Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie v októbri trojpercentnú hranicu nepokorila. Napriek tomu prelomila ďalší rekord a medzimesačne klesla zo septembrových 3,13 percenta na 3,04 percenta. 

„Trend je jasný. Trojpercentnú hranicu by mal trh prekonať v novembrových výsledkoch. A rekordom sa zrejme skončí aj december. Úver na bývanie sa totiž dnes dá získať aj za 1,84 percenta ročne,“ opisuje Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Banky poskytli v októbri na bývanie takmer 486 miliónov eur. Ide o historicky tretiu najvyššiu mesačnú hodnotu úverov. Doterajší rekord z mája tohto roku vo výške 507 miliónov eur tak zostáva neprekonaný. „Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Takéto podmienky tu ešte neboli a po nejakom čase ešte dlho ani nemusia byť. Preto by mali využiť príležitosť nielen noví klienti, ale aj ľudia, ktorí hypotéku splácajú. Finančný sprostredkovateľ im dokáže vyčísliť koľko by ušetrili, ak by si aktuálnu pôžičku refinancovali,“ pripomína analytik.

Dostupnosť úverov a tým aj zvýšený dopyt po domoch a bytoch zatiaľ ceny nehnuteľností výraznejšie neovplyvňuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska cena nehnuteľnosti za posledné štyri roky takmer stagnuje. Priemerná cena bývania na Slovensku v treťom štvrťroku 2014 dosiahla 1 215 € za meter štvorcový, čo je stále úroveň z druhej polovice roku 2007 a o 21,6 percenta nižšie ako na vrchole realitného boomu v roku 2008. „Zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by sa situácia do konca roka mala zmeniť. Spolu s lacnými hypotékami tak ľudia majú ideálnu príležitosť získať nové bývanie,“ dodáva Világi.

Klienti by však mali počítať aj s nárastom úrokových sadzieb v budúcnosti. Preto je ideálne využiť relatívne nízke splátky v súčasnosti na pravidelné sporenie, ktoré vytvára finančnú rezervu pre prípad neočakávaných udalostí a zároveň vytvára priestor na predčasné splatenie úveru. „Človek by mal mať ambície splatiť pôžičku na bývanie predčasne. Môže to znamenať úsporu tisícov eur na preplatenosti. Pri 30-ročných hypotékach sa totiž ľahko môže stať, že klient banke na úrokoch vráti dvojnásobok toho, čo si požičal,“ upozorňuje analytik.

hypotekarna-sadzba
Objem poskytnutých spotrebných úverov dosiahol v októbri tohto roku historické maximum takmer 222 miliónov eur, čo je o tretinu viac ako vlani. „Akciové ponuky bánk klientov evidentne oslovili. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch však zostáva stále pomerne vysoká – 12,46 percenta. Aj preto by ľudia nemali podliehať ošiaľu blížiacich sa Vianoc a pôžičku by si mali dobre rozmyslieť. Aby efekt z kúpených darčekov netrval kratšie ako splatnosť úveru,“ uvádza Világi.

október 2013

september

2014

október

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

32 648

9 668

14 338

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,11

3,61

3,46

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

401 769

403 393

468 523

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,71

3,09

3,00

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 517

3 305

2 561

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

7,15

7,42

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3

1 916

260

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,90

2,61

4,69

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

439 937

418 282

485 682

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,13

3,04

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 620

1 033

1 271

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,62

4,69

4,53

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

48 968

49 576

60 474

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,96

4,85

4,63

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

167 255

194 463

221 623

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,61

12,46

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Ľuboslav Kačalka | 12.08.2016 00:00 Keď "rozvračacov" rozvracajú

Ak si dobre pamätám, moje prvé stretnutie s Petrom Stuchlíkom a Milanom Repkom bolo v nejakej kaviarni. Sadli sme si k oknu a jeden z nich na to miesto vyslovene upozornil. Väčšina ľudí sa totiž s nimi nechcela stretávať veľmi „na očiach“. Išlo zväčša o agentov, ktorí zvažovali zmenu sprostredkovateľskej firmy. A to poza chrbát svojich nadriadených. Spojenie „poza chrbát nadriadených“ ešte dnes niekoľkokrát použijeme. Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 12.08.2016 10:24

Peter Apolen | 10.08.2016 00:00 Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie od roku 2008

Cena za bývanie rástla v druhom štvrťroku najrýchlejšie od prepuknutia finančnej krízy pred ôsmymi rokmi. Nárast dosiahol medziročne až 4,8 percenta a priemerná cena za meter štvorcový stúpla na 1 279 eur. Je to síce ešte stále citeľne menej ako v roku 2008, napriek tomu to stupňuje obavy z nafukovania realitnej bubliny. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 04.08.2016 00:00 Úver, kreditka, či povolené prečerpanie? Podľa čoho sa rozhodnúť

Letné obdobie je tradične časom, kedy ľudia prevetrávajú svoje účty. Často sa im preto stane, že vlastné prostriedky nestačia, a človek by uvítal finančnú podporu. Nieže by sme našim čitateľom odporúčali zadlžovať sa kvôli dovolenke, ale ak už ste pred touto dilemou, ponúkame porovnanie troch základných typov úverových produktov – bankovej pôžičky, povoleného prečerpania a kreditnej karty.  Celá správa »

Komentárov: 1 / 1 Posledný komentár: 04.08.2016 13:40Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

26.08.2016 09:10 Mladí Slováci dokážu na zábavu kartou minúť až 190 eur mesačne

Neprekvapí, že sa mladí ľudia sa chcú predovšetkým zabávať. Potvrdzuje to aj štruktúra ich výdavkov, zábava totiž tvorí až pätinu všetkých útrat platobnou kartou u ľudí narodených po roku 1990. Viac zaplatia len za jedlo. Významnú položku v ich rozpočte tvorí predovšetkým kino, šport alebo hry. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

25.08.2016 08:01 Študent v ČR čelí žalobe za poškodenie dobrého mena OVB

Student dokumentaristiky Jakub Charvát natočil dokument o OVB Allfinanz a praktikách jejích finančních poradců. Nyní čelí žalobě za „poškození dobrého jména“ společnosti. Dokument ovšem „pod linkou“ odhaluje ještě jednu významnou skutečnost… Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.08.2016 10:25 UniCredit chce predať svoju dcéru v Poľsku

Poľské médiá priniesli správy, že talianska banková skupina UniCredit sa chce úplne zbaviť svojej tamojšej dcéry – banky Bank Pekao. Akcie skupiny na to reagovali posiľnením.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.08.2016 12:39 Generácia „millennials“ začína byť nezávislá okolo dvadsiatky

Dvadsiaty rok života je v prípade generácie „millennials“ zlomový – vtedy sa stáva väčšina z nich finančne nezávislá od rodičov. Bankový účet je pre nich čoraz väčšou samozrejmosťou a otvárajú si ho v priemere medzi 18. a 19. rokom. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

19.08.2016 11:31 Sto percentné hypotéky budú od januára ešte nedostupnejšie

Úplné prefinancovanie kupovanej nehnuteľnosti úverom na bývanie, alebo hypotékou bude od budúceho roku ešte ťažšie. Odporúčania NBS z roku 2014 totiž na to zavedú ešte prísnejší limit. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Jana Glasová | 23.08.2016 00:00 Zadlženosť Slovákov vzrástla v 1. polroku o 13 %

Celkový objem úverov obyvateľov Slovenska dosiahol ku koncu prvého polroka výšku 26,3 mld. eur. Je o 13 percent viac ako v rovnakom období vlaňajška, čo je takmer také isté tempo rastu zadlženia ako vlani. Až tri štvrtiny úverov predstavujú pôžičky na bývanie. V číslach je zarátaný prírastok aj úbytok úverov. Ak je teda starý úver nahradený novým v rovnakej výške, v štatistike stavu sa to neukáže. Preto nie je medzi tohto a minuloročným tempom rastu takmer žiadny rozdiel. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 16.08.2016 00:00 Tri rady ako na cestách prežiť vo finančnom bezpečí

Dočasný život mimo domova mení naše zvyklosti. Týka sa to i elektronického bankovníctva. Väčšinou sme menej ostražití a často aj neznalí miestnych pomerov. V skutočnosti by to však malo byť práve naopak, pretože online bankovníctvo predstavuje oveľa väčšie riziká ako správa financií z domu. Ponúkame preto niekoľko najdôležitejších rád, ako si počas horúcich dní ustrážiť svoj telefón, bankový účet a osobné financie. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »