Tomáš Pieružek

parkovanie

Nová parkovacia politika – je čas kupovať parkovacie, či garážové státia?

K napísaniu tohto článku ma inšpiroval nedávno predstavený koncept novej parkovacej politiky v Bratislave, ako aj časté otázky na to, či je garáž dobrá investícia. Aký vplyv má parkovanie na prenájom bytov? Pozrime sa na to.

prenájom nehnuteľnosti

Prenajímali ste vlani nehnuteľnosť? Svoje príjmy musíte aj zdaniť

Blíži čas daňového priznania. Ponúkame preto návod ako zdaniť príjmy z prenájmu nehnuteľnosti. Pri uplatňovaní odpisov sú na výber dva daňové režimy.

dti

Aký vplyv bude mať DTI na realitné investície?

Ak sa hýbete v hypotékach a realitách viete, čo tým myslím. DTI je skratka pre debt to income ratio – pomer medzi veľkosťou dlhu a príjmu. Dôvodom, prečo DTI nazývam strašiakom, sú nové podmienky pri hypotékach, ktoré v júli zaviedla NBS.

prenájom nehnuteľnosti

Čo robiť, ak prenajímate byt a neviete nájsť nájomníka

Možno sa vám to už stalo a ak nie, tak je to len otázka času. Dali ste realitnej kancelárii do ponuky byt, no nič. Nemôžete nájsť vhodného nájomníka.

investícia do nehnuteľnosti

Ako investovať do nehnuteľnosti mimo miesta bydliska

Investovanie do nehnuteľností v Bratislave je síce populárne, no prináša čoraz nižšie výnosy. Odborníci preto radia zamerať sa na menšie mestá. Ako si však vybrať nehnuteľnosť a pravidelne sa ňu starať, ak lokalitu dostatočne nepoznáte a z miesta bydliska to máte niekoľko hodín cesty?

apartmán

Investícia do apartmánu – áno, alebo nie?

Mám investovať do apartmánov? Oplatí sa to? V poslednom čase dostávam práve túto otázku, preto som sa rozhodol k tomu napísať pár slov.

Kam investovať?



Najnovšie komentáre
  • Milan komentoval Vypukol nový investičný ošiaľ. Tento krát okolo vegánskeho mäsa Beyond Meat

    Vegánske mäso? Nie je to len ďalšia bublina v štýle bitcoinu?

  • investor komentoval Investícia do nehnuteľností? Neistý biznis

    Ľudia na Slovensku sú zvyknutí, že ceny nehnuteľností môžu len rásť. Podobné presvedčenie bolo aj v roku 2008. Keď príde ďalšia kríza, ceny môžu klesnúť aj o 50 %, ako to pri krízach býva v USA. Až potom zistíme, čo to znamená, keď praskne realitná bublina.

  • Orlando Cano komentoval Bankový účet na podnikanie: niekoľko mýtov a skutočných právd

    Dostal som pôžičku vo výške 100 000 EUR od súkromnej inštitúcie bez stresu a pošlite im e-mail teraz canoorlando11@gmail.com. Kontaktujte ho. Som si istý, že pán Orlando Cano vám pomôže.

  • Mr Julius Becker. komentoval 16 rád, ako nedoplatiť na nevýhodnú pôžičku

    Dobrý deň, požiadať o pôžičku Som pán Julius Becker dôveryhodný úver veriteľ Potrebujete pôžičky na projekt, investície, osobné pôžičky, pôžičky na bývanie, študentské pôžičky, konsolidačné úvery a pôžičky na rôzne projekty? Potrebujete úver na založenie ...

  • JIM BUFFER komentoval 16 rád, ako nedoplatiť na nevýhodnú pôžičku

    Ahojte všetci. Nikdy som si nemyslel, že by som mohol nájsť skutočného veriteľa na internete, kým sa nestretnem s Vivianom, ktorý si spočiatku myslel, že je ako iní, ktorí mi pomáhajú s mojím úverom, s ktorým môžete komunikovať cez dnešný deň email: ...

Bývať vo vlastnom, či v prenájme?

Aj keď viem, že táto téma je veľmi polarizujúca a...

Aké dane treba platiť pri investičnej nehnuteľnosti

Jedným z dôvodov prečo investujem do nehnuteľností sú daňové výhody. Ak si zaradíte nehnuteľnosť do tzv. obchodného majetku, môžete si nehnuteľnosť odpisovať. V preklade to znamená, že môžete produkovať daňové náklady bez toho, aby ste niečo reálne platili. Tým pádom si znižujete svoj daňový základ = platíte nižšie alebo žiadne dane.

Zvyšujete pri vašej investičnej nehnuteľnosti pravidelne nájomné?

Pravidelné (každoročné) zvyšovanie nájomného je pri investovaní do nehnuteľností prostriedkom, ako výrazne zvýšiť cash flow. Tak ako rastú ceny vstupov, malo by reagovať aj nájomné. Prinajmenšom by malo navýšenie postupne tvoriť rezervu pre nárazové výdavky súvisiace s nehnuteľnosťou.

Ako odísť do dôchodku skôr ako v 65 rokoch

Nie je vašim snom pracovať až do 65-ky a čakať na mizerný dôchodok od štátu? Áno, dá sa to aj inak, no treba na tom začať pracovať oveľa skôr, predtým ako dovŕšite seniorsky vek. Na budovanie finančnej slobody treba myslieť v tých príjmovo najlepších časoch.