Piatok 20. októbra. Meniny má Vendelín

Slováci znovuobjavili stavebné sporiteľne: Objem stavebných medziúverov na historických maximách

Finančným objavom mesiaca boli v apríli spotrebné medziúvery. Stavebné sporiteľne ich poskytli klientom vo výške 50 miliónov eur, čo znamená medziročný nárast o 109% a historicky najvyššie číslo od zavedenia eura. V prípade hypotekárnych úverov sme videli medzimesačný i medziročný pokles na 290 miliónov eur. Spotrebiteľské úvery síce medzimesačne klesli, ale medziročne rástli na 100 tisíc eur a ich objem rastie medziročne nepretržite od novembra 2010.

Aj keď v porovnaní s ostatnými typmi úverov nie sú stavebné medziúvery zastúpené veľmi početne, aprílový objem naznačuje istú zmenu v prístupe žiadateľov o úver. „Za výrazným nárastom je určite akciová kampaň najväčšej stavebnej sporiteľne, ktorú z konca marca predĺžili do konca mája. Aj vďaka tejto akcii bola priemerná sadzba len 3,49%. Otázkou je, či klienti nebudú sklamaní, keď sa im akciové sadzby po čase upravia na vyššie. Je určite dobré, že klienti sa zaujímajú aj o tento typ financovania bývania,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik. 

Vysoký bol aj objem stavebných úverov. Objem 4 milióny eur je najvyšší od mája 2010 (4,1 milióna) a znamená medziročný rast o 43% a medzimesačný o 55%. Priemerná úroková sadzba klesla zo 4,80% na 4,75%. 

O návrate záujmu o stavebné sporenie hovorí aj Prvá stavebná sporiteľňa. Len za prvý štvrťrok uzatvorila najväčšia z trojice stavebných sporiteľní 65 990 nových zmlúv o stavebnom sporení, čo znamená medziročný nárast o 59,7 %. Objem cieľových súm na zmluvách uzatvorených od januára do konca marca dosiahol až 491,6 mil. €, čo predstavuje medziročný nárast o 24,36 %. Podobne vzrástol aj objem vyplatených prostriedkov určených na bývanie, ktorý sa medziročne zvýšil o 43,51 %  na 120,09 mil. €. „Potvrdzuje to, že občania opäť stavili na istotu a tou stavebné sporenie určite je. Stavebné sporenie zabezpečuje nasporeným prostriedkom potrebnú ochranu, ale zároveň ich aj výhodne zhodnocuje a pripravuje na investíciu do bývania,“ hodnotí výsledky Imrich Béreš, predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne.

Spotrebiteľské úvery  rastú medziročne nepretržite od novembra 2010

Objem spotrebiteľských úverov dosiahol takmer presne 100 miliónov eur a po rekordnom marci (120 miliónov) síce klesol medzimesačne o 17%, ale stále ide o pomerne vysoké číslo, čo potvrdzuje medziročný rast o 5,7%.

„Objem spotrebiteľských úverov  od začiatku roka (388 miliónov eur) narástol medziročne o 14%. Keď si spomenieme, ako sa vyvíjalo makro prostredie v prvom kvartáli minulého roka a aké problémy postihujú ekonomiku dnes, je tento nárast ťažšie vysvetliteľný. Zdá sa, že Slováci na slovo ´kríza´ v médiách veľmi nereagujú a nesprávajú sa podľa neho. Potvrdzuje to aj fakt, že objem spotrebiteľských úverov rastie medziročne nepretržite od novembra 2010. Takúto rely nevidieť v žiadnom segmente úverovania,“ zdôrazňuje Ján Porázik z Fincentra.   

Priemerná úroková sadzba sa nepatrne znížila z marcových 13,98% na aktuálnych 13,91%.

Hypotéky s miernym poklesom

Prostredníctvom hypoték a ostatných úverov na bývanie poskytli banky v apríli Slovákom 240 miliónov eur, čo je medziročne menej o 21% a medzimesačne o 17,6%. „V tomto segmente úverov sledujeme od začiatku roka rovnaký trend, objemy úverov sú celkom vysoké, ale nižšie, ako boli vlani počas hypotekárneho boomu, keď záujem o financovanie bývania vyvrcholil v máji 2011.“

Vývoj objemu úverov a priemernej sadzby  

Priemerná úroková sadzba oproti predchádzajúcemu mesiacu zmenila len minimálne z 5,01% na 4,98%. Tradične najvyšší záujem bol o úvery s fixáciou úrokovej sadzby na 2 až 5 rokov (81%), kde sa úroková sadzba nemenila a ostala na úrovni 4,97%. Záujem o variabilné sadzby a fixácie do 1 roka zostal v porovnaní s marcom na rovnakej úrovni (18%) a úroková sadzba len nepatrne narástla z 4,96% na 4,97%.  

Ak do objemu úverov na bývanie zarátame aj stavebné sporiteľne, celkový poskytnutý objem peňazí narastie na 294 miliónov eur. Ďalšie údaje o jednotlivých typoch úverov od januára 2011 nájdete v podrobnej tabuľke

Objem úverov a priemerná sadzba podľa typu a fixácie úrokovej sadzby  

 

apríl
2011

marec 2012

apríl    2012

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

73 327

52 104

43 147

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,64

4,96

4,79

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

211 999

236 101

193 842

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,80

4,97

4,97

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

13 159

1 981

1 916

úvery na bývanie – sadzba (%)

5,88

10,74

10,68

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

5 923

1 149

1 139

úvery na bývanie – sadzba (%)

6,18

5,68

5,61

ÚVERY CELKOM

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

304 408

291 245

240 044

úvery na bývanie – sadzba (%)

4,83

5,01

4,98

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

2 816

2 610

4 035

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,77

4,80

4,75

medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

23 942

37 947

50 095

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,33

3,69

3,49

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

94 539

120 274

99 974

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

14,26

13,98

13,91

Zdroj: Fincentrum na základe údajov NBS.

Ilustračné foto v záhlaví: sxc.hu.

2 odpovede na “Slováci znovuobjavili stavebné sporiteľne: Objem stavebných medziúverov na historických maximách”

  1. Kruci fix píše:

    Nárast objemov rôznych typov stavebných úverov až do nebotyčných výšok spravidla nikdy nekončí dobre. Veď aj terajšia vleklá kríza začala v roku 2008 v Spojených štátoch,keď to množstvo úverov nemal kto splácať…

    • L: Kacalka píše:

      Máte pravdu, úverovanie určite nie dobrou správou. V prípade úverov na bývanie sme určite v lepšej pozícii ako USA pred spľasnutím realitnej bubliny. Samotné banky vidia, že ceny nehnuteľností pokračujú v poklese a určite sa to v najbližšom čase neotočí, takže neuváženého úverovania by som sa tak neobával. Aj podľa NBS je pre slovenské banky väčším rizikom úverovanie podnikov.

      Mňa však viac zaskočil údaj o spotrebiteľských úveroch, objem nových rastie medziročne nepretržite od novembra 2010, čo by sme mohli očakávať skôr v období rastu.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *