Bývanie

Úverový trh utŕžil v novom roku ďalšie rany

Od Nového roku vstúpili do platnosti ďalšie opatrenia, ktorých cieľom je sťažiť dostupnosť úverov. Je to ďalšie sprísňovanie limitov pri úveroch na bývanie, ďalej obmedzenia pri spotrebných úveroch, a do tretice nové pravidlá pri hypotékach pre mladých. Dôvod regulácie je jednoznačný - zastaviť, alebo aspoň spomaliť úverový boom.

Súčasťou úveru na bývanie by malo byť aj životné poistenie

Slováci mali na konci septembra požičaných z bánk viac ako 30 miliárd eur. Žiaľ je fakt, že napriek najlepšej vôli, niektorí svoje záväzky z objektívnych príčin splatiť môcť nebudú. V krízových situáciách môže preto pomôcť poistenie úveru, na ktoré je nutné myslieť skôr, ako nepriaznivá životná situácia nastane.

Zvyšujete pri vašej investičnej nehnuteľnosti pravidelne nájomné?

Pravidelné (každoročné) zvyšovanie nájomného je pri investovaní do nehnuteľností prostriedkom, ako výrazne zvýšiť cash flow. Tak ako rastú ceny vstupov, malo by reagovať aj nájomné. Prinajmenšom by malo navýšenie postupne tvoriť rezervu pre nárazové výdavky súvisiace s nehnuteľnosťou.

V ČR sa očakáva ďalšie zdražovanie hypoték

Česká národná banka zvýšila koncom minulého týždňa základnú úrokovú sadzbu o 0,25 percentuálneho bodu na 0,5 percenta. Podľa ekonómov bude dôsledkom postupné zdražovanie komerčných úverov, teda aj hypoték. Cena úverov na bývanie dosiahla v ČR svoje dno takto pred rokom. Podľa analytikov by priemerný úrok na hypotékach mal v budúcom roku vzrásť o zhruba pol percentuálneho bodu.

Narazili už hypotekárne sadzby na svoje dno?

Hypotekárny trh zažíva z pohľadu sadzieb pravdepodobne svoje najlepšie časy. Úroky na hypotékach už dosiahli dno, zhodli sa účastníci Odbornej konferencie Fincentrum Bývanie. Ďalší vývoj sadzieb by preto mal znamenať ich posun smerom nahor.

Ako sa zmenil hypotekárny trh pol roka po zavedení prísnejších pravidiel

BankyBývanie 24.10.2017 | 00:00 2 komentáre

Od zavedenia nových pravidiel NBS pri hypotékach prešlo už viac ako pol roka. Cieľom bolo utlmiť horúci hypotekárny trh. Na to, ako sa odvtedy zmenil hypotekárny trhy, sme sa pozreli v článku.

Kam investovať?



Najnovšie komentáre

Na bývanie dávame viac ako 40 % výdavkov. Podľa OECD je to nezdravé

Bývanie 23.10.2017 | 00:00 0 Komentárov

Dospelý občan Slovenska zaplatí za elektrinu, vodu, plyn a kúrenie v priemere 190 eur mesačne. Predstavuje to približne štvrtinu disponibilného príjmu. Spolu s hypotékou zaplatí priemerná slovenská rodina za bývanie 514 eur. Ide tak o najväčší výdavok rodinného rozpočtu väčšiny Slovákov. Podľa OECD sú až pre 78 percent Slovákov náklady na bývanie priveľmi zaťažujúce.

Štátna podpora hypoték pre mladých sa zníži

Pred niekoľkými dňami Národná rada SR schválila novelu zákona o bankách, na základe ktorej sa zmení systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Dotovanie hypoték, z ktorého teraz okrem klientov ťažia aj banky sa sprehľadní a zefektívni. Klesne však aj suma štátnej podpory, ku ktorej sa žiadateľ môže dopracovať.

Slovenské domácnosti sú napriek hypotekárnemu boomu stále preľudnené

Bývanie Peter Apolen 09.10.2017 | 00:00 1 Komentár

Napriek tomu, že už šesť rokov u nás bytová výstavba neustále rastie, slovenské domácnosti patria stále medzi najpreľudnenejšie v Európe. Máme tak málo životného priestoru. Kým u nás na jedného človeka pripadá 1,3 izby, v Belgicku je to až 2,5 miestnosti na osobu.

Hypotéky pre mladých dostanú nové pravidlá. Podpora štátu klesne

Vláda SR tento týždeň schválila novelu zákona o dani z príjmov, ktorá má zmeniť systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Cieľom je nahradiť systém bonifikácie vyplácanej bankám na daňový bonus, ktorý si každý klient odpočíta sám zo svojej daňovej povinnosti. To by malo systém zjednodušiť a sprehľadniť. Problémom však je limit bonusu 400 eur ročne. Navyše podpora môže kryť najviac polovicu z úrokovej sadzby, čo je oproti dnešným ...