Bývanie

Zvyšujete pri vašej investičnej nehnuteľnosti pravidelne nájomné?

Pravidelné (každoročné) zvyšovanie nájomného je pri investovaní do nehnuteľností prostriedkom, ako výrazne zvýšiť cash flow. Tak ako rastú ceny vstupov, malo by reagovať aj nájomné. Prinajmenšom by malo navýšenie postupne tvoriť rezervu pre nárazové výdavky súvisiace s nehnuteľnosťou.

V ČR sa očakáva ďalšie zdražovanie hypoték

Česká národná banka zvýšila koncom minulého týždňa základnú úrokovú sadzbu o 0,25 percentuálneho bodu na 0,5 percenta. Podľa ekonómov bude dôsledkom postupné zdražovanie komerčných úverov, teda aj hypoték. Cena úverov na bývanie dosiahla v ČR svoje dno takto pred rokom. Podľa analytikov by priemerný úrok na hypotékach mal v budúcom roku vzrásť o zhruba pol percentuálneho bodu.

Narazili už hypotekárne sadzby na svoje dno?

Hypotekárny trh zažíva z pohľadu sadzieb pravdepodobne svoje najlepšie časy. Úroky na hypotékach už dosiahli dno, zhodli sa účastníci Odbornej konferencie Fincentrum Bývanie. Ďalší vývoj sadzieb by preto mal znamenať ich posun smerom nahor.

Ako sa zmenil hypotekárny trh pol roka po zavedení prísnejších pravidiel

BankyBývanie 24.10.2017 | 00:00 2 komentáre

Od zavedenia nových pravidiel NBS pri hypotékach prešlo už viac ako pol roka. Cieľom bolo utlmiť horúci hypotekárny trh. Na to, ako sa odvtedy zmenil hypotekárny trhy, sme sa pozreli v článku.

Na bývanie dávame viac ako 40 % výdavkov. Podľa OECD je to nezdravé

Bývanie 23.10.2017 | 00:00 0 Komentárov

Dospelý občan Slovenska zaplatí za elektrinu, vodu, plyn a kúrenie v priemere 190 eur mesačne. Predstavuje to približne štvrtinu disponibilného príjmu. Spolu s hypotékou zaplatí priemerná slovenská rodina za bývanie 514 eur. Ide tak o najväčší výdavok rodinného rozpočtu väčšiny Slovákov. Podľa OECD sú až pre 78 percent Slovákov náklady na bývanie priveľmi zaťažujúce.

Štátna podpora hypoték pre mladých sa zníži

Pred niekoľkými dňami Národná rada SR schválila novelu zákona o bankách, na základe ktorej sa zmení systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Dotovanie hypoték, z ktorého teraz okrem klientov ťažia aj banky sa sprehľadní a zefektívni. Klesne však aj suma štátnej podpory, ku ktorej sa žiadateľ môže dopracovať.

Kam investovať?



Najnovšie komentáre
  • Radek Mann komentoval Investori v honbe za výnosom obracajú každý kameň na finančnom trhu

    Dovolil bych si nesouhlasit, v Bitcoinu je fundamentálně obsažena cena elektrické energie, resp. náklady na jeho vytěžení. Je to naprosto shodný fundament jako je ve zlatě. A v obou případech je daleko větší důvod pro změnu ceny sentiment. (Než fundament.) Nehodnotím co je ...

  • Radek Mann komentoval Investori v honbe za výnosom obracajú každý kameň na finančnom trhu

    Bitcoin není nic jiného než měna, směnný prostředek. Se dvěma rozdíly proti „klasickým“ měnám. Správci/vlastníci území vyžadují placení a výběr daní v jimi zvolené měně a jsou schopni to (zatím) represivně vymáhat. Akceptace měny je tedy dána represí. Bitcoin má ...

  • sandra komentoval Úvery pre mladých: hypotéky získajú aj jednotlivci, mladomanželské pôžičky len páry

    ahoj všetkým V konečnom dôsledku všetky vaše peniaze pôžičku starosti jednoducho vás privedú k kresťanskej slečke, aby stiahli vašu pôžičku, bezpečne ju kontaktovať a nebudete sklamaní. Boh ťa žehná.

  • Peter Gajdoš,Košice,Osloboditeľov.30,Košice komentoval Dohľad NBS: Najviac sťažností je na poisťovne

    Mam zlu skúsenosť poisťovňou AXA odmietla mi poistné plnenie.Zmluva bola uzavretá 2015 a bola ukončená 2017 bez finančného vysporiadania

  • Zisti si fakty kámo komentoval Finportal má problémy. Odchádza veľká časť jeho produkcie

    Pán Expfa-fp, myslím si že nikto sa s Vami hádať nechce. Medové motúzy ktoré Vám ťahali popod nos, si treba radšej overiť, lebo tak ako sme my finančníci obchodníci, tak su obchodníci aj rozbiehači nových firiem a vo faktoch sa treba vedieť zorientovať rovnako dobre ako sa Vaši ...

Slovenské domácnosti sú napriek hypotekárnemu boomu stále preľudnené

Bývanie Peter Apolen 09.10.2017 | 00:00 1 Komentár

Napriek tomu, že už šesť rokov u nás bytová výstavba neustále rastie, slovenské domácnosti patria stále medzi najpreľudnenejšie v Európe. Máme tak málo životného priestoru. Kým u nás na jedného človeka pripadá 1,3 izby, v Belgicku je to až 2,5 miestnosti na osobu.

Hypotéky pre mladých dostanú nové pravidlá. Podpora štátu klesne

Vláda SR tento týždeň schválila novelu zákona o dani z príjmov, ktorá má zmeniť systém štátnej podpory hypoték pre mladých. Cieľom je nahradiť systém bonifikácie vyplácanej bankám na daňový bonus, ktorý si každý klient odpočíta sám zo svojej daňovej povinnosti. To by malo systém zjednodušiť a sprehľadniť. Problémom však je limit bonusu 400 eur ročne. Navyše podpora môže kryť najviac polovicu z úrokovej sadzby, čo je oproti dnešným ...

Z realitnej ponuky sa vypredávajú najmä lacnejšie a menšie byty

Bývanie Matúš Jančura 16.08.2017 | 00:00 0 Komentárov

Eufória na realitnom trhu v Bratislave sa podľa očakávaní mierne utíšila, no predaj naďalej zostáva na silných úrovniach. V druhom štvrťroku sa predalo 1245 nových bytov. Priemerná cena novostavieb v ponuke naďalej vysoko rastie. Dôvodom je aj to, že menšie a lacnejšie byty sa vypredajú, kým v ponuke ostávajú tie drahšie. 

Realitný trh sa ochladzuje. Ceny 1-izbových bytov klesli o 1%

Bývanie Peter Apolen 03.08.2017 | 00:00 1 Komentár

Priemerná cena všetkých typov bytov síce vzrástla v druhom štvrťroku o 1,1 percenta, no v predchádzajúcom štvrťroku to bolo o 2,4 percenta. Realitný trh sa tak postupne ochladzuje. Príčin je niekoľko Jednak je to nová ponuka viacerých developerských projektov v rovnakom čase, no badať aj isté ochladzovanie dopytu.