Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie v októbri trojpercentnú hranicu nepokorila. Napriek tomu prelomila ďalší rekord a medzimesačne klesla zo septembrových 3,13 percenta na 3,04 percenta. 

„Trend je jasný. Trojpercentnú hranicu by mal trh prekonať v novembrových výsledkoch. A rekordom sa zrejme skončí aj december. Úver na bývanie sa totiž dnes dá získať aj za 1,84 percenta ročne,“ opisuje Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Banky poskytli v októbri na bývanie takmer 486 miliónov eur. Ide o historicky tretiu najvyššiu mesačnú hodnotu úverov. Doterajší rekord z mája tohto roku vo výške 507 miliónov eur tak zostáva neprekonaný. „Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Takéto podmienky tu ešte neboli a po nejakom čase ešte dlho ani nemusia byť. Preto by mali využiť príležitosť nielen noví klienti, ale aj ľudia, ktorí hypotéku splácajú. Finančný sprostredkovateľ im dokáže vyčísliť koľko by ušetrili, ak by si aktuálnu pôžičku refinancovali,“ pripomína analytik.

Dostupnosť úverov a tým aj zvýšený dopyt po domoch a bytoch zatiaľ ceny nehnuteľností výraznejšie neovplyvňuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska cena nehnuteľnosti za posledné štyri roky takmer stagnuje. Priemerná cena bývania na Slovensku v treťom štvrťroku 2014 dosiahla 1 215 € za meter štvorcový, čo je stále úroveň z druhej polovice roku 2007 a o 21,6 percenta nižšie ako na vrchole realitného boomu v roku 2008. „Zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by sa situácia do konca roka mala zmeniť. Spolu s lacnými hypotékami tak ľudia majú ideálnu príležitosť získať nové bývanie,“ dodáva Világi.

Klienti by však mali počítať aj s nárastom úrokových sadzieb v budúcnosti. Preto je ideálne využiť relatívne nízke splátky v súčasnosti na pravidelné sporenie, ktoré vytvára finančnú rezervu pre prípad neočakávaných udalostí a zároveň vytvára priestor na predčasné splatenie úveru. „Človek by mal mať ambície splatiť pôžičku na bývanie predčasne. Môže to znamenať úsporu tisícov eur na preplatenosti. Pri 30-ročných hypotékach sa totiž ľahko môže stať, že klient banke na úrokoch vráti dvojnásobok toho, čo si požičal,“ upozorňuje analytik.

hypotekarna-sadzba
Objem poskytnutých spotrebných úverov dosiahol v októbri tohto roku historické maximum takmer 222 miliónov eur, čo je o tretinu viac ako vlani. „Akciové ponuky bánk klientov evidentne oslovili. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch však zostáva stále pomerne vysoká – 12,46 percenta. Aj preto by ľudia nemali podliehať ošiaľu blížiacich sa Vianoc a pôžičku by si mali dobre rozmyslieť. Aby efekt z kúpených darčekov netrval kratšie ako splatnosť úveru,“ uvádza Világi.

október 2013

september

2014

október

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

32 648

9 668

14 338

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,11

3,61

3,46

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

401 769

403 393

468 523

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,71

3,09

3,00

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 517

3 305

2 561

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

7,15

7,42

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3

1 916

260

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,90

2,61

4,69

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

439 937

418 282

485 682

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,13

3,04

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 620

1 033

1 271

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,62

4,69

4,53

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

48 968

49 576

60 474

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,96

4,85

4,63

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

167 255

194 463

221 623

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,61

12,46

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 20.02.2017 00:00 Bankám sa oplatia aj pôžičky s nulovým úrokom

Požičiavanie peňazí je stále lacnejšie. Rastie tak aj počet ľudí, ktorí sa zadlžujú. Dnes je už  dokonca možné požičať si skutočne zadarmo a pre finančné domy plné likvidity je to stále výhodné, hoci zdanlivo nezarobia. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 21.02.2017 20:06

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 02.02.2017 00:00 Sprostredkovatelia prezbrojili. Ponúkajú rizikovky

Trh životného poistenia sa mení a klienti čoraz viac preferujú čisté krytie rizík. Aj finanční sprostredkovatelia v priebehu jedného roka značne zmenili ponuku a prispôsobili ju potrebám klientov. Vyplýva to z mystery shoppingu, ktorý v rámci pravidelného nezávislého monitoringu poistného trhu uskutočnila spoločnosť MARKET VISION SLOVAKIA. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Andrej Zeman | 26.01.2017 00:00 Dlhy Slovákov po prvýkrát prevýšili úspory

Bilancia slovenských domácností sa minulý rok prvý krát prehupla do mínusu. Kým doteraz boli úspory Slovákov vždy vyššie, ako ich dlhy, dnes to už neplatí. Priemerný dlh občana Slovenska predstavoval 5570 eur, úspory len 5300 eur. Za obratom v bilancii je najmä rekordný hypotekárny boom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

21.02.2017 13:33 Ceny bytov s väčšou rozlohou už prekonali predkrízovú úroveň

Za posledné tri roky sa priemerná cena bytov zvýšila o 20 percent, kým priemerná nominálna mzda len o desať percent a to pri zápornej inflácii jedno percento. „Ak bude tento vývoj pokračovať, realitná bublina je tu čo nevidieť,“ myslí si Maroš Ďurik zo spoločnosti Across Private Investments. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.02.2017 09:13 NBS upozorňuje na činnosť spoločnosti Questra

Národná banka Slovenska upozorňuje na činnosť spoločnosti Questra (vystupujúcu tiež pod názvami Questra Holdings alebo Questra World) so sídlom Paseo de la Castellana v Madride. Spoločnosť ponúka investičné produkty bez splnenia legislatívnych povinností Slovenskej republiky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 17:36 Minulý rok sa do katastra zapísal rekordný počet vlastníckych práv

Minulý rok sa uskutočnilo 345 649 zápisov vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Najviac ich bolo v Bratislavskom kraji a najmenej v Trenčianskom. Vyplýva to z údajov Úradu geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

20.02.2017 09:22 Nechtěné důsledky regulace

Mantrou pro tvorbu regulace je ochrana klienta. Důsledky jsou ale mnohdy zcela jiné. Navíc ministerstvo financí spolu nemluví – a tak na jedné straně brání prodeji životního pojištění, na druhé zvyšuje jeho podporu. Takové jsou závěry konference „Rozvoj a inovace finančních produktů 2017“. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

16.02.2017 09:06 Bankovní daň… zaplatí klient!

Sociální demokracie (ČSSD) postupně rozkrývá svůj volební daňový program. Jedním z již zveřejněných bodů je bankovní daň. A kdo ji zaplatí? Pochopitelně klient. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Marek Mittaš | 16.02.2017 00:00 Úspory Slovákov sú v (ne)bezpečí!!!

Slováci sa začínajú odvracať od termínovaných vkladov. Paradoxne tak však nerobia v čase najnižšieho reálneho výnosu, ale v čase opticky najnižšieho percentuálneho úroku. Slabá investičná gramotnosť a averzia k riziku je však najmä záležitosťou doterajších generácií. S novými investičnými možnosťami a otvorenou hlavou sa nová generácia budúcich investorov pravdepodobne podstatne zmení. Vzrastie tak aj jej odolnosť voči riziku. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 01.01.1970 01:00

Peter Apolen | 15.02.2017 00:00 Čo sa zmení v hypotékach pre mladých?

Ministerstvo financií chystá zmeny v hypotekárnych pravidlách. Cieľom je spružniť a zefektívniť hypotekárny trh a vylepšiť štátnu podporu bývania mladých.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »