklamnej kampani. „Klient má istotu, že ani pri náhlom náraste sadzieb na trhu sa jeho splátka nezmení. Vie tak lepšie a dlhodobejšie predvídať výdavky a naplánovať si svoj rodinný rozpočet,” dôvodí výhodnosť pre klientov banka.

S podobnými ponukami však prichádzajú i iné úverové ústavy. ČSOB napríklad ponúka možnosť zafixovať si na desať rokov úrok vo výške 2,8 percenta.  Slovenská sporiteľňa na toto obdobie dáva sadzbu 2,9 percenta, UniCredit Bank zas na sedem rokov 2,95 percenta.

“Z dlhodobého hľadiska vnímame rastúci záujem klientov o dlhšie fixácie,” uvádza ČSOB. “Trend posunu k dlhším fixáciám sme zaznamenali nielen pri novoposkytnutých úveroch, ale aj pri zmluvách, pri ktorých skončila dohodnutá fixácia úrokovej sadzby,” dopĺňa Slovenská sporiteľňa.

Sú však i banky, ktoré podobný trend nepozorujú. “Zmeny v klientskych preferenciách sme zatiaľ nezaznamenali. Klienti stále preferujú tri až päť ročné fixácie,” dokladá VÚB banka.

Dlhá fixácia úroku je stávkou s bankou o budúcom makroprostredí. Ak by však došlo k otrasu trhov a zdraženiu peňazí, získava dlžník, ktorý môže splácať lacnejšiu hypotéku, ako tú, ktorá bude v tom čase na trhu. Na druhej strane, ak úroky budú v budúcnosti ďalej klesať, rozdiel zostane zaknihovaný v prospech finančného ústavu. Pokles hypotekárnych sadzieb už na Slovensku pokračuje niekoľko rokov. Pred piatimi rokmi bola priemerná sadzba 5,4 percenta. Dnes sa tak sadzby dostali zhruba na priemernú európsku úroveň. Ak nedôjde k výrazným negatívnym makro udalostiam, cena hypoték by sa už na predchádzajúce úrovne vrátiť nemala.

“V súčasnosti nie je dôvod predpokladať, že by úrokové sadzby v krátkom čase výraznejšie vzrástli,” myslí si analytik Fincentra. Za znižovaním úrokových sadzieb pri 7-ročných a 10-ročných fixáciách vidí skôr snahu bánk udržať si klientov na dlhšie obdobie, aby tak obmedzili ich úverovú turistiku, ktorá je pre banky administratívne nákladná. 

Ponuky bánk na fixáciu hypotekárnych úrokov na dlhšie ako 5 ročné obdobie:

ČSOB

5 ročná fixácia – od 2,2 %
10 ročná fixácia – od 2,8 %

Tatra banka

7 ročná fixácia – 2,75 %

UniCredit Bank (1)

3 ročná fixácia – 1,79 %
5 ročná fixácia – 1,99 %
7 ročná fixácia - 2,95 % 
10 ročná fixácia – 3,25 %

Slovenská sporiteľňa (2)

3 ročná fixácia – od 2,00 % ročne
5 ročná fixácia – od 2,20 % ročne
10 ročná fixácia – od 2,90 % ročne

(1) – podmienky: poistí splátky úveru, nechá si na účet zasielať jeden a pol násobok výšky splátky úveru a zároveň aktívne využíva kreditnú kartu

(2) – úroková sadzba zohľadňuje aj zvýhodnenia platné pre Lepšie úroky

Údaje poskytnuté bankami.

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli

Úroky na hypotékach v júli po dlhšom období vzrástli >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40

Juraj Karabínoš | 28.07.2016 00:00 5 tipov, ako nemať na dovolenke starosti s platobnými kartami

V zahraničí sa často spoliehame na platobné karty. Zvyk so sebou nosiť čo najmenej hotovosti ich právom zvýhodňuje. Aké karty si sebou vziať, ako karty pred odchodom nastaviť a ako s nimi v zahraničí pracovať, vám poradíme v nasledujúcom článku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 09:49 Projekt Čulenova so 700 bytmi získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.08.2016 12:16 Prázdniny sú pre študentov príležitosťou zarobiť si a následne viac využívať bankové služby

Viac ako polovica školákov v lete brigáduje, zo stredoškolákov si takto vypomáha osem z desiatich študentov. Zarobené peniaze využívajú najmä na kúpu oblečenia, novších mobilov či na cestovanie. Až 80% z nich si nejakú časť peňazí odloží aj na sporiaci účet. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »