Streda 22. mája. Meniny má Júlia, Juliána

Aktuálne akciové ponuky na hypotekárnom trhu

Hypotekárny boom zďaleka nekončí. V decembri minulého roka poskytli banky hypotéky v hodnote 735 mil. eur. Na to, že NBS už od júla sprísňuje podmienky získanie úverov, je to stále slušná hodnota.

Mesačný objem novo poskytnutých hypoték postupne klesá. Vrchol dosiahol v júni, teda mesiac pred prvým nábehom nových pravidiel NBS. Banky vtedy poskytli hypotéky v objeme 1,1 mld. eur. Minulý rok sa preto tradičný koncoročný finiš v nových obchodoch nekonal, no aj napriek postupnému poklesu objemu trhu hypotekárny trh i naďalej dosahuje slušné obraty. December bol piatym najsilnejším mesiacom roka.

Dôvodom je to, že banky stále bojujú o klienta. Predháňajú sa v ponukách. Dôkazom je aj stále klesajúca úroková sadzba. Kým ešte v januári minulého roka sa priemerný úrok pohyboval na úrovni 1,54 percenta, na záver roka to bolo už o dve desatiny menej (1,35 %). Banky už doslova niekoľko rokov tvrdia, že úroky dosiahli svoje dno a ďalej klesať nemajú kam. Doteraz však vždy dokázali doterajšie minimá prebiť novými.

Finančné inštitúcie sa snažia stoj čo stoj prilákať nových klientov. Pri zmršťujúcom sa objeme trhu svedčí udržiavanie ceny na rovnakej, či dokonca mierne klesajúcej, úrovni o tom, že banky sú ochotné sa v rámci trhového podielu zriecť časti svojich ziskov.

Nemalý vplyv na poklese sadzieb majú refinančné hypotéky, keď sa finančné inštitúcie snažia odhryznúť z koláča svojich rivalov. S prenosom hypoték je spojený poplatok za predčasné splatenie úveru pred ukončením doby fixácie. Horný limit tejto pokuty je zákonom stanovený na jedno percento. Na trhu však sú aj ponuky, ktoré poplatok klientom preplácajú. Pôvodná banka si ho teda síce vypýta, ale nová banka ho klientovi uhradí. To ešte viac štartuje refinančné presuny medzi bankami.

O snahe prekonať konkurenciu svedčí aj nasledovný prehľad aktuálnych hypotekárnych ponúk na trhu. Vypracoval ho online porovnávač finančných produktov FinancnaHitparada.sk. Vidno, že na trhu sa dajú nájsť aj hypotéky za úrok vo výške jedného percenta. A to bez ďalších podmienok, či nutnosti využiť iné spoplatnené služby banky. Vo výsledkoch za prvé mesiace tohto roka sa tak pravdepodobne dočkáme nových rekordov v hypotekárnych sadzbách.

Ponuky bánk sú zoradené v abecednom poradí:

 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • zvýhodnená úroková sadzba pri 3 ročnej fixácii od 1,39%, pri 5 ročnej od 1,49%
  • poplatok za poskytnutie úveru vo výške 100 €
  • bezplatné vyhotovenie znaleckého posudku
  • bezplatné vedenie bežného účtu (Premium Konto) počas doby prvej fixácie
  • možnosť uzatvorenia poistenia nehnuteľnosti so zľavou priamo v banke

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 3 roky od 1,39%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,49%

Detail hypotéky: BKS Bank – Úver na bývanie

TIP z Finančnej Hitparády:
Možnosť získať zvýhodnenú úrokovú sadzbu, bezplatné vedenie účtu počas doby prvej fixácie.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • 100% zľava poplatku za poskytnutie úveru
  • úroková sadzba pre fixáciu na 3 roky od 1,25%, na 5 rokov od 1,35%, na 10 rokov od 2,50%
  • pri developerských projektoch, s obdobím čerpania úveru nad 6 mesiacov, je úroková sadzba pri 5 ročnej fixácii od 1,25%, pri 7 ročnej fixácii od 1,35%
  • možnosť výberu nehnuteľnosti do 6 mesiacov po schválení úveru preplatenie nákladov na externý znalecký posudok, na byty do sumy 100 €, na rodinné domy do sumy 150 €
  • za refinancovanie úveru z inej banky do ČSOB možnosť získať odmenu vo výške až 3 splátok, max. do výšky 1.500 €
  • možnosť bezplatných mimoriadnych splátok cez SmartBanking, mesačne vo výške 1,50% zo zostatku úveru

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 3 roky od 1,25%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,35%
  • pri fixácii na 10 rokov od 2,50%

Detail hypotéky: ČSOB Banka – Hypotéka účelová

TIP z Finančnej Hitparády:
Možnosť podstatného zníženia celkového preplatenia hypotekárneho úveru pri využití bezplatných mimoriadnych splátok.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • bez poplatku za poskytnutie úveru a vedenie bežného účtu
  • pri fixácii na 3 roky je úroková sadzba od 0,98%, na 5 rokov od 1,28%

So službou Hyposporiace konto si môže klient vďaka voľným finančným prostriedkom znížiť úroky. Hyposporiace konto umožňuje lepšie zhodnotenie voľných finančných prostriedkov pri splácaní hypotéky. Pokiaľ má klient zostatok na tomto konte minimálne 2.000 €, potom istina na úvere vo výške aktuálneho zostatku na Hyposporiacom konte bude s nulovým úročením.

Zľavy z úrokovej sadzby:

  • 0,40% za refinancovanie hypotéky (do 80% hodnoty nehnuteľnosti)
  • 0,30% za kúpu nehnuteľnosti (do 80% hodnoty nehnuteľnosti)
  • 0,10% pre hypotéky v objeme nad 40.000 €

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 0,78%
  • pri fixácii na 3 roky od 0,98%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,28%

Detail hypotéky: Fio banka – Fio hypotéka

TIP z Finančnej Hitparády:
Možnosť získať zaujímavú úrokovú sadzbu a zároveň benefit v podobe bezplatného poskytnutia úveru a vedenia bežného účtu.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • bez poplatku za poskytnutie úveru
  • bez poplatku za vedenie bežného účtu
  • úrokové sadzby pri fixácii na 1 rok od 0,89%, na 3 roky od 0,99%, na 4 roky od 1,09% a na 5 rokov od 1,29%
  • zľava z úrokovej sadzby za poistenie úveru Credit Life od mBank je 0,25%
  • za kreditný obrat na účte mKonto prevyšujúci 400 € mesačne klient získa zľavu vo výške 0,50%

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 0,89%
  • pri fixácii na 3 roky od 0,99%
  • pri fixácii na 4 roky od 1,09%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,29%

Detail hypotéky: mBank – mHYPOTÉKA účelová

TIP z Finančnej Hitparády:
Výhodná úroková sadzba v kombinácii s nulovým poplatkom za poskytnutie úveru a vedenie bežného účtu dáva predpoklad spokojného klienta online banky.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • platí pre žiadosti o úver podané od 1.2.2019 do 30.4.2019
  • 100% zľava z poplatku za spracovanie úveru pre fixácie na dobu 3, 4, 5 a 6 rokov, ostatné fixácie s poplatkom
  • bezplatné vedenie bežného účtu na 12 mesiacov
  • zvýhodnené úrokové sadzby pri fixácii na 3 roky od 1,15%, na 4 roky od 1,40%, na 5 rokov od 1,55%, na 6 rokov od 1,75%
  • výška úrokovej sadzby je stanovená v závislosti od bonity klienta, termínu čerpania, účelu a zabezpečenia úveru a aktuálnej situácie na finančných trhoch

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 3 roky od 1,15%
  • pri fixácii na 4 roky od 1,40%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,55%
  • pri fixácii na 6 rokov od 1,75%

Detail hypotéky: Oberbank – Úver na bývanie

TIP z Finančnej Hitparády:
Výborná úroková sadzba pre klientov s vyššou bonitou.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • bez poplatku za poskytnutie úveru
  • pri fixácii na 1, 3 a 5 rokov je úroková sadzba od 1,20%
  • pri fixácii na 10 rokov je sadzba od 2,60%, pri refinančných úveroch od 2,20%

Zníženie úrokovej sadzby za aktívne využívanie bežného účtu vedeného v OTP Banke:

  • pripísanie mzdy na bežný účet vedený v OTP Banke v min. výške 300 €
  • realizovanie min. 3 platieb kartou u obchodníka
  • realizovanie min. 1 trvalého príkazu na úhradu alebo 1 inkasnej výzvy z bežného účtu vedeného v OTP banke

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 1,20%
  • pri fixácii na 3 roky od 1,20%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,20%
  • pri fixácii na 10 rokov od 2,60%

Detail hypotéky: OTP Banka – otp HYPO úver

TIP z Finančnej Hitparády:
Banka odmeňuje klienta znížením úrokovej sadzby na hypotekárnom úvere za aktívne využívanie bežného účtu.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • 100 % zľava z poplatku za poskytnutie úveru
  • možnosť získať úrokovú sadzbu od 1,00% p.a. pri fixácii na 1 a 2 roky, od 1,10% pri fixácii na 3 roky, od 1,20% pri fixácii na 5 rokov
  • so službou Úspora možnosť zníženia úrokovej sadzby až do 20%

Zľavy z úrokovej sadzby:

  • za splácanie úveru z Užitočného účtu a jeho aktívne využívanie vo výške 0,30% p.a.
  • za poistenie schopnosti splácať úver alebo objem úveru nad 100.000 € vo výške 0,20% p.a.

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 1,00%
  • pri fixácii na 2 roky od 1,00%
  • pri fixácii na 3 roky od 1,10%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,20%

Detail hypotéky: Poštová banka – UŽITOČNÉ BÝVANIE

TIP z Finančnej Hitparády:
Možnosť získať zvýhodnenú úrokovú sadzbu v prípade splnenia podmienok banky.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • garantovaná úroková sadzba pre každého
  • bez poplatku za poskytnutie úveru pri splácaní úveru z Osobného účtu vedeného v Prima banke
  • pri fixácii na 4 roky je do 31.3.2019ponuka ročnej úrokovej sadzby 1,00%

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 3 roky 1,50%
  • pri fixácii na 4 roky 1,00%

Detail hypotéky: Prima banka – Hypotéka

TIP z Finančnej Hitparády:
Ak klient splní podmienky banky pre získanie hypotekárneho úveru, má garantovanú úrokovú sadzbu.


 

 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • banka ponúka klientom vybavenie a zaplatenie vkladu záložného práva do katastra v hodnote 66 €
  • výška spracovateľského poplatku je 89 € pre každého
  • možnosť realizovať každý rok až 2 mimoriadne splátky úveru bez poplatku vo výške 20% zo zostatku istiny, jedna vyplýva zo zákona, druhú dostane klient ako bonus
  • úroková sadzba pri fixácii na 1 a 3 roky od 1,19%, na 5 rokov od 1,39%, na 10 rokov od 2,79%

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 1,19%
  • pri fixácii na 3 roky od 1,19%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,39%
  • pri fixácii na 10 rokov od 2,79%

Zľavy z úrokovej sadzby v rámci Programu Výhodný súčet:

  • o 0,50% p.a., ak je v zmluve o úvere dohodnutý ako účet pre splácanie účet vedený v Slovenskej sporiteľni, tento účet nie je v nepovolenom prečerpaní a
  • klient má vedený v Slovenskej sporiteľni účet sporenia a
  • na účet sporenia bude každý kalendárny mesiac pripísaná aspoň min. suma sporenia
  • o 0,20% p.a., ak je v zmluve o úvere dohodnuté poistenie úveru, ktoré trvá počas celej doby trvania úverového vzťahu

Detail hypotéky: Slovenská sporiteľňa – Úver na bývanie

TIP z Finančnej Hitparády:
Zaujímavý benefit banky v podobe vybavenia a zaplatenia vkladu záložného práva do katastra, možnosť realizovať každý rok až 2 bezplatné mimoriadne splátky úveru.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • 100 % zľava z poplatku za úver
  • zvýhodnená úroková sadzba pri fixácii na 1 a 2 roky od 1,45%, na 3 roky od 1,25%, na 5 rokov od 1,55%, na 7 rokov od 1,95%
  • spolu s hypotékou klient môže získať zvýhodnenú úrokovú sadzbu na bezúčelový spotrebný úver a novú kreditnú kartu s odpustením poplatku za kartu na 12 mesiacov
  • časť úveru možnosť použiť bez dokladovania účelu alebo na zaplatenie poplatkov

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 1,45%
  • pri fixácii na 2 roky od 1,45%
  • pri fixácii na 3 roky od 1,25%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,55%
  • pri fixácii na 7 rokov od 1,95%

Detail hypotéky: Tatra banka – HypotékaTB

TIP z Finančnej Hitparády:
Možnosť získať zaujímavú úrokovú sadzbu pri 3 ročnej fixácii, bez poplatku za poskytnutie úveru.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • 100% zľava z poplatku za poskytnutie a zvýhodnené úrokové sadzby pre úvery do 80% z hodnoty zábezpeky
  • bez poplatku za poskytnutie aj úvery nad 80% z hodnoty zábezpeky, ak sú s poistením schopnosti splácať úver a bez poplatku za poskytnutie sú aj refinančné úvery
  • ak si klient zriadi v banke účet (U konto / U konto PREMIUM) a poistí schopnosť splácať úver (s poisťovňou Generali) môže získať zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii na 2 roky od 0,79%, na 3 roky od 0,89%, na 4 roky od 0,99%, na 5 rokov od 0,99% a na 10 rokov od 1,99%
  • preplatenie nákladov na znalecký posudok, byt v hodnote max. 150 €, rodinný dom v hodnote max. 210 €, platí pre úvery poistením schopnosti splácať úver v poisťovni Generali a pre úvery do 80% z hodnoty zábezpeky

Zľavy z úrokovej sadzby:

  • 0,50% za pravidelné zasielanie 1,5 násobku mesačnej splátky na U konto/U konto PREMIUM
  • 0,40% za poistenie schopnosti splácať úver s poisťovňou Generali

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 2 roky od 0,79%
  • pri fixácii na 3 roky od 0,89%
  • pri fixácii na 4 roky od 0,99%
  • pri fixácii na 5 rokov od 0,99%
  • pri fixácii na 10 rokov od 1,99%

Detail hypotéky: UniCredit Bank – Hypoúver Invest

TIP z Finančnej Hitparády:
Výborná úroková sadzba v prípade záujmu o poistenie úveru + bezplatné vedenie účtu po splnení bankou stanovenej podmienky.


 

 

 

Aktuálna akcia banky:

  • 100% zľava z poplatku za poskytnutie úveru
  • pre hypotéky s fixáciou na dobu 1, 3 a 4 rokyplatí zvýhodnená úroková sadzba od 1,29%
  • ponuka sadzby pre fixáciu na 5 rokov od 1,39%, na 6 rokov je od 1,79%, na 8 rokov od 2,09%, na 10 rokov od 2,39%
  • preplatenie nákladov spojených s predčasným splatením úveru, maximálne vo výške 1.500 €, v prípade refinancovania úveru z ČSOB, Prima banky, Sberbanky, Tatra banky, Slovenskej sporiteľne a Poštovej banky
  • preplatenie nákladov na znalecký posudok vo výške 100 € (na byt) a 150 € (na rodinný dom), ak si klient k hypotéke zvolí všetky voliteľné služby (aktívny účet, poistenie úveru, poistenie nehnuteľnosti a poistenie domácnosti)
  • pre mladých do 30 rokov benefit vo forme jednorazového príspevku vo výške 200 €, benefit je určený len na prvú hypotéku klienta vo VÚB Banke
  • možnosť zriadiť si k hypotéke sporiaci účet so zvýhodnenou ročnou úrokovou sadzbou 0,60%

Úrokové sadzby:

  • pri fixácii na 1 rok od 1,29%
  • pri fixácii na 3 roky od 1,29%
  • pri fixácii na 4 roky od 1,29%
  • pri fixácii na 5 rokov od 1,39%
  • pri fixácii na 6 rokov od 1,79%
  • pri fixácii na 8 rokov od 2,09%
  • pri fixácii na 10 rokov od 2,39%

Detail hypotéky: VÚB – VÚB Hypotéka na bývanie

TIP z Finančnej Hitparády:
V rámci akcie banka ponúka klientom zvýhodnené úrokové sadzby, preplatenie poplatku za predčasné splatenie úveru z určitých bánk, sporiaci účet k hypotéke so zvýhodnenou úrokovou sadzbou.

Prehľad ponúk na trhu vypracoval online porovnávač FinancnaHitparada.sk.

Jedna odpoveď na “Aktuálne akciové ponuky na hypotekárnom trhu”

  1. Ján Priesol píše:

    Výborný a užitočný prehľad.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *