Piatok 20. októbra. Meniny má Vendelín

Septembrové úvery: Úrokové sadzby hypoték atakujú historické minimá

Priemerná úroková sadzba, za ktorú si Slováci v septembri požičali peniaze na bývanie (4,57%), sa blíži k historickým minimám. Nižšia bola iba raz, v januári 2011 (4,54%). Za výhodnými podmienkami treba vidieť silnejúci boj na bankovom trhu a refinancovanie starších úverov.

Pod 5% hranicou bola priemerná úroková sadzba aj na konci minulého roka, v januári vzrástla na 5,15% a postupne sa znižovala. Septembrový medzimesačný pokles o 0,39 p. b. je však historicky najvýraznejší. Lacné peniaze na bývanie prichádzajú v období ekonomickej neistoty, keď banky síce pracujú s vyššími rizikovými maržami, ale cena peňazí je nižšia. Nezanedbateľným faktorom je konkurenčné prostredie. Na rozdiel od minulosti banky nezískavajú nových klientov, ale navzájom si ich preberajú pri refinancovaní a v takom prípade musia viac pracovať s cenou. Svoj podiel na lacnejších hypotékach má zrejme aj zmena zákona, ktorá uľahčuje refinancovanie úverov na bývanie a núti banky oznamovať nové úrokové sadzby pri refixácii s dostatočným predstihom. 

Výšku priemernej úrokovej sadzby za všetky fixácie ovplyvňuje aj váha jednotlivých fixácií. Tu však treba povedať, že historicky druhú najnižšiu úrokovú mieru sme zaznamenali aj segmente fixácií na 2 až 5 rokov. Aktuálne je na úrovni 4,50% a nižšia bola tiež v januári 2011 (4,41%). Pomer týchto fixácií na všetkých úveroch predstavuje 86%.

Pri variabilných sadzbách a fixáciách do jedného roka bola v septembri priemerná úroková sadzba 4,62%, čo predstavuje historicky štvrtú najnižšiu sadzbu. Z pohľadu klienta bol najlacnejší tento typ peňazí v marci 2011 (4,56%). Podiel týchto fixácií v septembri bol na úrovni 12,5%.

Celkovo si prostredníctvom úverov na bývanie požičali v septembri Slováci od bánk 263 miliónov eur, čo predstavuje medziročný rast o 3,7% a medzimesačný o 17,3%.

Stavebné úvery v útlme

V septembri si Slováci vzali stavebné úvery vo výške 1,47 milióna eur, čo je o 29,8% menej ako pred rokom a o 26,3% menej ako minulý mesiac. Priemerná úroková sadzba 4,80% sa oproti predchádzajúcemu mesiacu zvýšila (4,65%).

Objeme stavebných medziúverov sa medziročne znížil o 3,9% a medzimesačne o 18,5% na hodnotu 30,4 milióna eur. Priemerná úroková sadzba vzrástla z 5,51% na 5,82%.

Spotrebiteľské úvery stále vysoko 

Objem spotrebiteľských úverov po rekordnom auguste medzimesačne poklesol o 7,9% na 112 miliónov eur, čo je však stále vysoké číslo znamenajúce medziročný rast o 30%.

Priemerná úroková sadzba vzrástla z 13,48% na 14,36% a od historického minima (12,81%) z apríla 2010 má výrazne ďaleko.

Úvery v číslach 


 

september
2011

august
2012

september
2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

55 315

27 365

32 979

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,79

4,89

4,62

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

186 782

194 963

227 622

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,95

4,90

4,50

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

10 346

1 802

2 380

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,15

11,37

10,11

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

1 397

296

345

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,21

5,24

5,385

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

253 840

224 431

263 326

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,96

4,95

4,57

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 088

1 987

1465

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,72

4,65

4,80

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

31 580

37 258

30 356

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,54

5,51

5,82

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

86 256

121 672

112 090

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,08

13,84

14,36

Spracované na základe údajov NBS. Podrobný prehľad objemu úverov a úrokových sadzieb od januára 2011 nájdete v detailnej tabuľke. Ilustračné foto: sxc.hu.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *