Streda 17. októbra. Meniny má Hedviga

Objem hypoték v ČR vzrástol vlani o 22%

Objem nových hypoték dosiahol minulý rok rekordných 225 miliárd korún. Úrokové sadzby zároveň spadli v novembri na historicky najnižšiu úroveň 1,77 percenta. Priemerná úroková sadzba za rok 2016 predstavovala 2,12 percenta.

Priemerná výška úveru sa zvýšila z 1,82 milióna Kč (67 tis. Eur) v roku 2015 na 1,97 milióna korún (73 tis. Eur), teda o takmer desať percent. Najväčší záujem majú Česi o staršie dvojizbové tehlové byty, ktorých je na trhu nedostatok. Rastie ale aj záujem o takzvané rodinné bývanie.

Hlavným zdrojom rastu bola dobrá forma českej ekonomiky, reálne zvyšovanie príjmov domácností, ochota míňať ale aj nová legislatívna úprava, ktorá začala platiť v decembri.

Veľká časť klientov sa preto rozhodla dať prednosť vlastnému bývaniu pred nájomným bývaním. Celý rok 2016 sa tak úrokové sadzby držali pod dvoma percentami. Túto situáciu vo veľkom využili aj existujúci klienti s cieľom refinancovať staršie hypotéky.

Nový zákon o spotrebiteľskom úvere priniesol mnoho noviniek v oblastiach informovanosti spotrebiteľov, zmeny v predčasnom splácaní úverov a zmeny v oblasti zodpovednosti poskytovateľov úverov, ich sprostredkovateľov a zástupcov dohľadu (ČNB).

Ďalšie zmeny pre hypotekárny trh predstavovali odporúčania ČNB, týkajúce sa zníženia poskytovaného limitu LTV (pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti) zo 100 percent na 95 percent. Od apríla budúceho roka sa limit ešte sprísni, a to na 15 percent novo poskytnutých úverov v rozmedzí 80 až 90 percent ceny nehnuteľnosti.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *