Pondelok 17. február. Meniny má Miloslava

Hypotekárny trh pokračoval i v marci v lámaní rekordov

Úroková sadzba 2,66 percenta. Objem úverov na bývanie – 539 mil. eur. To sú rekordné čísla hypotekárneho trhu, ktoré dosiahol tohtoročný marec. Bol tak pokračovaním predchádzajúceho sľubného trhu, no analytik predpokladá, že to zďaleka nebolo posledné prepísanie rekordov tento rok.

Vrchol sezóny je stále len pred nami. Aktuálne ponuky začínajú od úročenia 1,8 percenta, ak nie sú podmienené využívaním iných služieb. Alebo pri sadzbe 1,69 percenta, v prípade, že klient využije cross-sell ponuku banky. Je pravdepodobné, že už v máji by sme sa mohli dostať aj k ponukám na úrovni 1,5 percenta, čo samozrejme môže priniesť aj nový rekord v priemernom úročení,“ predpokladá senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Mimoriadnu príležitosť zaobstarať si vlastné bývanie majú aj klienti do 35 rokov. V druhom štvrťroku majú šancu získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých, ak ich hrubý mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok nepresiahol 1 193,40 eur. „Ak spĺňate túto hranicu len veľmi tesne, nemali by ste váhať. Hranica príjmu je v priebehu každého roka vždy najvyššia v druhom štvrťroku a najnižšia v treťom. Preto by ste sa v júli už nemuseli kvalifikovať na výhodný úver, ktorý v súčasnosti môžete získať aj s nulovou úrokovou sadzbou,“ upozorňuje Világi.

Najvýhodnejšie úročenie banky ponúkajú pri fixáciách na tri až päť rokov. V tejto kategórii priemerný úrok na poskytnutých úveroch dosiahol 2,60 percenta ročne. Preto nie je prekvapením, že až 95 percent úverov si záujemcovia berú práve s týmito fixáciami.

Klienti by mali nad dlhšími fixáciami uvažovať hlavne v časoch, keď je predpoklad zvyšovania úrokových sadzieb. V súčasnosti je však trend skôr opačný. A vzhľadom na to, že politici skutočné riešenia problémov Eurozóny zatiaľ neprinášajú, môže sa pokojne stať, že zažijeme scenár Japonska, ktoré napriek dlhodobo nízkym úrokovým sadzbám roky nevie naštartovať ekonomiku. Pre bežného klienta to znamená, že dnešné sadzby možno budú aktuálne aj pri prvom výročí trojročnej, či päťročnej fixácie,“ dodáva analytik.

Marec 2014

Február 2015

Marec 2015

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

29 535

21 966

23 397

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,66

4,18

3,37

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

432 728

402 349

510 069

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,47

2,64

2,60

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

3 645

3 482

5 095

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,24

6,54

5,14

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

8

6

116

úvery na bývanie – sadzba (%)

9,90

8,48

3,95

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

465 916

427 803

538 677

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,51

2,75

2,66

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

4 661

1 253

1 411

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,16

4,09

3,80

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

40 963

51 164

63 177

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

6,04

4,53

4,71

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

173 940

200 485

219 581

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,06

11,91

11,85

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Finančným inštitúciám sa darilo aj v oblasti spotrebných úverov, keď v marci poskytli klientom druhý najvyšší objem v histórii – takmer 220 miliónov eur. Aj pri týchto pôžičkách priemerná úroková sadzba dosiahla nové historické minimum. Ale pri hodnote 11,85 percenta ročne je ešte stále priestor na to, aby aj spotrebné úvery zlacneli.

hypoteky-marec-15

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *