Pondelok 26. októbra. Meniny má Demeter

Dostupnosť bývania sa dostala na maximum

Bývanie Boris Fojtík 21.06.2011 | 14:00 5 komentárov

Dostupnosť bývania v SR sa od roku 2002 dostala na nové maximum. Po razantnom zvýšení dostupnosti v 4. kvartáli 2010, zapríčinenom najmä poklesom úrokových sadzieb, sa index dostupnosti opäť vďaka klesajúcim sadzbám dostal ešte vyššie. Súčasná hodnota indexu za celú SR je 90.7 bodu.

Priemerná slovenská domácnosť by pri kúpe nehnuteľnosti v prvom štvrťroku 2011 vynakladala na splátku hypotéky 27.6 % svojho mesačného hrubého príjmu. V prvom kvartáli tohto roka prispel k vyššej dostupnosti aj vývoj cien nehnuteľností a vývoj miezd. Príspevok týchto dvoch vplyvov na dostupnosť bývania bol však dokopy nižší ako dopad samotných úrokových sadzieb.

Ceny nehnuteľností medziročne klesli o 2,5 %, avšak voči poslednému kvartálu roka 2010 sú nižšie o 0,5 %. Ako potvrdzuje aj pokles priemernej ceny za m2 o 4 eur, vývoj cien je v súlade s našim predpokladom o minimálnych zmenách cien nehnuteľností v tomto roku. Dostupnosť bývania je z regionálneho pohľadu najlepšia v Nitrianskom regióne, naopak najhoršia v Bratislavskom, čo odzrkadľuje najmä cenu nehnuteľností v týchto regiónoch.

Z prostredia realitných kancelárií prichádzajú informácie o vyššom záujme o kúpu nehnuteľnosti v doterajšom priebehu roka v porovnaní s tým minulým. Pozitívom súčasnosti je, že na trhu sú hlavnou silou kupujúci s reálnou potrebou bývania, čo výrazne prospieva cenovému vývoju a nevytvára hrozby cenových bublín. A práve z tohto dôvodu si nemyslíme, že by začiatok cyklu zvyšovania sadzieb významnou mierou zasiahol do diania na trhu s rezidenčným bývaním.

Autor je analytik Tatra banky.


* Index je založený na metodológii Národnej asociácie realitných agentúr v USA. Hodnota indexu 100 znamená, že priemerná rodina s priemerným príjmom (1,8 násobok priem. hrubého príjmu v SR, BA) vynakladá 25 % svojho príjmu na splátku 30-ročnej hypotéky bytu s rozlohou 70 m2. Hypotéka pokrýva 80 % z ceny nehnuteľnosti. Čím je hodnota indexu vyššia, tým je vyššia aj dostupnosť bývania (splátka hypotéky tvorí menšiu časť príjmu domácnosti). ** Výška úveru na bývanie/ cena nehnuteľnosti

Akú možnosť na bývanie volíte?

View Results

Loading ... Loading ...

5 odpovedí na “Dostupnosť bývania sa dostala na maximum”

  1. AlbertHiz píše:

    Bitniex Cryptocurrency Exchange – Bitniex Crypto Custody, I love Bitniex Exchange

  2. Philip Kobryn píše:

    I genuinely enjoy looking through on this web site, it has got excellent articles. „A short saying oft contains much wisdom.“ by Sophocles.

    https://www.electricpercolatorcoffeepot.com/10-top-coffee-bloggers/

  3. mx60 píše:

    New project started to be available today, check it out
    http://kanakox.com/?karina
    gay porn sex movies porn videos showers sabre porn mpegs amy fisher porn film sheerleader porn vids

  4. JannieVog píše:

    Для молодых людей секс – это гарантия правильных отношений. Но трудность состоит в такой особенности, что не каждый представитель сильного пола имеет возможность доставить девушке удовлетворение. Это возникает очень часто даже не из-за состояния партнера, а проблем внешней среды. Проблемы на работе, нормальный отдых – все это влияет на нормальную сексуальную жизнь. Но, к счастью, есть специальные препараты, влияющие положительным образом на половую активность.
    Типы
    – Средства для мужской силы – Сиалис, Виагра, Левитра, а также разнообразные киты, включаюшие средства, взаимно дополняющие друг друга.
    – Для продления активности – Супер-Камагра, Vilitra, Super Zhevitra и др.
    – Для представительниц слабого пола – Возбуждающие жвачки, Cenforce FM, Gold Fly.
    – Специальные вещества – Super Vilitra, Левитра VELITRA, Super Zhewitra.
    – Биоактивные добавки – Yarsagumba, Vimax, VigRX.
    Более подробно посмотреть с каталогом препаратов возможно в интернет-магазине.
    Дженерик Силденафил
    Частой проблемой в применении активизирующих препаратов значится отношение. Весь современный мир уже давно смотрит на проблемы в постели как обычный факт. Не нужно драматизировать, рассматривайте эти препараты как витамины. И применяйте для улучшения своей половой жизни.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial