Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie v októbri trojpercentnú hranicu nepokorila. Napriek tomu prelomila ďalší rekord a medzimesačne klesla zo septembrových 3,13 percenta na 3,04 percenta. 

„Trend je jasný. Trojpercentnú hranicu by mal trh prekonať v novembrových výsledkoch. A rekordom sa zrejme skončí aj december. Úver na bývanie sa totiž dnes dá získať aj za 1,84 percenta ročne,“ opisuje Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Banky poskytli v októbri na bývanie takmer 486 miliónov eur. Ide o historicky tretiu najvyššiu mesačnú hodnotu úverov. Doterajší rekord z mája tohto roku vo výške 507 miliónov eur tak zostáva neprekonaný. „Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Takéto podmienky tu ešte neboli a po nejakom čase ešte dlho ani nemusia byť. Preto by mali využiť príležitosť nielen noví klienti, ale aj ľudia, ktorí hypotéku splácajú. Finančný sprostredkovateľ im dokáže vyčísliť koľko by ušetrili, ak by si aktuálnu pôžičku refinancovali,“ pripomína analytik.

Dostupnosť úverov a tým aj zvýšený dopyt po domoch a bytoch zatiaľ ceny nehnuteľností výraznejšie neovplyvňuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska cena nehnuteľnosti za posledné štyri roky takmer stagnuje. Priemerná cena bývania na Slovensku v treťom štvrťroku 2014 dosiahla 1 215 € za meter štvorcový, čo je stále úroveň z druhej polovice roku 2007 a o 21,6 percenta nižšie ako na vrchole realitného boomu v roku 2008. „Zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by sa situácia do konca roka mala zmeniť. Spolu s lacnými hypotékami tak ľudia majú ideálnu príležitosť získať nové bývanie,“ dodáva Világi.

Klienti by však mali počítať aj s nárastom úrokových sadzieb v budúcnosti. Preto je ideálne využiť relatívne nízke splátky v súčasnosti na pravidelné sporenie, ktoré vytvára finančnú rezervu pre prípad neočakávaných udalostí a zároveň vytvára priestor na predčasné splatenie úveru. „Človek by mal mať ambície splatiť pôžičku na bývanie predčasne. Môže to znamenať úsporu tisícov eur na preplatenosti. Pri 30-ročných hypotékach sa totiž ľahko môže stať, že klient banke na úrokoch vráti dvojnásobok toho, čo si požičal,“ upozorňuje analytik.

hypotekarna-sadzba
Objem poskytnutých spotrebných úverov dosiahol v októbri tohto roku historické maximum takmer 222 miliónov eur, čo je o tretinu viac ako vlani. „Akciové ponuky bánk klientov evidentne oslovili. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch však zostáva stále pomerne vysoká – 12,46 percenta. Aj preto by ľudia nemali podliehať ošiaľu blížiacich sa Vianoc a pôžičku by si mali dobre rozmyslieť. Aby efekt z kúpených darčekov netrval kratšie ako splatnosť úveru,“ uvádza Világi.

október 2013

september

2014

október

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

32 648

9 668

14 338

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,11

3,61

3,46

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

401 769

403 393

468 523

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,71

3,09

3,00

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 517

3 305

2 561

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

7,15

7,42

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3

1 916

260

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,90

2,61

4,69

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

439 937

418 282

485 682

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,13

3,04

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 620

1 033

1 271

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,62

4,69

4,53

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

48 968

49 576

60 474

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,96

4,85

4,63

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

167 255

194 463

221 623

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,61

12,46

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 24.03.2017 00:00 Ako technológie menia tvár finančného biznisu

Vychádzka na pobočku finančnej inštitúcie dnes predstavuje pre mnohých ľudí nepríjemnú povinnosť a v časoch, keď všetko funguje on-line mnohým narúša pohodlie a „kradne“ drahocenný čas. Uvedomujú si to aj finančné inštitúcie a prinášajú klientom digitálne inovácie. Informačné technológie dokážu finančný svet urýchliť, ale súčasne ho urobiť aj spoľahlivejším a bezpečnejším. Výsledkom je užívateľský komfort klientov, zefektívnenie práce lepšie a lacnejšie produkty. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 23.03.2017 00:00 Lacnejšie nehnuteľnosti? Ani napriek sprísneniu hypotekárnych pravidiel

Ceny nehnuteľností na Slovensku v minulom roku lámali pokrízové rekordy a nielen v Bratislave rástli dvojciferným tempom. Nie je preto prekvapením, že viacerí sa na tento vývoj pozerali s obavami a varovali pred prehriatím realitného trhu. Odveď prišla aj z Národnej banky Slovenska (NBS) a už od začiatku roka je v platnosti nariadenie, ktoré pomerne výrazne komplikuje cestu Slovákov k hypotékam. Marec priniesol ďalšie prekážky. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Jana Glasová | 22.03.2017 00:00 Slováci očakávajú zlepšenie ich finančnej situácie

Slováci sú stále pesimisti. Napriek zlepšujúcej sa ekonomike sú ich budúce očakávania negatívne. K zlepšeniu však dochádza pri finančnom správaní. Zvyšuje sa podiel ľudí, ktorí sú schopní si sporiť, naopak klesá podiel tých, ktorí žijú od výplaty k výplate. A stále rastie aj počet tých, ktorí plánujú kúpu bytu, či domu.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Roman Gálik | 20.03.2017 00:00 Počet sprostredkovateľov by mohol po regulácii provízii klesnúť až o dve tretiny

Ministerstvo financií vyšlo von s prvou verziu návrhu novely zákona o finančnom sprostredkovaní. Podľa nej by malo dôjsť k zásadným zmenám vo výške sprostredkovateľských provízii. Výška provízie má byť zákonom obmedzená a jej výplata by mala byť rozložená do siedmych rokov. Ak by takýto návrh prešiel, bol by pre väčšinu z 29 tisíc fyzických a 500 právnických osôb pôsobiacich na trhu likvidačný. Celá správa »

Komentárov: 2 / 2 Posledný komentár: 20.03.2017 22:15

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

23.03.2017 12:08 Zmeny plánované v novele zákona o finančnom sprostredkovaní

Činnosť finančných sprostredkovateľov, agentov i oveľa menšiu skupinu poradcov čakajú zmeny. Na stole je totiž novela zákona o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve z dielne Ministerstva financií SR. To si od zmien sľubuje prevzatie zavedených pravidiel pre sprostredkovateľov tak, ako ich poznáme z iných európskych krajín. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

23.03.2017 08:56 Nový produkt finančních zprostředkovatelů: Členství ve straně

Finančně poradenské společnosti hledají byznys i v dalších oborech. Nejčastěji v příbuzném a doplňkovém realitním makléřství. Některé se snaží prosadit v distribuci plynu a elektřiny. Ale pojišťovací makléř Total Brokers to pojal z jiné strany: Prodává členství ve straně. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

22.03.2017 08:51 Úrokové sazby spořicích účtů: Zázraky se nekonají

Úrokové sazby spořicích účtů dále padají. Na aktuální inflaci nedosáhne žádný a vyhlídky na nejbližší období také nejsou příliš optimistické. Jaké úročení nabízí vaše banka? A kam se dnes vyplatí přesunout úspory? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

21.03.2017 16:39 Magazín Global Finance udelil VÚB banke ocenenie Najlepšia banka na Slovensku 2017

Víťazov vyberali odborníci vo všetkých krajinách sveta podľa mnohých ekonomických parametrov i spokojnosti klientov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.03.2017 09:47 Až dve tretiny úverový dlžníkov uvažujú o refinancovaní úveru

O zlúčení viacerých úverov do jedného, alebo o prevedení do inej banky uvažuje podľa prieskumu jedna tretina ľudí. Pre tromi rokmi ich bolo len 24 percent. Ďalší 29 percent dlžníkov si už refinancovanie staršieho úveru aktívne vybavuje. Je o tretinu viac ako pred tromi rokmi. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Andrej Zeman | 17.03.2017 00:00 Najmenej dostupné vlastné bývanie je v Bratislavskom kraji

V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie z 2,35 na 1,76 percenta, čo je historicky najnižšia úroveň. Pre porovnanie lacnejšie si požičiavajú ľudia iba v piatich krajinách eurozóny – v Nemecku, Rakúsku, Fínsku, Portugalsku a Francúzsku.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Zajac | 10.03.2017 00:00 Nech sa páči: luxus nižšieho štandardu

V slovníku realitných maklérov nielen v Bratislave sa už pred pár rokmi udomácnil pojem apartmán. Na prvé počutie môže u širokej verejnosti síce evokovať dojem exkluzivity a luxusu, skutočnosť je však tejto predstave často na míle vzdialená a kúpychtivých záujemcov môže nepríjmne prekvapiť. Aké sú špecifiká apartmánov a na čo si pri ich kúpe treba dávať pozor? Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Tomáš Pieruzek | 07.03.2017 00:00 Na čo sa zamerať? Na rast ceny nehnuteľnosti, či na príjem z nájmu?

Táto téma vzbudzuje medzi investormi zanietené diskusie. Jedna strana hovorí, že základom je maximálny mesačný cashflow, tj maximálny rozdiel medzi príjmom z nájomného a mesačnými nákladmi. Druhá strana tvrdí, že zbohatnúť sa dá jedine z rastu ceny nehnuteľnosti, a preto samotný mesačný cashflow nie je dôležitý. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 08.03.2017 00:00 Nové pravidlá pri hypotékach – čo sa zmenilo

Od začiatku marca platia prísnejšie pravidlá v poskytovaní hypoték. Zaviedlo ich nové opatrenie NBS. Dvomi najdôležitejšími zmenami sú sprísnenie posudzovania disponibilného príjmu žiadateľov a obmedzenie poskytovania úverov nad 80 percent LTV.  Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »