Piatok 24. novembra. Meniny má Emília

Banky požičali v januári na bývanie 213 miliónov eur pri priemernej sadzbe 4,7%

V prvom mesiaci roka poskytli banky obyvateľom úvery na bývanie v celkovej hodnote 213 miliónov eur, čo je medziročný nárast o 65%. Najväčší záujem (až 73% objemu úverov) bol o fixácie na obdobie do piatich rokov s priemernou sadzbou 4,7%. Druhou najčastejšou alternatívou je krátkodobá fixácia (23%), kde bola priemerná sadzba vyššia (4,76%).

Január 2010 bol z hľadiska poskytovania úverov na bývanie najslabším mesiacom minulého roka, keď (ako vidíme na grafe) oživenie trhu nastalo až v jarných mesiacoch. Tohtoročný január potvrdzuje, že záujem klientov i ochota bánk financovať bývanie zostávajú vysoké. Aj keď stále platí, že za najnižšie komunikované sadzby si požičia len málokto.  

Podľa podrobných údajov NBS si Slováci v januári požičali na bývanie v priemere za 4,7%. Čím dlhšiu fixáciu zvolili, tým s vyššou úrokovou sadzbou museli počítať. Väčšina klientov volila strednú cestu, až 73% objemu úverov malo sadzbu fixovanú do piatich rokov, kde cena peňazí neprekročila 5% hranicu (4,6%). Tretina úverov mala buď variabilnú alebo krátkodobú fixáciu do jedného roka, kde bola priemerná úroková miera dokonca mierne vyššia (4,8%). Pred rokom bol o krátkodobé fixy o tretinu vyšší záujem, klienti vtedy vychádzali z faktu, že do jedného roka by sa cena peňazí určite nemala zvyšovať.

   

Veľký nízky záujem je o dlhodobé fixácie. Do 10 rokov bol úrok fixovaný v prípade 3% úverov, kde bola priemerná cena požičaných peňazí 5,9% a približne jedno percento úverov malo fixáciu nad 10 rokov, kde bola priemerná úroková miera ešte vyššia 7,4%.

Na spotrebu si Slováci požičali za 13,9%

V prípade spotrebných úverov sú tradične najsilnejšie predvianočné mesiace november a december. V januári 2011 požičali banky na spotrebu 57 miliónov eur, pričom v decembri to bolo až 105 miliónov. Pri tomto type úverov výrazne prevládali fixácie do 10 rokov (65% objemu) nasledované fixáciami do 5 rokov (29%). Fixácia úrokovej sadzby je v mnohých prípadoch zhodná s dĺžkou čerpania.

Kým priemerná úroková sadzba všetkých spotrebných úverov bola 13,9%, najvýhodnejšia bola pri dlhodobých fixáciách nad 10 rokov (11,3%). Pri fixáciách do jedného roka si Slováci v priemere požičali za 12,8%, do 5 rokov za 15% a do 10 rokov za 13,6%.

Banky zarobili v januári 61 miliónov eur

Oživenie trhu s financovaním bývania sa podpisuje aj pod hospodárenie bánk. Podľa NBS dosiahli v januári slovenské banky čistý zisk 61,3 milióna eur, čo je medziročný rast o 33%. Čistý úrokový výnos dosiahol 146,5 milióna eur (rast o 5,6%) a čistý neúrokový výnos 47,2% (+3,5%).

Položka

január 2011

január 2010

medziročná zmena

Zisk pred zdanením

76,6

55,2

38,77%

Čistý zisk

61,3

46,2

32,68%

Čistý úrokový výnos

146,5

138,8

5,55%

Výnosy z úrokov z cenných papierov

44,3

42,6

3,99%

Výnosy z ostatných úrokov

154,1

144,1

6,94%

Čistý neúrokový výnos

47,2

45,6

3,51%

Objem úverov a priemerná úroková sadzba

 

január
2010

január
2010

december
2010

december
2010

január
2010

január
2010

Pohyblivá sadzba + ZFS do 1 R vrátane

mil.eur

%

mil.eur

%

mil.eur

%

spotrebiteľské úvery

3,0

12,8

14,7

7,6

8,2

7,1

úvery na nehnuteľnosti

49,4

4,8

69,8

4,7

52,3

5,1

v tom: hypotekárne úvery

11,4

4,7

17,9

4,8

18,4

4,9

stavebné úvery

0,0

 

0,0

 

1,1

4,9

medziúvery

1,8

5,2

3,8

5,5

5,0

5,4

iné úvery na nehnuteľnosti

36,2

4,8

48,1

4,7

27,8

5,1

 ZFS nad 1 R do 5 R vrátane

           

spotrebiteľské úvery

16,6

15,1

28,5

15,1

13,9

14,5

úvery na nehnuteľnosti

155,0

4,6

222,2

4,7

91,4

5,6

v tom: hypotekárne úvery

27,8

5,0

41,4

5,0

23,4

5,4

stavebné úvery

0,2

4,7

0,2

4,4

0,0

6,0

medziúvery

12,5

6,2

23,9

6,2

9,2

5,0

iné úvery na nehnuteľnosti

114,6

4,3

156,7

4,4

58,8

5,7

 ZFS nad 5 R do 10 R vrátane

           

spotrebiteľské úvery

37,2

13,6

62,5

13,6

25,2

14,0

úvery na nehnuteľnosti

7,3

5,9

16,6

6,1

2,6

8,5

v tom: hypotekárne úvery

1,1

5,5

1,7

5,3

0,4

6,5

stavebné úvery

1,4

4,7

2,0

4,8

0,2

2,9

medziúvery

0,4

6,2

0,9

6,2

0,1

5,2

iné úvery na nehnuteľnosti

4,3

6,3

12,0

6,4

1,9

9,6

 ZFS nad 10 R

           

spotrebiteľské úvery

0,8

11,3

0,1

14,2

0,1

11,6

úvery na nehnuteľnosti

1,5

5,7

3,6

8,0

1,1

7,6

v tom: hypotekárne úvery

0,4

5,9

0,5

6,9

0,1

6,8

stavebné úvery

0,1

5,5

0,1

5,8

0,0

5,5

medziúvery

0,5

4,9

0,9

4,4

0,3

5,5

iné úvery na nehnuteľnosti

0,5

6,2

2,2

9,7

0,7

8,8

úvery celkom

           

spotrebiteľské úvery

57,6

13,9

105,9

13,2

47,4

12,9

úvery na nehnuteľnosti

213,2

4,7

312,3

4,8

147,4

5,5

v tom: hypotekárne úvery

40,7

4,9

61,5

4,9

42,2

5,2

stavebné úvery

1,6

4,8

2,3

4,8

1,4

4,6

medziúvery

15,1

6,1

29,5

6,1

14,6

5,2

iné úvery na nehnuteľnosti

155,7

4,4

219,0

4,6

89,3

5,6

Spracované podľa údajov NBS.

Je vhodný čas vziať si hypotéku?

View Results

Loading ... Loading ...

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *