Nedeľa 16. decembra. Meniny má Albína

Hypotéky: Úrokové sadzby klesli takmer na minimum, objemy naďalej rastú

Úvery na bývanie opäť zlacneli, aktuálna priemerná úroková sadzba vo výške 4,28% sa významne priblížila k historickému minimu z decembra 2012 (4,27%). Priaznivé podmienky podporujú rastúci záujem žiadateľov. 318 miliónov eur, ktoré banky poskytli, predstavuje historicky piaty najsilnejší mesiac. Výrazné objemy sme zaznamenali aj v prípade spotrebiteľských úverov. Poskytnutých 136 miliónov eur sa v rekordných tabuľkách umiestnilo na treťom mieste.

Silné konkurenčné prostredie spoločne s ďalšími priaznivými faktormi tlačí úrokové sadzby pri úveroch smerom dole. Historicky najnižšiu priemernú úrokovú sadzbu sme zaznamenali v decembri 2012 (4,27%), začiatkom roka síce rástla až na februárových 4,87%, ale v marci opäť významne klesla. Od začiatku roka má objem úverov namierené k rekordným hodnotám, takýto silný rok ešte banky vo svojej histórii nezažili. Netreba však zabúdať, že významnú úlohu pri náraste objemu úverov zohráva refinancovanie. 

Až 90% nových úverov na bývanie malo v marci podľa štatistík NBS úrokovú sadzbu fixovanú na 2 až 5 rokov. V tomto segmente klesla medzimesačne priemerná úroková sadzba zo 4,89% na 4,25%. Desatinu peňazí si klienti požičali s variabilnou sadzbou alebo fixáciou do jedného roka. Priemerná úroková sadzba v tomto prípade poklesla zo 4,38% na 4,15%. Z pohľadu klienta je rozumnejšie využívať strednodobú fixáciu, klient sa tak vyhne nepríjemnému zvýšeniu mesačnej splátky už po prvom roku splácania.

hypoteky-mar-2013-male

Spotrebiteľské úvery blízko historických maxím

Ešte bližšie k rekordným hodnotám mali v marci spotrebiteľské úvery. Medziročne narástli o 13% a medzimesačne o 16% na 136 miliónov eur, čo je tretia historicky najvyššia hodnota. Priemerná úroková sadzba sa oproti februáru (14,71%) znížila na 14,26%. 

Stavebné úvery klesali, medziúvery rástli

Objem stavebných úverov sa v marci medzimesačne znížil o 4% a medziročne až o výrazných 44% na 1,45 milióna. Priemerná úroková sadzba sa takmer nemenila, keď oproti februárovým 4,77% nepatrne vzrástla na 4,78%.

Na rozdiel o klasických stavebných úverov objem medziúverov vzrástol na mesačnej báze o 60% a na ročnej o 16% na 44 miliónov. Priemerná úroková sadzba prudko poklesla zo 4,96% na 4,15%.

Vývoj úrokových sadzieb a objemu úverov

 

marec
2012

február
2013

marec
2013

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

52 014

25 619

31 339

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,96

4,38

4,15

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

236 101

203 286

285 445

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,97

4,89

4,26

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 981

1 318

1 622

úvery na bývanie – sadzba (%)

10,74

10,68

11,22

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 149

194

49

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,68

5,94

6,71

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

291 245

230 417

318 455

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,01

4,87

4,28

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 610

1 505

1 452

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,80

4,78

4,77

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

37 947

27 491

44 009

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

3,69

4,96

4,15

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

120 274

117 009

135 527

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,98

14,71

14,26

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS, ilustračné foto: sxc.hu.

 

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *