Tag: investície do nehnuteľností

Prečo som sa rozhodol pre fixáciu na 10 rokov

Sadzby na hypotékach klesli pri nižších fixáciách pod jedno percento. Čím kratšia doba fixácie, tým je sadzba nižšia. Vynára sa preto otázka - má vôbec význam fixovať si úroky na dlhšie obdobie?

Nehnuteľnosti, ktorým by sa mali investori oblúkom vyhnúť

Aj keď najčastejšou otázkou týchto dní je: Do čoho investovať?, v tomto článku sa zameriam na to, do čoho investovať určite netreba.

Investícia do nehnuteľností? Neistý biznis

O nehnuteľnostiach sa hovorí, že sa vždy oplatia. Ide o fámu, ktorá pravidelne spôsobuje bubliny na realitnom trhu. Aj pri nehnuteľnostiach platí, že ak kupujú všetci, pre skutočných investorov je na čase predávať. V súčasnom období sa síce niektoré nehnuteľnosti kúpiť oplatí, no ak chcete teoretický zisk premeniť na skutočný, je čas predávať.

Investície do nehnuteľností? Hľadajte radšej mimo Bratislavy

Už je to pár týždňov odkedy som napísal svoj posledný článok. Dôvod je jednoduchý – mal som plné ruky práce s novými investíciami. V tomto článku sa pozrieme na jednu konkrétnu, ktorú som práve v týchto dňoch dokončil.

Na čo sa zamerať? Na rast ceny nehnuteľnosti, či na príjem z nájmu?

Táto téma vzbudzuje medzi investormi zanietené diskusie. Jedna strana hovorí, že základom je maximálny mesačný cashflow, tj maximálny rozdiel medzi príjmom z nájomného a mesačnými nákladmi. Druhá strana tvrdí, že zbohatnúť sa dá jedine z rastu ceny nehnuteľnosti, a preto samotný mesačný cashflow nie je dôležitý.

Koľko sa dá skutočne zarobiť na nehnuteľnostiach

Často sa stretávam s názorom, či už od realitných maklérov alebo od finančných poradcov) že investovanie do nehnuteľností na Slovensku sa neoplatí. Typický je najmä komentár: „V nehnuteľnostiach viete zarobiť tak tri, štyri percentá ročne, a pri tých všetkých starostiach s nájomníkmi to nestojí za to.” Je to ale naozaj tak?

Kam investovať?



Najnovšie komentáre
  • investor komentoval ECB chce po 17 rokoch revidovať svoju stratégiu

    Súhlasím. S tou infláciou budu musieť nieco robit. Aspon opticky to upravit. Inak dopadneme ako v Japonsku.

  • Franta komentoval ECB chce po 17 rokoch revidovať svoju stratégiu

    Jen jestlipak není problém v tom, že změnili způsob měření inflace. A ta je ve skutečnosti mnohem větší než jimi uváděná. Dřív se do inflace zahrnovaly i ceny nemovistostí.

  • Franta komentoval Podiel domácnosti žijúcich vo vlastnom je na Slovensku druhý najvyšší v Európe

    To je zajímavé. Může mi někdo vysvětlit, proč si Švýcar s takovou mzdou nekoupí vlastní dům? Za něco ty prachy přece utratit musí. Tak proč ne za byt či dům? Není v tom nějaký zakopaný pes? Třeba obří daň z nemovitosti jako mají v USA?

  • Regan Hager komentoval Najhodnotnejšie značky sveta

    Are you looking for effective online promotion that actually gets good results? Sorry to bug you on your contact form but actually that's exactly where I wanted to make my point. We can send your ad text to sites through their contact pages just like you're receiving this ad right now. You can ...

  • Helena komentoval Nevymožiteľné exekúcie staršie ako 5 rokov sa ukončia

    Som iný poistenec, mám v náhradnej starostlivosti vnuka na ktorého poberám rod.orispevok,v budúcom roku môžem požiadať o starobný dôchodok,a čo urobí ex.?siahne mi aj na to málo čo mi soc.poist.vypocita na st.dochodok a hoc mu platím pravidelne ako sme na splátkach ...

Lesk a bieda investícií do nehnuteľností

Reality predstavujú pre istý typ investorov stávku na istotu. K ich nadobudnutiu totiž nie je potrebné nijaké zvláštne know-how a považujú sa za investíciu bez rizika. I nehnuteľnosti však dokážu stratiť. Vedia o tom všetci tí, ktorí si kúpili byt, či dom v prvej polovici roku 2008. Navyše pri nehnuteľnostiach je veľmi ťažké diverzifikovať, či rýchlo ich predať. Zaujímavejšou alternatívou sa javia rôzne druhy fondov.

Investície do realít tento rok rastú

Štvrtý ročník prieskumu KPMG konštatuje, že v prvom polroku 2013 v regióne SVE dosiahol celkový objem investícií do nehnuteľností 4,5 miliardy EUR, čo je o 60 % viac oproti rovnakému obdobiu v 2012.