Nedeľa 23. septembra. Meniny má Zdenka

ČSOB: Bývanie je najdostupnejšie od roku 2006

BankyBývanie 07.03.2012 | 17:03 0 Komentárov

Len 54 mesiacov stačí priemerne zarábajúcemu Slovákovi odpracovať na to, aby si kúpil štartovací 1-izbový byt. Za predpokladu, že nebude jesť ani platiť účty. Údaje o dostupnosti bývania porovnávajú priemernú mzdu a ceny nehnuteľností, pričom vychádzajú z teoretickej situácie, že klient si bude odkladať celý výplatu. 

Podľa analýzy ČSOB sa situácia zlepšila v porovnaní s realitným boomom v roku 2008. Na kúpu jednoizbového bytu potrebuje priemerný Slovák približne 2,5 roka (32 mesiacov) menej. Nové bývanie si dokážu najrýchlejšie zaobstarať obyvatelia Nitrianskeho kraja, naopak, za najdlhší čas si ho môžu dovoliť kúpiť ľudia v bratislavskom regióne.

V porovnaní s 1-izbovým bytom, na kúpu 3-izbového musí priemerne zarábajúci Slovák pracovať o takmer polovicu dlhšie. Aby si ho mohol dovoliť, potrebuje na to 104 mesiacov. Samozrejme, za predpokladu, že si bude odkladať celú zarobenú mzdu. Dostupnosť bývania v pomere ceny bytu a priemernej mzdy sa tak priblížila k situácii, aká bola na trhu v roku 2006 (viď graf).

csob-dostupnost-byvania

„Dostupnosť bývania sa zlepšila najmä vďaka klesajúcim cenám nehnuteľností a tiež nárastu miezd Slovákov. Prakticky sme sa tak vrátili do roku 2006, kedy bol pomer cien nehnuteľností k priemerným mzdám porovnateľne nízky,“ hovorí Marek Gábriš, analytik ČSOB.

V závere minulého roka si Slovák za jeden priemerný mesačný plat (848 €*) mohol dovoliť kúpiť približne 0,69 m² nehnuteľnosti. Najviac m² pritom za svoj zárobok získal obyvateľ Nitrianskeho kraja (1,04 m²), najmenej Bratislavčan (0,58 m²).

csob-dostupnost-byvania-b

V porovnaní s českou metropolou je na tom Bratislava stále lepšie. „Kým bývanie je v porovnaní k príjmom v Bratislave najdrahšie na celom Slovensku a za priemernú mzdu si tu môžeme kúpiť necelých 0,6 m², obyvatelia hlavného mesta našich západných susedov si môžu za priemernú mesačnú mzdu dovoliť kúpiť ešte menej, a to približne 0,5 m² z nehnuteľnosti,“ dopĺňa Gábriš.

csob-dostupnost-byvania-c

Zdroj: TS ČSOB. 

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *