Úvery na bývanie sú opäť lacnejšie
August priniesol v úveroch na bývanie nový rekord. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých pôžičkách klesla z 3,23 percenta na historicky novú najnižšiu úroveň 3,18 percenta.
V objemoch sa bankám hranicu historického mesačného maxima posunúť nepodarilo. V auguste klientom poskytli takmer 365 miliónov eur. Oproti májovému rekordu 507 miliónom eur je to o 28 percent menej. Napriek tomu nejde o nič mimoriadne. „Výpadok v objeme sme v dovolenkovom období očakávali. Okrem toho medziročným vývoj je stále pozitívny. Banky v auguste poskytli o 10 percent pôžičiek na bývanie viac ako vlani,“ hodnotí senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.
Jeseň bude pokračovať v rekordoch z jarných mesiacov. Už v septembri by sme sa mali vrátiť k rastu v objeme poskytnutých úveroch. A v októbri by sme mohli prekonať májový rekord. Potvrdzujú to aj pozitívne očakávania realitných kancelárií, ktoré prognózujú silné podovolenkové oživenie na realitnom trhu. „Stále vidíme priestor aj na pokles priemerných úrokových sadzieb. Klienti Fincentra si už v auguste požičiavali v priemere za 2,59 percenta, čo je o 0,59 percentuálneho bodu menej oproti trhu. Napriek tomu veríme, že tradične silný koncoročný dopyt po úveroch prinesie vďaka konkurencii a práci sprostredkovateľov klientom ešte výhodnejšie podmienky,“ predpokladá analytik.
Letné mesiace sa prejavili aj na spotrebných úverov, ale miernejšie ako pri úveroch na bývanie. Klienti si v auguste požičali medzimesačne o päť percent menej. Celkový objem dosiahol vyše 188 miliónov eur. Pozitívnou správou je, že priemerná úroková sadzba poskytnutých spotrebných úverov klesla z júlových 12,71 na augustových 12,59 percenta.
Objem stavebných úverov, ktoré poskytli stavebné sporiteľne klesá už piaty mesiac za sebou. V auguste si klienti týmto spôsobom požičali 1,2 milióna eur. Oveľa väčší objem financií stavebné sporiteľne poskytujú prostredníctvom medziúverov. Konkrétne v auguste išlo o 42 miliónov eur. Priemerná úroková sadzba pri stavebných úveroch dosiahla 4,63 percenta a pri medziúveroch 5,26 percenta.
|
|
august 2013 |
júl 2014 |
august 2014 |
|
Variabilná sadzba a fixácia do 1R vrátane |
|
|
|
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
34 325 |
13 135 |
9 885 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
3,99 |
3,46 |
3,41 |
|
Fixácia nad 1R do 5R vrátane |
|
|
|
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
295 119 |
419 646 |
351 536 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
3,85 |
3,18 |
3,13 |
|
Fixácia nad 5R do 10 R vrátane |
|
|
|
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
2 081 |
4 202 |
3 255 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
8,54 |
7,46 |
7,31 |
|
Fixácia nad 10 R |
|
|
|
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
232 |
254 |
4 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
4,91 |
4,40 |
10,90 |
|
ÚVERY CELKOM |
|
|
|
|
úvery na bývanie – objem (tis. eur) |
331 757 |
437 237 |
364 680 |
|
úvery na bývanie – sadzba (%) |
3,89 |
3,23 |
3,18 |
|
úvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur) |
1 555 |
1 643 |
1 208 |
|
úvery zo stavebného sporenia – sadzba (%) |
4,67 |
4,52 |
4,63 |
|
medziúvery zo stavebného sporenia – objem (tis. eur) |
31 422 |
45 522 |
42 553 |
|
medziúvery zo stavebného sporenia – sadzba (%) |
5,61 |
5,53 |
5,26 |
|
spotrebiteľské úvery – objem (tis. eur) |
124 558 |
198 776 |
188 233 |
|
spotrebiteľské úvery – sadzba (%) |
14,61 |
12,71 |
12,59 |
Zdroj: Fincentrum a.s. (Spracovalo analytické oddelenie spoločnosti na základe údajov NBS.)
