Stvrtok 19. októbra. Meniny má Kristián

Na bývanie si požičiavame opäť lacnejšie

Priemerná úroková sadzba nových úveroch na bývanie klesla v júni na nové minimum – 3,23 %. Objem poskytnutých úverov dosiahol druhú najvyššiu hodnotu v histórii – takmer pol miliardy eur. Rekordné časy hypotekárneho trhu tak ďalej pokračujú.

Kampane bánk sa prejavili aj na júnových číslach. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie opäť klesla a dosiahla nové minimum 3,23 %. Objem sa udržal blízko historického maxima. „Aj keď banky v júni požičali na bývanie o 1,53 % medzimesačne menej, objem vyše 499 miliónov eur len potvrdil úverový boom od začiatku tohto roka. V prvom polroku 2014 trh prekonal hranicu 2,53 miliardy €, čo je medziročný nárast o 30 %,“ uvádza analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Dá sa predpokladať, že banky v poskytnutých úveroch májový rekord 507 miliónov € neprekonajú ani v júli, ani v auguste. „Samotné realitné kancelárie už avizovali obavy zo spomalenia obchodovania s nehnuteľnosťami v dovolenkovom období, čo je prirodzený jav. A ten ovplyvní aj trh s úvermi na bývanie. Na rekordné úrovne by sme sa mohli vrátiť hneď po prázdninách,“ predpokladá analytik.

Na ponuke bánk sa ani počas dovoleniek nič nemení. Klienti môžu naďalej využiť mimoriadne výhodné podmienky financovania. V kombinácii s nízkymi cenami nehnuteľností to dáva unikátnu príležitosť záujemcom zaobstarať si vlastnú strechu nad hlavou.

„Určite je vhodný čas kontaktovať finančného sprostredkovateľa s požiadavkou na spracovanie ponuky hypotéky. Úročenie pôžičiek nikdy neboli nižšie. A meter štvorcový nehnuteľnosti na bývanie sa dal na Slovensku v prvom štvrťroku 2014 kúpiť v priemere za 1 221 €, čo je stále o 21,2 % menej oproti predkrízovému 2. štvrťroku 2008, kedy boli domy a byty historicky najdrahšie,“ pripomína Világi.

 

jún

2013

máj

2014

jún

2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

33 033

81 180

20 251

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,05

3,45

3,21

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

388 848

420 873

474 223

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,94

3,18

3,19

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 041

4 829

4 055

úvery na bývanie – sadzba (%)

9,09

6,47

7,34

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

902

142

731

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,27

4,81

2,66

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

424 824

507 024

499 260

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,97

3,26

3,23

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 155

2 250

1 871

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,69

4,70

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

46 875

41 801

45 980

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,06

5,66

5,54

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

118 937

202 022

200 719

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,61

12,40

12,61

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)

Rekordný rok zaznamenávajú aj spotrebné úvery. Ich objem v júni dosiahol, rovnako ako u hypoték, druhú najvyššiu hodnotu v histórii – dvesto miliónov eur. Rekordný tak zostáva tohtoročný máj. Sadzba u spotrebných úverov vyskočila oproti máju o dve desatiny bodu a dosiahla 12,6 %.

Stavebným úverom sa už tradične v časoch rozmachu hypoték veľmi nedarilo. Objem klesol na 1,8 mil. eur, pri úroku 4,7 %. Lepšia bola situácia pri medziúveroch – nárast o zhruba desatinu na 46 mil. eur. Priemerná sadzba predstavovala 5,54 %.

vyvoj-hypotekarnych-a-spotrebnych-uverov-na-byvanie

podiel-fixacii-urokovej-sadzby

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *