Stvrtok 19. októbra. Meniny má Kristián

Úroky na hypotékach klesli v decembri na nové minimum

Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch na bývanie prepisuje rekordy už piaty mesiac po sebe. V decembri 2014 sa dostala na 2,74 percenta, čo je nové historické minimum. Z pohľadu objemu poskytnutých úverov bol december štvrtý najsilnejší mesiac minulého roka. V rámci vrcholiacich kampaní bánk si klienti požičali vyše 478 miliónov eur.

„Rok 2014 priniesol unikátnu kombináciu nízkych úrokových sadzieb a lacných nehnuteľností, keď priemerná cena za meter štvorcový zostáva na úrovni roku 2007. Teda 21,5 percenta pod maximami z druhého štvrťroku 2008. Za týchto priaznivých podmienok sa bankám podarilo poskytnúť vlani na bývanie takmer 5,2 miliardy eur, čo je medziročný nárast objemu o 22 percent, “ hodnotí Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.

Realitné kancelárie v trhovom výhľade avizujú na január realitné prázdniny, čo bude mať vplyv aj na objem poskytnutých pôžičiek. „Výpadok v priebežných číslach je citeľný, ale nepredpokladáme, že by sme sa mali dostať pod úroveň minulého roka, kedy si v januári klienti požičali len 272 miliónov eur,“ očakáva analytik.

V najbližších mesiacoch sa dá očakávať, že sa priemerná úroková sadzba na poskytnutých úverov na bývanie udrží niekde okolo hranice troch percent. A v rámci vrcholiacich kampaní, ktoré sú tradične najintenzívnejšie v máji, v novembri a decembri, by sme mohli zaznamenať aj nový rekord. Európska centrálna banka totiž rozhodnutím pumpovať do ekonomiky 60 miliárd eur mesačne vytvorila všetky predpoklady na to, aby úrokové sadzby v tomto roku klesli ešte nižšie.

Negatívny dopad na priemernú úrokovú sadzbu však podľa neho môžu mať odporúčania Národnej banky Slovenska. Jedným z najvýraznejších je obmedzenie podielu nových úverov s LTV 90 % až 100 %. V zmysle tohto dokumentu nesmie podiel takýchto úverov na štvrťročnej báze presiahnuť 25 % na obdobie do 30. júna 2015. A hranica bude postupne klesať až k 10 % na obdobie od 1. januára 2017. „V dôsledku toho úvery s LTV nad 90 % pravdepodobne zdražejú. Preto by mali budúci záujemcovia o financovanie bývania viac plánovať a v dostatočnom predstihu rozmýšľať aj nad vhodným sporením,“ uvádza Világi.

S rekordnou úrokovou sadzbou skončili v decembri 2014 aj spotrebné úvery. Tie sa v priemere poskytovali za 12,38 percenta. Klienti si v závere roka požičali vyše 184 miliónov eur, čo je o 17 percent menej ako v rekordnom októbri 2014, ale o 36 percent viac ako v decembri 2013, kedy bola priemerná úroková sadzba 13,88 percenta.

December 2013

November 2014

December 2014

Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

25 241

12 218

14 417

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,92

3,35

3,65

Fixácia nad 1R do 5R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

319 046

444 546

457 335

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,65

2,77

2,69

Fixácia nad 5R do 10 R vrátane

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

2 588

2 256

6 074

úvery na bývanie – sadzba (%)

7,01

7,11

4,63

Fixácia nad 10 R

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

4

323

611

úvery na bývanie – sadzba (%)

11,90

2,43

2,20

ÚVERY SPOLU

 

 

 

úvery na bývanie – objem (tis. eur)

346 879

459 343

478 437

úvery na bývanie – sadzba (%)

3,69

2,81

2,74

úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur)

1 283

927

579

úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

4,63

4,44

4,28

medziúvery zo staveb. sporenia – objem (tis. eur)

36 627

48 607

51 088

medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%)

5,78

4,60

4,65

spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur)

135 421

206 343

184 164

spotrebiteľské úvery – sadzba (%)

13,88

12,57

12,38

Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.) hypoteky-december

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *