Fincentrum a.s.
Hypoindex.cz Hypoindex.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.cz InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk

Ďakujeme našim partnerom:                                                                                                                                                                   

fincentrum-logo

hviezdne-byvanie


facebook-logo_1

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie v októbri trojpercentnú hranicu nepokorila. Napriek tomu prelomila ďalší rekord a medzimesačne klesla zo septembrových 3,13 percenta na 3,04 percenta. 

„Trend je jasný. Trojpercentnú hranicu by mal trh prekonať v novembrových výsledkoch. A rekordom sa zrejme skončí aj december. Úver na bývanie sa totiž dnes dá získať aj za 1,84 percenta ročne,“ opisuje Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Banky poskytli v októbri na bývanie takmer 486 miliónov eur. Ide o historicky tretiu najvyššiu mesačnú hodnotu úverov. Doterajší rekord z mája tohto roku vo výške 507 miliónov eur tak zostáva neprekonaný. „Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Takéto podmienky tu ešte neboli a po nejakom čase ešte dlho ani nemusia byť. Preto by mali využiť príležitosť nielen noví klienti, ale aj ľudia, ktorí hypotéku splácajú. Finančný sprostredkovateľ im dokáže vyčísliť koľko by ušetrili, ak by si aktuálnu pôžičku refinancovali,“ pripomína analytik.

Dostupnosť úverov a tým aj zvýšený dopyt po domoch a bytoch zatiaľ ceny nehnuteľností výraznejšie neovplyvňuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska cena nehnuteľnosti za posledné štyri roky takmer stagnuje. Priemerná cena bývania na Slovensku v treťom štvrťroku 2014 dosiahla 1 215 € za meter štvorcový, čo je stále úroveň z druhej polovice roku 2007 a o 21,6 percenta nižšie ako na vrchole realitného boomu v roku 2008. „Zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by sa situácia do konca roka mala zmeniť. Spolu s lacnými hypotékami tak ľudia majú ideálnu príležitosť získať nové bývanie,“ dodáva Világi.

Klienti by však mali počítať aj s nárastom úrokových sadzieb v budúcnosti. Preto je ideálne využiť relatívne nízke splátky v súčasnosti na pravidelné sporenie, ktoré vytvára finančnú rezervu pre prípad neočakávaných udalostí a zároveň vytvára priestor na predčasné splatenie úveru. „Človek by mal mať ambície splatiť pôžičku na bývanie predčasne. Môže to znamenať úsporu tisícov eur na preplatenosti. Pri 30-ročných hypotékach sa totiž ľahko môže stať, že klient banke na úrokoch vráti dvojnásobok toho, čo si požičal,“ upozorňuje analytik.

hypotekarna-sadzba
Objem poskytnutých spotrebných úverov dosiahol v októbri tohto roku historické maximum takmer 222 miliónov eur, čo je o tretinu viac ako vlani. „Akciové ponuky bánk klientov evidentne oslovili. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch však zostáva stále pomerne vysoká – 12,46 percenta. Aj preto by ľudia nemali podliehať ošiaľu blížiacich sa Vianoc a pôžičku by si mali dobre rozmyslieť. Aby efekt z kúpených darčekov netrval kratšie ako splatnosť úveru,“ uvádza Világi.

október 2013

september

2014

október

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

32 648

9 668

14 338

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,11

3,61

3,46

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

401 769

403 393

468 523

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,71

3,09

3,00

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 517

3 305

2 561

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,94

7,15

7,42

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3

1 916

260

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,90

2,61

4,69

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

439 937

418 282

485 682

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,77

3,13

3,04

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 620

1 033

1 271

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,62

4,69

4,53

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

48 968

49 576

60 474

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,96

4,85

4,63

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

167 255

194 463

221 623

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,02

12,61

12,46

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí

Úvery na bývanie: Trend prekonávania rekordov do konca roka neskončí >> zdieľajte na sociálnych sieťach

 
 

Komentáre


K tomuto článku ešte nebol pridaný žiadny komentár. Buďte prvý a okomentujte tento článok.

Pridajte komentár

* Pokiaľ je text nečitateľný, nový načítate kliknutím na obrázok. Veľké a malé písmená sa neodlišujú.
Pre prihlásených sa kontrolný obrázok nezobrazuje. Prihláste sa alebo sa zaregistrujte ak ešte nemáte účet.
Opíšte text z obrázku: *

* Hviezdičkou sú označené povinné informácie.


Články z Banky

Marek Mittaš | 26.05.2017 00:00 Schopnosť domácností splácať úvery sa zhoršuje

Dlh prestal predstavovať záťaž a úvery sa považujú za stabilnú súčasť fungujúcej ekonomiky. Ešte v roku 2016 sa však slovenské domácnosti zadlžovali najrýchlejšie v rádiuse strednej a východnej Európy. Na dlh fungujú domácnosti, podniky, aj samotné banky a verejná správa. Dlží prakticky každý každému a tento „dokonalý“ svet požičiavania pomaly začína vyplavovať prvé úskalia v podobe zlyhávania úverov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Peter Apolen | 25.05.2017 00:00 Ako mať bankový účet zadarmo

Banky svojimi poplatkami skúšajú, čo si môžu voči klientom dovoliť. Vychádzajú z toho, že dopyt Slovákov po bežných účtoch je neelastický, čiže zvýšenie, či zníženie poplatkov nevyvolávajú migráciu klientov v takej miere, v akej došlo k pohybu cien. Ak je odozva klientov minimálna, banky nemajú dôvod poplatky znižovať. No ak sa ľudia aktivizujú, finančné ústavy sa začnú pretekať vo vytváraní lepších podmienok. Prinášame preto prehľad bankových účtov, ktoré možno mať za istých podmienok zadarmo. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Miroslav Kriak | 24.05.2017 00:00 Finančné sprostredkovanie nepotrebuje nezmyselnú reguláciu

V uplynulých týždňoch prebehla celým sprostredkovateľským sektorom a mnohými finančnými inštitúciami vlna znepokojenia a obáv z chystaného transponovania Smernice o distribúcii poistenia č. 2016/97 (Insurance distribution directive – IDD), teda z prijatia regulácie finančného sprostredkovania v príliš tvrdej a prísnej podobe. Prijatie týchto zmien by malo na odvetvie doslova likvidačný dopad. Nemožno však povedať, že sprostredkovanie nepotrebuje ďalšie reformy a vyššiu profesionalizáciu. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Paul Stanfield | 18.05.2017 00:00 Náklady finančných rozhodnutí bez poradenstva môžu byť vysoké

V uplynulých rokoch bolo zverejnené množstvo štúdií, ktoré dokazujú hodnotu kvalitného finančného poradenstva a sprostredkovania. Hlavný záver by sa dal zhrnúť nasledovne: klienti, ktorí dostali kvalitné poradenstvo, sú podstatne lepšie zabezpečení na dôchodok, a lepšie finančne chránení počas pracovného života, ako tí, ktorí poradenstvo nedostali. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.05.2017 00:00 Princípy, na ktorých stojí úspech finančného agenta

Živelnosť deväťdesiatych rokov sa prejavovala naprieč celou spoločnosťou a zachvátila aj oblasť finančného sprostredkovania. Uplatnenie často nebolo výsledkom odbornosti, ale manipulácii a techník, ktoré nepatrili vždy k serióznym. S týmto obdobím sa však finančné sprostredkovanie rozlúčilo a úspech stojí na úplne iných predpokladoch, ako je agresívny predaj. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »

Krátké správy z Banky

24.05.2017 14:54 Kartami platíme v zahraničí najmä v potravinách a supermarketoch

Pätina Slovákov platí kreditnými kartami aj v zahraničí  Najčastejšie je to v susednej Českej republike, nasledujú Veľká Británia, Rakúsko, Maďarsko, a prvú päťku uzatvára Nemecko. Drvivú väčšinu tvoria elektronické platby za tovar alebo službu, zvyšok sú výbery hotovosti. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

24.05.2017 09:48 Petr Saic: S OVB se chci dohodnout na hladkém odchodu

Petr Saic působí v OVB 12 let a dostal se na pozici zemského ředitele. Nyní chce odejít a nastoupit vlastní cestu finančního poradenství. „Byl jsem historicky jako první zemský ředitel OVB ponížen do pozice regionálního ředitele,“ říká Petr Saic v rozhovoru pro Investujeme.cz. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

18.05.2017 13:24 Tatra banka rozdelí dividendy v hodnote 125 mil. eur

Akcionári Tatra banky na valnom zhromaždení, ktoré sa konalo v stredu (17.5.), schválili rozdelenie zisku a výplatu dividend, ako aj riadnu individuálnu a konsolidovanú účtovnú uzávierku a výročnú správu za rok 2016. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

17.05.2017 08:44 Hodnota poradenství – a co to stojí, když si poradit nedáte

Četné studie v posledních letech prokázaly hodnotu kvalitního finančního poradenství – v neposlední řadě to, že klientům, kterým je takové poradenství poskytnuto, se po odchodu do důchodu daří významně lépe a z finančního hlediska jsou i během předchozích fází svého života mnohem více chráněni. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

15.05.2017 16:43 Radí odborník: Akú rezervu by mal mať človek v prípade zmeny zamestnania

Prinášame vám poradňu z oblasti finančných služieb a finančného správania. V tejto časti na tému výšky finančnej rezervy radí Jana Lacková, exkluzívna finančná sprostredkovateľka Fincentra. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie krátke správy »

Najčítanejšie články z Banky za posledných 14 dní

Peter Apolen | 10.05.2017 00:00 Čo Slovákov hnevá na bankách najviac...

Klienti slovenských bánk sa prvýkrát v meraní spokojnosti cez systém Staffino vyjadrili ku kvalite služieb poskytovaných bankami. Prezradili, s čím sú najviac nespokojní. Najväčší problém je podľa nich zastaralý a nepružný internet banking. Nasleduje neochota a neprofesionalita personálu a nevýhodnosť bankových produktov. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Paul Stanfield | 18.05.2017 00:00 Náklady finančných rozhodnutí bez poradenstva môžu byť vysoké

V uplynulých rokoch bolo zverejnené množstvo štúdií, ktoré dokazujú hodnotu kvalitného finančného poradenstva a sprostredkovania. Hlavný záver by sa dal zhrnúť nasledovne: klienti, ktorí dostali kvalitné poradenstvo, sú podstatne lepšie zabezpečení na dôchodok, a lepšie finančne chránení počas pracovného života, ako tí, ktorí poradenstvo nedostali. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0

Marek Mittaš | 16.05.2017 00:00 Princípy, na ktorých stojí úspech finančného agenta

Živelnosť deväťdesiatych rokov sa prejavovala naprieč celou spoločnosťou a zachvátila aj oblasť finančného sprostredkovania. Uplatnenie často nebolo výsledkom odbornosti, ale manipulácii a techník, ktoré nepatrili vždy k serióznym. S týmto obdobím sa však finančné sprostredkovanie rozlúčilo a úspech stojí na úplne iných predpokladoch, ako je agresívny predaj. Celá správa »

Komentárov: 0 / 0Ďalšie články »