Tag: prenájom nehnuteľnosti

dti

Aký vplyv bude mať DTI na realitné investície?

Tomáš Pieružek 27.09.2018 | 00:00 0 Komentárov

Ak sa hýbete v hypotékach a realitách viete, čo tým myslím. DTI je skratka pre debt to income ratio – pomer medzi veľkosťou dlhu a príjmu. Dôvodom, prečo DTI nazývam strašiakom, sú nové podmienky pri hypotékach, ktoré v júli zaviedla NBS.

prenájom nehnuteľnosti

Čo robiť, ak prenajímate byt a neviete nájsť nájomníka

Možno sa vám to už stalo a ak nie, tak je to len otázka času. Dali ste realitnej kancelárii do ponuky byt, no nič. Nemôžete nájsť vhodného nájomníka.

prenájom nehnuteľnosti

Ako zdaniť príjmy z prenájmu nehnuteľnosti

Dane 15.03.2018 | 00:00 1 Komentár

Termín na podanie daňové priznania sa blíži. Keďže časť investorov do realít svoje nehnuteľnosti prenajíma, prinášame niekoľko prehľadných rád, ako si vypočítať daň z prenájmu nehnuteľnosti a podať daňové priznanie.

Koľko sa dá zarobiť prenájmom bytu cez Airbnb

Bývanie Sefo Raclavský 15.02.2018 | 00:00 11 komentárov

Uvažovali ste o prenájme bytu cez Airbnb? Určite vám napadli protiargumenty ako: byt sa rýchlejšie opotrebuje, náklady na energie budú vyššie, človek nevie, na koho natrafí. V skutočnosti to nevyznieva pre Airbnb vôbec zle. Tu sú konkrétne skúsenosti z pohľadu investora.

Na čo sa zamerať? Na rast ceny nehnuteľnosti, či na príjem z nájmu?

Táto téma vzbudzuje medzi investormi zanietené diskusie. Jedna strana hovorí, že základom je maximálny mesačný cashflow, tj maximálny rozdiel medzi príjmom z nájomného a mesačnými nákladmi. Druhá strana tvrdí, že zbohatnúť sa dá jedine z rastu ceny nehnuteľnosti, a preto samotný mesačný cashflow nie je dôležitý.

Na čo si dať pozor pri prenájme nehnuteľnosti

Hoci môže byť prenájom nehnuteľnosti jednou zo zaujímavých príležitostí na vedľajší príjem, prináša so sebou i viaceré rizika. Je to napríklad poškodenie nehnuteľnosti alebo jej vybavenia, alebo neochota nájomcu platiť riadne a načas. Pri prvej skupine rizík pomôže dobré poistenie, na druhú treba myslieť pri koncipovaní nájomnej zmluvy. 

Kam investovať?



Najnovšie komentáre

Dane a odvody pri predaji a prenájme nehnuteľnosti

Dane Accace 20.08.2013 | 00:00 4 komentáre

Poradenská spoločnosť Accace prináša prehľad najčastejšie kladených otázok ohľadne predaja a prenájmu nehnuteľností a z toho vyplývajúcich daňových a odvodových povinností.